Estimation théorique
Rue de Chez Mégraud,17600 Corme+Royal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chez Mégraud,17600-Corme+Royal indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 2 | RUE DU MAINE DORIN | 4 | 77 | 1184 | 176000€ | 2286€ |
2022-02-28 | 23 | RUE DU MAINE DORIN | 4 | 172 | 638 | 318000€ | 1849€ |
2021-10-19 | 15 | LOT LES ROCHES BLANCHES | 3 | 74 | 658 | 190000€ | 2568€ |
2022-02-04 | 11 | LOT LES ROCHES BLANCHES | 5 | 136 | 770 | 280000€ | 2059€ |
2020-09-30 | 28 | CHE DU CLONE | 6 | 122 | 500 | 158950€ | 1303€ |
2021-05-17 | 41 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 128 | 1412 | 220000€ | 1719€ |
2019-12-21 | 22 | RUE DES GRANDES ROCHES | 4 | 140 | 555 | 211940€ | 1514€ |
2023-02-13 | 16 | CHE DU CLONE | 2 | 93 | 495 | 230000€ | 2473€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DES DOUSSINS | 4 | 95 | 682 | 220600€ | 2322€ |
2023-04-04 | 9 | CHE DU CLONE | 5 | 170 | 96 | 142500€ | 838€ |
2021-05-14 | 9 | CHE DU CLONE | 5 | 170 | 96 | 255000€ | 1500€ |
2021-09-29 | 2 | CHE DES ROCHES | 6 | 170 | 412 | 217750€ | 1281€ |
2019-06-14 | 6 | CHE DES ROCHES | 7 | 175 | 621 | 369875€ | 2114€ |
2022-12-16 | 3 | CHE DU CLONE | 3 | 80 | 221 | 244000€ | 3050€ |
2020-10-03 | 3 | CHE DU CLONE | 5 | 165 | 221 | 174000€ | 1055€ |
2021-04-27 | 17 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 657 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-08 | 17 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 657 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-05 | 13 | LOT LES BAMBINS | 5 | 86 | 598 | 203800€ | 2370€ |
2020-08-21 | 59 | RUE DE LA GRAND CASSE | 5 | 128 | 457 | 274720€ | 2146€ |
2019-06-25 | 15 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 115 | 657 | 173000€ | 1504€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES GRANDES ROCHES | 3 | 102 | 217 | 50000€ | 490€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES BAMBINS | 5 | 79 | 570 | 156000€ | 1975€ |
2021-01-28 | 9 | RES DU CHAMP DU CLONE | 3 | 65 | 656 | 168000€ | 2585€ |
2022-02-23 | 8 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 82 | 865 | 214000€ | 2610€ |
2023-01-09 | 7 | RES DU CHAMP DU CLONE | 4 | 83 | 656 | 217000€ | 2614€ |
2021-10-07 | 26 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 63 | 1104 | 263000€ | 4175€ |
2019-10-01 | 24 | CHE DES AVENAUDS | 5 | 155 | 1106 | 194000€ | 1252€ |
2021-10-08 | 27 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 267 | 153000€ | 1866€ |
2022-09-07 | 15 | LOT DES SORBIERS | 5 | 122 | 653 | 320000€ | 2623€ |
2021-11-16 | 18 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 74 | 543 | 132380€ | 1789€ |
2020-11-13 | 30 | LOT DES SORBIERS | 5 | 113 | 639 | 42000€ | 372€ |
2022-03-30 | 13 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 147 | 343 | 182900€ | 1244€ |
2021-12-02 | 18 | CHE DES AVENAUDS | 3 | 74 | 694 | 137143€ | 1853€ |
2020-08-26 | 16 | LOT DES SORBIERS | 4 | 81 | 720 | 160000€ | 1975€ |
2019-08-01 | 12 | LOT DES SORBIERS | 4 | 74 | 418 | 134000€ | 1811€ |
2020-01-28 | 33 | LOT DES SORBIERS | 4 | 94 | 640 | 63000€ | 670€ |
2021-10-22 | 19 | PL DES ACACIAS | 3 | 85 | 67 | 90000€ | 1059€ |
