Estimation théorique
Rue de Bron,83660 Carnoules (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bron,83660-Carnoules indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnoules (83033), comprenant 3525 habitants est de 10,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.087€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 14,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.466€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-27 | 239 | RUE DU BRON | 5 | 109 | 603 | 388500€ | 3564€ |
2020-11-25 | 264 | RUE DU BRON | 2 | 80 | 942 | 315000€ | 3938€ |
2022-05-16 | 64 | IMP DU PIN D ALEP | 4 | 80 | 575 | 332370€ | 4155€ |
2023-02-17 | 56 | CHE DES VIDAUX | 3 | 84 | 918 | 240000€ | 2857€ |
2022-11-03 | 55 | IMP DES BRUYERES | 5 | 128 | 730 | 500000€ | 3906€ |
2021-08-26 | 125 | IMP DES TILLEULS | 7 | 164 | 561 | 351090€ | 2141€ |
2022-03-22 | 42 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 527 | 336000€ | 3537€ |
2021-08-10 | 21 | IMP DES TILLEULS | 3 | 77 | 500 | 250000€ | 3247€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 769 | 404500€ | 3548€ |
2020-09-14 | 8 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 5 | 114 | 342 | 249900€ | 2192€ |
2023-06-02 | 334 | RUE DES PASSEREAUX | 4 | 72 | 291 | 301250€ | 4184€ |
2022-04-14 | 9215 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 92 | 607 | 346500€ | 3766€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 114 | 432 | 299000€ | 2623€ |
2022-11-04 | 26 | RTE DES MAURES | 3 | 54 | 864 | 186000€ | 3444€ |
2022-02-02 | 112 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 84 | 522 | 348000€ | 4143€ |
2023-05-03 | 162 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 89 | 515 | 362300€ | 4071€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DU LOT LES PIERRES BLANCHE | 4 | 94 | 348 | 195000€ | 2074€ |
2021-08-30 | 9002 | LE PLAN | 5 | 124 | 750 | 441000€ | 3556€ |
2020-12-29 | 91 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 93 | 422 | 325000€ | 3495€ |
2021-02-02 | 9001 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 193 | 750 | 228845€ | 1186€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DU LOT LE CLOS FLEURI | 3 | 70 | 322 | 250000€ | 3571€ |
2023-02-03 | 350 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 110 | 0 | 600000€ | 5455€ |
2022-12-14 | 58 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 70 | 504 | 400300€ | 5719€ |
2022-06-14 | 112 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 72 | 488 | 275750€ | 3830€ |
2021-09-14 | 9103 | LE COLLET | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-10-06 | 9202 | LE COLLET | 4 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2020-11-03 | 73 | IMP DES ROSIERS | 4 | 97 | 520 | 350000€ | 3608€ |
2022-05-30 | 152 | CHE DU BRISE CHARGE | 5 | 98 | 492 | 332500€ | 3393€ |
2023-06-20 | 325 | IMP DES MAISONS NEUVES | 4 | 89 | 1059 | 261800€ | 2942€ |
2019-05-09 | 9000 | LES PETITS BRONS | 2 | 68 | 4170 | 240000€ | 3529€ |
2023-02-28 | 228 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 94 | 517 | 396780€ | 4221€ |
2022-02-25 | 30 | IMP DES GLYCINES | 5 | 99 | 0 | 371856€ | 3756€ |
2022-06-17 | 237 | AV DU COLONEL FABIEN | 4 | 88 | 673 | 294000€ | 3341€ |
2021-06-28 | 37 | IMP DU SOLEIL | 4 | 87 | 233 | 234000€ | 2690€ |
2023-02-08 | 16 | IMP DES RESIDENCES | 4 | 96 | 500 | 363400€ | 3785€ |
2021-05-20 | 57 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 351 | 285000€ | 3563€ |
2021-08-12 | 63 | IMP DES MAS | 6 | 128 | 558 | 451000€ | 3523€ |
2020-10-16 | 5360 | LA FERRAGE | 4 | 89 | 1203 | 315000€ | 3539€ |
2023-01-31 | 11 | IMP LES GRENADIERS | 3 | 60 | 550 | 353600€ | 5893€ |
2020-11-16 | 28 | CHE DU NOYER | 4 | 110 | 183 | 215000€ | 1955€ |
2022-03-03 | 98 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 100 | 163 | 260900€ | 2609€ |
2021-10-28 | 159 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 40 | 33 | 66000€ | 1650€ |
2022-06-30 | 80 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 58 | 195000€ | 2241€ |
2021-02-04 | 586 | AV DU COLONEL FABIEN | 5 | 130 | 330 | 139500€ | 1073€ |
2022-07-19 | 568 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 71 | 159 | 200000€ | 2817€ |
