Estimation théorique
Rue de Bretagne,62790 Leforest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bretagne,62790-Leforest indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Leforest (62497), comprenant 7282 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 9,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 993€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 22 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 101 | 545 | 170500€ | 1688€ |
2019-09-16 | 3 | CHE DES JARDINS | 4 | 86 | 449 | 168000€ | 1953€ |
2022-10-05 | 7 | CHE DES JARDINS | 4 | 89 | 371 | 186800€ | 2099€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 233 | 170000€ | 1532€ |
2020-03-10 | 60 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 4 | 90 | 399 | 75000€ | 833€ |
2020-01-15 | 8 | RUE D AQUITAINE | 5 | 115 | 575 | 240300€ | 2090€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DE PICARDIE | 5 | 83 | 336 | 170550€ | 2055€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 83 | 233 | 142000€ | 1711€ |
2021-07-28 | 28 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 362 | 168000€ | 1663€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU LIMOUSIN | 6 | 137 | 500 | 222120€ | 1621€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES FLANDRES | 6 | 101 | 297 | 186000€ | 1842€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 83 | 301 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-13 | 5 | RUE D AQUITAINE | 4 | 143 | 450 | 307500€ | 2150€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 101 | 359 | 162000€ | 1604€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DES FLANDRES | 7 | 120 | 237 | 197000€ | 1642€ |
2020-10-24 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 203 | 115000€ | 1353€ |
2020-09-10 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 164 | 488 | 225000€ | 1372€ |
2021-09-13 | 21 | RUE D ARTOIS | 6 | 101 | 260 | 186000€ | 1842€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 102 | 538 | 190000€ | 1863€ |
2022-02-01 | 6 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 233 | 142000€ | 1614€ |
2020-07-08 | 4 | RUE D ARRAS | 4 | 88 | 227 | 120000€ | 1364€ |
2019-10-17 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 55 | 34000€ | 262€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 102 | 237 | 120000€ | 1176€ |
2020-09-05 | 16 | RUE D ARRAS | 4 | 118 | 266 | 166500€ | 1411€ |
2021-11-09 | 22 | RUE D ARRAS | 4 | 74 | 286 | 127000€ | 1716€ |
2023-04-27 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 7 | 130 | 542 | 280000€ | 2154€ |
2021-12-17 | 24 | RUE D ARTOIS | 4 | 83 | 250 | 148500€ | 1789€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 291 | 112000€ | 1474€ |
2022-07-28 | 1 | RUE EUGENE JACQUET | 4 | 90 | 256 | 166900€ | 1854€ |
2022-01-21 | 28 | RUE D ARRAS | 4 | 74 | 305 | 126000€ | 1703€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 145 | 413 | 188500€ | 1300€ |
2022-09-26 | 17 | RUE DES ARDENNES | 5 | 83 | 265 | 95000€ | 1145€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 76 | 302 | 125000€ | 1645€ |
2020-01-03 | 6 | CITE DU CHATEAU ROYAUX | 2 | 56 | 301 | 75000€ | 1339€ |
2023-04-17 | 1 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 369 | 100000€ | 1205€ |
2023-01-09 | 13 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 175 | 108000€ | 2250€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 303 | 60000€ | 714€ |
2020-11-13 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 130 | 55000€ | 1019€ |
2019-07-22 | 7 | RUE D ANJOU | 6 | 120 | 287 | 160000€ | 1333€ |
2021-06-11 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 92 | 912 | 182400€ | 1983€ |
2022-03-24 | 9 | RUE D ANJOU | 5 | 83 | 287 | 138000€ | 1663€ |
2022-11-10 | 3 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 367 | 85000€ | 1024€ |
2023-01-20 | 56 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 371 | 144000€ | 1091€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 130 | 497 | 238500€ | 1835€ |
2020-11-25 | 8 | RUE EUGENE JACQUET | 3 | 68 | 112 | 121500€ | 1787€ |
2023-02-15 | 13 | RUE D ALSACE | 6 | 101 | 374 | 150000€ | 1485€ |
2021-12-03 | 8 | RUE D HENIN | 4 | 76 | 220 | 161000€ | 2118€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 302 | 105000€ | 1419€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 295 | 142000€ | 1868€ |
