Estimation théorique
Rue de Brioux,79230 Prahecq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brioux,79230-Prahecq indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-05 | 29 | RUE DE BRIOUX | 4 | 165 | 638 | 165000€ | 1000€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DE BRIOUX | 5 | 95 | 515 | 58000€ | 611€ |
2021-06-29 | 6 | IMP GUERRY | 4 | 108 | 723 | 164400€ | 1522€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DE VIRECOURT | 2 | 55 | 852 | 25000€ | 455€ |
2021-03-31 | 9003 | IMP MANNANT | 4 | 127 | 518 | 119000€ | 937€ |
2023-01-30 | 5094 | IMP MANNANT | 3 | 86 | 275 | 118000€ | 1372€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 109 | 931 | 160000€ | 1468€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE BRIOUX | 3 | 95 | 438 | 159000€ | 1674€ |
2022-03-07 | 5 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 119 | 1001 | 263000€ | 2210€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 101 | 1039 | 168000€ | 1663€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DES ARDILLERS | 5 | 126 | 372 | 199000€ | 1579€ |
2021-07-12 | 4 | RUE NOIRE | 3 | 85 | 382 | 144000€ | 1694€ |
2021-12-01 | 8 | RUE DE BRIOUX | 5 | 145 | 585 | 226000€ | 1559€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DU MARLY | 3 | 75 | 488 | 180000€ | 2400€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DE LA GARE | 5 | 203 | 2138 | 340000€ | 1675€ |
2022-08-24 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 75 | 143 | 131000€ | 1747€ |
2021-03-09 | 24 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 85 | 143 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-14 | 22 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 115 | 174 | 92617€ | 805€ |
2020-08-25 | 20 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 93 | 750 | 135000€ | 1452€ |
2019-11-12 | 30 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 77 | 93 | 64000€ | 831€ |
2022-02-04 | 53 | RUE DE BRIOUX | 5 | 118 | 1544 | 197000€ | 1669€ |
2021-08-19 | 252 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 86 | 492 | 187500€ | 2180€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 880 | 184000€ | 1600€ |
2022-02-10 | 192 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 105 | 556 | 223000€ | 2124€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 854 | 170000€ | 1382€ |
2022-11-16 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 56 | 176100€ | 2446€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE LA GARE | 5 | 109 | 1258 | 129200€ | 1185€ |
2020-06-16 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 160 | 399 | 206000€ | 1288€ |
2021-03-24 | 93 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 69 | 323 | 163000€ | 2362€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 1366 | 81000€ | 827€ |
2021-06-15 | 3 | RTE DE CELLES | 4 | 115 | 1200 | 300000€ | 2609€ |
2019-09-20 | 22 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 111 | 344 | 157500€ | 1419€ |
2022-09-09 | 15 | PL DE L EGLISE | 8 | 210 | 929 | 219450€ | 1045€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DE LA VINAUDERIE | 2 | 50 | 220 | 36500€ | 730€ |
2019-08-22 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 217 | 65000€ | 833€ |
2019-05-06 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 170 | 56000€ | 718€ |
2021-02-16 | 66 | RUE DE BRIOUX | 6 | 108 | 500 | 110000€ | 1019€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DE LA BOULE D OR | 5 | 117 | 575 | 85000€ | 726€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 78 | 499 | 73500€ | 942€ |
2020-12-04 | 146 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 1500 | 211500€ | 1692€ |
2022-03-31 | 5 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 77 | 508 | 140000€ | 1818€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 443 | 210000€ | 2360€ |
2022-01-18 | 6 | ALL DES BOUTONS D OR | 3 | 77 | 503 | 148000€ | 1922€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA BOULE D OR | 4 | 105 | 342 | 250000€ | 2381€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DU PETIT LOGIS | 4 | 85 | 187 | 96000€ | 1129€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU FOUR | 1 | 31 | 66 | 80000€ | 2581€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 100 | 415 | 195000€ | 1950€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 67 | 487 | 44000€ | 657€ |