2022-10-14 | 604 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 162 | 559 | 350000€ | 2160€ |
2022-08-11 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 54 | 30 | 137500€ | 2546€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DE LA PAIX | 6 | 87 | 33 | 35000€ | 402€ |
2022-10-19 | 61 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 80 | 224600€ | 1872€ |
2020-10-09 | 149 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 106 | 67 | 162000€ | 1528€ |
2021-12-10 | 9203 | LA FERRAGE | 4 | 115 | 0 | 280000€ | 2435€ |
2022-07-28 | 13 | RUE JULES VALLES | 3 | 70 | 36 | 150000€ | 2143€ |
2023-01-19 | 83 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 33 | 100000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 9200 | LES PIERRES BLANCHES | 4 | 95 | 1128 | 319000€ | 3358€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JULES VALLES | 4 | 80 | 68 | 142000€ | 1775€ |
2022-01-05 | 25 | IMP DES AGRUMES | 4 | 75 | 130 | 225000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 76 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 150 | 314 | 394900€ | 2633€ |
2020-08-19 | 102 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 86 | 75 | 176800€ | 2056€ |
2022-07-08 | 69 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 97 | 46 | 135000€ | 1392€ |
2022-02-17 | 62 | RUE DE LA PAIX | 5 | 113 | 88 | 190000€ | 1681€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-04-22 | 1 | LA FERRAGE | 4 | 85 | 411 | 304500€ | 3582€ |
2023-02-28 | 17 | CHE DENIS MORIN | 3 | 67 | 881 | 250000€ | 3731€ |
2020-07-10 | 52 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 124 | 225000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 216 | 81 | 228000€ | 1056€ |
2020-09-30 | 44 | IMP GUY MOQUET | 4 | 130 | 116 | 209000€ | 1608€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 30000€ | 517€ |
2021-10-07 | 56 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 58 | 18 | 60000€ | 1034€ |
2021-09-03 | 5001 | CHE DE LA FERRAGE | 4 | 85 | 542 | 297000€ | 3494€ |
2022-02-07 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 64 | 112 | 234500€ | 3664€ |
2020-10-29 | 161 | RUE DES AIRES | 3 | 71 | 684 | 175000€ | 2465€ |
2021-09-27 | 46 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 47 | 48 | 175000€ | 3723€ |
2022-12-29 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 47 | 0 | 60410€ | 1285€ |
2022-03-19 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 99 | 0 | 164000€ | 1657€ |
2022-10-18 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 35 | 70000€ | 660€ |
2023-03-15 | 9001 | LES PIERRES BLANCHES | 2 | 40 | 2032 | 99000€ | 2475€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 185000€ | 2467€ |
2022-11-02 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 120 | 485 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-28 | 2 | PL DU LEVANT | 4 | 122 | 100 | 235000€ | 1926€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU MURIER | 4 | 75 | 87 | 172000€ | 2293€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 110 | 94 | 225000€ | 2045€ |
2023-02-28 | 28 | RUE DU MURIER | 5 | 84 | 99 | 260000€ | 3095€ |
2020-10-07 | 48 | RUE DES AIRES | 4 | 68 | 77 | 163000€ | 2397€ |
2022-02-07 | 9000 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 500 | 384222€ | 3767€ |
2022-11-23 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 220 | 120000€ | 1143€ |
2022-08-24 | 68 | CHE DE LA VIERE | 4 | 79 | 750 | 369000€ | 4671€ |
2021-08-23 | 61 | IMP DES FONT TETES | 4 | 120 | 500 | 449000€ | 3742€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DE LA VIERE | 4 | 86 | 1090 | 295000€ | 3430€ |
2021-01-21 | 87 | RUE PAUL LANDRIN | 4 | 68 | 35 | 165000€ | 2426€ |
2022-07-22 | 833 | AV DU COLONEL FABIEN | 6 | 99 | 500 | 340060€ | 3435€ |
2022-03-24 | 82 | RUE DE LA COULETTE | 3 | 83 | 534 | 265000€ | 3193€ |
2023-04-20 | 57 | RUE PAUL LANDRIN | 3 | 63 | 79 | 237900€ | 3776€ |
2023-04-14 | 48 | RUE SOUS LES MOULINS | 5 | 48 | 31 | 152660€ | 3180€ |
2021-07-20 | 22 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 67 | 190000€ | 1462€ |
2022-06-10 | 97 | IMP DES FONT TETES | 5 | 138 | 1318 | 470000€ | 3406€ |
2022-08-09 | 33 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 90 | 31 | 107000€ | 1189€ |
2023-04-14 | 9 | PL JULES GUESDE | 4 | 90 | 51 | 179700€ | 1997€ |
