Estimation théorique
Rue de Cherbourg,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cherbourg,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.761€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.761€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 1 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 66 | 282 | 177000€ | 2682€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 63 | 271 | 222200€ | 3527€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 302 | 132000€ | 2164€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE TOULOUSE | 3 | 66 | 267 | 202000€ | 3061€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 61 | 303 | 188000€ | 3082€ |
2022-11-02 | 7 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 62 | 292 | 230000€ | 3710€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 102 | 245 | 169000€ | 1657€ |
2019-05-24 | 12 | BD DU 18 JUIN 1940 | 4 | 63 | 357 | 180200€ | 2860€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DE ROUEN | 6 | 117 | 413 | 195000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 62 | 387 | 226950€ | 3660€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DE ROUEN | 4 | 61 | 308 | 130500€ | 2139€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LYON | 5 | 81 | 235 | 239000€ | 2951€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 3 | 43 | 294 | 137650€ | 3201€ |
2020-03-31 | 166 | AV D EPERNAY | 4 | 84 | 217 | 185000€ | 2202€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 65 | 371 | 220000€ | 3385€ |
2021-09-03 | 5 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 79 | 315 | 224400€ | 2841€ |
2019-12-23 | 34 | RUE COGNACQ JAY | 3 | 43 | 302 | 156000€ | 3628€ |
2022-06-17 | 4 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 57 | 233 | 210000€ | 3684€ |
2023-05-26 | 3 | RUE D AVIGNON | 4 | 65 | 303 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-23 | 26 | RUE DE CHERBOURG | 4 | 62 | 182 | 200000€ | 3226€ |
2020-02-07 | 2 | RUE D AVIGNON | 5 | 99 | 327 | 210000€ | 2121€ |
2019-06-20 | 17 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 4 | 62 | 235 | 124000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE ROUEN | 5 | 81 | 297 | 200200€ | 2472€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE ROUEN | 4 | 60 | 289 | 129000€ | 2150€ |
2022-05-13 | 14 | BD DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 64 | 279 | 170000€ | 2656€ |
2020-10-12 | 15 | RUE DE LIMOGES | 5 | 81 | 314 | 232150€ | 2866€ |
2019-12-24 | 5 | RUE D ORLEANS | 4 | 60 | 298 | 129000€ | 2150€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE LA SEINE MARITIME | 4 | 77 | 274 | 237000€ | 3078€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DE LIMOGES | 4 | 63 | 284 | 187000€ | 2968€ |
2022-07-11 | 35 | AV DU 18 JUIN 1940 | 5 | 78 | 314 | 260530€ | 3340€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE DIJON | 4 | 61 | 302 | 160000€ | 2623€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE DIJON | 4 | 81 | 470 | 165000€ | 2037€ |
2022-05-03 | 37 | AV DU 18 JUIN 1940 | 4 | 60 | 270 | 186500€ | 3108€ |
2019-09-23 | 11 | RUE DE BREST | 4 | 61 | 273 | 145000€ | 2377€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DE DIEPPE | 4 | 81 | 322 | 152000€ | 1877€ |
2021-06-28 | 19 | RUE D ORLEANS | 3 | 60 | 254 | 231500€ | 3858€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 62 | 355 | 190000€ | 3065€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 117 | 480 | 185000€ | 1581€ |
2022-09-09 | 10 | RUE CHANOINE RENE CAMUS | 3 | 65 | 308 | 250000€ | 3846€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DE LIMOGES | 4 | 61 | 313 | 138000€ | 2262€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 102 | 464 | 262296€ | 2572€ |
2019-10-04 | 10 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 117 | 400 | 185000€ | 1581€ |
2023-02-13 | 27 | RUE D ORLEANS | 4 | 62 | 330 | 233940€ | 3773€ |
2020-05-15 | 5 | RUE DE BREST | 4 | 77 | 277 | 220000€ | 2857€ |
2019-12-20 | 31 | RUE D ORLEANS | 3 | 43 | 308 | 112000€ | 2605€ |
