Estimation théorique
Rue de Chateaubriand,91320 Wissous (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chateaubriand,91320-Wissous indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wissous (91689), comprenant 7371 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wissous (91689), comprenant 7371 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 25 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 177 | 466 | 785000€ | 4435€ |
2020-03-02 | 3 | RUE LA BRUYERE | 4 | 148 | 415 | 380941€ | 2574€ |
2020-01-09 | 4 | RUE LA BRUYERE | 3 | 58 | 320 | 297000€ | 5121€ |
2022-02-24 | 9 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 466 | 420000€ | 4200€ |
2022-11-24 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 70 | 466 | 522000€ | 7457€ |
2021-06-03 | 14 | RUE GEORGE SAND | 6 | 150 | 446 | 520000€ | 3467€ |
2022-09-09 | 32 | VOIE DE BEUZE | 6 | 108 | 307 | 413000€ | 3824€ |
2020-10-29 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 104 | 0 | 438000€ | 4212€ |
2019-12-17 | 37 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 105 | 0 | 455000€ | 4333€ |
2021-03-23 | 39 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 0 | 539100€ | 5860€ |
2019-10-05 | 4 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-09 | 22 | RUE GEORGE SAND | 3 | 73 | 208 | 495000€ | 6781€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GEORGE SAND | 5 | 137 | 442 | 607800€ | 4436€ |
2022-02-24 | 37 | VOIE DE BEUZE | 5 | 141 | 448 | 586000€ | 4156€ |
2021-12-20 | 23 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 194 | 433 | 880000€ | 4536€ |
2019-12-30 | 87 | RUE GEORGES DIDIER | 5 | 118 | 206 | 535000€ | 4534€ |
2021-04-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 350 | 535000€ | 6688€ |
2021-03-17 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 90 | 378 | 350000€ | 3889€ |
2019-05-23 | 28 | RUE LECONTE DE LISLE | 2 | 41 | 384 | 311000€ | 7585€ |
2023-05-10 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 120 | 11 | 500440€ | 4170€ |
2019-09-10 | 8 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 123 | 938 | 520000€ | 4228€ |
2021-03-23 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 112 | 101 | 591100€ | 5278€ |
2019-12-03 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 192 | 573 | 544451€ | 2836€ |
2023-06-14 | 1 | RUE LECONTE DE LISLE | 4 | 104 | 464 | 466700€ | 4488€ |
2021-12-29 | 2 | VOIE DE BEUZE | 4 | 117 | 19 | 205000€ | 1752€ |
2020-03-04 | 2 | VOIE DE BEUZE | 4 | 117 | 0 | 520000€ | 4444€ |
2020-06-24 | 53 | AV ERIC MORLET | 3 | 70 | 309 | 332000€ | 4743€ |
2022-06-14 | 35 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 470 | 482000€ | 5356€ |
2021-01-11 | 55 | RTE D ANTONY | 4 | 76 | 761 | 445000€ | 5855€ |
2020-10-23 | 10 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 116 | 318 | 516900€ | 4456€ |
2020-10-07 | 45 | AV ERIC MORLET | 3 | 70 | 322 | 334000€ | 4771€ |
2019-10-09 | 36 | RUE MICHELET | 6 | 124 | 0 | 425000€ | 3427€ |
2023-01-24 | 8 | RUE MICHELET | 4 | 74 | 0 | 480000€ | 6486€ |
2022-09-21 | 31 | RTE D ANTONY | 5 | 85 | 402 | 425000€ | 5000€ |
2019-07-17 | 7 | RUE GEORGES DIDIER | 6 | 140 | 241 | 541960€ | 3871€ |
2020-02-18 | 36 | RUE GILBERT ROBERT | 5 | 128 | 406 | 580000€ | 4531€ |
2023-02-07 | 24 | RUE GILBERT ROBERT | 5 | 146 | 0 | 560000€ | 3836€ |
2023-02-08 | 36 | AV ERIC MORLET | 4 | 150 | 361 | 625800€ | 4172€ |
2022-02-18 | 14 | AV DES ECOLES | 4 | 80 | 0 | 375000€ | 4688€ |
2022-07-05 | 18 | AV DES ECOLES | 5 | 124 | 0 | 461700€ | 3723€ |
2022-07-20 | 20 | AV DES ECOLES | 5 | 108 | 0 | 438000€ | 4056€ |
2023-05-17 | 38 | RTE D ANTONY | 6 | 156 | 0 | 560000€ | 3590€ |
2020-10-12 | 21 | AV AUGUSTE RENOIR | 6 | 120 | 513 | 676000€ | 5633€ |
2020-02-07 | 25 | AV AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 645 | 539900€ | 4695€ |
2022-12-08 | 3 | ALL DES CHARMES | 4 | 80 | 546 | 543317€ | 6791€ |
2019-05-29 | 40 | RUE GILBERT ROBERT | 4 | 86 | 166 | 365000€ | 4244€ |
2019-12-27 | 12 | ALL DU COTEAU | 4 | 98 | 268 | 470350€ | 4799€ |
2021-04-29 | 40 | RUE GILBERT ROBERT | 4 | 86 | 154 | 454200€ | 5281€ |
2021-11-24 | 5 | RUE ANDRE THIERRY | 6 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2021-08-30 | 8 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 125 | 214 | 655090€ | 5241€ |
