Estimation théorique
Rue de Coquard,47300 Villeneuve sur Lot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coquard,47300-Villeneuve sur Lot indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bias (47027), comprenant 3069 habitants est de 6,39€, soit un loyer théorique mensuel de 639€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,96€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 496€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 39 | RUE DE COQUARD | 8 | 278 | 596 | 182000€ | 655€ |
2022-09-28 | 9010 | RUE DE COQUARD | 3 | 68 | 153 | 56000€ | 824€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DE COQUARD | 3 | 118 | 85 | 97529€ | 827€ |
2022-07-07 | 3 | RUE GEORGES LECOMTE | 4 | 94 | 464 | 88200€ | 938€ |
2022-06-14 | 4 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 72 | 607 | 68000€ | 944€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DE COQUARD | 5 | 91 | 875 | 165000€ | 1813€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU CLOS DE LA BRIQUETERIE | 6 | 73 | 813 | 178000€ | 2438€ |
2020-08-06 | 15 | RUE DU CLOS DE LA BRIQUETERIE | 4 | 127 | 755 | 113000€ | 890€ |
2021-12-16 | 4 | RUE MADELEINE PAULIAC | 2 | 36 | 638 | 115000€ | 3194€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DU CLOS DE LA BRIQUETERIE | 4 | 90 | 657 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DE COQUARD | 3 | 66 | 149 | 55000€ | 833€ |
2021-04-19 | 5 | RUE MADELEINE PAULIAC | 4 | 63 | 446 | 65490€ | 1040€ |
2022-06-17 | 66 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 107 | 311 | 85000€ | 794€ |
2022-11-22 | 11 | RUE DE COQUARD | 4 | 115 | 1521 | 99000€ | 861€ |
2019-05-28 | 55 | RUE DE COQUARD | 6 | 130 | 662 | 146000€ | 1123€ |
2023-04-14 | 27 | RUE DES SILOS | 4 | 64 | 86 | 104620€ | 1635€ |
2020-09-28 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 934 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-12 | 79 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 934 | 150000€ | 1500€ |
2023-03-08 | 9 | RUE DE COQUARD | 3 | 90 | 1112 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-23 | 9 | RUE DES SILOS | 5 | 100 | 560 | 100000€ | 1000€ |
2022-08-31 | 30 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 45 | 66 | 29000€ | 644€ |
2022-11-07 | 20 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 156 | 612 | 155000€ | 994€ |
2020-10-21 | 21 | AV LAZARE CARNOT | 5 | 113 | 299 | 74000€ | 655€ |
2020-08-13 | 59 | RUE DE COQUARD | 4 | 84 | 839 | 95000€ | 1131€ |
2023-03-13 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 51 | 372 | 80000€ | 1569€ |
2021-04-13 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 526 | 30000€ | 441€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 526 | 65000€ | 956€ |
2021-07-21 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 526 | 65000€ | 956€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE COQUARD | 5 | 170 | 1059 | 109500€ | 644€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DE LA MALADRERIE | 7 | 164 | 145 | 163551€ | 997€ |
2019-06-14 | 16 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 85 | 174 | 97900€ | 1152€ |
2021-09-30 | 16 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 85 | 174 | 164920€ | 1940€ |
2020-09-11 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 140 | 1107 | 155000€ | 1107€ |
2021-12-13 | 32 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 85 | 440 | 40000€ | 471€ |
2023-01-24 | 32 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 85 | 440 | 65000€ | 765€ |
2021-09-21 | 51 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 68 | 195 | 25000€ | 368€ |
2021-07-21 | 5 | AV FOCH | 3 | 98 | 129 | 110000€ | 1122€ |
2020-12-04 | 11 | RUE PAUL BERNARD | 5 | 119 | 527 | 143000€ | 1202€ |
2023-05-11 | 12 | AV LAZARE CARNOT | 4 | 108 | 165 | 146000€ | 1352€ |
2022-06-16 | 4 | AV FOCH | 10 | 304 | 410 | 205000€ | 674€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA MALADRERIE | 4 | 63 | 175 | 115000€ | 1825€ |
2019-06-13 | 45 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 116 | 450 | 50000€ | 431€ |
2020-12-17 | 3 | AV ERNEST LAFONT | 6 | 250 | 612 | 100000€ | 400€ |
2021-03-01 | 15 | AV DE PUJOLS | 4 | 74 | 148 | 76000€ | 1027€ |
2021-08-30 | 37 | AV DE PUJOLS | 4 | 71 | 991 | 142500€ | 2007€ |
