Estimation théorique
Rue Sainte Claire Deville,49460 Montreuil Juign�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Claire Deville,49460-Montreuil Juign�� indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantenay-Épinard (49055), comprenant 2352 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 966€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 12 | RUE STE CLAIRE DEVILLE | 3 | 95 | 347 | 270000€ | 2842€ |
2021-06-30 | 6 | RUE RENE BAZIN | 4 | 179 | 982 | 590000€ | 3296€ |
2021-11-02 | 8 | RUE RENE BAZIN | 4 | 82 | 419 | 253000€ | 3085€ |
2020-09-11 | 5 | RUE RENE BAZIN | 5 | 150 | 1146 | 365000€ | 2433€ |
2020-05-28 | 1 | RUE RENE BAZIN | 4 | 74 | 437 | 161500€ | 2182€ |
2021-07-12 | 2 | SQ JACQUES PREVERT | 2 | 53 | 124 | 160000€ | 3019€ |
2020-01-20 | 2 | IMP HELENE BOUCHER | 5 | 89 | 617 | 165000€ | 1854€ |
2019-09-18 | 2 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 65 | 105 | 95000€ | 1462€ |
2019-12-03 | 5 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 84 | 205 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-29 | 2 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 77 | 131 | 118500€ | 1539€ |
2019-05-23 | 1 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 113 | 100000€ | 1563€ |
2021-06-04 | 4 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 3 | 64 | 116 | 160000€ | 2500€ |
2020-09-08 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 76 | 134000€ | 1558€ |
2020-01-17 | 12 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 84 | 159 | 128500€ | 1530€ |
2022-03-01 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 181 | 270000€ | 3253€ |
2020-10-01 | 5 | IMP HELENE BOUCHER | 7 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2020-05-06 | 29 | ALL DE LA MONCELLERIE | 3 | 90 | 462 | 148000€ | 1644€ |
2019-07-26 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 148 | 573 | 320000€ | 2162€ |
2022-07-29 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 61 | 584 | 219500€ | 3598€ |
2021-04-07 | 1 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 155 | 380 | 450200€ | 2905€ |
2022-02-18 | 1 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 155 | 644 | 595000€ | 3839€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DE LA RONGERE | 7 | 160 | 537 | 465000€ | 2906€ |
2022-12-29 | 4 | ALL JOAN MIRO | 3 | 79 | 120 | 230500€ | 2918€ |
2021-03-26 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 124 | 489 | 300000€ | 2419€ |
2019-11-29 | 6 | ALL DE LA RONGERE | 5 | 115 | 661 | 395000€ | 3435€ |
2022-01-12 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 274 | 270000€ | 2935€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 80 | 444 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-29 | 14 | ALL DES POMMIERS | 5 | 163 | 709 | 600000€ | 3681€ |
2020-01-07 | 3 | ALL ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 500 | 165000€ | 2324€ |
2022-09-30 | 9 | AV DES POIRIERS | 4 | 74 | 720 | 245000€ | 3311€ |
2021-07-02 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 345 | 235000€ | 2866€ |
2022-07-08 | 4 | ALL DES POMMIERS | 6 | 145 | 594 | 420000€ | 2897€ |
2022-11-28 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 69 | 445 | 185000€ | 2681€ |
2021-03-17 | 17 | ALL ARISTIDE BRIAND | 6 | 96 | 307 | 255150€ | 2658€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU PARC | 4 | 123 | 558 | 450000€ | 3659€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DAVID D ANGERS | 6 | 117 | 830 | 252000€ | 2154€ |
2021-07-13 | 35 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 459 | 217000€ | 2284€ |
2022-07-28 | 14 | RUE LAMARTINE | 4 | 71 | 362 | 190000€ | 2676€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 80 | 650 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-31 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 455 | 100000€ | 1754€ |
2021-09-30 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 90 | 689 | 230000€ | 2556€ |
2022-06-13 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 149 | 601 | 316500€ | 2124€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 88 | 573 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-28 | 7 | IMP RENE GASNIER | 5 | 107 | 878 | 300000€ | 2804€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES CHENES | 5 | 80 | 825 | 77500€ | 969€ |
2020-07-29 | 36 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 69 | 194 | 195000€ | 2826€ |