2022-06-24 | 9 | RUE MICHELET | 6 | 180 | 719 | 632000€ | 3511€ |
2022-11-17 | 31 | RTE DE MONTJEAN | 4 | 89 | 192 | 600514€ | 6747€ |
2019-05-06 | 7 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 113 | 272 | 572950€ | 5070€ |
2021-10-22 | 42 | RUE GILBERT ROBERT | 6 | 146 | 280 | 65532€ | 449€ |
2019-09-17 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 130 | 532 | 563000€ | 4331€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 6 | 123 | 343 | 647000€ | 5260€ |
2019-09-10 | 13 | RUE ANDRE THIERRY | 5 | 135 | 282 | 84968€ | 629€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 6 | 143 | 414 | 625000€ | 4371€ |
2019-11-14 | 29 | RTE DE MONTJEAN | 6 | 131 | 379 | 471000€ | 3595€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DES TILLEULS | 3 | 51 | 293 | 295000€ | 5784€ |
2020-06-30 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 51 | 309 | 285000€ | 5588€ |
2021-06-24 | 4 | VLA DES FLEURS | 6 | 146 | 392 | 665000€ | 4555€ |
2019-09-19 | 1 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 117 | 0 | 475000€ | 4060€ |
2020-12-30 | 1 | ALL GEORGES MELIES | 4 | 104 | 0 | 515000€ | 4952€ |
2019-06-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 410000€ | 3981€ |
2020-03-02 | 15 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 118 | 0 | 550000€ | 4661€ |
2019-08-12 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 455000€ | 4417€ |
2021-05-06 | 18 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 0 | 484350€ | 4702€ |
2022-10-17 | 2 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 103 | 0 | 555000€ | 5388€ |
2022-09-21 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 137 | 0 | 709770€ | 5181€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DU PERE MAXIME KOENIG | 5 | 119 | 180 | 553300€ | 4650€ |
2019-09-12 | 25 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 137 | 0 | 549200€ | 4009€ |
2019-12-12 | 26 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 120 | 0 | 495780€ | 4132€ |
2021-09-28 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 104 | 0 | 272000€ | 2615€ |
2022-05-24 | 30 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 104 | 0 | 504000€ | 4846€ |
2022-10-10 | 31 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 137 | 0 | 661520€ | 4829€ |
2020-10-30 | 6 | ALL GEORGES MELIES | 5 | 104 | 0 | 493300€ | 4743€ |
2021-03-17 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 103 | 0 | 498500€ | 4840€ |
2022-10-10 | 22 | AV ERIC MORLET | 4 | 61 | 269 | 225000€ | 3689€ |
2019-07-23 | 2 | RUE PASCAL | 6 | 148 | 167 | 575000€ | 3885€ |
2022-09-23 | 18 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 102 | 223 | 513870€ | 5038€ |
2022-04-27 | 15 | AV ERIC MORLET | 2 | 75 | 275 | 400000€ | 5333€ |
2019-07-15 | 4 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 0 | 475920€ | 4856€ |
2022-12-08 | 5 | ALL DES TULIPES | 5 | 115 | 0 | 578000€ | 5026€ |
2022-04-20 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 98 | 0 | 537412€ | 5484€ |
2023-03-14 | 6 | SEN DES GLAISES | 5 | 98 | 0 | 392000€ | 4000€ |
2019-10-28 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 112 | 0 | 426000€ | 3804€ |
2022-08-24 | 46 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 228 | 450000€ | 7143€ |
2021-06-15 | 6 | AV ERIC MORLET | 4 | 82 | 468 | 500000€ | 6098€ |
2019-07-01 | 47 | RUE DU GEN DE GRESSOT | 2 | 55 | 0 | 370000€ | 6727€ |
2020-12-09 | 18 | RUE DU BAS DES GLAISES | 3 | 89 | 169 | 544000€ | 6112€ |
2022-06-20 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 385 | 543700€ | 5383€ |
2022-07-22 | 6 | ALL DE LA BADRONNIERE | 5 | 98 | 520 | 550750€ | 5620€ |
2020-11-16 | 2 | AV DES MYOSOTIS | 4 | 82 | 391 | 465000€ | 5671€ |
2022-01-17 | 6 | IMP DU MOULIN | 6 | 116 | 542 | 450750€ | 3886€ |
2020-05-19 | 154 | RTE D ANTONY | 7 | 226 | 792 | 749350€ | 3316€ |
2023-01-16 | 28 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 128 | 945 | 597600€ | 4669€ |
2022-07-29 | 8 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 590000€ | 6277€ |
2022-05-24 | 30 | RUE DE WISSOUS | 5 | 113 | 277 | 492594€ | 4359€ |