2020-11-18 | 8 | RUE D ALSACE | 5 | 83 | 413 | 162000€ | 1952€ |
2022-09-26 | 16 | RUE LEON BLUM | 3 | 101 | 524 | 263250€ | 2606€ |
2021-08-18 | 6 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 93 | 129750€ | 1777€ |
2020-07-02 | 11 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 9 | 255 | 212 | 217000€ | 851€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 230 | 132400€ | 1742€ |
2020-04-06 | 33 | RUE DE TOURAINE | 5 | 88 | 228 | 155000€ | 1761€ |
2022-03-25 | 9 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 295 | 120000€ | 1579€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 230 | 107000€ | 1408€ |
2020-03-06 | 20 | RUE LEON BLUM | 3 | 110 | 280 | 159000€ | 1445€ |
2021-10-18 | 9 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 3 | 48 | 68 | 86000€ | 1792€ |
2023-02-06 | 35 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 472 | 185300€ | 2316€ |
2019-07-26 | 5 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 110 | 734 | 130000€ | 1182€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 242 | 137000€ | 1651€ |
2019-08-23 | 68 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 1154 | 263800€ | 4977€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DE LENS | 4 | 75 | 350 | 163000€ | 2173€ |
2019-12-18 | 10 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 624 | 199500€ | 1937€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 251 | 163000€ | 2145€ |
2019-05-14 | 7 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 237 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 355 | 155000€ | 1867€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DU POITOU | 5 | 83 | 355 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-28 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 95 | 339 | 126000€ | 1326€ |
2019-07-31 | 370 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 85 | 294 | 102000€ | 1200€ |
2022-10-27 | 29 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 7 | 140 | 324 | 225000€ | 1607€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DE PROVENCE | 4 | 83 | 309 | 192180€ | 2315€ |
2022-07-13 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 12 | 243 | 387 | 406000€ | 1671€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 320 | 100000€ | 1351€ |
2020-03-19 | 40 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 6 | 140 | 150 | 130000€ | 929€ |
2020-01-24 | 5 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 75 | 359 | 145000€ | 1933€ |
2022-03-09 | 88 | RUE JEAN JAURES | 4 | 143 | 567 | 248000€ | 1734€ |
2022-02-23 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 74 | 92000€ | 1533€ |
2020-02-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 60 | 104 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-27 | 14 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 139 | 806 | 395000€ | 2842€ |
2020-11-26 | 86 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 120 | 86000€ | 1686€ |
2020-08-13 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 78 | 35000€ | 686€ |
2022-07-29 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 51 | 78 | 85000€ | 1667€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DE CAMBRAI | 4 | 74 | 369 | 110000€ | 1486€ |
2022-03-18 | 300 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 103 | 700 | 262000€ | 2544€ |
2019-05-28 | 92 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 311 | 154000€ | 2852€ |
2022-06-07 | 37 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 188 | 113000€ | 1712€ |
2020-06-30 | 27 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 142 | 937 | 340800€ | 2400€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 114 | 582 | 213000€ | 1868€ |
2020-11-26 | 49 | RUE VOLTAIRE | 6 | 92 | 117 | 57000€ | 620€ |
2022-10-27 | 61 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 307 | 145000€ | 1450€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 213 | 143000€ | 1625€ |
2021-02-04 | 73 | RUE JEAN JAURES | 2 | 60 | 357 | 188350€ | 3139€ |
2019-12-13 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 121 | 262 | 162000€ | 1339€ |
2021-03-05 | 35 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 76 | 109 | 135000€ | 1776€ |
2019-07-10 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 93 | 475 | 176000€ | 1892€ |
2021-09-16 | 22 | RUE VOLTAIRE | 3 | 64 | 500 | 210000€ | 3281€ |
