Valeur immobilière maison de 100m2 Rue d’Avenay à Fontaine sur Ay

Estimation théorique

Rue d’Avenay,51160 Fontaine+sur+Ay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Avenay,51160-Fontaine+sur+Ay indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.999€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.999€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avenay-Val-d'Or (51028), comprenant 1042 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.081€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0725RUE D AVENAY6217886388900€1792€
2019-07-2634RUE D AVENAY5143801325000€2273€
2021-05-0722RUE D AVENAY5160750317000€1981€
2020-04-1514RUE D AVENAY5116999295500€2547€
2020-10-125000LE VILLAGE5122952200000€1639€
2019-05-030RLE DES BOIS91751455349100€1995€
2022-07-251GR GRANDE RUE5102390229000€2245€
2022-03-253GR GRANDE RUE5146452177300€1214€
2019-05-026GR GRANDE RUE6139720274000€1971€
2022-12-0820GR GRANDE RUE4140680214000€1529€
2020-10-1325GR GRANDE RUE5143660248882€1740€
2022-03-2125GR GRANDE RUE5196660312753€1596€
2021-01-2129GR GRANDE RUE5854021960€258€
2021-02-049000ALL DES TILLEULS8115674209500€1822€
2019-05-2131GR GRANDE RUE590322137900€1532€
2020-01-315311LES PRES LAURENCY482231491740€1119€
2021-09-0927RUE CHANZY333121131695€3991€
2020-06-103ALL LE BREUIL392524205000€2228€
2020-06-1923RUE CHANZY480505120000€1500€
2020-07-0814ALL DU MONT AIGU4109775239875€2201€
2020-10-143RUE DES THUILLIERS580549177000€2213€
2022-01-173RTE DE GERMAINE5131994350000€2672€
2021-12-2218RUE GAMBETTA5133522150000€1128€
2020-12-229RUE DES MOULINS580736187000€2338€
2020-12-146LES LONGUES ROYES71561008180000€1154€
2021-09-0912RUE CHARLES DE GAULLE48015640000€500€
2019-09-275RLE COUR GUILLAUME PLOMB410028160000€1600€
2021-04-0814RUE CHARLES DE GAULLE469216276000€4000€
2021-07-072RUE DES MOULINS6139708278053€2000€
2021-02-0428PL D ARMES5108630285000€2639€
2020-12-296RLE COUR GUILLAUME PLOMB24561100000€2222€
2022-04-223RUE DE L EGLISE3486557500€1198€
2020-02-1711RUE DE L EGLISE5180552178000€989€
2021-06-167RUE CHARLES DE GAULLE598332175600€1792€
2020-06-1921RUE CHARLES DE GAULLE37358119000€1630€
2021-09-308ALL DES COURTES ROYES5218650425000€1950€
2019-08-1321RUE CHARLES DE GAULLE413442189000€1410€
2021-02-106RUE DU MARCHE3100252132000€1320€
2020-06-174RUE DE L ECU DE FRANCE37060145300€2076€
2021-03-257RUE DE LA PLACE D ARMES365121150450€2315€
2021-10-081RUE PAULIN PARIS280149153000€1913€
2019-07-2022RUE PASTEUR6100127119500€1195€
2020-11-2523RUE PASTEUR388257152100€1728€
2022-08-302RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS6116215169000€1457€
2021-06-024RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS3653955000€846€
2021-02-2635RUE PASTEUR5162286230000€1420€
2021-02-104IMP DE LA POTERNE345417130000€2889€
2020-02-1211RUE PASTEUR45833275000€1293€
2021-05-1813RUE PASTEUR495419144000€1516€
2019-11-292BD JULES FERRY4107323246000€2299€
2019-11-125RUE DES AUGES411798140000€1197€
2022-11-109RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS72201130338100€1537€
2019-12-0924RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS35013345000€900€
2020-12-145RUE ADRIEN MICHEL4155380255000€1645€
2022-01-1128RUE DU LT DE VAISSEAUX PARIS46535360000€923€
2021-11-1617RUE CESAR CONREUR6104549273500€2630€
2023-06-012RUE JACQUES MEA474447110000€1486€
2022-04-0818RUE ADRIEN MICHEL576364135000€1776€
2022-07-2613AV PIERRE DUBOIS516473036666.7€224€
2022-01-211AV DU GAL DE GAULLE5105128642500€405€
2022-03-031RUE DE GERMAINE4150390191900€1279€
2021-10-299RUE DE MUTRY6117340281929€2410€
2022-05-025AV DU GAL DE GAULLE5120164495000€792€
2022-05-027AV DU GAL DE GAULLE37421576000€1027€
2020-12-154IMP DU CALVAIRE312090145000€1208€
2020-10-079RUE DU PONCET5106230150000€1415€
2021-03-183ALL DES SABLONS49976950000€505€
2022-06-102ALL DES SABLONS413041080000€615€
2020-06-3011RUE THELLIEZ7164213276000€1683€
2020-11-208RTE DE GERMAINE5124582244400€1971€
