Estimation théorique
Rue Serge Delcauchy,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Serge Delcauchy,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 12 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 65 | 250 | 326000€ | 5015€ |
2019-11-08 | 11 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 62 | 258 | 276000€ | 4452€ |
2022-06-17 | 17 | BD DE BOISSY | 5 | 120 | 384 | 539150€ | 4493€ |
2021-09-10 | 22 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 75 | 247 | 300000€ | 4000€ |
2020-01-31 | 5 | BD DE BOISSY | 5 | 130 | 401 | 457000€ | 3515€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 392 | 380300€ | 5210€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 404 | 475000€ | 6507€ |
2019-08-08 | 16 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 112 | 725 | 410000€ | 3661€ |
2021-04-09 | 23 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 117 | 252 | 283500€ | 2423€ |
2020-02-26 | 2 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 60 | 412 | 328000€ | 5467€ |
2021-05-06 | 28 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 104 | 323 | 365000€ | 3510€ |
2020-05-18 | 69 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 74 | 188000€ | 2938€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 38 | 411 | 360000€ | 9474€ |
2021-02-19 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 186 | 467 | 656500€ | 3530€ |
2020-10-06 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 45 | 215 | 353000€ | 7844€ |
2019-07-05 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 149 | 367 | 427140€ | 2867€ |
2021-02-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 212000€ | 7571€ |
2023-04-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 229280€ | 8189€ |
2020-10-13 | 4 | RUE FREDERIC GAILLARDET | 5 | 85 | 511 | 650000€ | 7647€ |
2022-02-04 | 93 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 96 | 224 | 380950€ | 3968€ |
2021-03-20 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 352 | 350000€ | 3889€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 270 | 271000€ | 4517€ |
2021-04-09 | 3 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 140 | 334 | 550000€ | 3929€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 1 | 46 | 407 | 370000€ | 8043€ |
2019-07-04 | 95 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 117 | 206 | 400000€ | 3419€ |
2021-04-30 | 3 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 91 | 358000€ | 3849€ |
2019-07-01 | 2 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 70 | 305 | 300000€ | 4286€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 7 | 146 | 170 | 215000€ | 1473€ |
2021-03-02 | 4 | RUE ALBERT JEROUVILLE | 3 | 53 | 96 | 253000€ | 4774€ |
2020-08-10 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 349000€ | 3753€ |
2020-08-05 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 416000€ | 4473€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 95 | 167 | 385000€ | 4053€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 6 | 119 | 169 | 423000€ | 3555€ |
2020-06-30 | 17 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 51 | 21 | 213000€ | 4176€ |
2020-12-11 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 685 | 1626730€ | 12231€ |
2020-06-17 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 303 | 281300€ | 4262€ |
2021-06-01 | 19 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2021-03-30 | 8 | AV ALEXANDRE RIBOT | 2 | 122 | 420 | 328000€ | 2689€ |
2023-02-21 | 59 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 290 | 338800€ | 4458€ |
2020-05-27 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 168 | 240000€ | 3380€ |
2019-09-23 | 12 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 75 | 112 | 290000€ | 3867€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 58 | 39 | 229500€ | 3957€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MARIE LAURENCIN | 5 | 105 | 219 | 423000€ | 4029€ |
2021-09-30 | 17 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 55 | 504 | 570000€ | 10364€ |
2019-07-18 | 27 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 70 | 95 | 304000€ | 4343€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 375000€ | 2930€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 437900€ | 3421€ |
2021-07-12 | 13 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 87 | 420 | 430925€ | 4953€ |
2021-06-22 | 16 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 109 | 360000€ | 3750€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 110 | 77 | 105000€ | 955€ |
2021-09-30 | 13 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 2 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2020-10-07 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 290000€ | 4143€ |
2022-10-10 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 387000€ | 5529€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DES MOISSONNEURS | 3 | 73 | 415 | 400000€ | 5479€ |
2020-10-02 | 17 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 58 | 322 | 239000€ | 4121€ |
2019-12-27 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 97 | 320000€ | 3951€ |
2020-03-02 | 26 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 167 | 420 | 508000€ | 3042€ |
2021-04-29 | 9004 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 329000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9006 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2019-09-24 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 319500€ | 3328€ |
2021-10-07 | 9013 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-21 | 9014 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2022-10-03 | 9018 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 310584€ | 3235€ |
2021-09-30 | 15 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 8 | 157 | 501 | 620000€ | 3949€ |
2020-09-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 105 | 176 | 400000€ | 3810€ |
2022-06-07 | 109 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 118 | 413 | 542460€ | 4597€ |
2020-07-27 | 26 | RUE DE VERDUN | 8 | 98 | 262 | 288000€ | 2939€ |
2020-11-23 | 24 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 84 | 142 | 335000€ | 3988€ |
2021-10-06 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 138 | 151 | 340000€ | 2464€ |
2021-05-06 | 5 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 82 | 400 | 326000€ | 3976€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 54 | 64 | 245000€ | 4537€ |
2021-04-13 | 62 | RUE PASTEUR | 8 | 135 | 511 | 406000€ | 3007€ |
2020-05-19 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 588000€ | 2970€ |
