Estimation théorique
Rue de Belleneuve,89340 Villeneuve+la+Guyard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belleneuve,89340-Villeneuve+la+Guyard indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 37 | RUE DE BELLENEUVE | 4 | 92 | 683 | 145000€ | 1576€ |
2022-09-29 | 37 | RUE DE BELLENEUVE | 4 | 92 | 683 | 182000€ | 1978€ |
2021-03-16 | 68 | RUE DE BICHAIN | 3 | 79 | 967 | 160500€ | 2032€ |
2021-06-22 | 74 | RUE DE BICHAIN | 3 | 89 | 500 | 217000€ | 2438€ |
2020-05-18 | 76 | RUE DE BICHAIN | 4 | 118 | 1324 | 236000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 31 | RUE DE BELLENEUVE | 4 | 88 | 694 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-08 | 83 | RUE DE BICHAIN | 3 | 93 | 449 | 172000€ | 1849€ |
2021-08-25 | 78 | RUE DE BICHAIN | 4 | 120 | 745 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-10 | 87 | RUE DE BICHAIN | 3 | 56 | 475 | 111800€ | 1996€ |
2019-04-26 | 81 | RUE DE BICHAIN | 5 | 92 | 2803 | 146000€ | 1587€ |
2019-07-03 | 46 | RUE DE BICHAIN | 3 | 91 | 362 | 155000€ | 1703€ |
2019-08-30 | 93 | RUE DE BICHAIN | 5 | 120 | 920 | 82500€ | 688€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE LA CANESSE | 4 | 85 | 632 | 175000€ | 2059€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE LA CANESSE | 4 | 81 | 651 | 171000€ | 2111€ |
2020-05-14 | 9 | RUE ST JEAN | 1 | 30 | 80 | 62000€ | 2067€ |
2019-06-22 | 13 | RUE ST JEAN | 3 | 100 | 370 | 152000€ | 1520€ |
2020-04-07 | 20 | RUE ST JEAN | 4 | 60 | 329 | 168500€ | 2808€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DE LA CANESSE | 5 | 105 | 560 | 155000€ | 1476€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DES PRINCES | 4 | 70 | 258 | 133750€ | 1911€ |
2022-03-05 | 3 | RUE DES PRINCES | 4 | 70 | 258 | 159000€ | 2271€ |
2021-11-05 | 19 | CHE DE LA BOTTIERE | 5 | 146 | 369 | 229900€ | 1575€ |
2023-01-03 | 19 | RUE ST JEAN | 4 | 110 | 160 | 80000€ | 727€ |
2021-02-25 | 21 | RUE NOTRE DAME | 3 | 88 | 70 | 96500€ | 1097€ |
2021-05-18 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 85 | 180 | 124000€ | 1459€ |
2022-05-17 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 85 | 180 | 141750€ | 1668€ |
2020-05-15 | 16 | RUE NOTRE DAME | 3 | 81 | 519 | 48000€ | 593€ |
2022-04-05 | 6095 | HAMEAU DE BICHIN | 6 | 115 | 778 | 265000€ | 2304€ |
2022-10-18 | 44 | FG DE PARIS | 3 | 100 | 930 | 175000€ | 1750€ |
2019-10-04 | 37 | RUE NOTRE DAME | 3 | 38 | 32 | 66000€ | 1737€ |
2019-12-10 | 40 | FG DE PARIS | 3 | 54 | 880 | 108000€ | 2000€ |
2021-09-07 | 29 | RUE DE BICHAIN | 3 | 75 | 588 | 232000€ | 3093€ |
2021-07-03 | 5 | RUE VERRINE | 5 | 155 | 1128 | 345000€ | 2226€ |
2022-06-30 | 33 | RUE ST JEAN | 3 | 78 | 325 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-04 | 1 | RUE VERRINE | 6 | 189 | 490 | 170000€ | 899€ |
2021-12-13 | 13 | RUE VERRINE | 3 | 83 | 430 | 180000€ | 2169€ |
2020-05-15 | 9 | RUE VERRINE | 3 | 49 | 465 | 167000€ | 3408€ |
2020-09-18 | 15 | RUE VERRINE | 3 | 55 | 93 | 115000€ | 2091€ |
2020-09-01 | 5001 | CHE DU BERNIER | 5 | 109 | 320 | 110000€ | 1009€ |
2019-06-29 | 40 | FG DE PARIS | 7 | 253 | 530 | 123000€ | 486€ |
2023-05-05 | 16 | RUE VERRINE | 2 | 34 | 65 | 30500€ | 897€ |
2022-12-19 | 22 | RUE VERRINE | 4 | 127 | 825 | 290000€ | 2283€ |
2021-11-02 | 18 | RUE VERRINE | 3 | 97 | 80 | 163000€ | 1680€ |
2021-03-11 | 10 | RUE VERRINE | 2 | 60 | 198 | 113700€ | 1895€ |
2019-11-28 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 545 | 133750€ | 1693€ |
2022-01-20 | 6 | RUE VERRINE | 3 | 60 | 129 | 98000€ | 1633€ |
2019-05-27 | 27 | FG DE PARIS | 6 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2021-07-20 | 30 | FG DE PARIS | 5 | 89 | 250 | 96300€ | 1082€ |
2022-07-20 | 28 | RUE VERRINE | 5 | 94 | 372 | 122000€ | 1298€ |
2019-12-21 | 16 | RUE DES TILLOTS | 5 | 91 | 560 | 155000€ | 1703€ |
2022-02-12 | 16 | RUE DES TILLOTS | 5 | 91 | 560 | 191400€ | 2103€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES TILLOTS | 4 | 89 | 575 | 185000€ | 2079€ |
2022-02-15 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 385 | 180000€ | 2022€ |
