Estimation théorique
Rue de Dechy,59169 Férin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Dechy,59169-Férin indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.888€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.888€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cantin (59126), comprenant 1618 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,07€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 607€ et 930€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 7 | RTE DE DECHY | 5 | 105 | 310 | 139000€ | 1324€ |
2021-08-26 | 12 | RTE DE DECHY | 4 | 104 | 487 | 225000€ | 2163€ |
2021-07-12 | 14 | RTE DE DECHY | 8 | 129 | 365 | 257000€ | 1992€ |
2022-02-18 | 28 | RUE MONTET | 4 | 77 | 316 | 158745€ | 2062€ |
2020-06-17 | 50 | RUE MONTET | 7 | 140 | 238 | 320000€ | 2286€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 88 | 359 | 121000€ | 1375€ |
2019-04-26 | 127 | RUE MONTET | 5 | 200 | 611 | 307200€ | 1536€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 139 | 335 | 168780€ | 1214€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE GOEULZIN | 4 | 128 | 119 | 120000€ | 938€ |
2022-12-27 | 25 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 81 | 285 | 150000€ | 1852€ |
2020-11-12 | 17 | RUE DE LA VERTE PRAIRIE | 4 | 88 | 801 | 176700€ | 2008€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 66 | 311 | 52000€ | 788€ |
2021-02-08 | 23 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 85 | 136300€ | 1817€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 689 | 165000€ | 1875€ |
2022-11-09 | 29 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 128 | 115500€ | 1090€ |
2021-07-05 | 25 | RUE DES ROITELETS | 5 | 88 | 362 | 175750€ | 1997€ |
2021-10-18 | 6 | RUE DES ROITELETS | 5 | 84 | 800 | 204000€ | 2429€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE L ALLIANCE | 2 | 115 | 317 | 110000€ | 957€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DE BAPAUME | 5 | 85 | 646 | 270000€ | 3176€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 228 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L ALLIANCE | 3 | 73 | 293 | 79900€ | 1095€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 177 | 90000€ | 804€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE BAPAUME | 6 | 166 | 136 | 183600€ | 1106€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 500 | 146500€ | 1831€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 117 | 56 | 172750€ | 1476€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 70 | 221 | 104501€ | 1493€ |
2022-01-31 | 16 | RUE DE BAPAUME | 4 | 77 | 553 | 85000€ | 1104€ |
2019-07-15 | 5 | RLE BAJEUX | 4 | 62 | 306 | 86000€ | 1387€ |
2021-10-25 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 656 | 209800€ | 1748€ |
2021-06-08 | 3 | RLE BAJEUX | 4 | 80 | 298 | 108000€ | 1350€ |
2022-12-13 | 28 | RUE DE BAPAUME | 7 | 150 | 193 | 150000€ | 1000€ |
2022-11-10 | 21 | RLE BAJEUX | 2 | 46 | 313 | 35000€ | 761€ |
2019-11-21 | 16 | RUE DE L ALLIANCE | 3 | 97 | 181 | 156500€ | 1613€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 89 | 409 | 174950€ | 1966€ |
2019-05-11 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 309 | 160000€ | 1818€ |
2021-01-12 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 493 | 195040€ | 2216€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE L ALLIANCE | 4 | 125 | 331 | 259200€ | 2074€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 653 | 257500€ | 2893€ |
2022-08-11 | 36 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 89 | 372 | 104300€ | 1172€ |
2021-04-30 | 14 | IMP DE BAPAUME | 6 | 82 | 54 | 82000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES MESANGES | 6 | 138 | 629 | 230000€ | 1667€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DE GOEULZIN | 5 | 90 | 363 | 184450€ | 2049€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DES PINSONS | 4 | 80 | 255 | 222510€ | 2781€ |
2022-04-21 | 62 | RUE DE BAPAUME | 2 | 34 | 158 | 59000€ | 1735€ |
2022-03-28 | 76 | RUE DE BAPAUME | 4 | 108 | 187 | 50000€ | 463€ |
