Valeur maison de 100m2 Rue de Falhieres à Castelnau d Estrétefonds

Estimation théorique

Rue de Falhieres,31620 Castelnau+d Estrétefonds (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Falhieres,31620-Castelnau+d Estrétefonds indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-267CHE DE FALHIERES4100833312000€3120€
2020-10-2213CHE DE FALHIERES198423307300€3136€
2021-11-1713CHE DE FALHIERES298423383643€3915€
2021-07-1513CHE DE FALHIERES6166423347500€2093€
2023-06-1213CHE DE FALHIERES6166423372500€2244€
2020-06-234CHE DE FALHIERES4152788412900€2716€
2022-07-216LE CLOS PECHABE41281011390000€3047€
2020-08-1011RUE DES HEBRAILS4118645265000€2246€
2021-06-2816IMP DE CAPELAS51681109587950€3500€
2022-12-1416IMP DE CAPELAS51681109668000€3976€
2021-03-057LE CLOS PECHABE4120901344980€2875€
2021-05-035LE CLOS PECHABE51251035329500€2636€
2020-10-1223CHE DE FALHIERES41001000310900€3109€
2022-11-2329CHE DE FALHIERES5146604451050€3089€
2021-07-0714RUE DES HEBRAILS488953313600€3564€
2022-04-267CHE SAINT MARTIN488542289700€3292€
2020-09-2917IMP DE CAPELAS61331004398650€2997€
2020-02-2731CHE DE FALHIERES4113586248000€2195€
2023-05-2429RUE DES HEBRAILS589635250000€2809€
2020-06-1226RUE DES HEBRAILS481692233550€2883€
2022-02-1117CLOS DU BEAU SOLEIL61351001409800€3036€
2021-10-198TAP DES CAPELAS4841021281500€3351€
2019-06-248TAP DES CAPELAS4841021200000€2381€
2022-06-139IMP DE CAPELAS3890257850€2897€
2021-01-286IMP DE CAPELAS4104622275000€2644€
2019-12-19688RTE DE BOULOC386282308750€3590€
2023-04-041115RTE DES HEBRAILS4152772284850€1874€
2019-10-1510CLOS DU BEAU SOLEIL4110937115200€1047€
2021-07-091360RTE DES HEBRAILS489464351800€3953€
2021-01-0855CHE PECHABE5170722409450€2409€
2021-07-12908RTE DES HEBRAILS5124700385000€3105€
2021-08-04918RTE DES HEBRAILS41390380000€2734€
2021-07-28127CHE PECHABE5133288445800€3352€
2020-09-181352RTE DE FRONTON61151000349100€3036€
2022-08-05763RTE DES HEBRAILS494495307360€3270€
2021-06-301540RTE DE FRONTON51071975340600€3183€
2019-12-2710RUE DE LA MARNIERE51361040353500€2599€
2021-07-0214RUE DES JARDINS41101000340000€3091€
2020-08-1218CHE SAINT MARTIN5164854412000€2512€
2022-07-20841RTE DE BOULOC596693335000€3490€
2019-06-041RUE DE LA MARNIERE488412170000€1932€
2023-03-1313LOT AS TAPS588524218000€2477€
2021-11-1212LOT AS TAPS588522217000€2466€
2019-06-1836CLOS SAINT MARTIN4981000240000€2449€
2022-06-0716LOT AS TAPS588510190000€2159€
2019-07-0517LOT AS TAPS588632202000€2295€
2022-01-2438LOT AS TAPS588646200000€2273€
2023-05-0348RUE DES JARDINS378308237330€3043€
2022-11-2918LOT AS TAPS473633193000€2644€
2019-08-0835LOT AS TAPS591544250000€2747€
2021-02-1925RUE DU CAPECH510448487753€844€
2020-06-1836RUE DES JARDINS5104800265000€2548€
2021-07-0934LOT AS TAPS473442233100€3193€
2020-12-1121RUE DU CAPECH5166141297000€1789€
2020-10-1628LOT AS TAPS472581233200€3239€
2019-10-1522AS TAPS374589146800€1984€
2019-07-1225CLOS SAINT MARTIN498841231800€2365€
2020-05-1538RUE DES JARDINS379427208900€2644€
2019-07-1811RUE DU CAPECH489443152000€1708€
2023-06-227RUE DU CAPECH240290140000€3500€
2019-07-0460CLOS SAINT MARTIN4900200718€2230€
2022-03-0260CLOS SAINT MARTIN4900255300€2837€
2020-08-272LOT AS TAPS391395285000€3132€
2023-02-062LOT AS TAPS391395336500€3698€
2021-05-1064CLOS SAINT MARTIN51181016310000€2627€
2020-06-2924CLOS SAINT MARTIN7130933309778€2383€
2023-03-31360CHE DU CIMETIERE3690191000€2768€
2023-05-30360CHE DU CIMETIERE3690195000€2826€
2022-10-21360CHE DU CIMETIERE4830212000€2554€
2021-05-1716CLOS SAINT MARTIN51331003345000€2594€
2023-06-142CLOS SAINT MARTIN5119982279000€2345€
2023-06-22213AS TAPS4973263358000€3691€
2020-09-2114LE DEVES71610459550€2854€
