Estimation théorique
Rue de Chalezeule,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chalezeule,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-30 | 60 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 87 | 403 | 217750€ | 2503€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES CHAMPS VACHOTS | 6 | 150 | 803 | 357000€ | 2380€ |
2022-09-26 | 68 | RUE DE CHALEZEULE | 7 | 153 | 847 | 391500€ | 2559€ |
2022-12-29 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 88 | 845 | 205000€ | 2330€ |
2022-10-27 | 42 | RUE DE CHALEZEULE | 4 | 92 | 1083 | 147500€ | 1603€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 110 | 370 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-25 | 72 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 81 | 443 | 120000€ | 1481€ |
2020-04-30 | 38 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 95 | 0 | 209000€ | 2200€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 115 | 778 | 210000€ | 1826€ |
2021-04-07 | 6 | RUE PIERRE DONZELOT | 6 | 160 | 598 | 215500€ | 1347€ |
2019-04-23 | 8 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 116 | 1265 | 382000€ | 3293€ |
2019-04-04 | 5 | CHE DE BRULEFOIN | 3 | 75 | 457 | 117000€ | 1560€ |
2020-12-03 | 3 | CHE DE BRULEFOIN | 6 | 139 | 1914 | 374000€ | 2691€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DE CHALEZEULE | 5 | 171 | 540 | 396000€ | 2316€ |
2021-03-25 | 5 | RUE ABBE SIEYES | 5 | 136 | 657 | 213000€ | 1566€ |
2022-12-22 | 25 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 110 | 703 | 247400€ | 2249€ |
2020-02-19 | 18 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 83 | 402 | 175000€ | 2108€ |
2020-12-04 | 27 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 95 | 402 | 208500€ | 2195€ |
2021-04-30 | 26 | RUE PIERRE DONZELOT | 4 | 82 | 425 | 228280€ | 2784€ |
2022-04-15 | 28 | RUE PIERRE DONZELOT | 5 | 86 | 610 | 194000€ | 2256€ |
2019-06-06 | 39 | CHE DE BRULEFOIN | 5 | 80 | 487 | 206400€ | 2580€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DES BICQUEY | 6 | 128 | 510 | 319850€ | 2499€ |
2021-11-18 | 13 | RUE SAINT JUST | 6 | 119 | 817 | 179000€ | 1504€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 133 | 766 | 309000€ | 2323€ |
2019-07-26 | 7 | CHE DES BICQUEY | 6 | 137 | 800 | 350000€ | 2555€ |
2021-03-17 | 12 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 92 | 706 | 223350€ | 2428€ |
2023-05-24 | 12 | RUE BOUVARD | 6 | 140 | 452 | 420000€ | 3000€ |
2020-12-08 | 13 | RUE MIRABEAU | 5 | 86 | 305 | 270000€ | 3140€ |
2019-07-17 | 8 | RUE DES SOURCES | 3 | 70 | 349 | 151200€ | 2160€ |
2021-10-15 | 29 | RUE MIRABEAU | 7 | 165 | 960 | 400000€ | 2424€ |
2020-10-05 | 31 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 110 | 488 | 240000€ | 2182€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 129 | 1091 | 435000€ | 3372€ |
2019-05-29 | 35 | RUE MIRABEAU | 6 | 153 | 824 | 325000€ | 2124€ |
2020-05-20 | 18 | RUE MIRABEAU | 6 | 70 | 612 | 232600€ | 3323€ |
2022-12-06 | 6 | RUE MIRABEAU | 4 | 129 | 537 | 489800€ | 3797€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DANTON | 7 | 138 | 888 | 340500€ | 2467€ |
2020-10-14 | 39 | RUE MIRABEAU | 7 | 200 | 1259 | 359000€ | 1795€ |
2023-02-16 | 69 | RUE EMILE PICARD | 4 | 100 | 485 | 280000€ | 2800€ |
2022-05-24 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 734 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DANTON | 5 | 92 | 582 | 363750€ | 3954€ |
2022-03-22 | 14 | RUE FELIX GAIFFE | 10 | 202 | 1423 | 427500€ | 2116€ |
2020-10-27 | 5 | RUE MIRABEAU | 4 | 97 | 580 | 338200€ | 3487€ |
2020-09-02 | 45 | RUE MIRABEAU | 4 | 123 | 722 | 314860€ | 2560€ |
2021-12-09 | 28 | RUE MIRABEAU | 5 | 90 | 739 | 447800€ | 4976€ |
2020-05-29 | 50 | RUE EMILE PICARD | 5 | 122 | 490 | 289000€ | 2369€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DU COTEAU | 5 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DANTON | 8 | 178 | 840 | 274450€ | 1542€ |
2022-01-26 | 3 | RUE MATHEY DORET | 7 | 115 | 667 | 426600€ | 3710€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 4 | 116 | 685 | 228000€ | 1966€ |