2023-06-16 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 78 | 500 | 190000€ | 2436€ |
2021-04-20 | 12 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 88 | 469 | 165000€ | 1875€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES CIGOGNES | 7 | 190 | 836 | 331525€ | 1745€ |
2019-07-03 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 82 | 543 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-28 | 71 | RUE DE GOEULZIN | 7 | 119 | 565 | 335000€ | 2815€ |
2019-06-07 | 2 | RUE BERNARD ROGER | 5 | 104 | 544 | 195000€ | 1875€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 90 | 462 | 168750€ | 1875€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DES PIVOINES | 5 | 134 | 566 | 327000€ | 2440€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DU PONT | 4 | 97 | 814 | 102000€ | 1052€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU PONT | 4 | 79 | 234 | 159400€ | 2018€ |
2020-10-14 | 780 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 70 | 50 | 90000€ | 1286€ |
2019-10-02 | 11 | RUE DES PIVOINES | 3 | 82 | 523 | 127500€ | 1555€ |
2020-06-22 | 445 | RUE DU MARAIS | 4 | 56 | 355 | 115500€ | 2063€ |
2020-03-17 | 630 | RUE JULES FERRY | 5 | 109 | 339 | 243650€ | 2235€ |
2021-01-28 | 516 | RUE JULES FERRY | 3 | 146 | 1137 | 233610€ | 1600€ |
2021-05-28 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 201 | 839 | 340600€ | 1695€ |
2021-06-30 | 485 | RUE JULES FERRY | 6 | 185 | 846 | 284600€ | 1538€ |
2022-07-22 | 7 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 103 | 850 | 240000€ | 2330€ |
2020-10-09 | 380 | RUE JULES FERRY | 6 | 95 | 986 | 160000€ | 1684€ |
2023-06-16 | 97 | RUE D OISY | 4 | 85 | 1205 | 180000€ | 2118€ |
2023-01-20 | 14 | AV PAUL CEZANNE | 4 | 105 | 641 | 225000€ | 2143€ |
2019-11-29 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 130 | 806 | 200000€ | 1538€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 92 | 365 | 233000€ | 2533€ |
2019-04-29 | 1 | RUE FERDINAND BAILLEZ | 6 | 101 | 430 | 135000€ | 1337€ |
2022-10-11 | 750 | RUE D OISY | 4 | 108 | 437 | 134000€ | 1241€ |
2022-05-31 | 282 | RUE JULES FERRY | 5 | 144 | 0 | 214784€ | 1492€ |
2020-05-14 | 650 | RUE D OISY | 4 | 83 | 172 | 185000€ | 2229€ |
2019-11-26 | 10 | RUE FERDINAND BAILLEZ | 5 | 83 | 323 | 139000€ | 1675€ |
2020-12-10 | 72 | RES DE LA PLAINE | 4 | 90 | 712 | 216200€ | 2402€ |
2020-09-25 | 5 | RUE FREDERIC TRANNIN | 6 | 140 | 742 | 190000€ | 1357€ |
2019-11-29 | 8 | RES EMILIE HERIN | 5 | 93 | 253 | 181000€ | 1946€ |
2021-07-15 | 8 | RES EMILIE HERIN | 5 | 93 | 253 | 207000€ | 2226€ |
2020-07-24 | 13 | AV DES LILAS | 5 | 78 | 321 | 97000€ | 1244€ |
2023-02-13 | 9 | AV DES LILAS | 5 | 78 | 309 | 213800€ | 2741€ |
2021-04-06 | 21 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 341 | 88000€ | 1189€ |
2021-05-18 | 43 | AV DES LILAS | 5 | 122 | 341 | 160750€ | 1318€ |
2022-01-05 | 47 | AV DES LILAS | 4 | 83 | 222 | 157000€ | 1892€ |
2022-11-02 | 56 | RES DE LA PLAINE | 4 | 94 | 580 | 236350€ | 2514€ |
2020-04-02 | 61 | AV DES LILAS | 5 | 84 | 341 | 120000€ | 1429€ |
2021-05-26 | 1 | RUE CESAR HOUDART | 8 | 127 | 530 | 224800€ | 1770€ |
2021-08-26 | 71 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 341 | 84500€ | 1142€ |
2020-11-20 | 14 | RES EMILIE HERIN | 5 | 95 | 251 | 171350€ | 1804€ |
2022-12-22 | 3 | RUE CESAR HOUDART | 5 | 83 | 295 | 195000€ | 2349€ |
2022-06-03 | 220 | RUE JULES FERRY | 5 | 99 | 2305 | 393650€ | 3976€ |
2020-09-15 | 79 | AV DES LILAS | 5 | 78 | 341 | 147000€ | 1885€ |
2019-09-09 | 87 | AV DES LILAS | 5 | 78 | 341 | 89000€ | 1141€ |
2022-06-30 | 91 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 341 | 119900€ | 1620€ |
2019-05-09 | 2 | AV DES LILAS | 6 | 144 | 817 | 274000€ | 1903€ |
2019-05-10 | 202 | RES DE LA PLAINE | 4 | 88 | 363 | 187500€ | 2131€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DES ROSES | 5 | 74 | 205 | 90000€ | 1216€ |
2020-12-07 | 20 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 242 | 143000€ | 1932€ |
