Estimation théorique
Rue d’Avenay,51160 Fontaine+sur+Ay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Avenay,51160-Fontaine+sur+Ay indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 25 | RUE D AVENAY | 6 | 217 | 886 | 388900€ | 1792€ |
2019-07-26 | 34 | RUE D AVENAY | 5 | 143 | 801 | 325000€ | 2273€ |
2021-05-07 | 22 | RUE D AVENAY | 5 | 160 | 750 | 317000€ | 1981€ |
2020-04-15 | 14 | RUE D AVENAY | 5 | 116 | 999 | 295500€ | 2547€ |
2020-10-12 | 5000 | LE VILLAGE | 5 | 122 | 952 | 200000€ | 1639€ |
2019-05-03 | 0 | RLE DES BOIS | 9 | 175 | 1455 | 349100€ | 1995€ |
2022-07-25 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 390 | 229000€ | 2245€ |
2022-03-25 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 146 | 452 | 177300€ | 1214€ |
2019-05-02 | 6 | GR GRANDE RUE | 6 | 139 | 720 | 274000€ | 1971€ |
2022-12-08 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 140 | 680 | 214000€ | 1529€ |
2020-10-13 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 660 | 248882€ | 1740€ |
2022-03-21 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 196 | 660 | 312753€ | 1596€ |
2021-01-21 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 40 | 21960€ | 258€ |
2021-02-04 | 9000 | ALL DES TILLEULS | 8 | 115 | 674 | 209500€ | 1822€ |
2019-05-21 | 31 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 322 | 137900€ | 1532€ |
2020-01-31 | 5311 | LES PRES LAURENCY | 4 | 82 | 2314 | 91740€ | 1119€ |
2021-09-09 | 27 | RUE CHANZY | 3 | 33 | 121 | 131695€ | 3991€ |
2020-06-10 | 3 | ALL LE BREUIL | 3 | 92 | 524 | 205000€ | 2228€ |
2020-06-19 | 23 | RUE CHANZY | 4 | 80 | 505 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-08 | 14 | ALL DU MONT AIGU | 4 | 109 | 775 | 239875€ | 2201€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DES THUILLIERS | 5 | 80 | 549 | 177000€ | 2213€ |
2022-01-17 | 3 | RTE DE GERMAINE | 5 | 131 | 994 | 350000€ | 2672€ |
2021-12-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 133 | 522 | 150000€ | 1128€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 80 | 736 | 187000€ | 2338€ |
2020-12-14 | 6 | LES LONGUES ROYES | 7 | 156 | 1008 | 180000€ | 1154€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 156 | 40000€ | 500€ |
2019-09-27 | 5 | RLE COUR GUILLAUME PLOMB | 4 | 100 | 28 | 160000€ | 1600€ |
2021-04-08 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 69 | 216 | 276000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DES MOULINS | 6 | 139 | 708 | 278053€ | 2000€ |
2021-02-04 | 28 | PL D ARMES | 5 | 108 | 630 | 285000€ | 2639€ |
2020-12-29 | 6 | RLE COUR GUILLAUME PLOMB | 2 | 45 | 61 | 100000€ | 2222€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 65 | 57500€ | 1198€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 552 | 178000€ | 989€ |
2021-06-16 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 98 | 332 | 175600€ | 1792€ |
2020-06-19 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 58 | 119000€ | 1630€ |
2021-09-30 | 8 | ALL DES COURTES ROYES | 5 | 218 | 650 | 425000€ | 1950€ |
2019-08-13 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 134 | 42 | 189000€ | 1410€ |
2021-02-10 | 6 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 252 | 132000€ | 1320€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE L ECU DE FRANCE | 3 | 70 | 60 | 145300€ | 2076€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DE LA PLACE D ARMES | 3 | 65 | 121 | 150450€ | 2315€ |
2021-10-08 | 1 | RUE PAULIN PARIS | 2 | 80 | 149 | 153000€ | 1913€ |
2019-07-20 | 22 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 127 | 119500€ | 1195€ |
2020-11-25 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 257 | 152100€ | 1728€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 6 | 116 | 215 | 169000€ | 1457€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 3 | 65 | 39 | 55000€ | 846€ |
2021-02-26 | 35 | RUE PASTEUR | 5 | 162 | 286 | 230000€ | 1420€ |
2021-02-10 | 4 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 45 | 417 | 130000€ | 2889€ |
2020-02-12 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 58 | 332 | 75000€ | 1293€ |
2021-05-18 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 419 | 144000€ | 1516€ |