2021-03-15 | 76 | CHE DU CANAL | 3 | 63 | 702 | 260000€ | 4127€ |
2023-01-06 | 56 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 60 | 808 | 293200€ | 4887€ |
2021-06-17 | 30 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 42 | 30 | 146000€ | 3476€ |
2020-08-20 | 298 | CHE DE LA VIERE | 6 | 107 | 1000 | 383000€ | 3579€ |
2023-02-14 | 128 | CHE DU CANAL | 5 | 88 | 500 | 412300€ | 4685€ |
2022-12-20 | 93 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 258 | 259000€ | 6475€ |
2020-06-26 | 113 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 77 | 327 | 185000€ | 2403€ |
2023-06-20 | 114 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 40 | 58 | 135000€ | 3375€ |
2023-05-12 | 141 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 62 | 234 | 290000€ | 4677€ |
2022-02-07 | 224 | CHE DES PRES FERRIERS | 4 | 95 | 2185 | 634150€ | 6675€ |
2023-02-10 | 138 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 90 | 85 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-15 | 148 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 71 | 87 | 185000€ | 2606€ |
2023-01-25 | 164 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 75 | 94 | 54000€ | 720€ |
2020-06-25 | 180 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 48 | 66 | 139000€ | 2896€ |
2022-06-08 | 526 | IMP DE ST MICHEL | 6 | 174 | 500 | 469000€ | 2695€ |
2021-07-02 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 400 | 299000€ | 3477€ |
2021-12-01 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 145000€ | 1450€ |
2021-04-02 | 244 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 100 | 286 | 250000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 9 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 73 | 443 | 287000€ | 3932€ |
2021-11-10 | 1192 | AV DU COLONEL FABIEN | 3 | 64 | 500 | 308170€ | 4815€ |
2020-10-12 | 46 | ALL DES CYPRES | 4 | 88 | 400 | 295000€ | 3352€ |
2021-04-08 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 350000€ | 3977€ |
2022-08-24 | 9210 | ST JEAN | 4 | 88 | 844 | 400745€ | 4554€ |
2022-12-07 | 111 | ALL DES CYPRES | 4 | 86 | 419 | 358800€ | 4172€ |
2022-02-28 | 5430 | LA FONTANASSE EST | 3 | 51 | 700 | 185000€ | 3627€ |
2022-08-04 | 19 | IMP DU VERSANT EST | 4 | 84 | 725 | 239000€ | 2845€ |
2021-09-21 | 284 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2023-01-26 | 270 | CHE DE ST JEAN | 3 | 81 | 2945 | 489800€ | 6047€ |
2021-02-05 | 9208 | ST MICHEL | 7 | 210 | 2100 | 340000€ | 1619€ |
2021-06-10 | 90 | ALL DES CYPRES | 4 | 73 | 400 | 249000€ | 3411€ |
2021-03-10 | 122 | ALL DES CYPRES | 3 | 60 | 402 | 205000€ | 3417€ |
2022-02-21 | 47 | IMP DU GINESTES | 4 | 75 | 322 | 280000€ | 3733€ |
2020-06-22 | 683 | CHE DE LA VIERE | 4 | 117 | 1000 | 438000€ | 3744€ |
2023-03-28 | 7 | LOT LES MAS DE SAN GIORGIO | 5 | 98 | 765 | 376891€ | 3846€ |
2021-05-28 | 79 | IMP DE LA PAILLASSONE | 3 | 89 | 1000 | 417950€ | 4696€ |
2023-04-28 | 155 | CHE DE PIGNANS | 4 | 122 | 500 | 480000€ | 3934€ |
2020-11-17 | 154 | RUE DU SAN GIORGIO | 4 | 88 | 352 | 242500€ | 2756€ |
2023-03-03 | 46 | IMP DU GINESTES | 4 | 89 | 435 | 330900€ | 3718€ |
2021-08-02 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 300000€ | 3659€ |
2022-09-23 | 63 | IMP ST ADRIEN | 3 | 82 | 304 | 316000€ | 3854€ |
2022-03-17 | 121 | IMP DES MOULIERES | 5 | 122 | 1410 | 395000€ | 3238€ |
2020-10-16 | 172 | CHE DE L AUREDE | 3 | 50 | 1000 | 220000€ | 4400€ |
2021-08-06 | 223 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 121 | 500 | 170000€ | 1405€ |
2020-12-02 | 853 | CHE DE LA VIERE | 4 | 104 | 750 | 355000€ | 3413€ |
2022-05-12 | 115 | CHE DE BESSE | 2 | 43 | 1163 | 261500€ | 6081€ |
2022-03-11 | 125 | CHE VAL MOUSSINE | 4 | 105 | 500 | 371600€ | 3539€ |
2022-08-30 | 623 | CHE DU COLONEL PARNIERE | 4 | 169 | 2625 | 706400€ | 4180€ |
2021-11-23 | 920 | CHE DE LA FOUX | 5 | 252 | 9300 | 539600€ | 2141€ |
2020-08-03 | 135 | CHE DES VALLONS | 3 | 90 | 500 | 375000€ | 4167€ |
2021-03-30 | 1 | LES MOULIERES | 5 | 135 | 1843 | 354360€ | 2625€ |
2021-11-30 | 678 | RTE DU LUC | 4 | 89 | 1224 | 320000€ | 3596€ |
2020-05-12 | 841 | CHE DE PIGNANS | 2 | 64 | 1994 | 290000€ | 4531€ |
2023-01-05 | 45 | IMP ST VICTOR | 4 | 100 | 866 | 320000€ | 3200€ |