Estimation théorique
Rue de Coulondres,34980 Saint Cl��ment de Rivi��re (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coulondres,34980-Saint Cl��ment de Rivi��re indique un avis de valeur compris entre 499.000€ et 563.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.990€ et 5.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 499.000€ et 563.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.500€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.500€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 195 | RUE DE COULONDRE | 4 | 177 | 781 | 770180€ | 4351€ |
2020-09-09 | 18 | IMP DE COULONDRES | 5 | 121 | 500 | 493300€ | 4077€ |
2022-02-18 | 242 | RUE DE COULONDRE | 5 | 96 | 500 | 614800€ | 6404€ |
2022-07-08 | 48 | IMP DE LA GRANGE | 6 | 129 | 500 | 642800€ | 4983€ |
2023-02-13 | 176 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 109 | 1120 | 525000€ | 4817€ |
2020-04-17 | 520 | RUE DE COULONDRE | 5 | 136 | 908 | 489510€ | 3599€ |
2022-07-13 | 598 | RUE DES CEVENNES | 2 | 96 | 1203 | 647715€ | 6747€ |
2022-09-29 | 514 | RUE DU ROUND DU BIOU | 4 | 130 | 799 | 662750€ | 5098€ |
2021-12-03 | 541 | RUE DU ROUND DU BIOU | 5 | 151 | 962 | 660000€ | 4371€ |
2023-04-28 | 300 | RUE DU ROUND DU BIOU | 6 | 190 | 657 | 834200€ | 4391€ |
2021-07-22 | 272 | RUE DE L ESPERE | 5 | 100 | 882 | 295000€ | 2950€ |
2022-09-16 | 188 | RUE DE L ESPERE | 6 | 128 | 607 | 775300€ | 6057€ |
2021-03-17 | 175 | RUE DU ROUND DU BIOU | 3 | 90 | 500 | 634800€ | 7053€ |
2021-07-19 | 190 | RUE DE L ESPERE | 4 | 100 | 792 | 546100€ | 5461€ |
2021-09-24 | 972 | RUE DU ROUND DU BIOU | 8 | 167 | 500 | 700000€ | 4192€ |
2020-02-20 | 163 | RUE DES GRAVES | 6 | 220 | 763 | 562000€ | 2555€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DU ROUND DU BIOU | 7 | 142 | 830 | 349000€ | 2458€ |
2022-03-04 | 802 | BD DU GRAND DEVOIS | 6 | 150 | 694 | 880000€ | 5867€ |
2022-07-22 | 592 | RUE DU BOULIDOU | 7 | 163 | 942 | 568250€ | 3486€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DU ROUND DU BIOU | 5 | 107 | 897 | 474500€ | 4435€ |
2020-03-06 | 580 | RUE DU BOULIDOU | 6 | 185 | 500 | 520000€ | 2811€ |
2019-10-28 | 1290 | RUE DU ROUND DU BIOU | 4 | 114 | 1002 | 467800€ | 4104€ |
2020-09-03 | 755 | BD DU GRAND DEVOIS | 5 | 125 | 882 | 534000€ | 4272€ |
2019-07-18 | 540 | RUE DU BOULIDOU | 6 | 175 | 668 | 528135€ | 3018€ |
2023-05-22 | 510 | RUE DU BOULIDOU | 5 | 191 | 500 | 713450€ | 3735€ |
2021-06-24 | 1210 | RUE DU ROUND DU BIOU | 5 | 160 | 500 | 635000€ | 3969€ |
2022-12-20 | 1260 | RUE DU ROUND DU BIOU | 4 | 190 | 1547 | 615000€ | 3237€ |
2021-06-30 | 1250 | RUE DU ROUND DU BIOU | 7 | 204 | 500 | 690800€ | 3386€ |
2019-05-03 | 390 | RUE DU BOULIDOU | 6 | 214 | 956 | 497000€ | 2322€ |
2021-07-16 | 322 | RUE DU BOULIDOU | 7 | 135 | 500 | 520000€ | 3852€ |
2021-12-22 | 588 | BD DU GRAND DEVOIS | 7 | 351 | 1112 | 1074650€ | 3062€ |
2023-04-21 | 5008 | GRAND-DEVOIS | 3 | 94 | 2226 | 812390€ | 8642€ |
2019-08-01 | 394 | BD DU GRAND DEVOIS | 5 | 166 | 1291 | 520000€ | 3133€ |
2022-08-16 | 617 | RUE DU RAVIN D EMBARRE | 4 | 122 | 1085 | 670500€ | 5496€ |
