Estimation théorique
Rue de Calais,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Calais,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 416.000€ et 470.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.160€ et 4.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 416.000€ et 470.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 87 | RUE DE CALAIS | 3 | 48 | 0 | 245000€ | 5104€ |
2023-06-19 | 91 | RUE DE CALAIS | 6 | 130 | 192 | 397000€ | 3054€ |
2020-09-01 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 456000€ | 4343€ |
2022-07-21 | 120 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 105 | 400 | 585700€ | 5578€ |
2022-02-18 | 126 | RUE DE CALAIS | 2 | 30 | 67 | 186500€ | 6217€ |
2022-11-29 | 121 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 90 | 223 | 170000€ | 1889€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 164 | 220000€ | 3143€ |
2019-12-24 | 69 | RUE DE CALAIS | 2 | 48 | 148 | 239000€ | 4979€ |
2019-10-28 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 212000€ | 3262€ |
2022-09-02 | 127 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 65 | 99 | 245600€ | 3778€ |
2022-07-05 | 43 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 43 | 132 | 122000€ | 2837€ |
2020-12-03 | 18 | RUE VAUGINARD | 6 | 67 | 572 | 420000€ | 6269€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 280000€ | 4828€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 58 | 119 | 344027€ | 5932€ |
2022-12-13 | 22 | RUE VAUGINARD | 4 | 89 | 0 | 403000€ | 4528€ |
2020-01-10 | 37 | RUE MARTINET | 6 | 113 | 646 | 395000€ | 3496€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU REPOS | 3 | 84 | 400 | 400000€ | 4762€ |
2021-02-19 | 63 | RUE ERNESTINE | 5 | 135 | 198 | 370000€ | 2741€ |
2019-08-27 | 101 | RUE DE CALAIS | 4 | 95 | 171 | 361000€ | 3800€ |
2021-09-17 | 16 | RUE FRANCIS LAZARD | 2 | 47 | 0 | 207000€ | 4404€ |
2019-06-27 | 136 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 74 | 133 | 240000€ | 3243€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DU FIEF | 3 | 52 | 90 | 251000€ | 4827€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 75 | 75 | 287110€ | 3828€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FLOREAL | 3 | 65 | 105 | 250000€ | 3846€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU FIEF | 3 | 50 | 126 | 175000€ | 3500€ |
2019-06-07 | 73 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 9 | 247 | 676 | 660000€ | 2672€ |
2019-12-27 | 57 | RUE ERNESTINE | 3 | 53 | 313 | 300300€ | 5666€ |
2020-08-07 | 81 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 100 | 403 | 410000€ | 4100€ |
2019-12-27 | 45 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 99 | 561 | 420000€ | 4242€ |
2021-12-29 | 28 | RUE MARTINET | 3 | 53 | 189 | 305000€ | 5755€ |
2021-04-13 | 48 | RUE MARTINET | 4 | 148 | 349 | 170000€ | 1149€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DU REPOS | 2 | 32 | 233 | 346000€ | 10813€ |
2020-01-24 | 21 | RUE MARTINET | 4 | 70 | 222 | 340000€ | 4857€ |
2020-08-07 | 43 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 74 | 289 | 375900€ | 5080€ |
2020-07-07 | 170 | RUE DE CALAIS | 5 | 129 | 378 | 475000€ | 3682€ |
2021-04-02 | 172 | RUE DE CALAIS | 3 | 70 | 351 | 200000€ | 2857€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU FIEF | 3 | 58 | 311 | 296500€ | 5112€ |
2019-09-23 | 49 | RUE ERNESTINE | 5 | 96 | 351 | 280000€ | 2917€ |
2020-11-02 | 91 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 120 | 157 | 392000€ | 3267€ |
2021-11-03 | 64 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 5 | 93 | 480 | 388000€ | 4172€ |
2020-08-26 | 17 | RUE MARTINET | 3 | 51 | 129 | 295000€ | 5784€ |
2021-10-21 | 33 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 183 | 471 | 400000€ | 2186€ |
2022-11-30 | 20 | RUE MARTINET | 3 | 80 | 328 | 480800€ | 6010€ |
2022-01-25 | 38 | RUE ERNESTINE | 3 | 47 | 521 | 450000€ | 9574€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DU FIEF | 6 | 105 | 288 | 447500€ | 4262€ |
2021-09-16 | 84 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 125 | 128 | 597305€ | 4778€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DU FIEF | 3 | 113 | 498 | 350000€ | 3097€ |
