Estimation théorique
Rue d’Aquitaine,40230 Tosse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Aquitaine,40230-Tosse indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.528€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.528€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-Maremne (40036), comprenant 3525 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.169€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 8 | PL DE GASCOGNE | 5 | 130 | 777 | 390572€ | 3004€ |
2020-12-08 | 11 | RUE D AQUITAINE | 4 | 91 | 865 | 336200€ | 3695€ |
2020-03-26 | 2 | SQ DE GUYENNE | 3 | 76 | 959 | 255000€ | 3355€ |
2019-11-27 | 11 | PL DE GASCOGNE | 4 | 90 | 649 | 355500€ | 3950€ |
2023-03-17 | 6 | RUE D AQUITAINE | 4 | 119 | 826 | 520000€ | 4370€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DE JISQUET | 9 | 380 | 1000 | 782900€ | 2060€ |
2020-07-03 | 8 | SQ DE GUYENNE | 4 | 83 | 1003 | 404000€ | 4867€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DE JISQUET | 4 | 83 | 0 | 460000€ | 5542€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DE JISQUET | 3 | 86 | 0 | 405000€ | 4709€ |
2020-09-28 | 22 | RUE NICOLE SAINTE MARIE | 4 | 124 | 1114 | 530000€ | 4274€ |
2022-12-20 | 12 | AV DES ECUREUILS | 5 | 119 | 604 | 690000€ | 5798€ |
2021-10-16 | 22 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2021-03-19 | 23 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 90 | 0 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-30 | 10 | AV DES ECUREUILS | 4 | 128 | 584 | 440000€ | 3438€ |
2022-01-27 | 9 | AV DES ECUREUILS | 4 | 83 | 623 | 281000€ | 3386€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 79 | 0 | 315000€ | 3987€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2023-01-24 | 7 | AV DES ECUREUILS | 5 | 90 | 611 | 567200€ | 6302€ |
2023-06-05 | 8 | AV DES ECUREUILS | 4 | 151 | 587 | 698000€ | 4623€ |
2022-06-29 | 3 | SQ DE TURSAN | 3 | 59 | 584 | 300000€ | 5085€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 79 | 0 | 293463€ | 3715€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 111 | 1039 | 591360€ | 5328€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DES GEMMEURS | 5 | 192 | 825 | 559000€ | 2911€ |
2022-12-28 | 11 | RUE NICOLE SAINTE MARIE | 4 | 113 | 750 | 378000€ | 3345€ |
2022-12-28 | 11 | RUE NICOLE SAINTE MARIE | 4 | 113 | 750 | 378000€ | 3345€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DES GEMMEURS | 4 | 124 | 893 | 620000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DE MARENSIN | 6 | 131 | 1263 | 414730€ | 3166€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DES ROUGES GORGES | 3 | 60 | 989 | 275000€ | 4583€ |
2021-05-17 | 31 | AV DES ECUREUILS | 4 | 82 | 561 | 357500€ | 4360€ |
2019-11-21 | 15 | IMP DES LINOTS | 5 | 127 | 739 | 490000€ | 3858€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE MARENSIN | 5 | 68 | 684 | 170000€ | 2500€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DE MARENSIN | 5 | 68 | 684 | 425000€ | 6250€ |
2023-02-02 | 15 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 56 | 668 | 432310€ | 7720€ |