2022-10-27 | 738 | RUE DE COULONDRES | 3 | 114 | 609 | 620000€ | 5439€ |
2021-06-25 | 362 | RUE DES SEPT CHENES | 5 | 136 | 500 | 615000€ | 4522€ |
2019-12-13 | 245 | RUE DES SEPT CHENES | 5 | 129 | 887 | 463110€ | 3590€ |
2022-08-18 | 24 | RUE DU ROUERGAS | 4 | 126 | 615 | 622995€ | 4944€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 324 | 276700€ | 4257€ |
2020-04-21 | 23 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 215 | 230000€ | 3538€ |
2022-06-01 | 42 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 74 | 202 | 307500€ | 4155€ |
2021-05-31 | 38 | RUE DE LA BRUYERE | 2 | 79 | 135 | 340000€ | 4304€ |
2022-11-08 | 12 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 291 | 300000€ | 4615€ |
2023-02-07 | 137 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 113 | 600 | 573000€ | 5071€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 63 | 88 | 280000€ | 4444€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 78 | 97 | 301500€ | 3865€ |
2021-06-18 | 49 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 64 | 94 | 268602€ | 4197€ |
2021-12-15 | 97 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 243 | 283700€ | 4365€ |
2022-06-20 | 410 | RUE DES ERABLES | 5 | 150 | 800 | 691000€ | 4607€ |
2019-05-20 | 66 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 178 | 1481 | 570000€ | 3202€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 80 | 221 | 314250€ | 3928€ |
2022-11-02 | 300 | RUE DES ERABLES | 5 | 140 | 102 | 762566€ | 5447€ |
2021-11-09 | 65 | RUE DE LA TOURANGELLE | 3 | 65 | 184 | 219000€ | 3369€ |
2022-10-25 | 395 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 149 | 957 | 817000€ | 5483€ |
2019-07-02 | 39 | ALL DU CLAU | 4 | 90 | 934 | 340000€ | 3778€ |
2021-07-19 | 85 | BD DU GRAND DEVOIS | 6 | 176 | 1243 | 724700€ | 4118€ |
2019-10-09 | 130 | ALL DU CLAU | 4 | 91 | 360 | 266000€ | 2923€ |
2023-04-20 | 168 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 83 | 289 | 345650€ | 4164€ |
2019-09-30 | 76 | ALL D'AUGUSTA | 4 | 108 | 600 | 504091€ | 4668€ |
2022-06-29 | 665 | RUE DU GRAND PAN | 5 | 187 | 553 | 490000€ | 2620€ |
2021-08-10 | 72 | RUE DE L OLIVETTE | 7 | 180 | 1354 | 815000€ | 4528€ |
2019-07-22 | 101 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 100 | 554 | 347000€ | 3470€ |
2023-02-17 | 49 | BD DE LA COLLINE | 5 | 138 | 1162 | 720250€ | 5219€ |
2022-09-19 | 120 | RUE DE L OLIVETTE | 4 | 124 | 1381 | 705000€ | 5685€ |
2021-10-19 | 109 | RUE DU ROSSIGNOL | 5 | 138 | 526 | 451500€ | 3272€ |
2019-05-22 | 175 | RUE DE L OLIVETTE | 7 | 142 | 500 | 410000€ | 2887€ |
2021-03-26 | 242 | RUE DES CADES | 5 | 152 | 695 | 567400€ | 3733€ |
2021-06-24 | 173 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 98 | 425 | 409400€ | 4178€ |
2021-07-07 | 124 | RUE DU PETIT HOUX | 8 | 202 | 2855 | 1136900€ | 5628€ |
2022-06-29 | 258 | RUE DU CLAU | 5 | 174 | 950 | 668840€ | 3844€ |
2020-02-28 | 50 | RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 7 | 133 | 760 | 415000€ | 3120€ |
2020-01-27 | 211 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 91 | 425 | 220000€ | 2418€ |
