Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Cassagnon à Linxe

Estimation théorique

Rue de Cassagnon,40260 Linxe (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cassagnon,40260-Linxe indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castets (40075), comprenant 2451 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-2720RUE DE RENART495601243950€2568€
2020-01-1631RUE CASSAGNON4104766285000€2740€
2021-07-2214RUE CASSAGNON379637263930€3341€
2020-03-1713RUE CASSAGNON494608270000€2872€
2021-10-2636RUE DES BRUYERES51191066260000€2185€
2021-12-1332RUE DES BRUYERES4801199328650€4108€
2021-09-1437RUE CASSAGNON486394170000€1977€
2020-10-2910RUE DES BRUYERES373912255000€3493€
2021-09-101RUE DE LA METAIRIE5139683392500€2824€
2022-11-281RUE DE LA METAIRIE5139683489000€3518€
2020-04-291RUE DU PIGNADAR374683174000€2351€
2019-11-043RUE DES BRUYERES51381168310000€2246€
2022-06-153RUE DES BRUYERES51381168459312€3328€
2022-06-142RUE HOURNOT4141702460000€3262€
2021-10-0511RUE DU PIGNADAR489357200000€2247€
2019-10-0720RUE CASSAGNON490848230000€2556€
2021-08-0311RUE DU PIGNADAR489443200000€2247€
2022-04-049RUE DES PENSEES4651000140000€2154€
2022-08-232IMP DE L'OUSTAU6145791400050€2759€
2021-04-3012RUE DU PIGNADAR5130663498640€3836€
2022-09-014RUE DES MIMOSAS473851290000€3973€
2020-05-264RUE DES AJONCS41281168320000€2500€
2019-08-2327RUE DU PIGNADOU5114600272000€2386€
2020-11-241RUE DES MORILLES368632145000€2132€
2020-11-238RUE DES AJONCS4891027320000€3596€
2020-03-313RUE DES MORILLES5120713250000€2083€
2021-05-186RUE DES MORILLES497338297000€3062€
2019-07-128RUE DES MIMOSAS7133704200000€1504€
2019-10-185RUE DES MIMOSAS489701194000€2180€
2021-07-0510RUE DES MIMOSAS3811366266500€3290€
2020-10-0116RUE DES FOUGERES4781160252000€3231€
2021-10-158RUE DES MORILLES5132744304830€2309€
2022-05-178RUE DES MORILLES5132744376830€2855€
2022-11-148RUE DES MORILLES5132744427500€3239€
2023-02-167RUE DES MIMOSAS587500350000€4023€
2021-03-0415RUE HAPCHOT4100603257000€2570€
2022-06-2215RUE HAPCHOT4100500380000€3800€
2022-08-0813RUE HAPCHOT487669330000€3793€
2022-06-113RUE DES GIROLLES485795306010€3600€
2020-03-20643RTE DU MARENSIN5160906160000€1000€
2022-06-073RUE DU YEUME373490252000€3452€
2021-01-2212IMP DES BOLETS5156888280000€1795€
2021-01-29442RTE DE L'OCEAN5119508139000€1168€
2023-02-1623RUE DES MORILLES376401310000€4079€
2021-11-0330RUE DES MORILLES497728293700€3028€
2023-05-022RUE DES ALOUETTES4122758425200€3485€
2019-11-08414RTE DE L'OCEAN484846211000€2512€
2021-12-137RUE DES SABOTIERS5921128321150€3491€
2019-11-125RUE DES SABOTIERS3691047196000€2841€
2023-05-30420RTE DE L'OCEAN372290259000€3597€
2021-02-2611RUE DES SABOTIERS3721108200000€2778€
2023-04-063RUE DES SABOTIERS483500323205€3894€
2022-12-2915RUE DU YEUME485490291509€3430€
2019-08-121RUE DES RESINIERS31001005215000€2150€
2020-01-278RUE DE CUCHOT389589183100€2057€
2022-11-185RUE DE LA PALINETA383465282450€3403€
2019-06-252RUE DES SABOTIERS3621031100000€1613€
2021-11-239RUE DE LA PALINETA490465230000€2556€
2019-12-1710RUE DES SABOTIERS3501075140000€2800€
2021-11-181IMP DES BERGERS3601052238500€3975€
2019-06-1915RUE DE CUCHOT4110510217000€1973€
2020-12-224RUE DES RESINIERS272602150900€2096€
2020-09-253RUE DES ALOUETTES692715220000€2391€
2020-05-14222RTE DE L'OCEAN4105545204000€1943€
2020-08-1019RUE DE CUCHOT477450198300€2575€
2023-03-0610RUE DES ALOUETTES5114091000€798€
2020-02-072RUE DE LA QUARTA491447175000€1923€
2021-01-14185RTE DU MARENSIN47079105000€1500€
2021-11-16214RTE DU MARENSIN492882295000€3207€
2021-02-104RUE DE LA QUARTA352506160000€3077€
2019-09-131RUE DES MESANGES364809205000€3203€
2021-12-214RUE DES MESANGES3751016245000€3267€