2021-09-10 | 34 | AV DES ECUREUILS | 5 | 132 | 613 | 725400€ | 5495€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DE MARENSIN | 4 | 72 | 1055 | 238150€ | 3308€ |
2023-05-24 | 1 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 120 | 1484 | 415000€ | 3458€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 70 | 1016 | 65000€ | 929€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 70 | 1016 | 75000€ | 1071€ |
2022-09-29 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 1017 | 730000€ | 7766€ |
2019-04-29 | 25 | AV DES ECUREUILS | 4 | 102 | 550 | 372000€ | 3647€ |
2020-12-21 | 25 | AV DES ECUREUILS | 4 | 102 | 550 | 442700€ | 4340€ |
2022-02-10 | 46 | AV DES ECUREUILS | 5 | 117 | 659 | 598000€ | 5111€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE PESSON | 4 | 84 | 458 | 285000€ | 3393€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DES CHEVREUILS | 5 | 140 | 500 | 830000€ | 5929€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES BICHES | 4 | 83 | 551 | 330000€ | 3976€ |
2022-08-18 | 8 | RUE DES BICHES | 3 | 94 | 650 | 530483€ | 5643€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DES ROUGES GORGES | 5 | 153 | 600 | 732250€ | 4786€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DES BICHES | 5 | 158 | 633 | 736450€ | 4661€ |
2023-05-30 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 104 | 1119 | 670000€ | 6442€ |
2021-04-17 | 11 | RUE DES BICHES | 4 | 149 | 650 | 541300€ | 3633€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA LANDE | 5 | 109 | 1043 | 351860€ | 3228€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE PESSON | 4 | 98 | 500 | 376000€ | 3837€ |
2022-03-31 | 28 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 121 | 502 | 470000€ | 3884€ |
2022-12-14 | 27 | RTE DE SAUBION | 3 | 141 | 513 | 100000€ | 709€ |
2020-12-21 | 2 | RTE DE ST VINCENT | 5 | 124 | 462 | 376000€ | 3032€ |
2023-04-11 | 1 | BEL-AIR | 4 | 159 | 529 | 721000€ | 4535€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DE LA RETIRADE | 4 | 110 | 681 | 610640€ | 5551€ |
2020-10-19 | 35 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 73 | 438 | 237600€ | 3255€ |
2023-02-13 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 81 | 65 | 328000€ | 4049€ |
2019-10-03 | 6 | RTE DE ST VINCENT | 4 | 110 | 796 | 215000€ | 1955€ |
2019-10-03 | 6 | RTE DE ST VINCENT | 4 | 110 | 796 | 260000€ | 2364€ |
2020-01-31 | 6 | HAM DE LESGUIS | 3 | 78 | 189 | 185000€ | 2372€ |
2022-06-23 | 30 | RTE DE SAUBION | 6 | 132 | 1135 | 400000€ | 3030€ |
2023-03-04 | 6 | RTE DE ST VINCENT | 5 | 166 | 638 | 1048840€ | 6318€ |
2022-02-08 | 4 | HAM DE LESGUIS | 4 | 93 | 192 | 335000€ | 3602€ |
2021-11-25 | 10 | HAM DE LESGUIS | 3 | 78 | 177 | 130000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 248 | 341232€ | 5332€ |
2022-05-11 | 2 | SQ DE GALEYE | 4 | 89 | 1715 | 631000€ | 7090€ |
2019-09-20 | 3 | SQ DE GALEYE | 6 | 143 | 866 | 520000€ | 3636€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DE LABRUQUERE | 4 | 79 | 888 | 95000€ | 1203€ |