2021-06-24 | 24 | LOT DES SORBIERS | 3 | 73 | 539 | 173250€ | 2373€ |
2020-04-29 | 15 | CHE DU BOURBONNAIS | 3 | 54 | 852 | 125075€ | 2316€ |
2022-03-14 | 11 | CHE DU BOURBONNAIS | 6 | 222 | 0 | 520150€ | 2343€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DES AVENAUDS | 5 | 128 | 1000 | 280000€ | 2188€ |
2022-02-21 | 17 | CHE DU BOURBONNAIS | 4 | 83 | 341 | 143500€ | 1729€ |
2021-05-25 | 4 | PL DES ACACIAS | 3 | 124 | 152 | 80000€ | 645€ |
2022-09-01 | 10 | PL DES ACACIAS | 5 | 141 | 150 | 290300€ | 2059€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES ECOLES | 8 | 192 | 501 | 105000€ | 547€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DU STADE | 5 | 132 | 391 | 211000€ | 1598€ |
2022-04-08 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 90 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-10 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 179 | 78000€ | 557€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DES ECOLES | 3 | 67 | 656 | 171000€ | 2552€ |
2022-06-10 | 49 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 680 | 170000€ | 1771€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 113 | 512 | 193900€ | 1716€ |
2020-03-11 | 14 | RES DU BOIS FORAT | 3 | 63 | 576 | 165230€ | 2623€ |
2019-08-12 | 55 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 2000 | 180000€ | 1667€ |
2021-07-15 | 6 | RES DU BOIS FORAT | 4 | 83 | 677 | 149533€ | 1802€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES BOUNIMES | 3 | 101 | 500 | 119000€ | 1178€ |
2022-08-24 | 5 | RES LES ORMEAUX | 3 | 93 | 898 | 160000€ | 1720€ |
2021-11-25 | 3 | CHE DES FLEURS | 3 | 75 | 541 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 3 | 98 | 764 | 124500€ | 1270€ |
2023-02-08 | 5 | RES DU FIEF DU MOULIN | 3 | 87 | 633 | 170000€ | 1954€ |
2019-08-14 | 7 | RES DU FIEF DU MOULIN | 3 | 70 | 803 | 118000€ | 1686€ |
2022-09-30 | 2 | LOT LE CHAMPS DU BOURG | 3 | 96 | 699 | 272500€ | 2839€ |
2021-07-15 | 1 | RES LES JARDINS DE DORINE | 4 | 112 | 692 | 195900€ | 1749€ |
2021-10-18 | 2 | RES LES JARDINS DE DORINE | 5 | 118 | 996 | 333000€ | 2822€ |
2021-09-07 | 13 | RES DU FIEF DU MOULIN | 4 | 85 | 490 | 70750€ | 832€ |
2021-08-27 | 9 | LOT LE CHAMPS DU BOURG | 4 | 101 | 817 | 265000€ | 2624€ |
2021-02-08 | 10 | RES LES JARDINS DE DORINE | 4 | 110 | 574 | 195000€ | 1773€ |
2022-04-09 | 20 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 6 | 157 | 1277 | 270000€ | 1720€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DU FIEF DU MOULIN | 5 | 150 | 2500 | 281650€ | 1878€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DU RIVOLLET | 5 | 142 | 800 | 217000€ | 1528€ |
2021-05-04 | 5 | RES LE CLOS EMANVINE | 4 | 105 | 532 | 51675€ | 492€ |
2022-01-27 | 32 | RUE DU RIVOLLET | 4 | 88 | 1390 | 70000€ | 795€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES BARBELIES | 5 | 138 | 1799 | 175000€ | 1268€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DU MOULIN DES GERMAINS | 5 | 122 | 805 | 232000€ | 1902€ |
2019-12-17 | 4 | CHE DES COMBES | 2 | 66 | 806 | 75000€ | 1136€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE LA GRANDE FORET | 4 | 145 | 525 | 326000€ | 2248€ |
