Valeur de la maison de 100m2 Rue Val��ry Larbaud à Montpellier

Estimation théorique

Rue Val��ry Larbaud,34090 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Val��ry Larbaud,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.100€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.100€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-05425RUE VALERY LARBAUD7262453997700€3808€
2020-02-26525RUE VALERY LARBAUD51671423710000€4251€
2019-10-01408RUE VALERY LARBAUD727317201640000€6007€
2021-10-12550RUE VALERY LARBAUD521010001400000€6667€
2019-09-110RUE SENEGONDE518912101219100€6450€
2023-03-17648RUE VALERY LARBAUD5111764980000€8829€
2019-09-12655RUE VALERY LARBAUD42503091135100€4540€
2019-09-11108RUE SENEGONDE6157984635000€4045€
2019-06-27567AV DU PERE PREVOST629010731370000€4724€
2021-06-1623RUE COMTE BERNARD365159320050€4924€
2020-11-0426RUE DES DEUX MANSES481229415000€5123€
2019-12-1288RUE SENEGONDE7171678617500€3611€
2021-04-29230RUE DES POMMETTES616410001120000€6829€
2021-04-14161RUE AGNES D'ARAGON6164600680000€4146€
2022-08-2312RUE COMTE BERNARD5100170530000€5300€
2023-03-28222RUE AGNES D'ARAGON3118515618400€5241€
2022-11-29235RUE DES POMMETTES718811021000000€5319€
2022-07-22230RUE DES POMMETTES930213171660000€5497€
2022-07-075RUE COMTE BERNARD361114419500€6877€
2021-08-177RUE DES DEUX MANSES477140388300€5043€
2020-07-22140RUE CLAUDE MONET4850284980€3353€
2022-03-30140RUE CLAUDE MONET4850404220€4756€
2019-06-11140RUE CLAUDE MONET61260420000€3333€
2021-08-20140RUE CLAUDE MONET61260432250€3431€
2022-06-13140RUE CLAUDE MONET61260478000€3794€
2019-07-198RUE ARNAUD DE LART473161353000€4836€
2020-05-07130RUE VALERY LARBAUD51311136775000€5916€
2019-10-30662AV DU PERE PREVOST4971190570000€5876€
2020-05-13247RUE AGNES D'ARAGON6172722773050€4494€
2020-01-27225RUE DE LA COMBE CAUDE7192500860000€4479€
2021-06-292RUE ARNAUD DE LART477173270000€3506€
2020-07-15110IMP ERMENGARDE6133680561785€4224€
2019-06-20668AV DU PERE PREVOST51801110625000€3472€
2020-12-18809RUE VALERY LARBAUD8176500991000€5631€
2019-08-08659RUE DE LA ROQUETURIERE4800325000€4063€
2019-10-01663RUE DE LA ROQUETURIERE3680287550€4229€
2021-12-2832IMP DE LA VIGNE DE MADAME520511941436350€7007€
2020-09-09242RUE DE LA COMBE DE BONESTA5147982714300€4859€
2020-05-18115RUE CAMILLE CLAUDEL4102279408075€4001€
2019-09-2539IMP ERMENGARDE490899800000€8889€
2022-10-0435PLAN LAMENNAIS367195286000€4269€
2023-02-2835PLAN LAMENNAIS367195345000€5149€
2021-03-31340RUE DE LA COMBE CAUDE3651680819270€12604€
2022-07-251131RUE DE LA ROQUETURIERE5214897915500€4278€
2021-01-2529PL AUGUSTE RODIN4101256200000€1980€
2022-09-0929PL AUGUSTE RODIN4101256489470€4846€
2022-06-23400RUE DE LA TOUR DE CANDELON3100568551250€5513€
2023-02-28113IMP SUZANNE LENGLEN41429621069480€7532€
2021-09-1536RUE DE LA COMBE CAUDE822217701000000€4505€
2022-02-28174RUE SALVADOR DALI5108454560500€5190€
2021-08-2439ALL GIORGIO DE CHIRICO5108405434100€4019€
2022-01-28187RUE DE LA COMBE DE BONESTA8199930788000€3960€
2022-02-22179RUE SALVADOR DALI498221455800€4651€
2020-08-13140RUE CLAUDE MONET4860322000€3744€
2023-06-27140RUE CLAUDE MONET4860327000€3802€
2020-05-1940ALL GIORGIO DE CHIRICO498246310000€3163€
2021-03-17123RUE DE LA FARIGOULE417510001233100€7046€
2020-12-2337ALL MAX ERNST5108337385000€3565€
2021-08-231225RUE DE LA ROQUETURIERE41290825000€6395€
2020-12-011500RUE DU PIOCH DE BOUTONNET71911236905000€4738€
2020-02-149RUE CARL VON LINNE4118450598850€5075€
2022-07-2936ALL MAX ERNST377238534747€6945€
2020-05-25391RUE DE LA TOUR DE CANDELON5137894855000€6241€
2023-06-27620RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU7132965749000€5674€
2020-10-19357RUE DE LA TOUR DE CANDELON621011131130000€5381€
2022-09-0911RUE CARL VON LINNE6155605770000€4968€
2023-03-2170RUE FLOREAL4115304430000€3739€
2022-12-29403RUE FLOREAL484382450650€5365€
2020-12-30141RUE DES SANTOLINES485215329000€3871€
2022-10-261334RUE DU PIOCH DE BOUTONNET4126308830000€6587€
2021-07-301364RUE DU PIOCH DE BOUTONNET4140540860000€6143€
