Estimation théorique
Rue de Cassagnon,40260 Linxe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cassagnon,40260-Linxe indique un avis de valeur compris entre 322.000€ et 364.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.220€ et 3.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castets (40075), comprenant 2451 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 322.000€ et 364.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.468€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.468€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castets (40075), comprenant 2451 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 20 | RUE DE RENART | 4 | 95 | 601 | 243950€ | 2568€ |
2020-01-16 | 31 | RUE CASSAGNON | 4 | 104 | 766 | 285000€ | 2740€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CASSAGNON | 3 | 79 | 637 | 263930€ | 3341€ |
2020-03-17 | 13 | RUE CASSAGNON | 4 | 94 | 608 | 270000€ | 2872€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DES BRUYERES | 5 | 119 | 1066 | 260000€ | 2185€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 80 | 1199 | 328650€ | 4108€ |
2021-09-14 | 37 | RUE CASSAGNON | 4 | 86 | 394 | 170000€ | 1977€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES BRUYERES | 3 | 73 | 912 | 255000€ | 3493€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 139 | 683 | 392500€ | 2824€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 139 | 683 | 489000€ | 3518€ |
2020-04-29 | 1 | RUE DU PIGNADAR | 3 | 74 | 683 | 174000€ | 2351€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 1168 | 310000€ | 2246€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 138 | 1168 | 459312€ | 3328€ |
2022-06-14 | 2 | RUE HOURNOT | 4 | 141 | 702 | 460000€ | 3262€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DU PIGNADAR | 4 | 89 | 357 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-07 | 20 | RUE CASSAGNON | 4 | 90 | 848 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DU PIGNADAR | 4 | 89 | 443 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-04 | 9 | RUE DES PENSEES | 4 | 65 | 1000 | 140000€ | 2154€ |
2022-08-23 | 2 | IMP DE L'OUSTAU | 6 | 145 | 791 | 400050€ | 2759€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DU PIGNADAR | 5 | 130 | 663 | 498640€ | 3836€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 73 | 851 | 290000€ | 3973€ |
2020-05-26 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 128 | 1168 | 320000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DU PIGNADOU | 5 | 114 | 600 | 272000€ | 2386€ |
2020-11-24 | 1 | RUE DES MORILLES | 3 | 68 | 632 | 145000€ | 2132€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES AJONCS | 4 | 89 | 1027 | 320000€ | 3596€ |
2020-03-31 | 3 | RUE DES MORILLES | 5 | 120 | 713 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DES MORILLES | 4 | 97 | 338 | 297000€ | 3062€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 7 | 133 | 704 | 200000€ | 1504€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 89 | 701 | 194000€ | 2180€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 81 | 1366 | 266500€ | 3290€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DES FOUGERES | 4 | 78 | 1160 | 252000€ | 3231€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 304830€ | 2309€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 376830€ | 2855€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES MORILLES | 5 | 132 | 744 | 427500€ | 3239€ |
2023-02-16 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 87 | 500 | 350000€ | 4023€ |
2021-03-04 | 15 | RUE HAPCHOT | 4 | 100 | 603 | 257000€ | 2570€ |
2022-06-22 | 15 | RUE HAPCHOT | 4 | 100 | 500 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-08 | 13 | RUE HAPCHOT | 4 | 87 | 669 | 330000€ | 3793€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DES GIROLLES | 4 | 85 | 795 | 306010€ | 3600€ |
2020-03-20 | 643 | RTE DU MARENSIN | 5 | 160 | 906 | 160000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DU YEUME | 3 | 73 | 490 | 252000€ | 3452€ |
2021-01-22 | 12 | IMP DES BOLETS | 5 | 156 | 888 | 280000€ | 1795€ |
2021-01-29 | 442 | RTE DE L'OCEAN | 5 | 119 | 508 | 139000€ | 1168€ |
2023-02-16 | 23 | RUE DES MORILLES | 3 | 76 | 401 | 310000€ | 4079€ |