2021-04-06 | 9001 | RUE DE L ABATTOIR | 2 | 23 | 280 | 312000€ | 13565€ |
2020-07-21 | 2 | RUE DU BON PUITS | 4 | 80 | 661 | 412000€ | 5150€ |
2021-05-27 | 6 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 116 | 824 | 415000€ | 3578€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 111 | 309 | 489640€ | 4411€ |
2019-10-16 | 30 | RUE DE WISSOUS | 6 | 170 | 450 | 163000€ | 959€ |
2020-06-23 | 16 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 273 | 627 | 1001000€ | 3667€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 108 | 556 | 440000€ | 4074€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 58 | 308 | 395000€ | 6810€ |
2020-02-17 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 318 | 315000€ | 3938€ |
2023-01-31 | 15 | RTE D ANTONY | 5 | 97 | 127 | 2520000€ | 25979€ |
2021-09-03 | 58 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 53 | 313 | 394000€ | 7434€ |
2021-06-29 | 74 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 96 | 516 | 550000€ | 5729€ |
2020-04-28 | 108 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 118 | 333 | 543900€ | 4609€ |
2021-03-06 | 3 | RUE DU PARC | 5 | 126 | 403 | 495000€ | 3929€ |
2019-11-19 | 9 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 117 | 1056 | 470250€ | 4019€ |
2019-12-20 | 9010 | CHE DE FRESNES | 3 | 56 | 725 | 442000€ | 7893€ |
2022-10-31 | 25 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2019-08-02 | 25 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 116 | 0 | 463000€ | 3991€ |
2020-07-15 | 21 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 160 | 537 | 634400€ | 3965€ |
2022-03-23 | 19 | RUE DU PARC | 5 | 93 | 403 | 517000€ | 5559€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 359 | 516355€ | 3972€ |
2019-06-28 | 4 | RTE D ANTONY | 4 | 93 | 380 | 389000€ | 4183€ |
2021-08-16 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 60 | 432 | 530000€ | 8833€ |
2022-07-12 | 3 | RTE D ANTONY | 4 | 73 | 223 | 475000€ | 6507€ |
2019-09-25 | 77 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 113 | 714 | 443847€ | 3928€ |
2022-02-04 | 28 | RUE DU PARC | 6 | 140 | 359 | 688410€ | 4917€ |
2022-08-02 | 85 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 146 | 859 | 585250€ | 4009€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU DOC MAURICE TENINE | 3 | 55 | 0 | 375500€ | 6827€ |
2022-10-03 | 16 | RUE DE MONTJEAN | 4 | 96 | 205 | 513000€ | 5344€ |
2019-07-04 | 99 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 222 | 1000 | 741480€ | 3340€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DU GEN DE GRESSOT | 2 | 50 | 245 | 349400€ | 6988€ |
2020-04-30 | 11 | BD DE L EUROPE | 5 | 104 | 305 | 435000€ | 4183€ |
2019-10-30 | 7 | RUE DU DOC MAURICE TENINE | 5 | 104 | 493 | 415340€ | 3994€ |
2020-01-27 | 18 | CHE FONTAINE DE L ORME | 2 | 54 | 90 | 294000€ | 5444€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 150 | 1000 | 891000€ | 5940€ |
2023-05-10 | 9001 | RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ | 4 | 105 | 510 | 432000€ | 4114€ |
2021-07-02 | 53 | RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ | 4 | 112 | 506 | 527000€ | 4705€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LOUIS BOUSSARD | 4 | 118 | 649 | 509300€ | 4316€ |
2022-08-29 | 13 | RUE ANDRE DOLIMIER | 3 | 66 | 159 | 380000€ | 5758€ |
2019-08-26 | 4 | RUE GEORGES COLLIN | 3 | 84 | 568 | 350000€ | 4167€ |
2019-05-14 | 6 | IMP DES CANOTS | 4 | 80 | 325 | 205000€ | 2563€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 133 | 54 | 515000€ | 3872€ |
2021-11-16 | 5 | RUE LOUIS BOUSSARD | 3 | 75 | 751 | 390000€ | 5200€ |
2020-10-23 | 7 | RUE LOUIS BOUSSARD | 5 | 125 | 630 | 510000€ | 4080€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GEORGES COLLIN | 4 | 95 | 459 | 444651€ | 4681€ |
2022-07-13 | 22 | RUE LOUIS BOUSSARD | 6 | 115 | 300 | 552500€ | 4804€ |
2019-09-26 | 1 | RUE ANDRE DOLIMIER | 4 | 123 | 850 | 580000€ | 4715€ |
2020-07-28 | 14 | RUE GEORGES COLLIN | 5 | 96 | 408 | 440000€ | 4583€ |
2020-01-17 | 24 | RUE LOUIS BOUSSARD | 3 | 69 | 486 | 395000€ | 5725€ |
2020-05-20 | 13 | RUE GUILLAUME BIGOURDAN | 9 | 318 | 855 | 52200€ | 164€ |
2021-06-22 | 22 | RUE GEORGES COLLIN | 4 | 85 | 401 | 400000€ | 4706€ |