Estimation théorique
Rue d���En Haut,62116 Douchy l��s Ayette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d���En Haut,62116-Douchy l��s Ayette indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablainzevelle (62002), comprenant 230 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablainzevelle (62002), comprenant 230 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 8,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 891€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 2 | RUE D EN HAUT | 5 | 180 | 1043 | 239500€ | 1331€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 651 | 127700€ | 1824€ |
2020-01-23 | 4 | RUE D AYETTE | 8 | 141 | 732 | 170000€ | 1206€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DES PRES | 4 | 88 | 1000 | 162000€ | 1841€ |
2021-12-28 | 6 | RUE D AYETTE | 4 | 90 | 376 | 104500€ | 1161€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 436 | 171000€ | 2012€ |
2020-01-03 | 16 | RUE D EN HAUT | 1 | 44 | 761 | 97000€ | 2205€ |
2021-04-26 | 2 | RUE D ADINFER | 2 | 75 | 1426 | 109000€ | 1453€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DU VAL | 3 | 53 | 230 | 70000€ | 1321€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU VAL | 5 | 72 | 669 | 90000€ | 1250€ |
2021-04-08 | 26 | RUE D EN HAUT | 4 | 112 | 346 | 108000€ | 964€ |
2019-04-29 | 20 | RUE DE BOIRY | 3 | 80 | 1449 | 90000€ | 1125€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES PROCESSIONS | 3 | 117 | 654 | 140000€ | 1197€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DU VAL | 4 | 117 | 866 | 204000€ | 1744€ |
2019-09-11 | 29 | RUE DE BOIRY | 4 | 73 | 1000 | 175000€ | 2397€ |
2022-07-08 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 444 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-29 | 56 | RUE NATIONALE | 4 | 105 | 352 | 110000€ | 1048€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 82 | 1000 | 169000€ | 2061€ |
2020-12-01 | 49 | RUE NATIONALE | 2 | 90 | 518 | 105000€ | 1167€ |
2019-11-23 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 97 | 568 | 100000€ | 1031€ |
2022-06-14 | 8 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 70 | 681 | 77500€ | 1107€ |
2021-05-17 | 38 | RUE NATIONALE | 5 | 170 | 694 | 130000€ | 765€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 148 | 31 | 225034€ | 1521€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 84 | 417 | 22000€ | 262€ |
2019-08-05 | 34 | RUE NATIONALE | 6 | 215 | 1045 | 195000€ | 907€ |
2023-01-24 | 4 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 73 | 123950€ | 1610€ |
2021-01-20 | 31 | RUE NATIONALE | 3 | 79 | 126 | 211000€ | 2671€ |
2021-12-03 | 15 | RUE NATIONALE | 3 | 109 | 615 | 65000€ | 596€ |
2022-09-20 | 10 | RUE DE COURCELLES | 4 | 109 | 712 | 117000€ | 1073€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE MOYENNEVILLE | 5 | 91 | 670 | 162000€ | 1780€ |
2020-05-20 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 80 | 631 | 129720€ | 1622€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE MOYENNEVILLE | 3 | 98 | 140 | 50820€ | 519€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU BOIS | 3 | 70 | 785 | 178000€ | 2543€ |
2022-05-28 | 1 | RUE DE BOIRY | 3 | 99 | 1035 | 145000€ | 1465€ |
2020-08-14 | 10 | RUE DU BOIS | 5 | 94 | 497 | 168500€ | 1793€ |
2023-06-28 | 24 | RUE D EN BAS | 4 | 90 | 1353 | 130000€ | 1444€ |
2019-07-22 | 1 | RUE D EN BAS | 7 | 130 | 506 | 148635€ | 1143€ |
2021-02-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 474 | 170000€ | 2237€ |
2020-11-28 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 400 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA PLANQUETTE | 4 | 100 | 197 | 194250€ | 1943€ |
2019-10-12 | 2 | RUE D EN BAS | 4 | 143 | 751 | 177500€ | 1241€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 7 | 170 | 670 | 195600€ | 1151€ |
2019-09-28 | 13 | RUE D HENDECOURT | 5 | 103 | 708 | 227400€ | 2208€ |
2021-06-15 | 3 | RUE D HENDECOURT | 5 | 110 | 722 | 210800€ | 1916€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DE LA PLANQUETTE | 6 | 134 | 683 | 229000€ | 1709€ |