2020-05-18 | 8 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 96 | 202 | 217400€ | 2265€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MATHIEU TROUSSIEUX | 4 | 63 | 227 | 175000€ | 2778€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DE BREST | 4 | 60 | 280 | 226500€ | 3775€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU HAVRE | 5 | 74 | 277 | 173000€ | 2338€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DU HAVRE | 5 | 74 | 277 | 231000€ | 3122€ |
2021-01-27 | 36 | RUE DU HAVRE | 3 | 43 | 350 | 120000€ | 2791€ |
2023-03-22 | 9 | RUE CHANOINE RENE CAMUS | 6 | 110 | 136 | 135000€ | 1227€ |
2020-09-11 | 2 | RUE HOURELLE | 4 | 79 | 664 | 327500€ | 4146€ |
2020-12-14 | 2 | RUE HOURELLE | 4 | 79 | 664 | 620000€ | 7848€ |
2021-11-03 | 5 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 264 | 216000€ | 2427€ |
2022-05-27 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 177000€ | 1989€ |
2022-11-02 | 22 | RUE LUCIEN DAILLENCOURT | 4 | 89 | 239 | 222000€ | 2494€ |
2022-09-29 | 3 | RUE HOURELLE | 6 | 121 | 256 | 264000€ | 2182€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 81 | 311 | 154000€ | 1901€ |
2019-12-19 | 147 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 70 | 748 | 176600€ | 2523€ |
2022-07-05 | 37 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 62 | 485 | 230000€ | 3710€ |
2021-12-21 | 126 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 90 | 348 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 124 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 104 | 309 | 193000€ | 1856€ |
2022-08-31 | 1 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 338 | 236000€ | 2484€ |
2021-02-15 | 3 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 104 | 284 | 190000€ | 1827€ |
2023-02-09 | 7 | RUE LUCIEN DOYEN | 5 | 95 | 300 | 139000€ | 1463€ |
2022-10-29 | 8 | RUE MARCEL CHATTON | 5 | 90 | 378 | 221000€ | 2456€ |
2021-10-27 | 129 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 9 | 140 | 568 | 420000€ | 3000€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 173 | 234375€ | 2254€ |
2022-06-02 | 3 | RUE MARCEL CHATTON | 6 | 102 | 334 | 128000€ | 1255€ |
2023-01-31 | 22 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 120 | 205 | 163000€ | 1358€ |
2020-12-21 | 119 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 64 | 336 | 115000€ | 1797€ |
2020-06-24 | 29 | RUE MACHET | 3 | 68 | 274 | 137500€ | 2022€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 299 | 175000€ | 2869€ |
2020-12-08 | 6 | RUE LUCIEN DOYEN | 4 | 88 | 246 | 208500€ | 2369€ |
2022-06-10 | 106 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 5 | 151 | 484 | 281500€ | 1864€ |
2021-06-16 | 28 | RUE MACHET | 4 | 100 | 312 | 240000€ | 2400€ |
2022-04-15 | 21 | RUE MACHET | 5 | 144 | 323 | 332950€ | 2312€ |
2021-05-04 | 7 | ALL JEAN JACQUES DESIRONT | 6 | 102 | 287 | 178000€ | 1745€ |
2019-12-30 | 24 | RUE MACHET | 6 | 113 | 442 | 242000€ | 2142€ |
2022-04-05 | 35 | RUE PAUL SCHLEISS | 6 | 106 | 164 | 220000€ | 2075€ |
2021-04-30 | 33 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 148 | 218310€ | 2079€ |
2022-04-05 | 35 | RUE LUCIEN DOYEN | 7 | 105 | 144 | 190000€ | 1810€ |
2021-01-25 | 23 | RUE DU DR GEORGES QUENTIN | 4 | 61 | 178 | 119500€ | 1959€ |
2019-11-29 | 111 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 233 | 210000€ | 2500€ |
2019-09-10 | 13 | RUE MACHET | 4 | 86 | 384 | 235030€ | 2733€ |
2019-07-19 | 5 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 89 | 239 | 236000€ | 2652€ |
2021-07-30 | 15 | RUE JEAN DE FOIGNY | 5 | 88 | 204 | 240000€ | 2727€ |
2020-12-07 | 27 | CHE DES CHARBONNIERS | 5 | 73 | 711 | 175000€ | 2397€ |
2022-12-23 | 9 | RUE JACKIE PERLOT | 6 | 95 | 58 | 235900€ | 2483€ |
2021-08-12 | 4 | RUE JEAN DE FOIGNY | 2 | 69 | 354 | 179800€ | 2606€ |
2021-07-19 | 32 | RUE PAUL SCHLEISS | 6 | 108 | 240 | 218300€ | 2021€ |
2021-07-06 | 6 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 86 | 459 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN DE FOIGNY | 4 | 64 | 229 | 228900€ | 3577€ |
2020-08-31 | 58 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 186 | 204963€ | 2469€ |
2019-08-22 | 8 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 86 | 157 | 182900€ | 2127€ |
2021-11-13 | 56 | RUE NEWTON | 5 | 83 | 155 | 179000€ | 2157€ |