2022-11-048RUE DES CHARMIERES6144649415000€2882€
2021-06-0416CHE DE REIMS498801380500€3883€
2020-09-0817CHE DE REIMS5132904200000€1515€
2021-11-298CHE DE REIMS4135700245000€1815€
2019-08-028RUE DU MONT CHARLIER472437156500€2174€
2022-01-281RUE DE LA CRAYERE BISSEUIL61951366433000€2221€
2020-05-2922RUE DU MONT CHARLIER475386167000€2227€
2021-05-2810RUE DE LA VICOMTE42001565183333€917€
2022-10-1910RUE DE LA VICOMTE42001565430500€2153€
2022-08-0116RUE DE LA VICOMTE5172800170000€988€
2019-04-0430RUE MICHEL LETELLIER614934765000€436€
2022-08-0120RTE D EPERNAY - BISSEUIL4110289102000€927€
2020-10-2129RUE ANDRE LENOTRE38335063750€768€
2021-03-104CHE DE REIMS463695143000€2270€
2022-09-129RUE MICHEL LETELLIER4120422237000€1975€
2022-03-1720RUE MICHEL LETELLIER145387105000€2333€
2021-09-082RUE DU PUIT28157765000€802€
2020-02-1211RUE DE L EGLISE - LOUVOIS411376115000€1018€
2021-09-228RUE ANDRE LENOTRE4105190226900€2161€
2020-01-089RUE DU MONT492676223000€2424€
2021-07-231RTE D EPERNAY - BISSEUIL6140328174000€1243€
2020-12-315RUE DU CIMETIERE BISSEUIL3100682192000€1920€
2019-09-106RTE D EPERNAY - BISSEUIL140917563000€14075€
2019-09-1319RUE ANDRE LENOTRE3707492327€1319€
2019-07-048RUE DE LA CROIX DE PAQUES7122157205000€1680€
2022-10-108RUE DE LA CROIX DE PAQUES7122157253900€2081€
2022-06-302RUE ANDRE LENOTRE5127460297500€2343€
2020-03-022RUE ANDRE LENOTRE5140362194200€1387€
2020-07-0613RUE ANDRE LENOTRE6128293224000€1750€
2022-09-0851RUE DUVAL580418215000€2688€
2019-12-062IMP HERVE478195136000€1744€
2021-12-1342RUE DUVAL580297202000€2525€
2020-11-207GR GRANDE RUE7140670165000€1179€
2019-11-22106RUE DU PONT - BISSEUIL587949210000€2414€
2022-12-16101RUE DU PONT - BISSEUIL580703239150€2989€
2021-03-015RUE ANDRE LENOTRE51806343000€239€
2022-01-1817RUE DE LA CAVOTTE480414196100€2451€
2022-01-281RUE DE L ECOLE4180484210000€1167€
2020-03-044QUAI NORD DU CANAL6142959246600€1737€
2021-06-022RUE DE L EGLISE510014372500€725€
2019-04-2318RUE DE LA CAVOTTE580274166000€2075€
2022-07-0418RUE DE LA CAVOTTE580274200000€2500€
2021-02-1934RUE DUVAL4732594250000€3425€
2019-12-261PL DE LA REPUBLIQUE5150235112000€747€
2019-04-2311RUE RENE CHAYOUX467477124500€1858€
2019-12-02109RUE DU PONT - BISSEUIL580848166000€2075€
2021-06-2916RUE RENE CHAYOUX695352205000€2158€
2021-02-1916RUE RENE CHAYOUX695352210000€2211€
2020-07-27114RUE DU PONT - BISSEUIL6106272223505€2109€
2022-08-0319ALL DU PARC575117180000€2400€
2019-06-2012BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART4185473300000€1622€
2019-09-2312BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART4185473307000€1659€
2019-07-1120GR GRANDE RUE51551845272500€1758€
2020-06-156RUE D AVENAY365314142500€2192€
2021-07-082RLE DE BUSSIN368255154200€2268€
2020-09-0416BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART511222355000€491€
2022-07-2511GR GRANDE RUE5146357260000€1781€
2020-11-185RUE DE CROUYS7174759240000€1379€
2022-05-305109LE VILLAGE4100225170300€1703€
2021-06-237RUE DES FOSSES4701130179500€2564€
2021-03-175RUE DU CHAMP DU CHENE61262085453000€3595€
2021-02-094RUE RENE CHAYOUX46740577000€1149€
2020-10-197BD NICOLAS FRANCOIS BILLECART483498226480€2729€
2022-04-065107LE VILLAGE47563110000€1467€
2020-09-109001GR GRANDE RUE36454979000€1234€
2022-07-272RUE DE CROUYS355126114000€2073€
2022-03-1518RUE D AVENAY - MAREUIL SUR AY490151180000€2000€
2019-08-029RUE DES FOSSES5103476228400€2217€
2022-07-2222GR GRANDE RUE4136263261700€1924€
2019-09-1610GR GRANDE RUE5110214255000€2318€
2022-08-3019GR GRANDE RUE484604215000€2560€
2021-12-0323ALL DU PARC575922155000€2067€
2022-01-257RUE DE PANGE6147194235000€1599€
2021-11-2613RUE CORBIER25611685000€1518€
2019-07-1178ESP LES IRIS477777185000€2403€
2019-09-1124RUE CARNOT712625898000€778€
2022-12-237RUE DU PONT - MAREUIL SUR AY5182225296000€1626€
2020-07-312RUE DE COURTAGNON8228186376000€1649€
2019-07-182RUE DE L ORME7154214179000€1162€
2020-02-1168ESP LES IRIS590243145000€1611€