2022-12-13 | 11 | RUE DE NIORT | 4 | 113 | 0 | 186000€ | 1646€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DU FOUR | 5 | 84 | 488 | 122000€ | 1452€ |
2023-05-04 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 80 | 778 | 168000€ | 2100€ |
2021-09-09 | 230 | RUE DES FRENES | 5 | 142 | 1435 | 370000€ | 2606€ |
2020-08-05 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 88 | 814 | 150000€ | 1705€ |
2023-01-09 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 675 | 220000€ | 1913€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DE LA VINAUDERIE | 5 | 221 | 813 | 255000€ | 1154€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA VINAUDERIE | 4 | 108 | 233 | 166380€ | 1541€ |
2019-12-05 | 19 | RUE DE NIORT | 3 | 60 | 107 | 84000€ | 1400€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE NIORT | 5 | 110 | 284 | 130000€ | 1182€ |
2022-08-26 | 76 | RUE DES PRUNELLIERS | 5 | 110 | 542 | 225000€ | 2045€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 115 | 612 | 178000€ | 1548€ |
2022-03-23 | 23 | RTE DE CELLES | 6 | 143 | 1052 | 188000€ | 1315€ |
2020-09-03 | 3 | ALL DES ANEMONES | 5 | 99 | 724 | 151535€ | 1531€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 619 | 163220€ | 2176€ |
2019-10-11 | 6 | ALL DES ANEMONES | 7 | 134 | 601 | 134000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DES VOLUBILIS | 3 | 69 | 592 | 135000€ | 1957€ |
2022-04-15 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 823 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DES PETITS PRES | 4 | 108 | 474 | 174000€ | 1611€ |
2022-11-24 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA VOUTE | 2 | 50 | 856 | 113500€ | 2270€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE LA GAZAUDERIE | 5 | 114 | 1025 | 180000€ | 1579€ |
2023-02-27 | 41 | RUE DE NIORT | 4 | 110 | 1163 | 65000€ | 591€ |
2021-08-11 | 49 | RUE DE NIORT | 2 | 49 | 498 | 65000€ | 1327€ |
2019-06-25 | 49 | RUE DE NIORT | 2 | 49 | 498 | 90000€ | 1837€ |
2023-06-22 | 50 | RUE DE NIORT | 2 | 60 | 520 | 98000€ | 1633€ |
2021-06-07 | 56 | RUE DE NIORT | 4 | 95 | 877 | 145000€ | 1526€ |
2021-06-28 | 32 | RUE DU CHATEAU DE LA VOUTE | 4 | 117 | 904 | 182000€ | 1556€ |
2020-09-23 | 62 | RUE DE NIORT | 2 | 75 | 810 | 124802€ | 1664€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 5 | 115 | 939 | 70000€ | 609€ |
2022-03-31 | 68 | RUE DE NIORT | 5 | 144 | 1822 | 330800€ | 2297€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 4 | 136 | 955 | 105000€ | 772€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 3 | 74 | 1326 | 229500€ | 3101€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 5 | 151 | 781 | 228000€ | 1510€ |
2020-11-13 | 190 | ALL DES VIGNEAUX | 5 | 143 | 744 | 323000€ | 2259€ |
2023-06-15 | 147 | ALL DES VIGNEAUX | 5 | 123 | 810 | 272500€ | 2215€ |
2021-04-26 | 4 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 6 | 144 | 1000 | 199000€ | 1382€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU PETIT CHAMBELLE | 7 | 148 | 740 | 270000€ | 1824€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 4 | 110 | 1050 | 160000€ | 1455€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DU LOGIS DES ORMES | 4 | 92 | 1035 | 85000€ | 924€ |
2021-07-21 | 191 | RUE DE BON RETOUR | 5 | 86 | 697 | 215000€ | 2500€ |
2020-07-16 | 138 | RUE DE BON RETOUR | 4 | 96 | 1201 | 185000€ | 1927€ |
2021-03-05 | 75 | RUE DE NIORT | 5 | 89 | 862 | 172000€ | 1933€ |
2020-08-05 | 84 | RUE DE NIORT | 5 | 95 | 1076 | 167000€ | 1758€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 160 | 1345 | 290000€ | 1813€ |
2022-09-26 | 79 | RUE DE NIORT | 6 | 129 | 955 | 285000€ | 2209€ |
2020-08-28 | 5276 | LA BELLE CROIX | 6 | 180 | 2110 | 331880€ | 1844€ |
2023-06-29 | 15 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 118 | 537 | 205000€ | 1737€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 5 | 115 | 990 | 161000€ | 1400€ |