2019-08-23 | 8 | RUE DE RANSART | 4 | 106 | 360 | 164000€ | 1547€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 130 | 518 | 175000€ | 1346€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 137 | 573 | 157750€ | 1151€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 42 | 551 | 99000€ | 2357€ |
2021-09-30 | 1 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 261 | 50000€ | 685€ |
2020-06-08 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 65 | 600 | 50000€ | 769€ |
2022-06-30 | 9 | RUE D ACHIET | 5 | 96 | 409 | 165000€ | 1719€ |
2019-08-08 | 2 | RUE D ACHIET | 4 | 100 | 838 | 92300€ | 923€ |
2022-02-26 | 6 | RUE D ACHIET | 5 | 109 | 445 | 93050€ | 854€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DE MIRAUMONT | 3 | 70 | 696 | 105000€ | 1500€ |
2022-12-13 | 104 | RUE DIERVILLE | 5 | 71 | 404 | 80000€ | 1127€ |
2019-09-13 | 104 | RUE DIERVILLE | 5 | 71 | 404 | 85000€ | 1197€ |
2021-07-06 | 61 | RUE DE BUCQUOY | 5 | 70 | 372 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-27 | 103 | RUE DIERVILLE | 4 | 91 | 925 | 90000€ | 989€ |
2021-06-16 | 5 | CHEMIN D HALLINGUES | 4 | 100 | 451 | 192000€ | 1920€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 138 | 578 | 203511€ | 1475€ |
2022-09-13 | 92 | RUE DIERVILLE | 4 | 80 | 1093 | 165000€ | 2063€ |
2020-08-27 | 82 | RUE DIERVILLE | 4 | 82 | 219 | 80000€ | 976€ |
2023-01-09 | 4 | RUE LE SERGEANT | 4 | 111 | 535 | 90000€ | 811€ |
2022-04-26 | 13 | RUE VALENTIN DUPUIS | 3 | 87 | 151 | 243000€ | 2793€ |
2019-09-02 | 10 | RUE LE SERGEANT | 4 | 136 | 510 | 185500€ | 1364€ |
2022-03-09 | 35 | RUE DE BUCQUOY | 5 | 92 | 265 | 174400€ | 1896€ |
2019-10-31 | 58 | RUE DIERVILLE | 5 | 84 | 405 | 167000€ | 1988€ |
2020-11-30 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 94 | 515 | 144000€ | 1532€ |
2020-03-14 | 34 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 62 | 242 | 30000€ | 484€ |
2020-04-28 | 71 | RUE DIERVILLE | 4 | 88 | 200 | 131150€ | 1490€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DE BUCQUOY | 5 | 82 | 676 | 161500€ | 1970€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE BUCQUOY | 5 | 82 | 676 | 141600€ | 1727€ |
2019-11-05 | 2 | CHE D'HENDECOURT LES RANSART | 3 | 62 | 422 | 155100€ | 2502€ |
2022-12-16 | 2 | CHE D'HENDECOURT LES RANSART | 3 | 62 | 422 | 193000€ | 3113€ |
2021-02-05 | 57 | RUE DIERVILLE | 2 | 68 | 254 | 84000€ | 1235€ |
2020-06-08 | 9 | RTE DE MONCHY | 4 | 92 | 912 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 136 | 1374 | 215000€ | 1581€ |
2023-02-09 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 136 | 1374 | 228000€ | 1676€ |
2021-03-26 | 48 | RUE ST LADRE | 5 | 97 | 560 | 180000€ | 1856€ |
2019-12-06 | 13 | RUE DE BUCQUOY | 5 | 72 | 422 | 100000€ | 1389€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 62 | 380 | 96000€ | 1548€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 70 | 677 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES FRENES | 5 | 137 | 998 | 216600€ | 1581€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DES FRENES | 2 | 77 | 1097 | 224400€ | 2914€ |
2022-08-09 | 34 | RUE DIERVILLE | 1 | 40 | 184 | 102600€ | 2565€ |
2021-02-17 | 2 | CHE DE DOUCHY | 6 | 250 | 735 | 203500€ | 814€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 1843 | 152000€ | 2171€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 160 | 917 | 232000€ | 1450€ |
2019-06-18 | 2 | RUE DE L'EPINETTE | 5 | 99 | 378 | 141000€ | 1424€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 6254 | 190000€ | 1532€ |
2020-12-08 | 13 | RUE SAINT ELOI | 7 | 154 | 615 | 124000€ | 805€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU GEN MARCOT | 4 | 115 | 992 | 131600€ | 1144€ |
2021-06-12 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 139 | 575 | 242500€ | 1745€ |
2021-06-24 | 31 | RUE ST LADRE | 1 | 59 | 830 | 50000€ | 847€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DE L EGLISE | 6 | 144 | 1190 | 261400€ | 1815€ |
2020-07-30 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 373 | 220000€ | 2444€ |
2020-03-05 | 40 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 158 | 160337€ | 1336€ |
2022-09-05 | 40 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 673 | 196000€ | 1633€ |