2020-07-0874RUE FLOREAL4115393400000€3478€
2020-03-23617RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU6125644540000€4320€
2021-06-29330RUE FLOREAL5125623440000€3520€
2020-09-16406RUE FLOREAL5103320410000€3981€
2021-07-23595RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU4134500551000€4112€
2020-05-25412RUE FLOREAL5103303458000€4447€
2020-01-2468RUE DES SANTOLINES484225348000€4143€
2022-09-08956RUE DE MONTASINOS51270417000€3283€
2022-08-021322RUE DU PIOCH DE BOUTONNET82115001326240€6285€
2020-10-161507RUE DU PIOCH DE BOUTONNET489388502000€5640€
2021-05-105RUE DE FONT SEGUGNE581351351000€4333€
2021-09-131000RUE DE MONTASINOS4145739740000€5103€
2021-09-0325IMP DES PICHOLINES593376390000€4194€
2022-10-206RUE DES ALPILLES465284250000€3846€
2021-07-093RUE DU FELIBRIGE LATIN471131390160€5495€
2020-03-1257RUE JOSEPHINE BAKER477140384681€4996€
2019-07-311621RUE DE L'AIGUELONGUE6182917855000€4698€
2022-06-281621RUE DE L'AIGUELONGUE61829171020700€5608€
2022-04-041291RUE DE FERRAN41050120288€1146€
2021-08-1367IMP MARCEL CAYROL493288473150€5088€
2020-07-03141RUE LAURENT CHABRY4110640552650€5024€
2020-12-3064ALL COLLINE CHANTECLER596254414000€4313€
2022-10-2851IMP MARCEL CAYROL5130264520220€4002€
2022-08-1933RUE JOSEPHINE BAKER365155380000€5846€
2020-01-13117IMP MARCEL CAYROL593355456000€4903€
2019-10-09371RUE ANTOINE LAURENT JUSSIEU5112500460000€4107€
2020-02-13720RUE DE L AIGUELONGUE496725400000€4167€
2020-11-27440RUE GEORGES CUVIER4143570705000€4930€
2021-08-1651IMP CHARLES DEJEAN6116725483700€4170€
2021-05-21248RUE DU MAS DE CALENDA62507671300450€5202€
2023-02-02248RUE DU MAS DE CALENDA62507671477350€5909€
2020-10-29147RUE PRAIRIAL488460488700€5553€
2021-08-2756IMP DES PICHOLINES484216415800€4950€
2022-05-0534ALL BOURGEOIS DIT MISTINGUET365150216150€3325€
2023-05-1262RUE DES SARMENTS381471364000€4494€
2022-04-015RUE CLOSERIE DES GUILHEMS719012731180000€6211€
2019-12-16845RUE DE MONTASINOS48521578000€918€
2022-05-13151IMP MARCEL CAYROL484257464850€5534€
2022-12-20857RUE DE MONTASINOS491269356280€3915€
2022-11-2195IMP DES PICHOLINES484204340000€4048€
2019-08-06825RUE DE MONTASINOS472196307850€4276€
2020-10-16803RUE DE L'AIGUELONGUE82300783000€3404€
2019-05-0274RUE DES SARMENTS492478387800€4215€
2022-01-254RUE DES GRIVES467184440000€6567€
2023-06-024RUE DES GELINOTTES573342409350€5608€
2021-11-2424RUE ALBERT THOMAS487139120000€1379€
2023-03-24172RUE DE LA ROQUETURIERE598562525000€5357€
2021-02-121RUE DES GRIVES581202391000€4827€
2019-04-04251RUE ALFRED DE MUSSET3129500446000€3457€
2019-06-2733RUE EMILE COMBES36599235000€3615€
2023-02-2033RUE EMILE COMBES36599301740€4642€
2019-10-07647RUE DE L'AIGUELONGUE4130640610000€4692€
2019-05-278RUE ANATOLE FRANCE46013148000€800€
2020-09-1828ALL JAMES ANDERSON6144734505000€3507€
2020-07-09133IMP CHARLES DEJEAN490811601600€6684€
2019-05-2918RUE EMILE COMBES249110185000€3776€
2021-02-19334ALL DU PARC MONTPLAISIR481556530000€6543€
2019-05-27130IMP CHARLES DEJEAN473672600000€8219€
2020-08-186RUE ANATOLE FRANCE236205258000€7167€
2021-11-301RUE DES ALOUETTES577473450000€5844€
2022-09-2720RUE DES GRIVES483215410000€4940€
2020-05-22582RUE DE MONTASINOS5990305000€3081€
2021-02-18582RUE DE MONTASINOS5990355000€3586€
2022-12-22582RUE DE MONTASINOS5990575000€5808€
2021-07-0910IMP MOLIERE384200290000€3452€
2022-03-1419RUE EMILE COMBES37585348900€4652€
2022-02-164RUE JEAN PAUL II358141270000€4655€
2022-01-248IMP DU CLOS VEZY41030315000€3058€
2020-09-0212RUE VICTOR HUGO390280558000€6200€
2021-10-1123RUE ARMAND BARBES376148340000€4474€
2019-08-2226RUE DES GRIVES582244332000€4049€
2020-12-1430RUE DES GRIVES593211409260€4401€
2019-04-2657RUE DU MAS DE CALENDA5106159340000€3208€
2022-11-22212RUE PHILIPPE CASTAN6137594683210€4987€
2021-10-1919RUE ARMAND BARBES34954158000€3224€
2022-03-211RUE DU MIRADOU6202800744000€3683€
2021-05-072RUE DU MIRADOU5160668727000€4544€
2019-12-208RUE EMILE COMBES41060320000€3019€
2020-04-088RUE EMILE COMBES41060380000€3585€