2020-06-30 | 440 | RUE DE PAIX | 4 | 95 | 1013 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE LA CROIX NASLIN | 6 | 117 | 654 | 175000€ | 1496€ |
2020-10-15 | 100 | RUE DE NIORT | 4 | 125 | 753 | 110000€ | 880€ |
2021-07-02 | 388 | CHEM DE CHIRON MALLET | 6 | 128 | 660 | 80000€ | 625€ |
2022-06-30 | 5280 | LA CROIX NALIN NORD | 4 | 90 | 1107 | 65000€ | 722€ |
2020-09-24 | 81 | CHEM DE CHIRON MALLET | 4 | 90 | 2065 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-03 | 283 | CHEM DE CHIRON MALLET | 5 | 140 | 500 | 253000€ | 1807€ |
2022-07-05 | 510 | RUE DU BAS BERRI | 1 | 45 | 1070 | 55000€ | 1222€ |
2022-08-26 | 550 | RUE DU BAS BERRI | 6 | 212 | 750 | 270000€ | 1274€ |
2022-05-16 | 170 | RTE DE PRAHECQ | 3 | 68 | 1139 | 145000€ | 2132€ |
2019-10-21 | 123 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 82 | 846 | 153000€ | 1866€ |
2020-11-23 | 318 | RUE DE NIORT | 5 | 101 | 1002 | 195000€ | 1931€ |
2022-08-09 | 45 | ALL DES SIGNOLLES | 4 | 111 | 906 | 237000€ | 2135€ |
2019-06-24 | 171 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 84 | 819 | 152000€ | 1810€ |
2019-04-29 | 130 | RUE DU LOGIS D EN BAS | 4 | 103 | 942 | 140000€ | 1359€ |
2022-06-17 | 155 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 89 | 667 | 72500€ | 815€ |
2023-06-23 | 155 | RUE DU BAS BERRI | 4 | 89 | 667 | 176000€ | 1978€ |
2021-11-02 | 170 | RUE DU LOGIS D'EN BAS | 4 | 119 | 1000 | 175000€ | 1471€ |
2019-12-06 | 27 | RTE DE PRAHECQ | 4 | 106 | 1086 | 156000€ | 1472€ |
2020-03-10 | 368 | RUE DE NIORT | 5 | 174 | 500 | 90000€ | 517€ |
2022-05-05 | 101 | RUE DU VILLAGE | 4 | 124 | 1432 | 184000€ | 1484€ |
2021-09-27 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 526 | 120000€ | 1333€ |
2019-06-27 | 71 | RUE DU VILLAGE | 3 | 81 | 801 | 29000€ | 358€ |
2021-11-15 | 60 | RUE DU VILLAGE | 4 | 130 | 323 | 76000€ | 585€ |
2021-06-15 | 215 | RUE DU LOGIS D'EN BAS | 4 | 94 | 638 | 176000€ | 1872€ |
2021-07-30 | 35 | RUE DE LA VAURICHE | 5 | 161 | 1070 | 208300€ | 1294€ |
2023-04-05 | 279 | RUE DE LA FIGERE | 3 | 81 | 1100 | 88500€ | 1093€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE LA CROIX | 5 | 145 | 1753 | 123500€ | 852€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DU JARDIN DE LA FIGERE | 4 | 120 | 708 | 220000€ | 1833€ |
2021-09-21 | 199 | RUE DE LA FIGERE | 2 | 59 | 255 | 120000€ | 2034€ |
2023-05-31 | 5293 | LES PIERRIERES | 5 | 81 | 3338 | 177100€ | 2186€ |
2023-04-17 | 959 | RUE DE BERNEGOUE | 5 | 134 | 940 | 194500€ | 1451€ |
2022-01-27 | 520 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 500 | 92000€ | 844€ |
2019-10-15 | 109 | RUE DU RABOT | 2 | 102 | 1141 | 60000€ | 588€ |
2022-12-16 | 129 | RTE DE SAINT ROMANS DES CHAMPS | 2 | 70 | 455 | 93000€ | 1329€ |
2019-07-31 | 110 | RUE DU RABOT | 3 | 107 | 656 | 110000€ | 1028€ |
2021-05-25 | 700 | RTE DE BRULAIN | 5 | 186 | 1396 | 167000€ | 898€ |
2020-02-26 | 5290 | BEL AIR | 4 | 107 | 4290 | 345800€ | 3232€ |
2020-09-17 | 620 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 600 | 180000€ | 1714€ |
2023-03-08 | 75 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 93 | 500 | 180000€ | 1935€ |
2022-06-03 | 5 | CRISSE | 7 | 153 | 744 | 150000€ | 980€ |
2020-05-29 | 5262 | LES ARPENS | 5 | 141 | 1318 | 63610.1€ | 451€ |
2019-05-06 | 50 | CHEM DE LA GILETTE | 9 | 100 | 1006 | 147300€ | 1473€ |
2023-04-07 | 755 | RUE DE LA MARCHADELLE | 6 | 146 | 1000 | 235000€ | 1610€ |
2019-08-26 | 5552 | RTE DES PIQUERELLES | 4 | 107 | 1082 | 165000€ | 1542€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DE LA MONGE | 4 | 127 | 800 | 230000€ | 1811€ |
2022-07-19 | 61 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 86 | 1000 | 100000€ | 1163€ |
2020-11-06 | 240 | RUE DE LA MONGE | 4 | 81 | 1003 | 140000€ | 1728€ |
2019-06-20 | 5556 | LES ARPENS | 4 | 99 | 5199 | 155000€ | 1566€ |
2020-10-14 | 470 | RUE DE LA MONGE | 5 | 121 | 1500 | 189000€ | 1562€ |
2021-02-12 | 78 | RTE DE PRAHECQ | 5 | 120 | 1000 | 272000€ | 2267€ |
2021-04-08 | 5597 | JUILLES | 6 | 165 | 884 | 226000€ | 1370€ |
2023-03-15 | 37 | RTE DES PIQUERELLES | 2 | 58 | 742 | 25000€ | 431€ |
2019-08-13 | 33 | RTE DES PIQUERELLES | 3 | 97 | 830 | 84000€ | 866€ |