2020-12-21 | 211 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 91 | 425 | 326700€ | 3590€ |
2019-12-23 | 270 | RUE DU RAVIN D EMBARRE | 4 | 80 | 1123 | 436800€ | 5460€ |
2020-12-14 | 306 | RUE DU RAVIN D EMBARRE | 5 | 188 | 500 | 593000€ | 3154€ |
2021-02-18 | 273 | AV DE L AIGOUAL | 5 | 160 | 500 | 575080€ | 3594€ |
2022-03-23 | 466 | RUE DU GRAND PAN | 4 | 124 | 904 | 618040€ | 4984€ |
2021-07-06 | 116 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 139 | 935 | 525000€ | 3777€ |
2023-02-07 | 248 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 106 | 350 | 410000€ | 3868€ |
2022-10-03 | 326 | RUE DU MAS DE FINET | 7 | 138 | 0 | 491500€ | 3562€ |
2022-10-04 | 41 | RUE DE LA CHASSE AUX PAPILLONS | 4 | 129 | 888 | 606480€ | 4701€ |
2021-08-16 | 253 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 103 | 422 | 364000€ | 3534€ |
2022-06-16 | 253 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 103 | 422 | 364000€ | 3534€ |
2022-03-21 | 82 | RUE DU JEU DE MAIL | 5 | 92 | 658 | 457000€ | 4967€ |
2021-11-23 | 135 | AV DU BELVEDERE | 6 | 173 | 1190 | 625000€ | 3613€ |
2019-05-31 | 104 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 6 | 180 | 1015 | 673000€ | 3739€ |
2021-05-12 | 104 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 6 | 180 | 1015 | 765350€ | 4252€ |
2019-08-09 | 195 | RUE DU TEMPS QUI PASSE | 6 | 165 | 794 | 540400€ | 3275€ |
2019-09-16 | 174 | RUE DU TEMPS QUI PASSE | 4 | 108 | 535 | 387500€ | 3588€ |
2019-09-25 | 285 | AV DE L AIGOUAL | 4 | 119 | 500 | 599450€ | 5037€ |
2020-11-17 | 2 | RUE DES AMOURS D'ANTAN | 5 | 136 | 578 | 460880€ | 3389€ |
2020-11-27 | 418 | AV DU BELVEDERE | 9 | 242 | 500 | 777800€ | 3214€ |
2021-03-05 | 119 | AV DU MIRADOU | 5 | 161 | 500 | 510000€ | 3168€ |
2021-07-19 | 18 | RUE DU CLAU | 6 | 131 | 860 | 581625€ | 4440€ |
2019-08-27 | 23 | RUE DES PINS | 4 | 120 | 822 | 393000€ | 3275€ |
2021-01-14 | 220 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 4 | 81 | 386 | 320000€ | 3951€ |
2022-03-01 | 37 | RUE DES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 180 | 988 | 899200€ | 4996€ |
2020-05-19 | 251 | RUE DU MAS DE FINET | 4 | 89 | 548 | 370000€ | 4157€ |
2019-07-02 | 210 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 5 | 106 | 522 | 463900€ | 4376€ |
2021-04-27 | 126 | RUE DU BOSC | 6 | 130 | 757 | 500000€ | 3846€ |
2019-12-27 | 80 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 4 | 102 | 703 | 345000€ | 3382€ |
2021-08-25 | 267 | RUE DU BOSC | 6 | 134 | 800 | 308000€ | 2299€ |
2021-08-25 | 267 | RUE DU BOSC | 6 | 134 | 800 | 420000€ | 3134€ |
2020-09-10 | 430 | RUE DE L OLIVETTE | 4 | 146 | 500 | 805200€ | 5515€ |
2021-02-12 | 140 | AV DU MAS DE QUARANTE | 6 | 157 | 1000 | 558220€ | 3556€ |
2021-05-10 | 185 | RUE DU BOSC | 3 | 140 | 640 | 395000€ | 2821€ |
2021-10-28 | 185 | RUE DU BOSC | 3 | 140 | 640 | 410000€ | 2929€ |
2023-05-16 | 600 | AV DE SAINT GELY | 6 | 232 | 1000 | 1138700€ | 4908€ |
2022-03-16 | 629 | AV DE SAINT GELY | 9 | 196 | 500 | 590000€ | 3010€ |
2020-07-06 | 105 | RUE DU RAVIN D EMBARRE | 6 | 281 | 1249 | 890565€ | 3169€ |
2023-01-16 | 165 | RUE DES ORCHIDEES SAUVAGES | 5 | 134 | 551 | 517650€ | 3863€ |