2022-06-30 | 36 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 69 | 194 | 242650€ | 3517€ |
2022-07-28 | 2 | IMP PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 415 | 277000€ | 3506€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 99 | 609 | 342000€ | 3455€ |
2020-12-02 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 410 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-15 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 85 | 856 | 250000€ | 2941€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DES TILLEULS | 4 | 73 | 659 | 230000€ | 3151€ |
2022-08-18 | 4 | IMP DE KAMEN | 5 | 144 | 549 | 270000€ | 1875€ |
2021-03-23 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 92 | 484 | 257000€ | 2793€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DE KAMEN | 4 | 70 | 514 | 150500€ | 2150€ |
2020-01-20 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 110 | 572 | 210500€ | 1914€ |
2020-09-30 | 39 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 110 | 349 | 225000€ | 2045€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DE KAMEN | 5 | 82 | 311 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-27 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 11 | 306 | 500 | 790000€ | 2582€ |
2021-02-15 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 439 | 170000€ | 2537€ |
2019-12-23 | 101 | AV DE L EUROPE | 6 | 169 | 1195 | 250000€ | 1479€ |
2021-05-03 | 2 | IMP LINDBERG | 4 | 89 | 682 | 220000€ | 2472€ |
2021-04-30 | 60 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 77 | 393 | 246000€ | 3195€ |
2021-07-20 | 3 | RUE D AUTRICHE | 4 | 107 | 283 | 200000€ | 1869€ |
2023-02-16 | 46 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 120 | 675 | 310000€ | 2583€ |
2023-06-21 | 3 | IMP LINDBERG | 5 | 96 | 577 | 306500€ | 3193€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 53 | 208 | 171200€ | 3230€ |
2021-05-12 | 3 | ALL DE VIENNE | 4 | 105 | 258 | 200000€ | 1905€ |
2021-03-04 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 131 | 783 | 240000€ | 1832€ |
2022-11-18 | 7 | IMP DE SEVILLE | 5 | 108 | 523 | 330000€ | 3056€ |
2022-01-31 | 9 | ALL DE VIENNE | 5 | 106 | 386 | 240000€ | 2264€ |
2020-10-07 | 2 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 542 | 200000€ | 2353€ |
2020-01-24 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 153 | 910 | 512000€ | 3346€ |
2022-06-08 | 68 | AV DE L EUROPE | 3 | 82 | 473 | 290000€ | 3537€ |
2019-12-23 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 107 | 462 | 237000€ | 2215€ |
2022-04-27 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 624 | 190000€ | 3333€ |
2019-05-23 | 1 | IMP JACQUES RIVERON | 4 | 73 | 609 | 190380€ | 2608€ |
2023-02-13 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 93 | 569 | 200000€ | 2151€ |
2020-06-29 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 167 | 744 | 240000€ | 1437€ |
2022-05-30 | 37 | AV DES POIRIERS | 5 | 120 | 417 | 363000€ | 3025€ |
2021-12-20 | 5 | RUE DE BONN | 6 | 118 | 620 | 354000€ | 3000€ |
2020-08-28 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 53 | 487 | 122000€ | 2302€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE MADRID | 5 | 90 | 544 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-13 | 7 | AV ESPERANTO | 4 | 75 | 459 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-29 | 2 | IMP D ECOSSE | 6 | 109 | 510 | 288000€ | 2642€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE BARCELONE | 5 | 156 | 284 | 298000€ | 1910€ |
2020-02-13 | 4 | IMP DE PORTO | 5 | 120 | 480 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 82 | 594 | 200000€ | 2439€ |
2019-11-08 | 24 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 86 | 472 | 205000€ | 2384€ |
2022-05-23 | 4 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 147 | 600 | 301000€ | 2048€ |
2023-04-07 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 114 | 646 | 359250€ | 3151€ |
2023-05-05 | 1 | IMP D IRLANDE | 5 | 120 | 570 | 269000€ | 2242€ |
2020-07-24 | 7 | IMP JACQUES RIVERON | 6 | 84 | 574 | 195000€ | 2321€ |
2020-03-12 | 4 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 81 | 562 | 192326€ | 2374€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DE BONN | 4 | 113 | 485 | 302500€ | 2677€ |
2019-09-13 | 4 | SQ RAYMOND PERRINEL | 4 | 88 | 232 | 225000€ | 2557€ |