2019-07-0110CLOS SAINT MARTIN61481009329000€2223€
2021-08-16246LA COQUE4112990283200€2529€
2021-02-0255RUE DE L EGLISE375221236000€3147€
2021-01-0817CHE DU CIMETIERE81992724430000€2161€
2020-11-2451RUE DE L EGLISE367148230000€3433€
2021-01-07587RTE DE SAINT RUSTICE5149643182930€1228€
2020-01-061COTE VIEILLE5143485425950€2979€
2022-09-02587RTE DE SAINT RUSTICE4129852384200€2978€
2021-08-3141RUE DE L EGLISE38168200800€2479€
2023-03-2741RUE DE L EGLISE38168220000€2716€
2019-07-2211CHE DES CARABINIERS468600239604€3524€
2023-01-1246RUE DE L EGLISE36019080000€1333€
2021-02-249001CHE DES CARABINIERS369589216150€3133€
2022-05-1820CHE DES CARABINIERS379556269850€3416€
2020-12-221138CHE DU LEONARD5110180263000€2391€
2019-12-131138CHE DU LEONARD5110100055500€505€
2021-04-271112CHE DU LEONARD41781000448600€2520€
2021-02-1939RUE DE L EGLISE4116540200000€1724€
2023-05-12960CHE DU LEONARD6144801398000€2764€
2020-06-18587RTE DE SAINT RUSTICE493262100000€1075€
2020-07-31214AS TAPS41371528393700€2874€
2022-02-155COTE VIEILLE41201000408600€3405€
2020-09-18700RTE DE SAINT RUSTICE491319246900€2713€
2023-05-24833LA COQUE5911000330000€3626€
2019-05-31701RTE DE SAINT RUSTICE491455228100€2507€
2023-02-0715RUE DE L EGLISE512898191000€1492€
2023-05-2313RUE DE L EGLISE4120492255000€2125€
2022-10-2711COTE VIEILLE51032147415000€4029€
2022-04-151GR GRANDE RUE5160634377320€2358€
2021-11-1024AV DE MONTAUBAN5120155283000€2358€
2020-06-24750RTE DE SAINT RUSTICE5118943255000€2161€
2023-02-2419AV DE MONTAUBAN6168534433550€2581€
2019-09-24593CHE DU LEONARD489502274000€3079€
2022-11-21797LA MOULIERE4105802345000€3286€
2020-12-07511CHE DU LEONARD4902880391000€4344€
2023-03-2919GR GRANDE RUE4114122200100€1755€
2021-06-184CHE DE LA MOULIERE5127793352000€2772€
2020-09-21778LE VILLAGE61151000380000€3304€
2022-03-0225GR GRANDE RUE386137267300€3108€
2023-03-0911RUE RAMPALMA170281128000€1829€
2021-01-112RUE RAMPALMA386177212000€2465€
2021-08-193RUE RAMPALMA365100180000€2769€
2021-05-17164ALL DU CAMP DEL REY4111432309630€2789€
2022-08-129RUE RAMPALMA489275315000€3539€
2022-10-1916GR GRANDE RUE390307115000€1278€
2021-12-15202ALL DU CAMP DEL REY483389228000€2747€
2021-08-09279LASCOUMBES489606170000€1910€
2019-08-09370RTE DE FRONTON496462242000€2521€
2022-10-11370RTE DE FRONTON496462290400€3025€
2021-03-2340GR GRANDE RUE370110195000€2786€
2019-12-27370RTE DE FRONTON478325223000€2859€
2019-07-3016RUE PAILLAS36031260000€1000€
2019-11-2816RUE PAILLAS360312120000€2000€
2022-12-29370RTE DE FRONTON41020252276€2473€
2021-11-09202ALL DU CAMP DEL REY483326239000€2880€
2020-07-152CHE DES BOULBENES411445894500€829€
2021-07-025ALL DU CAMP DEL REY492999285000€3098€
2020-10-0122RUE LE PARC DE CALFEPE484571232000€2762€
2020-08-27202ALL DU CAMP DEL REY482305206500€2518€
2021-12-2020RUE PAILLAS4111394425500€3833€
2020-04-0321RUE LE PARC DE CALFEPE484445232945€2773€
2021-10-2021RUE LE PARC DE CALFEPE484445281950€3357€
2022-04-295RUE LE PARC DE CALFEPE484548250000€2976€
2023-03-2447AV DE MONTAUBAN31011150393000€3891€
2022-09-098CHE DU MOULIN51000268770€2688€
2019-05-2522RUE PAILLAS388322197000€2239€
2022-04-26498CHE DU LEONARD52272000552850€2435€
2022-05-2326RUE LE PARC DE CALFEPE374296190000€2568€
2022-10-10870RTE DE SAINT RUSTICE5180500513200€2851€
2021-08-3125RUE LE PARC DE CALFEPE374304190000€2568€
2020-11-2724RUE PAILLAS168380370000€5441€
2021-07-23309RTE DE FRONTON41051074342090€3258€
2019-04-25426ALL DU CAMP DEL REY491751245283€2695€
2022-12-30372ALL DU CAMP DEL REY5123560332100€2700€
2019-12-1116RUE LE PARC DE CALFEPE372213178000€2472€
2021-11-19725CHE DES BORDES52451429569473€2324€
2020-11-2716RUE LE PARC DE CALFEPE372217181000€2514€