2023-01-06 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 745000€ | 3763€ |
2020-10-21 | 19 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 50 | 360 | 320000€ | 6400€ |
2021-07-15 | 33 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 81 | 107 | 345000€ | 4259€ |
2020-12-11 | 29 | AV JULES SIEGFRIED | 5 | 71 | 420 | 300000€ | 4225€ |
2021-10-15 | 64 | RUE PASTEUR | 6 | 65 | 545 | 329000€ | 5062€ |
2023-03-23 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 114 | 380000€ | 4471€ |
2021-07-16 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 149 | 166 | 458200€ | 3075€ |
2022-04-20 | 13 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 443 | 350000€ | 2917€ |
2022-02-21 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 111 | 280 | 440000€ | 3964€ |
2022-09-16 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 129 | 390000€ | 4333€ |
2021-04-29 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 56 | 246000€ | 4100€ |
2021-05-31 | 10 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 63 | 375 | 312000€ | 4952€ |
2020-09-18 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 70 | 79 | 335000€ | 4786€ |
2023-02-27 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 120 | 154 | 460000€ | 3833€ |
2022-12-28 | 47 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 56 | 87 | 355000€ | 6339€ |
2022-06-10 | 119 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 124 | 376 | 451900€ | 3644€ |
2020-06-30 | 49 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 70 | 110 | 305000€ | 4357€ |
2022-07-08 | 4 | RUE DE L EPINE | 5 | 139 | 410 | 550000€ | 3957€ |
2020-11-24 | 41 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 88 | 420 | 350000€ | 3977€ |
2019-06-21 | 75 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 130 | 445 | 495000€ | 3808€ |
2022-12-09 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 65 | 108 | 290000€ | 4462€ |
2022-06-29 | 15 | RUE ALBERT 1ER | 3 | 64 | 234 | 330000€ | 5156€ |
2022-07-13 | 45 | AV ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 179 | 404000€ | 4927€ |
2023-04-24 | 23 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 53 | 113 | 230000€ | 4340€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DU BIEN ETRE | 3 | 48 | 194 | 225000€ | 4688€ |
2023-04-20 | 28 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 79 | 245 | 315000€ | 3987€ |
2019-06-14 | 5 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 146 | 351 | 495370€ | 3393€ |
2019-11-28 | 59 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 102 | 218 | 400000€ | 3922€ |
2021-04-12 | 24 | AV DE L'EUROPE | 5 | 155 | 347 | 540000€ | 3484€ |
2019-07-15 | 10 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 98 | 213 | 415000€ | 4235€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 343 | 398000€ | 3062€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 326 | 273500€ | 3852€ |
2020-07-31 | 44 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 93 | 240 | 360000€ | 3871€ |
2021-10-15 | 46 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 167 | 731 | 607000€ | 3635€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 108 | 347 | 479000€ | 4435€ |
2019-07-16 | 6 | AV DE L EUROPE | 5 | 152 | 354 | 515758€ | 3393€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 104 | 495 | 140775€ | 1354€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 241 | 202000€ | 3367€ |
2021-06-09 | 10 | ALL DES ANDRESIS | 5 | 86 | 216 | 348000€ | 4047€ |
2021-03-31 | 17 | AV ROBERT SCHUMANN | 5 | 140 | 353 | 524000€ | 3743€ |
2021-08-03 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 369 | 526000€ | 4870€ |
2023-05-23 | 49 | AV ALEXANDRE RIBOT | 4 | 86 | 198 | 370000€ | 4302€ |
2020-12-22 | 21 | AV DE L'EUROPE | 5 | 157 | 437 | 540000€ | 3439€ |
2023-01-31 | 54 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 93 | 335 | 393000€ | 4226€ |
2021-02-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 368 | 285000€ | 5816€ |
2022-01-25 | 32 | RUE DES BAPAUMES | 7 | 138 | 399 | 525000€ | 3804€ |
2019-06-21 | 56 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 93 | 237 | 345000€ | 3710€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 42 | 144 | 352500€ | 8393€ |
2020-10-09 | 2 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 124 | 326 | 475000€ | 3831€ |
2020-11-10 | 75 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 112 | 380 | 200000€ | 1786€ |
2019-07-08 | 43 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 68 | 367 | 255000€ | 3750€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 108 | 251 | 485000€ | 4491€ |
2020-07-10 | 19 | AV DE L EUROPE | 6 | 160 | 452 | 560000€ | 3500€ |
2019-12-17 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 52 | 149 | 590000€ | 11346€ |
2019-12-24 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 149 | 5302140€ | 50497€ |
2021-06-28 | 125 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 139 | 463 | 511820€ | 3682€ |
2021-07-12 | 82 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 104 | 400 | 390000€ | 3750€ |
2022-10-28 | 77 | AV ALEXANDRE RIBOT | 4 | 92 | 368 | 431000€ | 4685€ |
2019-06-13 | 13 | AV DE L EUROPE | 5 | 145 | 431 | 405000€ | 2793€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES BAPAUMES | 4 | 128 | 232 | 473500€ | 3699€ |
2019-12-18 | 3 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 918 | 841500€ | 8014€ |
2022-09-07 | 129 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 56 | 480 | 385000€ | 6875€ |
2019-09-27 | 78 | AV ALEXANDRE RIBOT | 8 | 246 | 459 | 580000€ | 2358€ |
2019-09-30 | 79 | AV ALEXANDRE RIBOT | 5 | 95 | 445 | 377000€ | 3968€ |
2020-03-16 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 506 | 460000€ | 4107€ |
2019-10-08 | 76 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 165 | 386 | 475000€ | 2879€ |
2022-12-09 | 22 | RUE PASTEUR | 5 | 154 | 541 | 541000€ | 3513€ |
2023-03-30 | 84 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 111 | 353 | 478000€ | 4306€ |
2022-04-26 | 17 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 6 | 177 | 0 | 1450000€ | 8192€ |
2021-02-26 | 19 | RUE RENE HANTELLE | 4 | 96 | 321 | 162435€ | 1692€ |
2021-09-27 | 139 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 175 | 399 | 539000€ | 3080€ |
2019-07-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 314 | 273000€ | 2275€ |
2019-09-04 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 200 | 263360€ | 5725€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 40 | 93 | 150000€ | 3750€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX MERLES | 5 | 105 | 441 | 487400€ | 4642€ |