2021-11-03 | 30 | RUE DES MORILLES | 4 | 97 | 728 | 293700€ | 3028€ |
2023-05-02 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 122 | 758 | 425200€ | 3485€ |
2019-11-08 | 414 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 84 | 846 | 211000€ | 2512€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 92 | 1128 | 321150€ | 3491€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 69 | 1047 | 196000€ | 2841€ |
2023-05-30 | 420 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 72 | 290 | 259000€ | 3597€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 72 | 1108 | 200000€ | 2778€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 83 | 500 | 323205€ | 3894€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU YEUME | 4 | 85 | 490 | 291509€ | 3430€ |
2019-08-12 | 1 | RUE DES RESINIERS | 3 | 100 | 1005 | 215000€ | 2150€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE CUCHOT | 3 | 89 | 589 | 183100€ | 2057€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA PALINETA | 3 | 83 | 465 | 282450€ | 3403€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 62 | 1031 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-23 | 9 | RUE DE LA PALINETA | 4 | 90 | 465 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 50 | 1075 | 140000€ | 2800€ |
2021-11-18 | 1 | IMP DES BERGERS | 3 | 60 | 1052 | 238500€ | 3975€ |
2019-06-19 | 15 | RUE DE CUCHOT | 4 | 110 | 510 | 217000€ | 1973€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES RESINIERS | 2 | 72 | 602 | 150900€ | 2096€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 92 | 715 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-14 | 222 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 105 | 545 | 204000€ | 1943€ |
2020-08-10 | 19 | RUE DE CUCHOT | 4 | 77 | 450 | 198300€ | 2575€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 114 | 0 | 91000€ | 798€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DE LA QUARTA | 4 | 91 | 447 | 175000€ | 1923€ |
2021-01-14 | 185 | RTE DU MARENSIN | 4 | 70 | 79 | 105000€ | 1500€ |
2021-11-16 | 214 | RTE DU MARENSIN | 4 | 92 | 882 | 295000€ | 3207€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DE LA QUARTA | 3 | 52 | 506 | 160000€ | 3077€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DES MESANGES | 3 | 64 | 809 | 205000€ | 3203€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 1016 | 245000€ | 3267€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 1016 | 300365€ | 4005€ |
2020-10-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 7 | 112 | 1187 | 500000€ | 4464€ |
2022-08-08 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 130 | 1440 | 473000€ | 3638€ |
2021-01-27 | 17 | RUE DES CERFS | 4 | 88 | 967 | 220000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 201 | RTE DU MARENSIN | 6 | 164 | 500 | 250000€ | 1524€ |
2021-06-14 | 51 | RUE DU SABLA | 12 | 300 | 844 | 549000€ | 1830€ |
2021-12-20 | 35 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 140 | 330 | 199000€ | 1421€ |
2021-05-26 | 291 | RTE DU MARENSIN | 4 | 94 | 1000 | 180000€ | 1915€ |
2022-09-16 | 470 | RTE DE LA FORET | 4 | 123 | 1187 | 390000€ | 3171€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 1136 | 223000€ | 2788€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DES CERFS | 4 | 93 | 785 | 337000€ | 3624€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 110 | 1009 | 380000€ | 3455€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DES CERFS | 5 | 104 | 1013 | 255000€ | 2452€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 92 | 860 | 192600€ | 2093€ |
2021-07-31 | 10 | RUE DES CERFS | 3 | 104 | 1170 | 260000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 103 | 1106 | 297000€ | 2883€ |
2021-09-22 | 19 | RUE DES MESANGES | 3 | 110 | 1332 | 373500€ | 3395€ |
2022-05-14 | 171 | RTE BELLE EPOQUE | 5 | 107 | 464 | 67500€ | 631€ |
2021-07-08 | 171 | RTE BELLE EPOQUE | 5 | 107 | 464 | 125000€ | 1168€ |
2019-12-06 | 353 | RTE DE LA LANDE | 4 | 100 | 255 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-02 | 18 | IMP DE BROUILS | 5 | 127 | 270 | 250000€ | 1969€ |
2020-04-09 | 89 | RTE DE RETGEYRE | 11 | 300 | 257 | 420000€ | 1400€ |
2022-03-24 | 353 | RTE DE LA LANDE | 4 | 100 | 500 | 372900€ | 3729€ |
2019-06-25 | 415 | RTE DE LA LANDE | 4 | 96 | 502 | 210900€ | 2197€ |