2022-12-23 | 25 | AV DE PUJOLS | 4 | 72 | 109 | 117900€ | 1638€ |
2021-09-24 | 17 | AV DE PUJOLS | 3 | 64 | 139 | 102500€ | 1602€ |
2019-12-02 | 21 | AV DE PUJOLS | 3 | 64 | 97 | 53000€ | 828€ |
2022-08-17 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 667 | 135000€ | 1607€ |
2019-05-24 | 7 | AV ERNEST LAFONT | 4 | 100 | 243 | 151500€ | 1515€ |
2019-11-18 | 19 | AV DE PUJOLS | 3 | 55 | 99 | 23000€ | 418€ |
2021-10-28 | 33 | AV DE PUJOLS | 3 | 65 | 150 | 37700€ | 580€ |
2021-12-16 | 35 | AV DE PUJOLS | 3 | 40 | 115 | 47450€ | 1186€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 82 | 408 | 156200€ | 1905€ |
2021-06-16 | 39 | AV DE PUJOLS | 5 | 145 | 510 | 126000€ | 869€ |
2019-12-19 | 44 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 45 | 147 | 79000€ | 1756€ |
2021-03-30 | 14 | AV FOCH | 6 | 189 | 318 | 126000€ | 667€ |
2020-08-20 | 7 | RUE PAUL BERNARD | 5 | 114 | 441 | 128900€ | 1131€ |
2020-09-28 | 8 | RUE GEORGE SAND | 3 | 75 | 698 | 61850€ | 825€ |
2022-07-07 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 84 | 458 | 99320€ | 1182€ |
2023-01-09 | 1 | AV LAZARE CARNOT | 3 | 60 | 116 | 150000€ | 2500€ |
2021-01-07 | 36 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 4 | 130 | 266 | 85900€ | 661€ |
2021-12-06 | 40 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 5 | 115 | 454 | 178000€ | 1548€ |
2020-12-16 | 8 | AV DE PUJOLS | 4 | 70 | 180 | 39000€ | 557€ |
2021-05-03 | 34 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 5 | 108 | 229 | 132500€ | 1227€ |
2021-04-28 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 68 | 302 | 63000€ | 926€ |
2020-02-20 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 66 | 593 | 90000€ | 1364€ |
2021-04-09 | 5 | RUE PAUL BERNARD | 4 | 68 | 457 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-22 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 66 | 559 | 126000€ | 1909€ |
2020-10-09 | 50 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 81 | 557 | 80000€ | 988€ |
2022-03-31 | 7 | BD CAMILLE DESMOULINS | 3 | 81 | 51 | 80000€ | 988€ |
2020-11-16 | 9 | RUE GEORGE SAND | 6 | 118 | 525 | 60000€ | 508€ |
2023-04-24 | 52 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 78 | 813 | 119900€ | 1537€ |
2022-09-06 | 7 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 69 | 346 | 125000€ | 1812€ |
2022-12-14 | 20 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 70 | 315 | 168020€ | 2400€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU CDT L HERMINIER | 4 | 67 | 93 | 60000€ | 896€ |
2022-03-22 | 40 | RUE DE LA MALADRERIE | 5 | 96 | 980 | 85158.5€ | 887€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DES LILAS | 5 | 139 | 675 | 204000€ | 1468€ |
2020-05-28 | 5 | RUE ALAIN | 4 | 112 | 513 | 126000€ | 1125€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ALAIN | 4 | 112 | 513 | 140000€ | 1250€ |
2019-05-14 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 808 | 85500€ | 872€ |
2019-09-30 | 62 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 95 | 650 | 190850€ | 2009€ |
2019-12-10 | 68 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 73 | 486 | 80000€ | 1096€ |
2021-04-09 | 49 | AV DE PUJOLS | 5 | 105 | 626 | 130000€ | 1238€ |
2022-10-10 | 49 | AV DE PUJOLS | 5 | 105 | 626 | 177800€ | 1693€ |
2022-07-05 | 6 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 63 | 500 | 90000€ | 1429€ |
2022-05-31 | 1 | RUE ALAIN | 4 | 92 | 717 | 155000€ | 1685€ |
2020-07-01 | 27 | AV D AGEN | 7 | 160 | 715 | 65000€ | 406€ |
2020-06-30 | 24 | AV ERNEST LAFONT | 5 | 111 | 491 | 63000€ | 568€ |
2019-09-12 | 12 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 40 | 127 | 49900€ | 1248€ |
2021-10-20 | 12 | PL DE LA REVOLUTION | 3 | 40 | 127 | 58000€ | 1450€ |
2021-10-15 | 9 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 5 | 121 | 733 | 243840€ | 2015€ |
2021-09-21 | 9003 | ALL DES PAVILLONS | 4 | 116 | 923 | 163000€ | 1405€ |
2020-09-18 | 27 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 86 | 1395 | 120000€ | 1395€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 119 | 656 | 131500€ | 1105€ |
2021-01-25 | 18 | RUE RENE CASSE | 5 | 74 | 501 | 87000€ | 1176€ |