2022-10-17 | 9 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 91 | 383 | 150000€ | 1648€ |
2022-10-08 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 411 | 195000€ | 2378€ |
2020-08-25 | 45 | RUE ST JEAN | 5 | 109 | 531 | 145200€ | 1332€ |
2021-11-12 | 60 | RUE ST JEAN | 5 | 127 | 363 | 210000€ | 1654€ |
2021-08-10 | 52 | PL ST VINCENT | 6 | 109 | 336 | 153000€ | 1404€ |
2020-05-30 | 8 | FG DE PARIS | 4 | 85 | 347 | 105000€ | 1235€ |
2019-06-04 | 5 | FG DE PARIS | 6 | 158 | 400 | 230000€ | 1456€ |
2022-01-14 | 10 | RUE PAUL BERT | 4 | 94 | 440 | 190000€ | 2021€ |
2022-01-31 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 118 | 540 | 164300€ | 1392€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 85 | 1250 | 210000€ | 2471€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 160 | 153650€ | 1280€ |
2022-08-29 | 7 | RUE PAUL BERT | 3 | 93 | 220 | 168000€ | 1806€ |
2021-03-12 | 14 | RUE RENE DOUET | 3 | 66 | 385 | 82100€ | 1244€ |
2021-05-14 | 18 | RUE DU CLOT | 4 | 80 | 874 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-28 | 15 | RUE DU CLOT | 4 | 85 | 660 | 160000€ | 1882€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DU STADE | 4 | 120 | 395 | 206000€ | 1717€ |
2022-07-09 | 62 | GR GRANDE RUE | 2 | 55 | 117 | 100000€ | 1818€ |
2022-07-20 | 502 | RUE PASTEUR | 5 | 116 | 480 | 300640€ | 2592€ |
2020-07-03 | 6 | RUE VICTOR GUICHARD | 2 | 55 | 60 | 30000€ | 545€ |
2020-01-02 | 19 | RUE RENE DOUET | 4 | 67 | 121 | 106000€ | 1582€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE FOUCHY | 2 | 54 | 266 | 103500€ | 1917€ |
2022-02-14 | 0 | RUE PASTEUR | 1 | 27 | 0 | 119900€ | 4441€ |
2020-01-31 | 500 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 130 | 155000€ | 4079€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DE L ETOILE | 3 | 65 | 110 | 139800€ | 2151€ |
2020-09-08 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 101 | 125 | 125000€ | 1238€ |
2022-06-03 | 397 | VC DES MARECHAL | 3 | 54 | 40 | 85000€ | 1574€ |
2021-11-13 | 244 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 74 | 713 | 142000€ | 1919€ |
2021-11-19 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 68 | 820 | 39000€ | 574€ |
2019-07-15 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 68 | 820 | 100000€ | 1471€ |
2021-10-20 | 4 | RUE MAURICE DADE | 6 | 203 | 690 | 192000€ | 946€ |
2019-06-24 | 14 | RUE MAURICE DADE | 2 | 38 | 85 | 80000€ | 2105€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 66 | 39 | 55000€ | 833€ |
2021-06-05 | 13 | RUE CHAUVEAU | 2 | 40 | 35 | 79120€ | 1978€ |
2020-08-26 | 20 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 44 | 325 | 96000€ | 2182€ |
2021-07-12 | 10 | RUE DE L EGLISE | 2 | 38 | 86 | 105000€ | 2763€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DU CLOT | 7 | 115 | 728 | 230000€ | 2000€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 104 | 587 | 202200€ | 1944€ |
2021-08-26 | 355 | RUE CHAUVEAU | 5 | 131 | 345 | 166000€ | 1267€ |
2022-07-25 | 1 | RUE MAURICE DADE | 6 | 141 | 880 | 80000€ | 567€ |
2022-02-24 | 3 | RUE HOUSSET | 4 | 97 | 135 | 95000€ | 979€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 123 | 1125 | 233000€ | 1894€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 73 | 445 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-23 | 7 | RUE MAURICE DADE | 3 | 75 | 622 | 118000€ | 1573€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 69 | 70 | 125000€ | 1812€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 69 | 70 | 150000€ | 2174€ |
2022-03-26 | 7 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 13 | 244 | 355 | 95000€ | 389€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 76 | 240 | 154000€ | 2026€ |
2021-11-19 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 61 | 390 | 120000€ | 1967€ |
2020-12-02 | 13 | RUE ALBERT DECHAMBRE | 4 | 104 | 595 | 167000€ | 1606€ |
2022-07-19 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 434 | 183000€ | 2205€ |