2020-10-13 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 90 | 491 | 210000€ | 2333€ |
2020-07-13 | 39 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 4 | 134 | 479 | 146000€ | 1090€ |
2022-03-14 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 73 | 428 | 109300€ | 1497€ |
2019-09-10 | 23 | RUE PIERREFORT | 2 | 51 | 221 | 84000€ | 1647€ |
2019-10-23 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 113 | 675 | 148000€ | 1310€ |
2022-01-24 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 170 | 140000€ | 1094€ |
2021-06-24 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 158 | 187000€ | 1317€ |
2022-04-20 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 93 | 392 | 168000€ | 1806€ |
2019-08-22 | 4 | RUE EDOUARD DELESALLE | 4 | 61 | 886 | 155000€ | 2541€ |
2021-06-30 | 110 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 953 | 190800€ | 2193€ |
2021-10-07 | 47 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 7 | 191 | 328 | 158000€ | 827€ |
2019-08-15 | 38 | RUE VOLTAIRE | 4 | 48 | 55 | 75000€ | 1563€ |
2022-04-25 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 378 | 128000€ | 1707€ |
2022-01-17 | 49 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 5 | 87 | 171 | 155500€ | 1787€ |
2021-02-03 | 79 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 378 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-09 | 79 | RUE JEAN JAURES | 3 | 72 | 378 | 220000€ | 3056€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE PROVENCE | 7 | 119 | 478 | 165000€ | 1387€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 208 | 146000€ | 1659€ |
2021-06-02 | 10 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 95 | 536 | 250000€ | 2632€ |
2019-10-11 | 26 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 71 | 130 | 64000€ | 901€ |
2020-12-22 | 3 | RUE EDOUARD DELESALLE | 2 | 74 | 337 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 118 | 390 | 172500€ | 1462€ |
2022-03-19 | 35 | RUE MARCEAU | 5 | 81 | 30 | 75000€ | 926€ |
2020-05-14 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 86 | 136 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-20 | 5 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 94 | 592 | 221000€ | 2351€ |
2021-08-06 | 5 | RUE MONTSALVY | 2 | 51 | 304 | 90250€ | 1770€ |
2022-12-01 | 13 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 69 | 218 | 84000€ | 1217€ |
2022-04-07 | 5 | RUE ROBESPIERRE | 1 | 73 | 505 | 60000€ | 822€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 102 | 177 | 80000€ | 784€ |
2021-11-16 | 24 | RUE DE GIVORS | 4 | 82 | 290 | 140000€ | 1707€ |
2020-06-02 | 1 | RUE EMILE BASLY | 6 | 120 | 217 | 140000€ | 1167€ |
2022-11-28 | 2 | RUE EMILE BASLY | 5 | 80 | 388 | 153000€ | 1913€ |
2019-06-28 | 31 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 115 | 81 | 78000€ | 678€ |
2022-12-23 | 31 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 115 | 81 | 105000€ | 913€ |
2021-08-05 | 73 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 112 | 189 | 146000€ | 1304€ |
2020-04-09 | 5 | RUE EMILE BASLY | 5 | 118 | 186 | 176000€ | 1492€ |
2020-09-18 | 5 | COQUELICOTS | 3 | 100 | 153 | 70500€ | 705€ |
2023-02-20 | 5 | COQUELICOTS | 3 | 100 | 153 | 286000€ | 2860€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 79 | 289 | 76712€ | 971€ |
2022-10-03 | 31 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 96 | 95 | 105000€ | 1094€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE L EGALITE | 7 | 177 | 162 | 222000€ | 1254€ |
2020-10-27 | 3 | RUE MAURIAC | 3 | 46 | 487 | 67963€ | 1477€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 533 | 170000€ | 1977€ |
2022-07-18 | 4 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 586 | 260000€ | 2737€ |
2020-11-02 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 83 | 566 | 182000€ | 2193€ |
2022-08-09 | 6 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 190 | 561 | 318000€ | 1674€ |
2022-01-27 | 9 | RUE DE L EGALITE | 6 | 146 | 398 | 118000€ | 808€ |
2020-07-09 | 3 | RUE PLEAUX | 3 | 49 | 435 | 56050€ | 1144€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 364 | 223050€ | 2009€ |
2021-11-25 | 29 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 62 | 157 | 81000€ | 1306€ |
2022-05-16 | 3 | RUE DE BEAUJEU | 4 | 82 | 305 | 85700€ | 1045€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE LYON | 4 | 82 | 271 | 75501.2€ | 921€ |