2023-03-244RUE DES MESANGES3751016300365€4005€
2020-10-193RUE DES MESANGES71121187500000€4464€
2022-08-0818RUE DES ALOUETTES61301440473000€3638€
2021-01-2717RUE DES CERFS488967220000€2500€
2022-01-25201RTE DU MARENSIN6164500250000€1524€
2021-06-1451RUE DU SABLA12300844549000€1830€
2021-12-2035RTE DE L'OCEAN4140330199000€1421€
2021-05-26291RTE DU MARENSIN4941000180000€1915€
2022-09-16470RTE DE LA FORET41231187390000€3171€
2020-12-2116RUE DES MESANGES4801136223000€2788€
2022-07-2615RUE DES CERFS493785337000€3624€
2022-03-3130RUE DES ALOUETTES31101009380000€3455€
2020-12-047RUE DES CERFS51041013255000€2452€
2020-01-234RUE DES MARCASSINS492860192600€2093€
2021-07-3110RUE DES CERFS31041170260000€2500€
2021-09-1021RUE DES MESANGES51031106297000€2883€
2021-09-2219RUE DES MESANGES31101332373500€3395€
2022-05-14171RTE BELLE EPOQUE510746467500€631€
2021-07-08171RTE BELLE EPOQUE5107464125000€1168€
2019-12-06353RTE DE LA LANDE4100255210000€2100€
2021-07-0218IMP DE BROUILS5127270250000€1969€
2020-04-0989RTE DE RETGEYRE11300257420000€1400€
2022-03-24353RTE DE LA LANDE4100500372900€3729€
2019-06-25415RTE DE LA LANDE496502210900€2197€
2019-11-13123RTE DE RETGEYRE4100646245000€2450€
2021-01-18111RTE DU QUEOU586986170000€1977€
2021-10-26131RTE DU QUEOU477771235000€3052€
2021-11-25181RTE DU QUEOU498938260000€2653€
2020-10-20298RTE DU QUEOU51481420320000€2162€
2019-10-3120RUE PYON4124851238000€1919€
2019-06-2714RUE PYON373804180400€2471€
2021-11-30380RTE DU QUEOU7180303412000€2289€
2021-02-22579RTE DE LA LANDE4105700313643€2987€
2022-04-200CHEM DE LA DOUCEUR31602415695000€4344€
2023-06-20786RTE DE MIXE51401240217000€1550€
2020-10-05786RTE DE MIXE51401240434000€3100€
2019-06-181056RTE DE LA LANDE61051221170000€1619€
2021-09-28231CHEM DE ROBERT585295550000€6471€
2022-05-251295BERDOULET51581279436500€2763€
2019-08-07950RTE DE LOUPSAT51012228351500€3480€
2021-03-25747RTE DE CASTETS4801295150000€1875€
2022-01-0517RUE DES MIMOSAS4108829429500€3977€
2019-05-211543RTE DES CHEVREUILS4110578240000€2182€
2019-11-261604RTE DES CHEVREUILS51251000337000€2696€
2021-04-124RUE DES MIMOSAS367832200000€2985€
2021-03-23254RUE DE LA PINEDE489627300000€3371€
2023-01-1312RUE DES PLATANES387770400000€4598€
2019-06-071630RTE DES CHEVREUILS495100099000€1042€
2023-06-21135RTE DE MARENSIN3821096204000€2488€
2020-01-174RUE DES PLATANES51401048335000€2393€
2019-06-21157RTE DE MONLON41461000468350€3208€
2021-05-17105RTE DE MARENSIN51261185325000€2579€
2021-05-2741RUE DE LA PINEDE4113602230000€2035€
2023-04-037805RTE DES LACS2410125000€3049€
2020-03-1339RUE DE LA PINEDE4107512215500€2014€
2019-08-297607RTE DES LACS37957210000€2658€
2021-04-09123CHE DE BROUILS5164649404000€2463€
2019-11-2833CHE DE YANTOT258403229000€3948€
2023-01-3193CHE DE YANTOT91402449820500€5861€
2022-10-13177RTE DE MONGRAND71465214531000€3637€
2019-06-21211RTE DE CANTABRE411083990000€818€
2019-10-2812ALL DU SAUVIGNON4106598235620€2223€
2021-04-2311CHEM DE LAOUREUT5150701367651€2451€
2021-03-317339RTE DES LACS61481003251290€1698€
2019-08-140ALL DU SAUVIGNON4103735230000€2233€
2023-03-0730ALL DES BIDAOUS489398240750€2705€
2019-09-020ALLEE DU BACO480639253000€3163€
2021-12-08204ALL DU SAUVIGNON4103806378000€3670€
2023-03-29204ALL DU SAUVIGNON4103806396690€3851€
2020-02-0387RUE DES VIGNES51321048413000€3129€
2021-11-25129RUE DES VIGNES4109802388000€3560€
2022-05-19274RTE DE MONGRAND41173174121000€1034€
2021-02-1139ALL DES BIDAOUS482287197000€2402€
2021-02-11308RTE DE MONGRAND62281500852290€3738€
2020-10-1250CHEM DE LAOUREUT5165176625000€3788€
2020-12-18138ALL DES BIDAOUS490865250500€2783€
2020-01-20131RUE DES VIGNES483667240000€2892€
2019-04-12145ALLEE DU CABERNET5103987310000€3010€