2021-06-29 | 122 | RUE DES BOUNIMES | 4 | 100 | 871 | 201000€ | 2010€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DE LA TUBLERIE | 3 | 94 | 400 | 104930€ | 1116€ |
2022-05-16 | 62 | RUE DE CHEZ GORON | 6 | 135 | 1129 | 405000€ | 3000€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU MOULIN DE LA VACHE | 4 | 139 | 656 | 60000€ | 432€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 75 | 600 | 187000€ | 2493€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 656 | 140000€ | 1647€ |
2019-12-19 | 58 | RUE DE CHEZ GORON | 8 | 416 | 414 | 585000€ | 1406€ |
2021-12-08 | 61 | RUE DE CHEZ GORON | 3 | 92 | 3548 | 170000€ | 1848€ |
2022-10-11 | 30 | RUE DES MARAIS | 7 | 180 | 730 | 478000€ | 2656€ |
2019-08-16 | 45 | RUE DE L ARNOULT | 2 | 54 | 1125 | 245000€ | 4537€ |
2022-12-28 | 6 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 152 | 2219 | 108000€ | 711€ |
2019-11-27 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 152 | 2219 | 165000€ | 1086€ |
2021-09-01 | 43 | RUE DE L ARNOULT | 4 | 89 | 433 | 110000€ | 1236€ |
2019-06-28 | 42 | RUE DE L ARNOULT | 4 | 111 | 780 | 187500€ | 1689€ |
2020-09-03 | 16 | RUE DE FOURNE | 6 | 152 | 696 | 187700€ | 1235€ |
2020-10-26 | 2 | CHE DE CHEZ GIRAUD | 8 | 285 | 1980 | 440000€ | 1544€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE CHEZ GIRAUD | 3 | 65 | 708 | 103000€ | 1585€ |
2020-05-26 | 104 | RTE DE CHEZ GIRAUD | 3 | 67 | 749 | 150000€ | 2239€ |
2021-01-20 | 21 | RUE DE LA PETITE FORET | 5 | 185 | 337 | 195700€ | 1058€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA PETITE FORET | 3 | 101 | 434 | 208500€ | 2064€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE FOURNE | 5 | 103 | 974 | 132000€ | 1282€ |
2021-09-24 | 15 | CHEMIN DE MARENNES | 4 | 86 | 17602 | 236350€ | 2748€ |
2023-05-16 | 10 | RTE DE CORME ROYAL | 4 | 118 | 506 | 246000€ | 2085€ |
2020-12-16 | 3 | RTE DE CORME ROYAL | 3 | 80 | 780 | 157000€ | 1963€ |
2021-12-30 | 28 | RUE DES SUIRES | 5 | 160 | 242 | 65000€ | 406€ |
2021-08-12 | 2 | RTE DE SAUJON | 5 | 188 | 92 | 410000€ | 2181€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DES SUIRES | 3 | 74 | 855 | 203800€ | 2754€ |
2019-05-03 | 16 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 4 | 108 | 212 | 166000€ | 1537€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 4 | 96 | 1222 | 155000€ | 1615€ |
2019-09-28 | 10 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 5 | 87 | 439 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DE LEUZOIS | 4 | 82 | 805 | 135250€ | 1649€ |
2022-05-18 | 27 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 1084 | 97000€ | 882€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA BEAUCHE | 5 | 119 | 578 | 235000€ | 1975€ |
2022-07-23 | 4 | RUE DU BOIS JEAN GOU | 5 | 100 | 1319 | 197500€ | 1975€ |
2021-01-20 | 20 | CHE DE LA RENARDIERE | 3 | 147 | 1998 | 314000€ | 2136€ |
2020-09-15 | 41 | RUE DE FRIBAUD | 3 | 100 | 432 | 123000€ | 1230€ |
2021-12-08 | 38 | RUE DE FRIBAUD | 4 | 164 | 401 | 289999€ | 1768€ |
2020-12-29 | 44 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 92 | 500 | 87000€ | 946€ |
2022-04-08 | 5 | CHE DE PAMPIN | 5 | 99 | 560 | 210000€ | 2121€ |
