Estimation théorique
Rue Victor Hugo,10120 Saint+André+les+Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,10120-Saint+André+les+Vergers indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 2 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 77 | 373 | 136000€ | 1766€ |
2020-01-21 | 1 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 81 | 400 | 85000€ | 1049€ |
2021-05-11 | 1 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 81 | 400 | 248000€ | 3062€ |
2021-03-17 | 16 | RUE ALEXANDER FLEMING | 5 | 81 | 400 | 240400€ | 2968€ |
2023-05-30 | 33 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 196 | 386 | 265000€ | 1352€ |
2021-06-25 | 16 | RUE HENRI HUOT | 4 | 79 | 180 | 160000€ | 2025€ |
2022-12-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 156 | 276 | 471800€ | 3024€ |
2022-02-23 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 302 | 228250€ | 1769€ |
2022-04-11 | 12 | RUE HENRI HUOT | 5 | 81 | 396 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-15 | 22 | RUE MARCEL DUPONT | 4 | 132 | 416 | 350000€ | 2652€ |
2022-10-14 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 159 | 360 | 385000€ | 2421€ |
2021-03-31 | 27 | RUE THIERS | 3 | 62 | 0 | 142000€ | 2290€ |
2019-05-16 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 61 | 520 | 100000€ | 1639€ |
2019-05-21 | 6 | RUE HENRI HUOT | 4 | 96 | 396 | 163000€ | 1698€ |
2019-09-19 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 114 | 390 | 233500€ | 2048€ |
2022-06-16 | 4 | RUE JACQUARD | 4 | 78 | 499 | 145000€ | 1859€ |
2019-11-08 | 31 | RUE THIERS | 4 | 100 | 0 | 132000€ | 1320€ |
2022-08-19 | 25 | RUE THIERS | 8 | 158 | 339 | 370000€ | 2342€ |
2022-04-06 | 35 | RUE THIERS | 3 | 84 | 289 | 159070€ | 1894€ |
2020-09-04 | 47 | RUE THIERS | 5 | 117 | 519 | 183700€ | 1570€ |
2020-12-28 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 96 | 240 | 199500€ | 2078€ |
2019-11-27 | 17 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 126 | 284 | 235000€ | 1865€ |
2019-10-05 | 25 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 674 | 75000€ | 949€ |
2023-03-22 | 55 | RUE THIERS | 4 | 88 | 514 | 185000€ | 2102€ |
2022-02-25 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 382 | 267821€ | 2678€ |
2020-02-17 | 4 | RUE MARCEL DUPONT | 4 | 85 | 402 | 187000€ | 2200€ |
2021-06-29 | 2 | RUE GAMBETTA | 4 | 99 | 292 | 178000€ | 1798€ |
2019-07-03 | 48 | RUE JULES DIDIER | 6 | 123 | 576 | 158800€ | 1291€ |
2019-10-14 | 13 | RUE VALTAT | 4 | 85 | 375 | 161000€ | 1894€ |
2020-01-17 | 32 | RUE THIERS | 4 | 81 | 147 | 190000€ | 2346€ |
2022-11-14 | 32 | RUE THIERS | 4 | 81 | 147 | 250000€ | 3086€ |
2021-06-25 | 7 | RUE VALTAT | 5 | 116 | 195 | 87000€ | 750€ |
2022-01-05 | 82 | RUE THIERS | 6 | 140 | 209 | 218000€ | 1557€ |
2020-07-23 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 110 | 795 | 193530€ | 1759€ |
2020-07-16 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 182 | 82000€ | 1640€ |
2019-10-02 | 3 | RUE VALTAT | 4 | 62 | 127 | 80000€ | 1290€ |
2020-02-13 | 17 | RUE VALTAT | 3 | 87 | 323 | 135000€ | 1552€ |
2019-07-10 | 10 | RUE GAMBETTA | 7 | 154 | 484 | 289000€ | 1877€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 81 | 314 | 170000€ | 2099€ |
2019-11-09 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 199 | 67000€ | 705€ |
2022-06-18 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 199 | 290100€ | 1934€ |
2021-02-15 | 81 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 453 | 69000€ | 1113€ |
2021-10-26 | 81 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 62 | 453 | 76500€ | 1234€ |
2021-11-18 | 91 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 190 | 190000€ | 2289€ |
2021-10-08 | 5 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 181 | 197000€ | 2814€ |
2023-02-06 | 23 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 145 | 1245 | 400000€ | 2759€ |
2021-06-23 | 93 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 61 | 68 | 110000€ | 1803€ |