2020-11-09 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 115 | 767 | 566000€ | 4922€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DE BEL AIR | 4 | 139 | 1005 | 487750€ | 3509€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE LA JEANNE | 4 | 102 | 612 | 290000€ | 2843€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 283 | 199200€ | 2213€ |
2019-05-29 | 210 | CHE DE LOUSTAOU | 6 | 130 | 853 | 130000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 13 | RTE DE ST VINCENT | 4 | 92 | 342 | 306850€ | 3335€ |
2023-03-27 | 13 | RTE DE ST VINCENT | 4 | 92 | 319 | 320000€ | 3478€ |
2022-08-03 | 12 | CHEM DE LABRUQUERE | 6 | 120 | 783 | 355000€ | 2958€ |
2023-05-16 | 13 | RTE DE ST VINCENT | 4 | 92 | 347 | 345000€ | 3750€ |
2019-04-29 | 2 | CLOS DU BARRAT | 5 | 180 | 1200 | 537650€ | 2987€ |
2020-02-27 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 0 | 197000€ | 2074€ |
2020-01-06 | 80 | RTE DE L ETANG | 4 | 74 | 0 | 240000€ | 3243€ |
2021-11-10 | 6 | LOT DE BEL AIR | 4 | 98 | 742 | 451966€ | 4612€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 8 | 187 | 859 | 550000€ | 2941€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE L'ATLANTIDE | 4 | 108 | 801 | 606940€ | 5620€ |
2021-12-08 | 700 | RTE DE L ETANG | 3 | 109 | 1331 | 1049500€ | 9628€ |
2019-04-29 | 36 | RTE DE SAUBION | 6 | 160 | 700 | 555000€ | 3469€ |
2021-06-25 | 500 | RTE DE L ETANG | 5 | 245 | 1000 | 1216700€ | 4966€ |
2020-10-30 | 63 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 135 | 1521 | 450000€ | 3333€ |
2022-06-02 | 9 | ALL DE PUYANNE | 5 | 115 | 706 | 669000€ | 5817€ |
2021-09-06 | 10 | SQ DU BARON | 5 | 140 | 729 | 717900€ | 5128€ |
2020-12-18 | 500 | RTE DE L ETANG | 5 | 196 | 1500 | 791000€ | 4036€ |
2023-01-31 | 52 | RUE DES ESQUIROTS | 3 | 114 | 760 | 637000€ | 5588€ |
2019-08-21 | 1321 | RTE DE TOSSE | 4 | 72 | 232 | 170000€ | 2361€ |
2021-09-03 | 54 | RUE DES ESQUIROTS | 5 | 117 | 598 | 607600€ | 5193€ |
2019-08-23 | 2 | CHEM DE LABRUQUERE | 4 | 150 | 601 | 390000€ | 2600€ |
2021-02-19 | 45 | ALL DE LESGUIS | 5 | 202 | 977 | 655510€ | 3245€ |
2020-11-13 | 7 | SQ LABRUQUERE | 5 | 110 | 800 | 439400€ | 3995€ |
2023-02-08 | 2 | CHEM DE LABRUQUERE | 6 | 158 | 1125 | 653900€ | 4139€ |
2019-11-29 | 3 | SQ DES ESQUIROTS | 5 | 113 | 763 | 360450€ | 3190€ |
2021-04-15 | 9 | SQ DES PLUVIERS | 5 | 123 | 789 | 420000€ | 3415€ |
2023-01-18 | 73 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 160 | 2312 | 920000€ | 5750€ |
2022-04-22 | 46 | AV DE JEAN PETIT | 4 | 77 | 764 | 560000€ | 7273€ |
2021-03-15 | 1 | LAUBIAN | 4 | 100 | 797 | 449000€ | 4490€ |
2021-03-26 | 47 | AV DE JEAN PETIT | 4 | 83 | 1096 | 420000€ | 5060€ |
2019-10-02 | 7 | RUE DE LA DOLOIRE | 5 | 121 | 730 | 420000€ | 3471€ |
2019-09-20 | 6 | AV DES IRIS | 3 | 68 | 182 | 165885€ | 2439€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DE LA DOLOIRE | 5 | 155 | 727 | 954700€ | 6159€ |
2021-05-25 | 42 | RUE DES ESQUIROTS | 4 | 98 | 650 | 402000€ | 4102€ |