2019-10-25 | 152 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 150 | 213 | 93000€ | 620€ |
2022-07-04 | 142 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 116 | 466 | 265000€ | 2284€ |
2021-08-31 | 12 | ALL ROMER | 7 | 141 | 369 | 290000€ | 2057€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ROGER AUBRY | 2 | 38 | 323 | 120000€ | 3158€ |
2019-06-28 | 130 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 162 | 285 | 310000€ | 1914€ |
2021-03-30 | 11 | CHE DES CHARBONNIERS | 2 | 64 | 156 | 135000€ | 2109€ |
2020-09-07 | 8 | ALL D ALEMBERT | 5 | 119 | 325 | 196000€ | 1647€ |
2021-06-25 | 6 | ALL PIERRE GRANDREMY | 5 | 90 | 175 | 202800€ | 2253€ |
2022-08-02 | 8 | ALL ROMER | 5 | 101 | 318 | 253500€ | 2510€ |
2022-11-16 | 4 | ALL PIERRE GRANDREMY | 5 | 90 | 175 | 208650€ | 2318€ |
2022-12-07 | 10 | RUE FERNAND CERVEAUX | 4 | 56 | 559 | 115000€ | 2054€ |
2019-05-14 | 7 | CHE DES CHARBONNIERS | 7 | 104 | 255 | 130000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 105 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 113 | 157 | 260000€ | 2301€ |
2022-11-28 | 2 | RUE PAUL SCHLEISS | 5 | 90 | 231 | 216750€ | 2408€ |
2022-02-17 | 4 | RUE ANDRE SCHNEITER | 5 | 90 | 251 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-23 | 2 | RUE ANDRE SCHNEITER | 6 | 102 | 274 | 215000€ | 2108€ |
2019-08-01 | 13 | RUE ANDRE SCHNEITER | 6 | 90 | 248 | 225000€ | 2500€ |
2020-06-10 | 11 | PAS ALEXANDRE DE SERBIE | 7 | 106 | 252 | 189000€ | 1783€ |
2021-12-16 | 13 | AV D EPERNAY | 5 | 95 | 1029 | 1500000€ | 15789€ |
2022-12-30 | 3 | RUE ANDRE SCHNEITER | 4 | 70 | 255 | 192000€ | 2743€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DU CHANOINE LALLEMENT | 4 | 81 | 356 | 195000€ | 2407€ |
2022-03-23 | 10 | ALL GABRIEL MONIN | 5 | 90 | 142 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 6 | RUE BAZIN | 3 | 76 | 170 | 180500€ | 2375€ |
2023-02-16 | 1 | ALL KEPLER | 7 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 10 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 191000€ | 2122€ |
2021-04-30 | 12 | ALL WILLIAM HERSCHELL | 4 | 80 | 0 | 208000€ | 2600€ |
2020-04-27 | 12 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 177800€ | 1976€ |
2020-06-22 | 20 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 208000€ | 2311€ |
2020-11-12 | 22 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 105 | 0 | 258500€ | 2462€ |
2022-09-12 | 22 | RUE GALILEE | 6 | 97 | 0 | 215000€ | 2216€ |
2022-02-03 | 26 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 102 | 0 | 220500€ | 2162€ |
2019-08-09 | 34 | RUE NEWTON | 4 | 80 | 0 | 113000€ | 1413€ |
2022-10-29 | 38 | RUE NEWTON | 5 | 90 | 0 | 199000€ | 2211€ |
2022-04-05 | 4 | RUE NEWTON | 5 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2019-06-17 | 40 | RUE GALILEE | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-10-10 | 50 | RUE GALILEE | 5 | 90 | 0 | 204300€ | 2270€ |
2021-11-17 | 6 | RUE GALILEE | 3 | 80 | 0 | 192000€ | 2400€ |
2020-01-08 | 62 | RUE GALILEE | 6 | 103 | 0 | 238000€ | 2311€ |
2020-06-05 | 7 | ALL COPERNIC | 5 | 90 | 0 | 195300€ | 2170€ |
2020-03-19 | 1 | RUE DU CHANOINE LALLEMENT | 5 | 86 | 354 | 229000€ | 2663€ |
2020-06-30 | 6 | ALL GABRIEL MONIN | 5 | 90 | 142 | 172000€ | 1911€ |
2022-07-20 | 10 | RUE BAZIN | 4 | 91 | 177 | 269000€ | 2956€ |
2020-10-31 | 62 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 65 | 237 | 177000€ | 2723€ |
2021-08-26 | 14 | RUE BAZIN | 3 | 71 | 171 | 162000€ | 2282€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 76 | 100 | 176000€ | 2316€ |
2020-07-21 | 66 | RUE DE LA BONNE FEMME | 4 | 104 | 100 | 227500€ | 2188€ |
2020-05-22 | 83 | AV PAUL MARCHANDEAU | 3 | 57 | 152 | 55000€ | 965€ |
2019-09-09 | 61 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 98 | 176 | 237500€ | 2423€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 2 | 78 | 136 | 235000€ | 3013€ |
2022-07-19 | 46 | RUE DE VILLEDOMMANGE | 4 | 112 | 168 | 230000€ | 2054€ |
2021-01-27 | 6 | ALL DES ALSACIENS | 4 | 81 | 202 | 164400€ | 2030€ |
2020-03-11 | 77 | AV PAUL MARCHANDEAU | 7 | 165 | 422 | 260000€ | 1576€ |
2022-01-31 | 83 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 117 | 8 | 395000€ | 3376€ |