2019-11-29 | 2 | BD JULES FERRY | 4 | 107 | 323 | 246000€ | 2299€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES AUGES | 4 | 117 | 98 | 140000€ | 1197€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 7 | 220 | 1130 | 338100€ | 1537€ |
2019-12-09 | 24 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 3 | 50 | 133 | 45000€ | 900€ |
2020-12-14 | 5 | RUE ADRIEN MICHEL | 4 | 155 | 380 | 255000€ | 1645€ |
2022-01-11 | 28 | RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS | 4 | 65 | 353 | 60000€ | 923€ |
2021-11-16 | 17 | RUE CESAR CONREUR | 6 | 104 | 549 | 273500€ | 2630€ |
2023-06-01 | 2 | RUE JACQUES MEA | 4 | 74 | 447 | 110000€ | 1486€ |
2022-04-08 | 18 | RUE ADRIEN MICHEL | 5 | 76 | 364 | 135000€ | 1776€ |
2022-07-26 | 13 | AV PIERRE DUBOIS | 5 | 164 | 730 | 36666.7€ | 224€ |
2022-01-21 | 1 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 105 | 1286 | 42500€ | 405€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE GERMAINE | 4 | 150 | 390 | 191900€ | 1279€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DE MUTRY | 6 | 117 | 340 | 281929€ | 2410€ |
2022-05-02 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1644 | 95000€ | 792€ |
2022-05-02 | 7 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 74 | 215 | 76000€ | 1027€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DU CALVAIRE | 3 | 120 | 90 | 145000€ | 1208€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DU PONCET | 5 | 106 | 230 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-18 | 3 | ALL DES SABLONS | 4 | 99 | 769 | 50000€ | 505€ |
2022-06-10 | 2 | ALL DES SABLONS | 4 | 130 | 410 | 80000€ | 615€ |
2020-06-30 | 11 | RUE THELLIEZ | 7 | 164 | 213 | 276000€ | 1683€ |
2020-11-20 | 8 | RTE DE GERMAINE | 5 | 124 | 582 | 244400€ | 1971€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DES CHARMIERES | 6 | 144 | 649 | 415000€ | 2882€ |
2021-06-04 | 16 | CHE DE REIMS | 4 | 98 | 801 | 380500€ | 3883€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DE REIMS | 5 | 132 | 904 | 200000€ | 1515€ |
2021-11-29 | 8 | CHE DE REIMS | 4 | 135 | 700 | 245000€ | 1815€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DU MONT CHARLIER | 4 | 72 | 437 | 156500€ | 2174€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA CRAYERE BISSEUIL | 6 | 195 | 1366 | 433000€ | 2221€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DU MONT CHARLIER | 4 | 75 | 386 | 167000€ | 2227€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 200 | 1565 | 183333€ | 917€ |
2022-10-19 | 10 | RUE DE LA VICOMTE | 4 | 200 | 1565 | 430500€ | 2153€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DE LA VICOMTE | 5 | 172 | 800 | 170000€ | 988€ |
2019-04-04 | 30 | RUE MICHEL LETELLIER | 6 | 149 | 347 | 65000€ | 436€ |
2022-08-01 | 20 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 4 | 110 | 289 | 102000€ | 927€ |
2020-10-21 | 29 | RUE ANDRE LENOTRE | 3 | 83 | 350 | 63750€ | 768€ |
2021-03-10 | 4 | CHE DE REIMS | 4 | 63 | 695 | 143000€ | 2270€ |
2022-09-12 | 9 | RUE MICHEL LETELLIER | 4 | 120 | 422 | 237000€ | 1975€ |
2022-03-17 | 20 | RUE MICHEL LETELLIER | 1 | 45 | 387 | 105000€ | 2333€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DU PUIT | 2 | 81 | 577 | 65000€ | 802€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DE L EGLISE - LOUVOIS | 4 | 113 | 76 | 115000€ | 1018€ |
2021-09-22 | 8 | RUE ANDRE LENOTRE | 4 | 105 | 190 | 226900€ | 2161€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DU MONT | 4 | 92 | 676 | 223000€ | 2424€ |
2021-07-23 | 1 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 6 | 140 | 328 | 174000€ | 1243€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU CIMETIERE BISSEUIL | 3 | 100 | 682 | 192000€ | 1920€ |
2019-09-10 | 6 | RTE D EPERNAY - BISSEUIL | 1 | 40 | 917 | 563000€ | 14075€ |
2019-09-13 | 19 | RUE ANDRE LENOTRE | 3 | 70 | 74 | 92327€ | 1319€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PAQUES | 7 | 122 | 157 | 205000€ | 1680€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PAQUES | 7 | 122 | 157 | 253900€ | 2081€ |
2022-06-30 | 2 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 127 | 460 | 297500€ | 2343€ |
2020-03-02 | 2 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 140 | 362 | 194200€ | 1387€ |
2020-07-06 | 13 | RUE ANDRE LENOTRE | 6 | 128 | 293 | 224000€ | 1750€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DUVAL | 5 | 80 | 418 | 215000€ | 2688€ |