2021-12-23 | 6 | RUE ANNE FRANK | 5 | 108 | 0 | 237000€ | 2194€ |
2021-07-12 | 6 | RUE ANNE FRANK | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2020-03-16 | 27 | RUE DANTON | 4 | 106 | 1004 | 245000€ | 2311€ |
2021-12-15 | 26 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 97 | 307 | 295100€ | 3042€ |
2019-07-16 | 23 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 271220€ | 2535€ |
2022-01-07 | 21 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 302900€ | 2831€ |
2021-07-20 | 6 | RUE MATHEY DORET | 5 | 94 | 455 | 340000€ | 3617€ |
2020-09-01 | 15 | RUE JENNY D'HERICOURT | 5 | 107 | 263 | 242020€ | 2262€ |
2020-11-13 | 21 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 92 | 838 | 302550€ | 3289€ |
2020-10-19 | 28 | RUE DES FRERES CHAFFANJON | 5 | 125 | 884 | 336030€ | 2688€ |
2021-04-02 | 46 | RUE EMILE PICARD | 5 | 143 | 583 | 413400€ | 2891€ |
2021-11-25 | 8 | RUE ANNE FRANK | 7 | 136 | 1045 | 260000€ | 1912€ |
2020-11-03 | 17 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 144 | 1680 | 324600€ | 2254€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 145400€ | 2203€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU COTEAU | 5 | 66 | 0 | 338500€ | 5129€ |
2022-02-10 | 39 | RUE DANTON | 8 | 193 | 973 | 358000€ | 1855€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 8 | 340 | 774 | 855000€ | 2515€ |
2021-04-29 | 10 | RUE ANNE FRANK | 4 | 98 | 257 | 198000€ | 2020€ |
2021-08-03 | 15 | RUE DES CLAIRS SOLEILS | 5 | 103 | 755 | 239700€ | 2327€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 110 | 734 | 440000€ | 4000€ |
2019-09-06 | 42 | RUE DANTON | 6 | 130 | 635 | 207800€ | 1598€ |
2020-08-27 | 40 | RUE EMILE PICARD | 3 | 66 | 445 | 187000€ | 2833€ |
2023-01-11 | 28 | RUE DU VERNOIS | 3 | 69 | 821 | 350000€ | 5072€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 6 | 127 | 1053 | 427950€ | 3370€ |
2022-10-15 | 21 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 6 | 116 | 777 | 372700€ | 3213€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 80 | 576 | 238000€ | 2975€ |
2020-09-25 | 7 | RUE LEON BOUDOT | 5 | 88 | 503 | 213000€ | 2420€ |
2022-09-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 100 | 335 | 360900€ | 3609€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ZEPHIRIN JEANNOT | 4 | 103 | 379 | 405000€ | 3932€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 4 | 130 | 0 | 435700€ | 3352€ |
2019-09-16 | 16 | AV DE LA VAITE | 2 | 80 | 178 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-30 | 14 | RUE BOISSY D ANGLAS | 5 | 102 | 510 | 302000€ | 2961€ |
2019-08-26 | 9 | RUE DU DOCTEUR HEITZ | 5 | 105 | 889 | 268200€ | 2554€ |
2021-05-26 | 8 | AV DE LA VAITE | 3 | 80 | 435 | 296750€ | 3709€ |
2022-12-07 | 26 | RUE ANNE FRANK | 4 | 108 | 1623 | 330000€ | 3056€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 5 | 140 | 500 | 210000€ | 1500€ |
2020-08-04 | 46 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 77 | 617 | 77500€ | 1006€ |
2021-01-22 | 52 | RUE DANTON | 6 | 173 | 952 | 365500€ | 2113€ |
2022-01-21 | 52 | RUE DANTON | 6 | 173 | 456 | 393500€ | 2275€ |
2019-09-12 | 43 | RUE EMILE PICARD | 6 | 122 | 585 | 436000€ | 3574€ |
2022-06-28 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 416 | 371400€ | 2691€ |
2021-12-28 | 7 | AV DE LA VAITE | 9 | 199 | 708 | 442450€ | 2223€ |
2020-05-27 | 41 | CHE DES BICQUEY | 4 | 126 | 800 | 175000€ | 1389€ |
2021-07-23 | 7 | RUE FRANCIS CARCO | 8 | 226 | 543 | 691850€ | 3061€ |
2019-08-19 | 60 | RUE DANTON | 5 | 117 | 763 | 352000€ | 3009€ |
2022-01-14 | 41 | RUE EMILE PICARD | 3 | 75 | 566 | 470000€ | 6267€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 265000€ | 2548€ |
2022-11-02 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 738 | 327000€ | 3144€ |
2022-11-09 | 42 | RUE DU FUNICULAIRE | 5 | 139 | 1005 | 488000€ | 3511€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DES VERJOULOTS | 6 | 210 | 800 | 345000€ | 1643€ |
2020-09-30 | 20 | CHE DES VAREILLES | 5 | 104 | 876 | 244000€ | 2346€ |