2021-12-08 | 2 | RUE D ALLEMAGNE | 4 | 75 | 580 | 215000€ | 2867€ |
2022-01-24 | 27 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 137 | 842 | 330000€ | 2409€ |
2021-07-29 | 11 | IMP D ECOSSE | 7 | 139 | 551 | 340000€ | 2446€ |
2022-05-02 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 280 | 320000€ | 2712€ |
2023-05-23 | 16 | IMP JACQUES RIVERON | 4 | 73 | 584 | 227000€ | 3110€ |
2023-06-15 | 25 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 133 | 1125 | 374330€ | 2815€ |
2023-02-28 | 11 | AV ESPERANTO | 6 | 118 | 247 | 345000€ | 2924€ |
2020-06-05 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 145 | 1232 | 381000€ | 2628€ |
2020-09-02 | 3 | IMP DE LISBONNE | 6 | 131 | 495 | 325000€ | 2481€ |
2023-04-26 | 12 | IMP JACQUES RIVERON | 4 | 73 | 631 | 219271€ | 3004€ |
2022-08-29 | 6 | IMP D IRLANDE | 5 | 88 | 637 | 280000€ | 3182€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 95 | 622 | 299000€ | 3147€ |
2020-09-28 | 28 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 890 | 292000€ | 3042€ |
2020-02-17 | 3 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 6 | 127 | 560 | 250000€ | 1969€ |
2023-06-12 | 6 | IMP DE LISBONNE | 7 | 183 | 839 | 360000€ | 1967€ |
2022-02-07 | 12 | IMP D IRLANDE | 4 | 88 | 487 | 224000€ | 2545€ |
2021-04-15 | 27 | ALL DE ROME | 6 | 123 | 670 | 245712€ | 1998€ |
2021-04-27 | 12 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 74 | 0 | 182000€ | 2459€ |
2019-09-11 | 13 | AV ESPERANTO | 5 | 120 | 0 | 151845€ | 1265€ |
2020-04-30 | 15 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 93 | 0 | 224000€ | 2409€ |
2021-09-27 | 15 | AV ESPERANTO | 5 | 80 | 0 | 183500€ | 2294€ |
2022-08-09 | 17 | AV ESPERANTO | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2021-03-25 | 20 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-25 | 22 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 76 | 0 | 108000€ | 1421€ |
2021-09-30 | 67 | AV DE L EUROPE | 6 | 98 | 782 | 240000€ | 2449€ |
2020-04-09 | 2 | RUE D ITALIE | 4 | 74 | 693 | 194000€ | 2622€ |
2021-07-22 | 2 | CHE DE LA DEABLERE | 5 | 110 | 1142 | 560000€ | 5091€ |
2019-05-23 | 3 | ALL DE NAPLES | 5 | 78 | 545 | 115000€ | 1474€ |
2022-09-19 | 1 | IMP DU LUXEMBOURG | 4 | 140 | 773 | 348150€ | 2487€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DE BELGIQUE | 5 | 84 | 470 | 237000€ | 2821€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 182 | 1165 | 490000€ | 2692€ |
2020-04-17 | 4 | IMP DE BOLOGNE | 9 | 169 | 427 | 329900€ | 1952€ |
2022-12-02 | 19 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 159 | 671 | 385000€ | 2421€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE PALERME | 5 | 89 | 574 | 225000€ | 2528€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE PALERME | 4 | 81 | 575 | 240000€ | 2963€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE PALERME | 5 | 102 | 310 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-30 | 5 | IMP JULES GUESDE | 2 | 50 | 633 | 125000€ | 2500€ |
2020-11-13 | 4 | ALL DE ROME | 8 | 152 | 806 | 280000€ | 1842€ |
2023-01-19 | 11 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 125 | 0 | 400000€ | 3200€ |
2022-07-11 | 10 | IMP JULES GUESDE | 4 | 107 | 665 | 230000€ | 2150€ |
2022-12-09 | 6 | IMP JULES GUESDE | 3 | 68 | 696 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU TERTRE | 5 | 129 | 702 | 370000€ | 2868€ |
2020-01-30 | 11 | RTE NATIONALE 162 | 3 | 73 | 2034 | 305000€ | 4178€ |
2020-11-24 | 6 | ALL DE ROME | 5 | 85 | 493 | 203000€ | 2388€ |
2020-05-18 | 9 | ALL DE ROME | 7 | 170 | 703 | 310000€ | 1824€ |
2019-05-29 | 17 | RUE D ITALIE | 4 | 102 | 337 | 185000€ | 1814€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 157 | 1148 | 415000€ | 2643€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DU TERTRE | 6 | 108 | 670 | 350000€ | 3241€ |
2020-08-05 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 141 | 691 | 255000€ | 1809€ |
2022-04-11 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 516 | 282000€ | 2792€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DU TERTRE | 8 | 203 | 765 | 420000€ | 2069€ |
2021-07-08 | 17 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 113 | 487 | 336000€ | 2973€ |
2022-04-22 | 24 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 138 | 323 | 415000€ | 3007€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE VENISE | 5 | 92 | 575 | 222500€ | 2418€ |