2019-12-06 | 2 | IMP HERVE | 4 | 78 | 195 | 136000€ | 1744€ |
2021-12-13 | 42 | RUE DUVAL | 5 | 80 | 297 | 202000€ | 2525€ |
2020-11-20 | 7 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 670 | 165000€ | 1179€ |
2019-11-22 | 106 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 87 | 949 | 210000€ | 2414€ |
2022-12-16 | 101 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 80 | 703 | 239150€ | 2989€ |
2021-03-01 | 5 | RUE ANDRE LENOTRE | 5 | 180 | 63 | 43000€ | 239€ |
2022-01-18 | 17 | RUE DE LA CAVOTTE | 4 | 80 | 414 | 196100€ | 2451€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L ECOLE | 4 | 180 | 484 | 210000€ | 1167€ |
2020-03-04 | 4 | QUAI NORD DU CANAL | 6 | 142 | 959 | 246600€ | 1737€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 143 | 72500€ | 725€ |
2019-04-23 | 18 | RUE DE LA CAVOTTE | 5 | 80 | 274 | 166000€ | 2075€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA CAVOTTE | 5 | 80 | 274 | 200000€ | 2500€ |
2021-02-19 | 34 | RUE DUVAL | 4 | 73 | 2594 | 250000€ | 3425€ |
2019-12-26 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 235 | 112000€ | 747€ |
2019-04-23 | 11 | RUE RENE CHAYOUX | 4 | 67 | 477 | 124500€ | 1858€ |
2019-12-02 | 109 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 5 | 80 | 848 | 166000€ | 2075€ |
2021-06-29 | 16 | RUE RENE CHAYOUX | 6 | 95 | 352 | 205000€ | 2158€ |
2021-02-19 | 16 | RUE RENE CHAYOUX | 6 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-27 | 114 | RUE DU PONT - BISSEUIL | 6 | 106 | 272 | 223505€ | 2109€ |
2022-08-03 | 19 | ALL DU PARC | 5 | 75 | 117 | 180000€ | 2400€ |
2019-06-20 | 12 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 185 | 473 | 300000€ | 1622€ |
2019-09-23 | 12 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 185 | 473 | 307000€ | 1659€ |
2019-07-11 | 20 | GR GRANDE RUE | 5 | 155 | 1845 | 272500€ | 1758€ |
2020-06-15 | 6 | RUE D AVENAY | 3 | 65 | 314 | 142500€ | 2192€ |
2021-07-08 | 2 | RLE DE BUSSIN | 3 | 68 | 255 | 154200€ | 2268€ |
2020-09-04 | 16 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 5 | 112 | 223 | 55000€ | 491€ |
2022-07-25 | 11 | GR GRANDE RUE | 5 | 146 | 357 | 260000€ | 1781€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DE CROUYS | 7 | 174 | 759 | 240000€ | 1379€ |
2022-05-30 | 5109 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 225 | 170300€ | 1703€ |
2021-06-23 | 7 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 1130 | 179500€ | 2564€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DU CHAMP DU CHENE | 6 | 126 | 2085 | 453000€ | 3595€ |
2021-02-09 | 4 | RUE RENE CHAYOUX | 4 | 67 | 405 | 77000€ | 1149€ |
2020-10-19 | 7 | BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART | 4 | 83 | 498 | 226480€ | 2729€ |
2022-04-06 | 5107 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 63 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-10 | 9001 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 549 | 79000€ | 1234€ |
2022-07-27 | 2 | RUE DE CROUYS | 3 | 55 | 126 | 114000€ | 2073€ |
2022-03-15 | 18 | RUE D AVENAY - MAREUIL SUR AY | 4 | 90 | 151 | 180000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 9 | RUE DES FOSSES | 5 | 103 | 476 | 228400€ | 2217€ |
2022-07-22 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 136 | 263 | 261700€ | 1924€ |
2019-09-16 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 214 | 255000€ | 2318€ |
2022-08-30 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 604 | 215000€ | 2560€ |
2021-12-03 | 23 | ALL DU PARC | 5 | 75 | 922 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE PANGE | 6 | 147 | 194 | 235000€ | 1599€ |
2021-11-26 | 13 | RUE CORBIER | 2 | 56 | 116 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-11 | 78 | ESP LES IRIS | 4 | 77 | 777 | 185000€ | 2403€ |
2019-09-11 | 24 | RUE CARNOT | 7 | 126 | 258 | 98000€ | 778€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DU PONT - MAREUIL SUR AY | 5 | 182 | 225 | 296000€ | 1626€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE COURTAGNON | 8 | 228 | 186 | 376000€ | 1649€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DE L ORME | 7 | 154 | 214 | 179000€ | 1162€ |
2020-02-11 | 68 | ESP LES IRIS | 5 | 90 | 243 | 145000€ | 1611€ |