2021-11-12 | 96 | RUE THIERS | 4 | 73 | 352 | 161400€ | 2211€ |
2022-07-11 | 96 | RUE THIERS | 4 | 73 | 352 | 176400€ | 2416€ |
2021-08-06 | 36 | RUE JULES DIDIER | 5 | 143 | 147 | 188000€ | 1315€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 174 | 179000€ | 1884€ |
2020-02-27 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 95 | 480 | 206200€ | 2171€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 253 | 211000€ | 2110€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 170 | 450000€ | 5114€ |
2020-11-19 | 4 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 582 | 108500€ | 1043€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 873 | 379500€ | 1687€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 194 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 194 | 408000€ | 4636€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 295 | 120000€ | 1000€ |
2020-05-14 | 1 | RUE EDME BOURSAULT | 4 | 86 | 529 | 235000€ | 2733€ |
2022-08-29 | 1 | ALL DE LA GRANDE PLANCHE | 6 | 192 | 892 | 441600€ | 2300€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 142 | 341 | 243000€ | 1711€ |
2019-06-21 | 3 | RUE PASCAL | 2 | 44 | 293 | 69000€ | 1568€ |
2020-10-23 | 9 | RUE EDME BOURSAULT | 5 | 131 | 291 | 206000€ | 1573€ |
2019-10-25 | 28 | RTE D'AUXERRE | 5 | 81 | 346 | 150000€ | 1852€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 446 | 106000€ | 1205€ |
2023-03-08 | 26 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 66 | 173 | 155000€ | 2348€ |
2021-10-15 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 103 | 1035 | 334000€ | 3243€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 977 | 425000€ | 3664€ |
2021-06-04 | 6 | RUE DES VERGERS | 5 | 88 | 379 | 168000€ | 1909€ |
2022-12-08 | 31 | AV DES TILLEULS | 5 | 92 | 532 | 225000€ | 2446€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 73 | 395 | 171000€ | 2342€ |
2019-11-18 | 11 | RUE PASCAL | 3 | 40 | 48 | 74000€ | 1850€ |
2022-08-04 | 20 | RUE NUNGESSER | 4 | 80 | 277 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-17 | 21 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 229 | 185000€ | 2643€ |
2020-09-11 | 4 | RUE ANDRE MASSIN | 5 | 151 | 541 | 39000€ | 258€ |
2020-01-10 | 4 | RUE ANDRE MASSIN | 5 | 151 | 541 | 105000€ | 695€ |
2021-01-25 | 4 | RUE ANDRE MASSIN | 3 | 54 | 193 | 72000€ | 1333€ |
2022-05-31 | 4 | RUE ANDRE MASSIN | 3 | 54 | 193 | 86000€ | 1593€ |
2021-09-10 | 12 | RUE PASCAL | 2 | 53 | 315 | 115000€ | 2170€ |
2022-05-31 | 3 | RUE CHARLES MORET | 1 | 19 | 0 | 40000€ | 2105€ |
2021-03-24 | 13 | AV DES TILLEULS | 2 | 73 | 600 | 130000€ | 1781€ |
2020-11-06 | 23 | RUE GAMBETTA | 6 | 128 | 501 | 205000€ | 1602€ |
2021-09-16 | 36 | RTE D'AUXERRE | 9 | 190 | 380 | 223500€ | 1176€ |
2020-02-12 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 863 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-16 | 25 | RUE CHARLES MORET | 5 | 124 | 403 | 247250€ | 1994€ |
2020-01-14 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 173675€ | 2068€ |
2021-01-19 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 277000€ | 3298€ |
2020-12-22 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 348 | 91000€ | 1625€ |
2019-06-11 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 128 | 656 | 315000€ | 2461€ |
2020-11-24 | 12 | RUE NUNGESSER | 3 | 56 | 496 | 50000€ | 893€ |
2022-02-11 | 71 | RUE BALTET | 4 | 92 | 682 | 185000€ | 2011€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 321 | 157500€ | 1750€ |
2020-09-14 | 12 | AV DES TILLEULS | 3 | 65 | 484 | 111000€ | 1708€ |
2020-10-03 | 20 | RUE CHARLES MORET | 4 | 96 | 208 | 158500€ | 1651€ |
2021-05-26 | 10 | AV DES TILLEULS | 6 | 166 | 715 | 284300€ | 1713€ |
2020-09-21 | 12 | RUE CHARLES MORET | 5 | 134 | 1173 | 295000€ | 2201€ |
2022-07-20 | 1 | RUE ANDRE MASSIN | 4 | 90 | 552 | 138000€ | 1533€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CHARLES MORET | 5 | 84 | 352 | 145000€ | 1726€ |
2023-01-04 | 7 | RUE NUNGESSER | 8 | 150 | 690 | 348000€ | 2320€ |