2019-07-18 | 48 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 73 | 560 | 142000€ | 1945€ |
2020-08-08 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 105 | 1154 | 212000€ | 2019€ |
2020-02-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 115 | 391 | 175500€ | 1526€ |
2020-02-07 | 9 | RUE ALBERT DECHAMBRE | 3 | 61 | 556 | 155000€ | 2541€ |
2021-02-26 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 88 | 400 | 143500€ | 1631€ |
2021-11-10 | 17 | AV DES PROMENADES | 6 | 110 | 715 | 185000€ | 1682€ |
2020-06-18 | 7 | RUE ALBERT DECHAMBRE | 3 | 61 | 553 | 155000€ | 2541€ |
2021-06-09 | 4 | AV DES PROMENADES | 5 | 110 | 445 | 210000€ | 1909€ |
2022-01-12 | 10 | COUR DES BRULIS | 3 | 63 | 157 | 55000€ | 873€ |
2019-08-01 | 11 | RLE DES BRULIS | 3 | 85 | 160 | 85000€ | 1000€ |
2020-01-03 | 2 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 110 | 485 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-04 | 357 | ALL DES TILLEULS | 4 | 56 | 270 | 260000€ | 4643€ |
2020-11-28 | 11 | RUE DES BUTTES | 5 | 86 | 533 | 179000€ | 2081€ |
2023-01-11 | 7 | AV DES PROMENADES | 5 | 95 | 1110 | 300000€ | 3158€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DES BUTTES | 6 | 120 | 387 | 192000€ | 1600€ |
2019-07-23 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 484 | 205000€ | 1708€ |
2022-12-15 | 41 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 484 | 248000€ | 2067€ |
2020-03-12 | 5 | AV DES PROMENADES | 2 | 45 | 151 | 55000€ | 1222€ |
2022-06-25 | 6 | RUE DE CHEROY | 6 | 150 | 481 | 280000€ | 1867€ |
2022-03-22 | 45 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 141 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DES BUTTES | 3 | 62 | 480 | 155000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE CHEROY | 3 | 61 | 470 | 112000€ | 1836€ |
2022-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 151 | 105000€ | 1981€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE CHEROY | 3 | 100 | 192 | 144000€ | 1440€ |
2020-04-09 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 138 | 555 | 150000€ | 1087€ |
2019-07-12 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 139 | 1313 | 260000€ | 1871€ |
2021-12-24 | 5 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 4 | 90 | 787 | 198000€ | 2200€ |
2021-05-18 | 2 | CHE DES MARAIS | 3 | 61 | 1370 | 128400€ | 2105€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 3 | 80 | 594 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-15 | 0 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 120 | 199 | 190000€ | 1583€ |
2021-01-23 | 15 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 5 | 100 | 785 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-20 | 52 | AV DE LA GARE | 5 | 95 | 460 | 127000€ | 1337€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 5 | 114 | 607 | 206000€ | 1807€ |
2021-06-22 | 38 | AV DE LA GARE | 6 | 180 | 1370 | 386450€ | 2147€ |
2021-11-20 | 22 | RUE DU COCHEVIS HUPPE | 5 | 113 | 530 | 235000€ | 2080€ |
2020-05-12 | 4 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 120 | 781 | 160000€ | 1333€ |
2020-07-28 | 6106 | RTE DE MISY | 5 | 114 | 1600 | 180000€ | 1579€ |
2022-10-07 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 240 | 70000€ | 673€ |
2020-06-17 | 8 | RTE DE MISY | 4 | 87 | 475 | 170000€ | 1954€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DE MISY | 4 | 150 | 1000 | 225000€ | 1500€ |
2022-06-20 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 2 | 59 | 1085 | 231000€ | 3915€ |
2020-06-04 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 168 | 980 | 293000€ | 1744€ |
2019-08-29 | 17 | RTE DE MISY | 1 | 15 | 67 | 47000€ | 3133€ |
2021-03-06 | 17 | RTE DE MISY | 1 | 15 | 67 | 50000€ | 3333€ |
2021-09-21 | 19 | RTE DE MISY | 6 | 115 | 190 | 58000€ | 504€ |
2020-06-10 | 23 | RTE DE MISY | 4 | 92 | 2 | 100000€ | 1087€ |
2020-06-04 | 65 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 325 | 149000€ | 2069€ |
2020-12-19 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 159 | 977 | 275000€ | 1730€ |