2023-02-16 | 6 | LOT LES ERABLES | 4 | 102 | 743 | 185000€ | 1814€ |
2022-12-16 | 6 | RUE CAMILLE VINET | 3 | 117 | 1238 | 88000€ | 752€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DE LA BEAUCHE | 4 | 100 | 915 | 198800€ | 1988€ |
2022-06-21 | 14 | LOT LES ERABLES | 4 | 83 | 748 | 165000€ | 1988€ |
2019-10-14 | 19 | RTE DES MOULINS | 4 | 78 | 806 | 110000€ | 1410€ |
2019-11-28 | 14 | RTE DES BRIANCEAUX | 3 | 85 | 652 | 120000€ | 1412€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES CHARBONNIERES | 4 | 150 | 500 | 231066€ | 1540€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DUPLAIS | 3 | 90 | 2340 | 75000€ | 833€ |
2022-10-10 | 31 | RUE DE SAINTE MADELEINE | 5 | 108 | 500 | 310000€ | 2870€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DE BAPAUME | 5 | 156 | 300 | 462000€ | 2962€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DUPLAIS | 3 | 86 | 323 | 160000€ | 1860€ |
2022-05-18 | 43 | RTE DE MARENNES OLERON | 4 | 84 | 3745 | 255000€ | 3036€ |
2022-10-21 | 11 | RUE DE LA CHAUFETIERE | 2 | 89 | 1053 | 35000€ | 393€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE BERLEREAU | 4 | 130 | 669 | 249400€ | 1918€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DE LA FOISSERIE | 7 | 188 | 860 | 326000€ | 1734€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DES MOULINS | 4 | 150 | 500 | 242500€ | 1617€ |
2021-09-03 | 5636 | LA FOUASSERIE | 4 | 86 | 590 | 228050€ | 2652€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DES MAISONNEUVES | 1 | 90 | 430 | 50000€ | 556€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU CLONE | 3 | 52 | 145 | 119000€ | 2288€ |
2020-05-22 | 76 | RTE DE MARENNES OLERON | 4 | 115 | 491 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-02 | 9 | CHE DES CROIX BLANCHES | 4 | 95 | 697 | 210000€ | 2211€ |
2022-08-06 | 9000 | RTE DE PONT L ABBE | 4 | 91 | 500 | 240000€ | 2637€ |
2020-01-28 | 10 | RTE DE LA MOULINETTE | 5 | 124 | 1396 | 177500€ | 1431€ |
2021-08-23 | 11 | CHE DES CROIX BLANCHES | 5 | 162 | 906 | 276000€ | 1704€ |
2022-03-02 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 3 | 69 | 800 | 210000€ | 3043€ |
2023-06-26 | 47 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 6 | 180 | 900 | 446100€ | 2478€ |
2023-03-31 | 34 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 115 | 1703 | 340000€ | 2957€ |
2020-01-06 | 1 | IMP DE L'ENCLOUSE | 4 | 92 | 801 | 207000€ | 2250€ |
2022-07-05 | 63 | RUE DES CROIX BLANCHES | 4 | 147 | 684 | 314000€ | 2136€ |
2020-08-20 | 57 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 78 | 1462 | 126000€ | 1615€ |
2020-08-13 | 47 | RUE DES CROIX BLANCHES | 2 | 88 | 523 | 70000€ | 795€ |
2021-12-09 | 59 | RUE DES CROIX BLANCHES | 5 | 122 | 314 | 90000€ | 738€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE CHEZ MAUSSE | 4 | 95 | 1033 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-18 | 6 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 130 | 763 | 227500€ | 1750€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DES ROSEAUX | 4 | 74 | 948 | 180000€ | 2432€ |
2019-05-03 | 11 | RUE DE SAINTE MADELEINE | 3 | 70 | 1943 | 180000€ | 2571€ |