2021-10-29 | 21 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 768 | 130000€ | 1182€ |
2020-08-04 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 192 | 305 | 115000€ | 599€ |
2022-12-13 | 96 | RUE DU MOULIN | 3 | 120 | 1010 | 125000€ | 1042€ |
2020-05-13 | 23 | RUE D ABLAINZEVELLE | 4 | 160 | 4164 | 252000€ | 1575€ |
2020-10-09 | 48 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 262 | 138000€ | 1890€ |
2022-12-14 | 47 | RUE PRINCIPALE | 4 | 107 | 1355 | 181200€ | 1693€ |
2021-04-17 | 63 | RUE DU MOULIN | 4 | 84 | 608 | 71000€ | 845€ |
2022-10-12 | 15 | RUE DE L EGLISE | 7 | 140 | 409 | 173000€ | 1236€ |
2019-05-28 | 55 | RUE DU MOULIN | 3 | 73 | 326 | 139000€ | 1904€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU BOIS DU LOGEAST | 5 | 85 | 850 | 106000€ | 1247€ |
2020-08-19 | 94 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 491 | 140000€ | 1538€ |
2020-08-20 | 5000 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 607 | 163680€ | 1364€ |
2020-10-17 | 8 | RTE DE MONCHY | 2 | 75 | 1070 | 75000€ | 1000€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 64 | 525 | 168000€ | 2625€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 117 | 691 | 90000€ | 769€ |
2023-04-19 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 199 | 705 | 220000€ | 1106€ |
2020-09-11 | 18 | RUE D EN HAUT | 4 | 142 | 1270 | 121000€ | 852€ |
2019-12-14 | 13 | CHE DES ROULIERS | 4 | 67 | 296 | 75000€ | 1119€ |
2022-03-21 | 12 | RUE ST LADRE | 4 | 126 | 1350 | 253900€ | 2015€ |
2019-11-06 | 20 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 129 | 875 | 175250€ | 1359€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DIERVILLE | 6 | 160 | 278 | 120000€ | 750€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 47 | 416 | 89500€ | 1904€ |
2020-03-10 | 33 | RUE DU MOULIN | 3 | 126 | 1083 | 231400€ | 1837€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DES PRES | 4 | 90 | 453 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-25 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 65 | 528 | 80000€ | 1231€ |
2020-05-18 | 59 | RUE D ARRAS | 5 | 106 | 303 | 213205€ | 2011€ |
2023-02-06 | 24 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 214 | 105000€ | 1500€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE LA PENDERIE | 5 | 100 | 700 | 117800€ | 1178€ |
2021-10-26 | 2 | RUE DE MOYENNEVILLE | 3 | 64 | 382 | 103000€ | 1609€ |
2022-07-29 | 4 | RUE ST PIERRE | 4 | 86 | 289 | 150500€ | 1750€ |
2023-04-22 | 5 | RUE DE LA PENDERIE | 3 | 100 | 537 | 118000€ | 1180€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE LA MONTAGNE DU PAPE | 5 | 150 | 495 | 256500€ | 1710€ |
2021-05-07 | 6 | CHE DES ROULIERS | 4 | 95 | 560 | 78000€ | 821€ |
2020-06-30 | 33 | RUE DES BAUGES | 4 | 165 | 922 | 248187€ | 1504€ |
2022-06-08 | 7 | RUE NEUVE | 2 | 75 | 780 | 105000€ | 1400€ |
2021-03-17 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 365 | 130520€ | 1536€ |
2021-07-05 | 21 | RUE DU MOULIN | 6 | 110 | 356 | 145000€ | 1318€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DES PRES | 4 | 99 | 1027 | 173000€ | 1747€ |
2021-05-25 | 35 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 903 | 146300€ | 1626€ |
2020-08-31 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 70 | 473 | 149500€ | 2136€ |
2021-08-07 | 16 | RUE DU MOULIN | 6 | 141 | 432 | 225000€ | 1596€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 112 | 118850€ | 1335€ |
2020-10-21 | 14 | RUE ST PIERRE | 6 | 147 | 806 | 75000€ | 510€ |
2019-07-24 | 2 | RUE D HEBUTERNE | 5 | 123 | 303 | 95800€ | 779€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DES BAUGES | 1 | 52 | 504 | 75000€ | 1442€ |
2020-06-11 | 1 | CHE DES ROULIERS | 5 | 104 | 628 | 106000€ | 1019€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 69 | 295 | 70000€ | 1014€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 69 | 295 | 149670€ | 2169€ |
2021-03-05 | 19 | RUE DU MOULIN | 7 | 126 | 487 | 110000€ | 873€ |
2022-06-29 | 20 | RUE D ARRAS | 5 | 121 | 876 | 145000€ | 1198€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 150 | 339 | 50000€ | 333€ |