2019-06-07 | 1 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 102 | 279 | 183000€ | 1794€ |
2021-03-26 | 1 | RUE GEORGES BONBON | 5 | 102 | 279 | 220000€ | 2157€ |
2022-08-30 | 7 | RUE COLI | 4 | 78 | 498 | 152000€ | 1949€ |
2023-02-28 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 99 | 671 | 198000€ | 2000€ |
2020-03-12 | 3 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 54 | 221 | 110000€ | 2037€ |
2020-01-29 | 50 | RTE D'AUXERRE | 4 | 136 | 272 | 155000€ | 1140€ |
2020-08-13 | 5 | RUE LOUIS AUGER | 5 | 85 | 240 | 107000€ | 1259€ |
2021-04-09 | 52 | AV DES TILLEULS | 6 | 125 | 450 | 340000€ | 2720€ |
2022-08-25 | 3 | RUE PIERRE DELOSTAL | 4 | 85 | 297 | 189000€ | 2224€ |
2019-12-18 | 3 | RUE COLI | 5 | 114 | 514 | 260000€ | 2281€ |
2020-03-11 | 7 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 60 | 447 | 130000€ | 2167€ |
2022-11-29 | 55 | AV DES TILLEULS | 5 | 125 | 500 | 210000€ | 1680€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 41 | 749 | 170500€ | 4159€ |
2019-04-29 | 3 | IMP DES PEPINIERES | 3 | 80 | 322 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NUNGESSER | 5 | 117 | 258 | 210000€ | 1795€ |
2021-10-06 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 292 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-21 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 265000€ | 1646€ |
2022-08-29 | 48 | RUE BALTET | 7 | 161 | 747 | 297300€ | 1847€ |
2019-09-25 | 10 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 64 | 263 | 110500€ | 1727€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 74 | 424 | 140000€ | 1892€ |
2021-12-17 | 62 | AV DES TILLEULS | 6 | 122 | 1039 | 250000€ | 2049€ |
2022-11-04 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 155 | 672 | 221000€ | 1426€ |
2020-02-13 | 13 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 59 | 294 | 100000€ | 1695€ |
2019-08-30 | 1 | RUE MARECHAL VALEE | 5 | 115 | 343 | 238100€ | 2070€ |
2019-11-20 | 13 | RUE PHILIPPE LEBON | 2 | 50 | 158 | 40800€ | 816€ |
2021-11-15 | 19 | RUE JULES DIDIER | 5 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2020-11-04 | 16 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 199 | 144500€ | 1741€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU VELO | 3 | 60 | 317 | 184600€ | 3077€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 252 | 201000€ | 2513€ |
2020-06-12 | 12 | PAS DES TILLEULS | 3 | 134 | 397 | 212000€ | 1582€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU VELO | 2 | 30 | 0 | 30000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DU VELO | 2 | 29 | 0 | 47000€ | 1621€ |
2019-11-05 | 53 | RUE BALTET | 5 | 89 | 340 | 125000€ | 1404€ |
2020-10-01 | 13 | RUE JULES DIDIER | 6 | 195 | 686 | 410000€ | 2103€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 846 | 282530€ | 2124€ |
2021-03-22 | 11 | RTE D'AUXERRE | 7 | 178 | 448 | 186000€ | 1045€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 63 | 350 | 138000€ | 2190€ |
2019-12-10 | 20 | RUE LOUIS AUGER | 4 | 62 | 279 | 110000€ | 1774€ |
2022-04-08 | 51 | RUE BALTET | 4 | 125 | 942 | 289300€ | 2314€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 5 | 96 | 280 | 235000€ | 2448€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE VERDUN | 5 | 158 | 509 | 313570€ | 1985€ |
2021-03-05 | 30 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 767 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE MESGRIGNY | 4 | 104 | 885 | 185000€ | 1779€ |
2020-05-27 | 12 | RUE CHARLES DERNUET | 3 | 68 | 488 | 157000€ | 2309€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DES FRERES GILLET | 4 | 67 | 671 | 159000€ | 2373€ |
2020-08-28 | 31 | RUE DE LA MARNE | 4 | 59 | 335 | 120000€ | 2034€ |
2022-07-04 | 3 | IMP CLEMENCE FENARD | 7 | 145 | 415 | 299445€ | 2065€ |
2021-02-23 | 11 | RTE D'AUXERRE | 3 | 61 | 413 | 157000€ | 2574€ |
2022-05-16 | 14 | RUE GEORGES BONBON | 4 | 66 | 215 | 158000€ | 2394€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 120000€ | 2400€ |