2019-11-13 | 123 | RTE DE RETGEYRE | 4 | 100 | 646 | 245000€ | 2450€ |
2021-01-18 | 111 | RTE DU QUEOU | 5 | 86 | 986 | 170000€ | 1977€ |
2021-10-26 | 131 | RTE DU QUEOU | 4 | 77 | 771 | 235000€ | 3052€ |
2021-11-25 | 181 | RTE DU QUEOU | 4 | 98 | 938 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-20 | 298 | RTE DU QUEOU | 5 | 148 | 1420 | 320000€ | 2162€ |
2019-10-31 | 20 | RUE PYON | 4 | 124 | 851 | 238000€ | 1919€ |
2019-06-27 | 14 | RUE PYON | 3 | 73 | 804 | 180400€ | 2471€ |
2021-11-30 | 380 | RTE DU QUEOU | 7 | 180 | 303 | 412000€ | 2289€ |
2021-02-22 | 579 | RTE DE LA LANDE | 4 | 105 | 700 | 313643€ | 2987€ |
2022-04-20 | 0 | CHEM DE LA DOUCEUR | 3 | 160 | 2415 | 695000€ | 4344€ |
2023-06-20 | 786 | RTE DE MIXE | 5 | 140 | 1240 | 217000€ | 1550€ |
2020-10-05 | 786 | RTE DE MIXE | 5 | 140 | 1240 | 434000€ | 3100€ |
2019-06-18 | 1056 | RTE DE LA LANDE | 6 | 105 | 1221 | 170000€ | 1619€ |
2021-09-28 | 231 | CHEM DE ROBERT | 5 | 85 | 295 | 550000€ | 6471€ |
2022-05-25 | 1295 | BERDOULET | 5 | 158 | 1279 | 436500€ | 2763€ |
2019-08-07 | 950 | RTE DE LOUPSAT | 5 | 101 | 2228 | 351500€ | 3480€ |
2021-03-25 | 747 | RTE DE CASTETS | 4 | 80 | 1295 | 150000€ | 1875€ |
2022-01-05 | 17 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 108 | 829 | 429500€ | 3977€ |
2019-05-21 | 1543 | RTE DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 578 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-26 | 1604 | RTE DES CHEVREUILS | 5 | 125 | 1000 | 337000€ | 2696€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 67 | 832 | 200000€ | 2985€ |
2021-03-23 | 254 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 89 | 627 | 300000€ | 3371€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 87 | 770 | 400000€ | 4598€ |
2019-06-07 | 1630 | RTE DES CHEVREUILS | 4 | 95 | 1000 | 99000€ | 1042€ |
2023-06-21 | 135 | RTE DE MARENSIN | 3 | 82 | 1096 | 204000€ | 2488€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES PLATANES | 5 | 140 | 1048 | 335000€ | 2393€ |
2019-06-21 | 157 | RTE DE MONLON | 4 | 146 | 1000 | 468350€ | 3208€ |
2021-05-17 | 105 | RTE DE MARENSIN | 5 | 126 | 1185 | 325000€ | 2579€ |
2021-05-27 | 41 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 113 | 602 | 230000€ | 2035€ |
2023-04-03 | 7805 | RTE DES LACS | 2 | 41 | 0 | 125000€ | 3049€ |
2020-03-13 | 39 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 107 | 512 | 215500€ | 2014€ |
2019-08-29 | 7607 | RTE DES LACS | 3 | 79 | 57 | 210000€ | 2658€ |
2021-04-09 | 123 | CHE DE BROUILS | 5 | 164 | 649 | 404000€ | 2463€ |
2019-11-28 | 33 | CHE DE YANTOT | 2 | 58 | 403 | 229000€ | 3948€ |
2023-01-31 | 93 | CHE DE YANTOT | 9 | 140 | 2449 | 820500€ | 5861€ |
2022-10-13 | 177 | RTE DE MONGRAND | 7 | 146 | 5214 | 531000€ | 3637€ |
2019-06-21 | 211 | RTE DE CANTABRE | 4 | 110 | 839 | 90000€ | 818€ |
2019-10-28 | 12 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 106 | 598 | 235620€ | 2223€ |
2021-04-23 | 11 | CHEM DE LAOUREUT | 5 | 150 | 701 | 367651€ | 2451€ |
2021-03-31 | 7339 | RTE DES LACS | 6 | 148 | 1003 | 251290€ | 1698€ |
2019-08-14 | 0 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 735 | 230000€ | 2233€ |
2023-03-07 | 30 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 89 | 398 | 240750€ | 2705€ |
2019-09-02 | 0 | ALLEE DU BACO | 4 | 80 | 639 | 253000€ | 3163€ |
2021-12-08 | 204 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 806 | 378000€ | 3670€ |
2023-03-29 | 204 | ALL DU SAUVIGNON | 4 | 103 | 806 | 396690€ | 3851€ |
2020-02-03 | 87 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 1048 | 413000€ | 3129€ |
2021-11-25 | 129 | RUE DES VIGNES | 4 | 109 | 802 | 388000€ | 3560€ |
2022-05-19 | 274 | RTE DE MONGRAND | 4 | 117 | 3174 | 121000€ | 1034€ |
2021-02-11 | 39 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 82 | 287 | 197000€ | 2402€ |
2021-02-11 | 308 | RTE DE MONGRAND | 6 | 228 | 1500 | 852290€ | 3738€ |
2020-10-12 | 50 | CHEM DE LAOUREUT | 5 | 165 | 176 | 625000€ | 3788€ |
2020-12-18 | 138 | ALL DES BIDAOUS | 4 | 90 | 865 | 250500€ | 2783€ |
2020-01-20 | 131 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 667 | 240000€ | 2892€ |
2019-04-12 | 145 | ALLEE DU CABERNET | 5 | 103 | 987 | 310000€ | 3010€ |