Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Chalezeule à Besançon

Estimation théorique

Rue de Chalezeule,25000 Besançon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chalezeule,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-3060RUE DE CHALEZEULE487403217750€2503€
2019-07-083IMP DES CHAMPS VACHOTS6150803357000€2380€
2022-09-2668RUE DE CHALEZEULE7153847391500€2559€
2022-12-2912RUE CAMILLE DESMOULINS588845205000€2330€
2022-10-2742RUE DE CHALEZEULE4921083147500€1603€
2020-06-302RUE PIERRE DONZELOT6110370215000€1955€
2019-07-2572RUE DE CHALEZEULE581443120000€1481€
2020-04-3038RUE DE CHALEZEULE5950209000€2200€
2020-09-2525RUE DE CHALEZEULE5115778210000€1826€
2021-04-076RUE PIERRE DONZELOT6160598215500€1347€
2019-04-238RUE CAMILLE DESMOULINS51161265382000€3293€
2019-04-045CHE DE BRULEFOIN375457117000€1560€
2020-12-033CHE DE BRULEFOIN61391914374000€2691€
2022-01-1232RUE DE CHALEZEULE5171540396000€2316€
2021-03-255RUE ABBE SIEYES5136657213000€1566€
2022-12-2225CHE DE BRULEFOIN5110703247400€2249€
2020-02-1918RUE PIERRE DONZELOT583402175000€2108€
2020-12-0427CHE DE BRULEFOIN595402208500€2195€
2021-04-3026RUE PIERRE DONZELOT482425228280€2784€
2022-04-1528RUE PIERRE DONZELOT586610194000€2256€
2019-06-0639CHE DE BRULEFOIN580487206400€2580€
2021-01-155CHE DES BICQUEY6128510319850€2499€
2021-11-1813RUE SAINT JUST6119817179000€1504€
2022-01-125RUE DES SOURCES5133766309000€2323€
2019-07-267CHE DES BICQUEY6137800350000€2555€
2021-03-1712RUE ROBESPIERRE592706223350€2428€
2023-05-2412RUE BOUVARD6140452420000€3000€
2020-12-0813RUE MIRABEAU586305270000€3140€
2019-07-178RUE DES SOURCES370349151200€2160€
2021-10-1529RUE MIRABEAU7165960400000€2424€
2020-10-0531RUE DES FRERES CHAFFANJON4110488240000€2182€
2022-11-0942RUE DES FRERES CHAFFANJON51291091435000€3372€
2019-05-2935RUE MIRABEAU6153824325000€2124€
2020-05-2018RUE MIRABEAU670612232600€3323€
2022-12-066RUE MIRABEAU4129537489800€3797€
2022-04-143RUE DANTON7138888340500€2467€
2020-10-1439RUE MIRABEAU72001259359000€1795€
2023-02-1669RUE EMILE PICARD4100485280000€2800€
2022-05-2443RUE MIRABEAU6120734300000€2500€
2022-10-035RUE DANTON592582363750€3954€
2022-03-2214RUE FELIX GAIFFE102021423427500€2116€
2020-10-275RUE MIRABEAU497580338200€3487€
2020-09-0245RUE MIRABEAU4123722314860€2560€
2021-12-0928RUE MIRABEAU590739447800€4976€
2020-05-2950RUE EMILE PICARD5122490289000€2369€
2019-09-2526RUE DU COTEAU5900170000€1889€
2020-05-2712RUE DANTON8178840274450€1542€
2022-01-263RUE MATHEY DORET7115667426600€3710€
2019-09-2323RUE DES FRERES CHAFFANJON4116685228000€1966€
2021-12-236RUE ANNE FRANK51080237000€2194€
2021-07-126RUE ANNE FRANK3760155000€2039€
2020-03-1627RUE DANTON41061004245000€2311€
2021-12-1526RUE DES FRERES CHAFFANJON597307295100€3042€
2019-07-1623RUE JENNY D'HERICOURT5107263271220€2535€
2022-01-0721RUE JENNY D'HERICOURT5107263302900€2831€
2021-07-206RUE MATHEY DORET594455340000€3617€
2020-09-0115RUE JENNY D'HERICOURT5107263242020€2262€
2020-11-1321RUE DES FRERES CHAFFANJON592838302550€3289€
2020-10-1928RUE DES FRERES CHAFFANJON5125884336030€2688€
2021-04-0246RUE EMILE PICARD5143583413400€2891€
2021-11-258RUE ANNE FRANK71361045260000€1912€
2020-11-0317RUE BOISSY D ANGLAS51441680324600€2254€
2021-06-183RUE DU COTEAU5660145400€2203€
2021-06-183RUE DU COTEAU5660338500€5129€
2022-02-1039RUE DANTON8193973358000€1855€
2022-11-095RUE DU DOCTEUR HEITZ8340774855000€2515€
2021-04-2910RUE ANNE FRANK498257198000€2020€
2021-08-0315RUE DES CLAIRS SOLEILS5103755239700€2327€
2022-02-2514RUE DU COTEAU5110734440000€4000€
2019-09-0642RUE DANTON6130635207800€1598€
2020-08-2740RUE EMILE PICARD366445187000€2833€
2023-01-1128RUE DU VERNOIS369821350000€5072€
2021-01-292RUE ZEPHIRIN JEANNOT61271053427950€3370€
2022-10-1521RUE DU CHANOINE MOUROT6116777372700€3213€