2021-11-03 | 10 | AV DES LILAS | 5 | 74 | 334 | 95000€ | 1284€ |
2020-07-15 | 12 | AV DES LILAS | 5 | 128 | 242 | 124510€ | 973€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 282 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-04 | 807 | RUE D OISY | 4 | 103 | 165 | 138400€ | 1344€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DES BLEUETS | 5 | 75 | 275 | 120000€ | 1600€ |
2022-11-07 | 767 | RUE D OISY | 6 | 160 | 575 | 333000€ | 2081€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 74 | 290 | 133000€ | 1797€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 75 | 250 | 119000€ | 1587€ |
2020-12-22 | 58 | AV DES LILAS | 4 | 63 | 155 | 79500€ | 1262€ |
2021-10-22 | 62 | AV DES LILAS | 4 | 63 | 149 | 90500€ | 1437€ |
2020-04-27 | 373 | RUE DE DOUAI | 5 | 81 | 354 | 144000€ | 1778€ |
2021-07-19 | 64 | AV DES LILAS | 4 | 63 | 149 | 90500€ | 1437€ |
2020-12-22 | 66 | AV DES LILAS | 4 | 63 | 148 | 79500€ | 1262€ |
2022-01-21 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 74 | 308 | 100000€ | 1351€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES OEILLETS | 5 | 74 | 227 | 90600€ | 1224€ |
2022-09-30 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 92 | 317 | 130150€ | 1415€ |
2019-11-12 | 273 | RUE DE DOUAI | 4 | 76 | 403 | 154000€ | 2026€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DES TULIPES | 5 | 80 | 197 | 88274€ | 1103€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES OEILLETS | 5 | 75 | 228 | 87500€ | 1167€ |
2021-07-21 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 75 | 249 | 99750€ | 1330€ |
2022-08-29 | 145 | RUE JULES FERRY | 3 | 100 | 946 | 220000€ | 2200€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 75 | 249 | 95000€ | 1267€ |
2022-10-26 | 843 | RUE D OISY | 4 | 159 | 315 | 324000€ | 2038€ |
2021-09-22 | 27 | RUE ALBERT CHARTON | 5 | 75 | 306 | 109250€ | 1457€ |
2019-12-30 | 9 | RUE PAUL HUMEZ | 5 | 83 | 337 | 153810€ | 1853€ |
2022-04-01 | 7 | RUE PAUL HUMEZ | 5 | 83 | 377 | 180000€ | 2169€ |
2019-10-16 | 1 | RUE PAUL HUMEZ | 5 | 83 | 387 | 143000€ | 1723€ |
2021-03-22 | 176 | RUE DE DOUAI | 3 | 130 | 252 | 162400€ | 1249€ |
2023-05-31 | 202 | RUE DE DOUAI | 6 | 145 | 470 | 177000€ | 1221€ |
2020-11-23 | 10 | RUE PAUL HUMEZ | 5 | 83 | 417 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-06 | 128 | RUE DE DOUAI | 4 | 90 | 279 | 155375€ | 1726€ |
2021-10-25 | 55 | RUE ALBERT CHARTON | 5 | 91 | 340 | 216700€ | 2381€ |
2020-10-09 | 6 | RUE ARSENE COPPIN | 5 | 83 | 256 | 153000€ | 1843€ |
2021-04-21 | 6 | RUE ALBERT CHARTON | 5 | 130 | 500 | 193000€ | 1485€ |
2021-10-21 | 982 | RUE D OISY | 5 | 115 | 876 | 135000€ | 1174€ |
2022-07-08 | 59 | RUE ALBERT CHARTON | 6 | 118 | 247 | 192000€ | 1627€ |
2022-06-24 | 10 | RUE ALBERT CHARTON | 9 | 197 | 1739 | 335000€ | 1701€ |
2019-05-06 | 3 | RUE ARSENE COPPIN | 5 | 83 | 452 | 134900€ | 1625€ |
2022-03-15 | 28 | RUE ALBERT CHARTON | 5 | 101 | 520 | 170000€ | 1683€ |
2022-03-01 | 32 | RUE GUISLAIN CARBONNIER | 5 | 83 | 410 | 185000€ | 2229€ |
2020-06-04 | 5135 | RTE DE DECHY | 2 | 48 | 741 | 55000€ | 1146€ |
2021-01-13 | 5135 | RTE DE DECHY | 2 | 48 | 741 | 100000€ | 2083€ |
2021-12-10 | 22 | RUE GUISLAIN CARBONNIER | 5 | 83 | 519 | 160000€ | 1928€ |
2021-03-10 | 667 | RUE DU MARAIS | 4 | 109 | 313 | 119900€ | 1100€ |
2020-11-02 | 33 | RUE JULES COURMONT | 5 | 125 | 800 | 165000€ | 1320€ |
2021-08-24 | 29 | RUE GEORGES BUIRE | 3 | 89 | 670 | 190000€ | 2135€ |
2020-06-16 | 605 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 203 | 75000€ | 750€ |
2021-06-25 | 605 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 203 | 187000€ | 1870€ |
2021-05-07 | 88 | RUE MARTELOY | 4 | 86 | 376 | 85000€ | 988€ |
2022-03-28 | 88 | RUE MARTELOY | 5 | 101 | 376 | 220000€ | 2178€ |
2019-12-13 | 17 | RUE FERNAND COUTEAU | 4 | 69 | 122 | 115000€ | 1667€ |
2021-10-26 | 3 | RUE ALBERT DELPLANQUE | 4 | 77 | 98 | 107700€ | 1399€ |
2021-11-15 | 33 | RUE GEORGES BUIRE | 3 | 91 | 658 | 147500€ | 1621€ |
2020-11-09 | 6 | RUE FERNAND COUTEAU | 8 | 290 | 2303 | 379000€ | 1307€ |