2021-01-22 | 17 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 5 | 102 | 1050 | 204300€ | 2003€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DES VERJOULOTS | 4 | 88 | 657 | 555500€ | 6313€ |
2019-10-17 | 54 | RUE MIRABEAU | 5 | 151 | 748 | 228000€ | 1510€ |
2019-05-10 | 26 | RUE EMILE PICARD | 5 | 152 | 936 | 460000€ | 3026€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 96 | 366 | 370200€ | 3856€ |
2021-08-31 | 17 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 271 | 218100€ | 2596€ |
2021-02-04 | 54 | RUE MIRABEAU | 5 | 137 | 811 | 243000€ | 1774€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA PERNOTTE | 9 | 203 | 1120 | 480000€ | 2365€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE L EGLISE | 3 | 103 | 271 | 255000€ | 2476€ |
2020-06-26 | 12 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 4 | 92 | 297 | 207000€ | 2250€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PIERRE SEMARD | 8 | 128 | 595 | 294000€ | 2297€ |
2022-05-04 | 7 | RUE MARNOTTE | 6 | 127 | 683 | 399000€ | 3142€ |
2023-03-20 | 13 | RUE MARNOTTE | 9 | 259 | 806 | 800000€ | 3089€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 231 | 45870.7€ | 546€ |
2020-05-13 | 3 | IMP DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 84 | 231 | 187000€ | 2226€ |
2021-09-13 | 4 | RUE DU CHANOINE MOUROT | 8 | 118 | 816 | 290000€ | 2458€ |
2019-08-20 | 4 | RUE AMEDEE PONCEAU | 5 | 80 | 840 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-07 | 3 | RUE AMEDEE PONCEAU | 4 | 79 | 728 | 246000€ | 3114€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DU FUNICULAIRE | 3 | 70 | 273 | 156000€ | 2229€ |
2021-02-10 | 7 | RUE MARNOTTE | 5 | 115 | 531 | 280000€ | 2435€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 133000€ | 1304€ |
2020-04-27 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 266000€ | 2608€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 102 | 365 | 363200€ | 3561€ |
2020-07-13 | 2 | CHE DES VAREILLES | 6 | 166 | 562 | 370000€ | 2229€ |
2021-11-05 | 44 | AV FONTAINE ARGENT | 3 | 62 | 670 | 437500€ | 7056€ |
2023-01-28 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 5 | 137 | 545 | 273900€ | 1999€ |
2021-06-22 | 9 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 105 | 310 | 342000€ | 3257€ |
2021-04-09 | 10 | SEN DU PAPILLON | 4 | 77 | 166 | 150000€ | 1948€ |
2019-09-16 | 29 | BD DIDEROT | 4 | 70 | 434 | 254000€ | 3629€ |
2021-07-30 | 85 | CHE DU FORT DE BREGILLE | 9 | 271 | 1028 | 800000€ | 2952€ |
2022-07-01 | 8 | CHE DES MONTS BREGILLE HAUT | 7 | 240 | 2253 | 880000€ | 3667€ |
2019-04-18 | 2 | RUE CROIX DE PALENTE | 6 | 113 | 606 | 114000€ | 1009€ |
2021-03-10 | 5 | CHE DES VERJOULOTS | 4 | 125 | 1052 | 300000€ | 2400€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 74 | 434 | 196203€ | 2651€ |
2023-01-04 | 27 | RUE DU FUNICULAIRE | 4 | 125 | 598 | 486000€ | 3888€ |
2020-07-15 | 13 | RUE AMEDEE PONCEAU | 7 | 147 | 751 | 323000€ | 2197€ |
2020-07-16 | 14 | RUE AMEDEE PONCEAU | 5 | 80 | 832 | 267500€ | 3344€ |
2019-04-10 | 68 | RUE MIRABEAU | 5 | 87 | 295 | 205000€ | 2356€ |
2022-06-03 | 14 | SEN DU PAPILLON | 5 | 92 | 539 | 162500€ | 1766€ |
2020-10-02 | 34 | RUE DES 2 PRINCESSES | 4 | 73 | 382 | 273050€ | 3740€ |
2021-02-15 | 42 | CHE DU FORT BENOIT | 7 | 182 | 9861 | 584000€ | 3209€ |
2022-05-11 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 88 | 810 | 181000€ | 2057€ |
2019-07-29 | 46 | RUE ANNE FRANK | 5 | 89 | 803 | 357500€ | 4017€ |
2022-07-13 | 173 | RUE DE BELFORT | 4 | 68 | 206 | 273000€ | 4015€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DU MURGER | 5 | 110 | 558 | 92000€ | 836€ |
2020-09-04 | 18 | SEN DU PAPILLON | 4 | 93 | 496 | 192000€ | 2065€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DE CLEMENTIGNEY | 6 | 108 | 165 | 254900€ | 2360€ |
2020-12-22 | 3 | CHE DES VAREILLES DU MILIEU | 4 | 106 | 453 | 195000€ | 1840€ |
2021-12-21 | 20 | SEN DU PAPILLON | 5 | 75 | 520 | 187500€ | 2500€ |
2023-06-12 | 29 | RUE CROIX DE PALENTE | 3 | 93 | 838 | 213500€ | 2296€ |