2020-08-314RUE DU COTEAU480576238000€2975€
2020-09-257RUE LEON BOUDOT588503213000€2420€
2022-09-157RUE DU DOCTEUR HEITZ4100335360900€3609€
2021-08-311RUE ZEPHIRIN JEANNOT4103379405000€3932€
2020-07-207RUE DU DOCTEUR HEITZ41300435700€3352€
2019-09-1616AV DE LA VAITE280178190000€2375€
2021-08-3014RUE BOISSY D ANGLAS5102510302000€2961€
2019-08-269RUE DU DOCTEUR HEITZ5105889268200€2554€
2021-05-268AV DE LA VAITE380435296750€3709€
2022-12-0726RUE ANNE FRANK41081623330000€3056€
2021-11-0522RUE DU CHANOINE MOUROT5140500210000€1500€
2020-08-0446RUE DU FUNICULAIRE57761777500€1006€
2021-01-2252RUE DANTON6173952365500€2113€
2022-01-2152RUE DANTON6173456393500€2275€
2019-09-1243RUE EMILE PICARD6122585436000€3574€
2022-06-2817RUE JEAN MERMOZ6138416371400€2691€
2021-12-287AV DE LA VAITE9199708442450€2223€
2020-05-2741CHE DES BICQUEY4126800175000€1389€
2021-07-237RUE FRANCIS CARCO8226543691850€3061€
2019-08-1960RUE DANTON5117763352000€3009€
2022-01-1441RUE EMILE PICARD375566470000€6267€
2019-10-1816RUE DES JARDINS4104738265000€2548€
2022-11-0216RUE DES JARDINS4104738327000€3144€
2022-11-0942RUE DU FUNICULAIRE51391005488000€3511€
2022-08-308CHE DES VERJOULOTS6210800345000€1643€
2020-09-3020CHE DES VAREILLES5104876244000€2346€
2021-01-2217CHE DES MONTS BREGILLE HAUT51021050204300€2003€
2022-07-071CHE DES VERJOULOTS488657555500€6313€
2019-10-1754RUE MIRABEAU5151748228000€1510€
2019-05-1026RUE EMILE PICARD5152936460000€3026€
2022-02-1811RUE DES JARDINS496366370200€3856€
2021-08-3117CHE DES VAREILLES DU MILIEU484271218100€2596€
2021-02-0454RUE MIRABEAU5137811243000€1774€
2022-04-257RUE DE LA PERNOTTE92031120480000€2365€
2020-05-2916RUE DE L EGLISE3103271255000€2476€
2020-06-2612CHE DES MONTS BREGILLE HAUT492297207000€2250€
2022-05-131RUE PIERRE SEMARD8128595294000€2297€
2022-05-047RUE MARNOTTE6127683399000€3142€
2023-03-2013RUE MARNOTTE9259806800000€3089€
2020-05-133IMP DES VAREILLES DU MILIEU48423145870.7€546€
2020-05-133IMP DES VAREILLES DU MILIEU484231187000€2226€
2021-09-134RUE DU CHANOINE MOUROT8118816290000€2458€
2019-08-204RUE AMEDEE PONCEAU580840225000€2813€
2021-07-073RUE AMEDEE PONCEAU479728246000€3114€
2023-03-2231RUE DU FUNICULAIRE370273156000€2229€
2021-02-107RUE MARNOTTE5115531280000€2435€
2021-10-019CHE DES VAREILLES DU MILIEU4102365133000€1304€
2020-04-279CHE DES VAREILLES DU MILIEU4102365266000€2608€
2022-04-089CHE DES VAREILLES DU MILIEU4102365363200€3561€
2020-07-132CHE DES VAREILLES6166562370000€2229€
2021-11-0544AV FONTAINE ARGENT362670437500€7056€
2023-01-289CHE DES VAREILLES DU MILIEU5137545273900€1999€
2021-06-229CHE DES VAREILLES DU MILIEU4105310342000€3257€
2021-04-0910SEN DU PAPILLON477166150000€1948€
2019-09-1629BD DIDEROT470434254000€3629€
2021-07-3085CHE DU FORT DE BREGILLE92711028800000€2952€
2022-07-018CHE DES MONTS BREGILLE HAUT72402253880000€3667€
2019-04-182RUE CROIX DE PALENTE6113606114000€1009€
2021-03-105CHE DES VERJOULOTS41251052300000€2400€
2022-05-046RUE DES TAMARIS474434196203€2651€
2023-01-0427RUE DU FUNICULAIRE4125598486000€3888€
2020-07-1513RUE AMEDEE PONCEAU7147751323000€2197€
2020-07-1614RUE AMEDEE PONCEAU580832267500€3344€
2019-04-1068RUE MIRABEAU587295205000€2356€
2022-06-0314SEN DU PAPILLON592539162500€1766€
2020-10-0234RUE DES 2 PRINCESSES473382273050€3740€
2021-02-1542CHE DU FORT BENOIT71829861584000€3209€
2022-05-1111RUE PIERRE SEMARD488810181000€2057€
2019-07-2946RUE ANNE FRANK589803357500€4017€
2022-07-13173RUE DE BELFORT468206273000€4015€
2019-12-121IMP DU MURGER511055892000€836€
2020-09-0418SEN DU PAPILLON493496192000€2065€
2022-05-123CHE DE CLEMENTIGNEY6108165254900€2360€
2020-12-223CHE DES VAREILLES DU MILIEU4106453195000€1840€
2021-12-2120SEN DU PAPILLON575520187500€2500€
2023-06-1229RUE CROIX DE PALENTE393838213500€2296€