2021-07-07 | 109 | RUE DU CHAMP DE LA BLANCHE | 5 | 160 | 939 | 581300€ | 3633€ |
2021-05-06 | 108 | RUE DU DEVOIS | 4 | 88 | 172 | 176340€ | 2004€ |
2022-07-21 | 60 | RUE VERTE | 6 | 196 | 0 | 838350€ | 4277€ |
2021-06-18 | 73 | RUE VERTE | 6 | 155 | 0 | 813491€ | 5248€ |
2020-12-07 | 256 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 159 | 283500€ | 3222€ |
2022-11-29 | 256 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 159 | 330970€ | 3761€ |
2023-02-16 | 90 | 3 | 53 | 0 | 250000€ | 4717€ | |
2020-06-10 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 276000€ | 5208€ |
2021-09-27 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 280930€ | 5301€ |
2022-03-07 | 90 | RUE DU MAS DE FINET | 3 | 53 | 0 | 283200€ | 5343€ |
2021-12-02 | 22 | ALL DES VAUTES | 4 | 98 | 801 | 469795€ | 4794€ |
2019-10-03 | 30 | RUE DU RAVIN D EMBARRE | 4 | 142 | 500 | 330000€ | 2324€ |
2021-05-12 | 30 | RUE DU RAVIN D EMBARRE | 4 | 142 | 797 | 602500€ | 4243€ |
2019-07-01 | 40 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 80 | 409 | 299000€ | 3738€ |
2019-08-09 | 208 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 176 | 329000€ | 3739€ |
2021-08-06 | 65 | IMP DU VAL GELY | 4 | 106 | 0 | 360450€ | 3400€ |
2021-02-02 | 69 | IMP DU VAL GELY | 4 | 101 | 0 | 279840€ | 2771€ |
2023-03-02 | 12 | ALL DES VAUTES | 5 | 86 | 924 | 508000€ | 5907€ |
2020-07-02 | 5324 | COMBE DES PINS | 3 | 46 | 70 | 200000€ | 4348€ |
2022-11-09 | 206 | RUE DE COULONDRES | 4 | 88 | 156 | 355000€ | 4034€ |
2019-10-31 | 43 | IMP DU PETIT CHEVAL | 6 | 187 | 903 | 569500€ | 3045€ |
2021-07-08 | 64 | RUE DES ROCAILLES | 4 | 88 | 168 | 310540€ | 3529€ |
2021-08-27 | 250 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 280 | 938 | 994000€ | 3550€ |
2019-11-14 | 36 | PLAN DE L'ARAMON | 5 | 129 | 500 | 627722€ | 4866€ |
2020-02-24 | 232 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 965 | 885720€ | 4662€ |
2021-05-18 | 232 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 965 | 1046000€ | 5505€ |
2022-01-12 | 408 | BD DES SOURCES | 7 | 157 | 0 | 255000€ | 1624€ |
2021-08-27 | 1570 | AV DE SAINT GELY | 4 | 100 | 1775 | 308500€ | 3085€ |
2021-11-15 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 72 | 0 | 185714€ | 2579€ |
2021-09-30 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 72 | 0 | 194612€ | 2703€ |
2021-07-23 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 73 | 0 | 196568€ | 2693€ |
2021-07-23 | 458 | RUE DU DEVOIS | 3 | 75 | 0 | 196612€ | 2621€ |
2021-07-26 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 81 | 0 | 213921€ | 2641€ |
2021-09-17 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 82 | 0 | 212758€ | 2595€ |
2021-09-24 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 82 | 0 | 214053€ | 2610€ |
2021-07-09 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 83 | 0 | 232204€ | 2798€ |
2021-08-25 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 84 | 0 | 219920€ | 2618€ |
2021-09-22 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 93 | 0 | 237293€ | 2552€ |
2022-03-01 | 458 | RUE DU DEVOIS | 4 | 95 | 0 | 238948€ | 2515€ |