2022-09-30 | 30 | RUE ERNESTINE | 5 | 108 | 406 | 587000€ | 5435€ |
2022-04-29 | 147 | RUE ANTONIN G BELIN | 3 | 63 | 284 | 310000€ | 4921€ |
2022-03-31 | 11 | RUE MARTINET | 2 | 55 | 230 | 392000€ | 7127€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU FIEF | 4 | 63 | 377 | 320000€ | 5079€ |
2021-06-14 | 117 | RUE DE CALAIS | 3 | 85 | 403 | 307000€ | 3612€ |
2022-03-09 | 56 | RUE VAUGINARD | 2 | 36 | 90 | 200000€ | 5556€ |
2021-07-23 | 10 | RUE BEER | 4 | 105 | 126 | 404000€ | 3848€ |
2023-05-12 | 109 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 76 | 252 | 239000€ | 3145€ |
2020-07-06 | 9 | RUE MARTINET | 4 | 90 | 132 | 389550€ | 4328€ |
2023-03-03 | 9 | RUE MARTINET | 4 | 90 | 132 | 464200€ | 5158€ |
2023-01-31 | 154 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 85 | 550 | 435000€ | 5118€ |
2021-10-29 | 35 | RUE ERNESTINE | 5 | 110 | 416 | 393000€ | 3573€ |
2020-05-19 | 111 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 7 | 175 | 273 | 303000€ | 1731€ |
2021-06-11 | 82 | RUE ANTONIN G BELIN | 2 | 52 | 121 | 318000€ | 6115€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEER | 3 | 54 | 115 | 275000€ | 5093€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE LA CROIX DUNY | 6 | 143 | 212 | 270000€ | 1888€ |
2021-11-26 | 1 | RUE CHARPENTIER | 3 | 67 | 283 | 285000€ | 4254€ |
2023-04-14 | 31 | RUE ERNESTINE | 4 | 77 | 267 | 177000€ | 2299€ |
2020-10-07 | 17 | AV DE VERDUN | 6 | 125 | 412 | 452400€ | 3619€ |
2021-09-28 | 28 | RUE DU FIEF | 5 | 119 | 303 | 365000€ | 3067€ |
2021-09-01 | 2 | RUE CHARPENTIER | 5 | 95 | 430 | 404000€ | 4253€ |
2022-04-14 | 190 | RUE DE CALAIS | 3 | 62 | 114 | 265000€ | 4274€ |
2021-03-19 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 76 | 83 | 272500€ | 3586€ |
2019-10-04 | 100 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 65 | 438 | 331000€ | 5092€ |
2020-02-04 | 11 | RTE DE LA FRETTE | 4 | 66 | 410 | 315000€ | 4773€ |
2020-10-16 | 4 | RUE MARTINET | 3 | 48 | 114 | 296800€ | 6183€ |
2022-08-26 | 37 | RUE DU FIEF | 2 | 38 | 154 | 315000€ | 8289€ |
2022-09-26 | 102 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 3 | 60 | 392 | 275000€ | 4583€ |
2020-02-19 | 36 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2020-12-28 | 66 | RUE VAUGINARD | 3 | 70 | 484 | 290000€ | 4143€ |
2023-04-18 | 194 | RUE DE CALAIS | 3 | 82 | 420 | 282000€ | 3439€ |
2021-08-27 | 8 | RTE DE LA FRETTE | 4 | 90 | 393 | 375950€ | 4177€ |
2022-10-03 | 19 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 0 | 330000€ | 2797€ |
2019-12-27 | 153 | RUE ANTONIN G BELIN | 5 | 107 | 536 | 353500€ | 3304€ |
2019-05-29 | 114 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 101 | 220 | 207000€ | 2050€ |
2021-06-01 | 55 | RUE VAUGINARD | 5 | 110 | 418 | 330000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 196 | RUE DE CALAIS | 3 | 55 | 226 | 330000€ | 6000€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DE LA CROIX DUNY | 2 | 49 | 222 | 265000€ | 5408€ |
2023-06-23 | 133 | RUE DE CALAIS | 3 | 68 | 245 | 295000€ | 4338€ |
2019-09-24 | 12 | RTE DE LA FRETTE | 6 | 77 | 640 | 330000€ | 4286€ |
2020-09-01 | 23 | RUE DU BIZET | 3 | 47 | 163 | 245000€ | 5213€ |
2020-06-25 | 66 | RUE DE CALAIS | 4 | 134 | 340 | 435000€ | 3246€ |
2019-05-16 | 14 | RTE DE LA FRETTE | 6 | 148 | 494 | 360000€ | 2432€ |
2021-11-09 | 10 | RUE ERNESTINE | 4 | 60 | 91 | 313500€ | 5225€ |
2022-10-14 | 51 | RUE DU FIEF | 3 | 41 | 223 | 225600€ | 5502€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DU FIEF | 2 | 35 | 137 | 220375€ | 6296€ |
2023-06-12 | 11 | RUE ERNESTINE | 5 | 118 | 166 | 460250€ | 3900€ |
2020-12-23 | 12 | AV DE VERDUN | 5 | 118 | 750 | 186650€ | 1582€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DU BON SENS | 3 | 70 | 186 | 71250€ | 1018€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 4 | 123 | 438 | 380000€ | 3089€ |
2021-06-25 | 8 | RUE ERNESTINE | 3 | 54 | 82 | 279900€ | 5183€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE LA CROIX DUNY | 7 | 239 | 369 | 320000€ | 1339€ |
2022-09-07 | 46 | AV DE VERDUN | 3 | 86 | 0 | 313200€ | 3642€ |