2022-10-24 | 29 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 60 | 518 | 127000€ | 2117€ |
2022-01-06 | 40 | RUE DU PESQUIE | 4 | 111 | 360 | 62500€ | 563€ |
2021-04-16 | 10 | RUE ALAIN | 5 | 86 | 667 | 82000€ | 953€ |
2021-01-12 | 6 | AV ERNEST LAFONT | 4 | 140 | 220 | 181900€ | 1299€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU RADAIL | 4 | 71 | 639 | 136000€ | 1915€ |
2020-02-28 | 30 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 51 | 521 | 72000€ | 1412€ |
2021-12-15 | 32 | BD CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 93 | 100000€ | 1538€ |
2021-04-29 | 4 | RUE ALAIN | 7 | 128 | 551 | 136100€ | 1063€ |
2021-12-01 | 72 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 5 | 86 | 567 | 115000€ | 1337€ |
2021-08-23 | 1 | RUE RENE CASSE | 7 | 128 | 384 | 85000€ | 664€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DE LA CORNUDELLE | 4 | 83 | 500 | 93000€ | 1120€ |
2020-10-13 | 4 | RUE CAPRI | 4 | 99 | 435 | 142300€ | 1437€ |
2022-09-23 | 99 | RUE DE PUJOLS | 2 | 66 | 154 | 150000€ | 2273€ |
2022-04-27 | 78 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 66 | 503 | 65000€ | 985€ |
2020-11-23 | 5 | RUE POMPEE | 4 | 85 | 163 | 60000€ | 706€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 74 | 598 | 137480€ | 1858€ |
2022-09-13 | 28 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 85 | 501 | 123250€ | 1450€ |
2022-03-10 | 9003 | RUE BASSE TRAVERSIERE | 4 | 98 | 56 | 78000€ | 796€ |
2021-06-17 | 2 | RUE RENE CASSE | 5 | 74 | 505 | 130000€ | 1757€ |
2023-05-24 | 14 | RUE RENE CASSE | 5 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2020-02-10 | 20 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 764 | 48000€ | 505€ |
2021-12-16 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 6 | 100 | 631 | 125000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 26 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 65 | 635 | 109000€ | 1677€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CAPRI | 3 | 70 | 467 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 82 | 613 | 99900€ | 1218€ |
2022-06-08 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 67 | 702 | 136220€ | 2033€ |
2021-10-29 | 32 | AV DE PUJOLS | 3 | 70 | 871 | 181200€ | 2589€ |
2019-10-31 | 32 | AV DE PUJOLS | 2 | 48 | 260 | 104167€ | 2170€ |
2020-09-29 | 8 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 66 | 518 | 107000€ | 1621€ |
2020-03-17 | 32 | AV DE PUJOLS | 4 | 125 | 851 | 159900€ | 1279€ |
2021-01-27 | 12 | RUE RENE CASSE | 4 | 74 | 517 | 123000€ | 1662€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 63 | 525 | 74000€ | 1175€ |
2019-12-28 | 55 | RUE ANDRE CROCHEPIERRE | 3 | 65 | 414 | 80000€ | 1231€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 507 | 65000€ | 739€ |
2019-08-27 | 3 | ALL GEORGE SAND | 3 | 66 | 551 | 119726€ | 1814€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DE LYES | 5 | 107 | 664 | 220000€ | 2056€ |
2022-09-26 | 77 | RUE DE PUJOLS | 4 | 100 | 70 | 78000€ | 780€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 115 | 885 | 122000€ | 1061€ |
2022-06-23 | 80 | RUE DE PUJOLS | 4 | 116 | 121 | 80000€ | 690€ |
2020-07-15 | 2 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 66 | 514 | 85000€ | 1288€ |
2019-08-09 | 51 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 86 | 688 | 109950€ | 1278€ |
2020-05-22 | 31 | RUE D AGEN | 3 | 85 | 86 | 78300€ | 921€ |
2022-07-22 | 31 | RUE D AGEN | 3 | 85 | 86 | 102300€ | 1204€ |
2022-12-21 | 74 | RUE DE PUJOLS | 3 | 90 | 67 | 83000€ | 922€ |
2019-05-09 | 9 | RUE ARMAND FALLIERES | 5 | 157 | 458 | 126000€ | 803€ |
2021-12-13 | 1 | RUE PIERRE FERRET | 4 | 71 | 504 | 90900€ | 1280€ |
2020-09-28 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 115 | 588 | 105000€ | 913€ |
2020-02-24 | 4 | RUE PIERRE FERRET | 3 | 63 | 500 | 72000€ | 1143€ |
2022-12-23 | 3 | RUE SELLIERE | 3 | 75 | 27 | 46000€ | 613€ |
2021-04-27 | 37 | RUE D AGEN | 3 | 110 | 69 | 133660€ | 1215€ |
2022-03-07 | 63 | AV DE PUJOLS | 4 | 63 | 282 | 100000€ | 1587€ |
2022-09-28 | 72 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 72 | 417 | 127450€ | 1770€ |
2021-06-18 | 66 | RUE DE PUJOLS | 4 | 147 | 172 | 128500€ | 874€ |
2019-06-21 | 0 | RUE ARGENTON | 3 | 70 | 139 | 90000€ | 1286€ |