2021-07-12 | 9 | AV DES IRIS | 6 | 115 | 744 | 373025€ | 3244€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DE SERON | 4 | 114 | 806 | 345000€ | 3026€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DE SERON | 4 | 114 | 806 | 516000€ | 4526€ |
2022-09-13 | 5 | SQ DES HERONS | 4 | 95 | 906 | 176000€ | 1853€ |
2020-08-12 | 6 | SQ DES BECASSINES | 7 | 155 | 763 | 635000€ | 4097€ |
2020-09-22 | 5 | RUE CHARLES DUVICQ | 5 | 115 | 738 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-16 | 3 | SQ DES BECASSINES | 5 | 108 | 860 | 428600€ | 3969€ |
2023-03-15 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 116 | 498 | 560100€ | 4828€ |
2020-08-20 | 2 | RUE DE SERON | 4 | 104 | 846 | 483000€ | 4644€ |
2019-09-25 | 11 | AV DES IRIS | 5 | 102 | 644 | 323800€ | 3175€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CHARLES DUVICQ | 4 | 80 | 858 | 340000€ | 4250€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CHARLES DUVICQ | 4 | 80 | 858 | 430000€ | 5375€ |
2020-08-10 | 9 | RUE CHARLES DUVICQ | 3 | 65 | 1294 | 295000€ | 4538€ |
2019-05-16 | 6 | RUE CHARLES DUVICQ | 4 | 72 | 858 | 182000€ | 2528€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DES GALIPS | 3 | 86 | 111 | 232500€ | 2703€ |
2021-06-23 | 24 | LOT DOMAINE DU HOUNTIC | 4 | 104 | 594 | 585000€ | 5625€ |
2021-09-15 | 11 | RUE CHARLES DUVICQ | 4 | 90 | 1009 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE SERON | 6 | 145 | 678 | 540750€ | 3729€ |
2019-11-27 | 25 | LOT DOMAINE DU HOUNTIC | 4 | 102 | 528 | 434000€ | 4255€ |
2022-08-29 | 32 | AV DE JEAN PETIT | 4 | 98 | 698 | 475961€ | 4857€ |
2021-02-01 | 1 | ALL DES CEPES | 3 | 98 | 1006 | 278500€ | 2842€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 60 | 522 | 249000€ | 4150€ |
2020-12-04 | 2 | ALL DES CEPES | 6 | 128 | 1019 | 431000€ | 3367€ |
2021-07-22 | 25 | AV DE JEAN PETIT | 4 | 77 | 634 | 400000€ | 5195€ |
2021-12-07 | 76 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 81 | 325 | 980000€ | 12099€ |
2019-10-07 | 17 | AV DE JEAN PETIT | 4 | 108 | 716 | 296365€ | 2744€ |
2021-09-01 | 982 | RTE DE TOSSE | 5 | 218 | 500 | 1177090€ | 5399€ |
2019-06-03 | 39 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 331 | 208000€ | 2773€ |
2021-07-22 | 24 | AV CAPCARRERE | 7 | 209 | 1083 | 1000000€ | 4785€ |
2022-05-25 | 20 | AV DES CHENES LIEGES | 3 | 81 | 1183 | 550000€ | 6790€ |
2019-09-30 | 25 | AV CAPCARRERE | 6 | 195 | 699 | 573000€ | 2938€ |
2021-04-16 | 2 | CLOS DE POUILLON | 5 | 97 | 587 | 546792€ | 5637€ |
2021-11-04 | 5 | RUE DE LACOMIAN | 5 | 142 | 274 | 560500€ | 3947€ |
2022-07-25 | 7 | SQ DU HAZAN | 5 | 182 | 982 | 706200€ | 3880€ |
2020-11-25 | 6 | AV DES CHENES LIEGES | 3 | 60 | 1156 | 462500€ | 7708€ |
2023-03-02 | 6 | AV DES CHENES LIEGES | 3 | 60 | 1156 | 865000€ | 14417€ |
2021-07-08 | 35 | IMP DES CAILLES | 4 | 96 | 583 | 404840€ | 4217€ |
2021-10-18 | 3 | LOT DOMAINE DU HOUNTIC | 3 | 61 | 0 | 446250€ | 7316€ |
2020-01-14 | 3 | POUILLON | 4 | 129 | 561 | 418894€ | 3247€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DE POUILLON | 6 | 143 | 649 | 405000€ | 2832€ |