2020-10-05 | 78 | RUE VAUGINARD | 3 | 54 | 252 | 277000€ | 5130€ |
2019-06-11 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 352000€ | 3520€ |
2022-10-03 | 35 | RUE GIOT | 5 | 100 | 359 | 423300€ | 4233€ |
2020-05-20 | 43 | RUE GIOT | 12 | 54 | 226 | 309500€ | 5731€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 3 | 60 | 301 | 266000€ | 4433€ |
2021-07-19 | 167 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 120 | 506 | 383400€ | 3195€ |
2021-11-22 | 171 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 128 | 310 | 389000€ | 3039€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE LA FLACHE | 4 | 110 | 169 | 283000€ | 2573€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DU BON SENS | 2 | 40 | 142 | 218000€ | 5450€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DE CALAIS | 3 | 65 | 802 | 360000€ | 5538€ |
2020-06-03 | 30 | RUE DU TEMPLE | 5 | 66 | 136 | 348000€ | 5273€ |
2023-01-27 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 75 | 0 | 265000€ | 3533€ |
2020-09-12 | 24 | RUE DU BIZET | 4 | 83 | 0 | 292000€ | 3518€ |
2019-10-24 | 128 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 4 | 47 | 145 | 280000€ | 5957€ |
2019-07-26 | 63 | RUE GIOT | 3 | 43 | 186 | 100000€ | 2326€ |
2022-12-20 | 66 | AV DE VERDUN | 3 | 70 | 0 | 272000€ | 3886€ |
2022-10-28 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 44 | 517 | 278200€ | 6323€ |
2021-12-13 | 24 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 92 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-18 | 31 | RUE DE CALAIS | 5 | 131 | 263 | 540000€ | 4122€ |
2023-02-14 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 4 | 63 | 265 | 176700€ | 2805€ |
2020-10-02 | 29 | RUE DE CALAIS | 3 | 90 | 41 | 315000€ | 3500€ |
2022-09-27 | 43 | RUE VALERE COLLAS | 3 | 54 | 350 | 352000€ | 6519€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GIOT | 5 | 112 | 0 | 302500€ | 2701€ |
2022-08-05 | 41 | RUE ALBERT ROBIDA | 5 | 96 | 0 | 361000€ | 3760€ |
2019-07-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 56 | 328 | 288000€ | 5143€ |
2020-09-24 | 184 | RUE ANTONIN G BELIN | 5 | 116 | 362 | 349800€ | 3016€ |
2019-11-08 | 12 | RUE DES COINS | 3 | 39 | 190 | 355000€ | 9103€ |
2023-02-06 | 11 | RUE DU BIZET | 2 | 38 | 144 | 240000€ | 6316€ |
2020-06-02 | 6 | RUE MAURICE RECHSTEINER | 2 | 44 | 328 | 194000€ | 4409€ |
2021-09-10 | 64 | RUE ANTONIN G BELIN | 4 | 67 | 163 | 365700€ | 5458€ |
2023-03-27 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 62 | 0 | 259000€ | 4177€ |
2022-09-26 | 22 | RUE DES QUATRE TOURNANTS | 3 | 45 | 363 | 265000€ | 5889€ |
2021-06-14 | 41 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 130 | 821 | 529000€ | 4069€ |
2022-11-15 | 51 | RUE VALERE COLLAS | 5 | 124 | 418 | 420000€ | 3387€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 5 | 140 | 0 | 647000€ | 4621€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ERNESTINE | 5 | 213 | 570 | 720400€ | 3382€ |
2020-06-18 | 10 | RUE GIOT | 3 | 36 | 219 | 219000€ | 6083€ |
2022-03-17 | 16 | BD JEANNE D ARC | 5 | 72 | 224 | 365000€ | 5069€ |
2021-03-17 | 18 | RUE MIGNON BOUCHER | 3 | 65 | 446 | 376400€ | 5791€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 4 | 112 | 153 | 349000€ | 3116€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DU BIZET | 3 | 56 | 196 | 245000€ | 4375€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DES COINS | 4 | 89 | 304 | 355000€ | 3989€ |
2022-11-08 | 40 | RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON | 3 | 82 | 329 | 358500€ | 4372€ |
2020-09-10 | 57 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 2 | 42 | 117 | 250000€ | 5952€ |
2022-02-01 | 46 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 7 | 100 | 162 | 450000€ | 4500€ |
2021-07-23 | 51 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 3 | 43 | 234 | 205000€ | 4767€ |
2020-10-22 | 17 | RUE DE LA GRANDE TOUR | 2 | 58 | 266 | 276500€ | 4767€ |
2022-06-02 | 20 | RUE ETIENNE CHEVALIER | 4 | 150 | 440 | 527000€ | 3513€ |
2019-11-19 | 26 | RUE L HERAULT CLOUQUEUR | 5 | 88 | 494 | 315000€ | 3580€ |
2022-02-08 | 24 | RUE DU TEMPLE | 4 | 79 | 288 | 445000€ | 5633€ |