Estimation théorique
Rue de Falhieres,31620 Castelnau+d Estrétefonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Falhieres,31620-Castelnau+d Estrétefonds indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloc (31079), comprenant 4777 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-26 | 7 | CHE DE FALHIERES | 4 | 100 | 833 | 312000€ | 3120€ |
2020-10-22 | 13 | CHE DE FALHIERES | 1 | 98 | 423 | 307300€ | 3136€ |
2021-11-17 | 13 | CHE DE FALHIERES | 2 | 98 | 423 | 383643€ | 3915€ |
2021-07-15 | 13 | CHE DE FALHIERES | 6 | 166 | 423 | 347500€ | 2093€ |
2023-06-12 | 13 | CHE DE FALHIERES | 6 | 166 | 423 | 372500€ | 2244€ |
2020-06-23 | 4 | CHE DE FALHIERES | 4 | 152 | 788 | 412900€ | 2716€ |
2022-07-21 | 6 | LE CLOS PECHABE | 4 | 128 | 1011 | 390000€ | 3047€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 118 | 645 | 265000€ | 2246€ |
2021-06-28 | 16 | IMP DE CAPELAS | 5 | 168 | 1109 | 587950€ | 3500€ |
2022-12-14 | 16 | IMP DE CAPELAS | 5 | 168 | 1109 | 668000€ | 3976€ |
2021-03-05 | 7 | LE CLOS PECHABE | 4 | 120 | 901 | 344980€ | 2875€ |
2021-05-03 | 5 | LE CLOS PECHABE | 5 | 125 | 1035 | 329500€ | 2636€ |
2020-10-12 | 23 | CHE DE FALHIERES | 4 | 100 | 1000 | 310900€ | 3109€ |
2022-11-23 | 29 | CHE DE FALHIERES | 5 | 146 | 604 | 451050€ | 3089€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 88 | 953 | 313600€ | 3564€ |
2022-04-26 | 7 | CHE SAINT MARTIN | 4 | 88 | 542 | 289700€ | 3292€ |
2020-09-29 | 17 | IMP DE CAPELAS | 6 | 133 | 1004 | 398650€ | 2997€ |
2020-02-27 | 31 | CHE DE FALHIERES | 4 | 113 | 586 | 248000€ | 2195€ |
2023-05-24 | 29 | RUE DES HEBRAILS | 5 | 89 | 635 | 250000€ | 2809€ |
2020-06-12 | 26 | RUE DES HEBRAILS | 4 | 81 | 692 | 233550€ | 2883€ |
2022-02-11 | 17 | CLOS DU BEAU SOLEIL | 6 | 135 | 1001 | 409800€ | 3036€ |
2021-10-19 | 8 | TAP DES CAPELAS | 4 | 84 | 1021 | 281500€ | 3351€ |
2019-06-24 | 8 | TAP DES CAPELAS | 4 | 84 | 1021 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-13 | 9 | IMP DE CAPELAS | 3 | 89 | 0 | 257850€ | 2897€ |
2021-01-28 | 6 | IMP DE CAPELAS | 4 | 104 | 622 | 275000€ | 2644€ |
2019-12-19 | 688 | RTE DE BOULOC | 3 | 86 | 282 | 308750€ | 3590€ |
2023-04-04 | 1115 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 152 | 772 | 284850€ | 1874€ |
2019-10-15 | 10 | CLOS DU BEAU SOLEIL | 4 | 110 | 937 | 115200€ | 1047€ |
2021-07-09 | 1360 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 89 | 464 | 351800€ | 3953€ |
2021-01-08 | 55 | CHE PECHABE | 5 | 170 | 722 | 409450€ | 2409€ |
2021-07-12 | 908 | RTE DES HEBRAILS | 5 | 124 | 700 | 385000€ | 3105€ |
2021-08-04 | 918 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 139 | 0 | 380000€ | 2734€ |
2021-07-28 | 127 | CHE PECHABE | 5 | 133 | 288 | 445800€ | 3352€ |
2020-09-18 | 1352 | RTE DE FRONTON | 6 | 115 | 1000 | 349100€ | 3036€ |
2022-08-05 | 763 | RTE DES HEBRAILS | 4 | 94 | 495 | 307360€ | 3270€ |
2021-06-30 | 1540 | RTE DE FRONTON | 5 | 107 | 1975 | 340600€ | 3183€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 5 | 136 | 1040 | 353500€ | 2599€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 1000 | 340000€ | 3091€ |
2020-08-12 | 18 | CHE SAINT MARTIN | 5 | 164 | 854 | 412000€ | 2512€ |
2022-07-20 | 841 | RTE DE BOULOC | 5 | 96 | 693 | 335000€ | 3490€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE LA MARNIERE | 4 | 88 | 412 | 170000€ | 1932€ |
2023-03-13 | 13 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 524 | 218000€ | 2477€ |
2021-11-12 | 12 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 522 | 217000€ | 2466€ |
2019-06-18 | 36 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 98 | 1000 | 240000€ | 2449€ |
2022-06-07 | 16 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 510 | 190000€ | 2159€ |
2019-07-05 | 17 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 632 | 202000€ | 2295€ |
2022-01-24 | 38 | LOT AS TAPS | 5 | 88 | 646 | 200000€ | 2273€ |
2023-05-03 | 48 | RUE DES JARDINS | 3 | 78 | 308 | 237330€ | 3043€ |
2022-11-29 | 18 | LOT AS TAPS | 4 | 73 | 633 | 193000€ | 2644€ |
2019-08-08 | 35 | LOT AS TAPS | 5 | 91 | 544 | 250000€ | 2747€ |
2021-02-19 | 25 | RUE DU CAPECH | 5 | 104 | 484 | 87753€ | 844€ |
2020-06-18 | 36 | RUE DES JARDINS | 5 | 104 | 800 | 265000€ | 2548€ |
2021-07-09 | 34 | LOT AS TAPS | 4 | 73 | 442 | 233100€ | 3193€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU CAPECH | 5 | 166 | 141 | 297000€ | 1789€ |
2020-10-16 | 28 | LOT AS TAPS | 4 | 72 | 581 | 233200€ | 3239€ |
2019-10-15 | 22 | AS TAPS | 3 | 74 | 589 | 146800€ | 1984€ |
2019-07-12 | 25 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 98 | 841 | 231800€ | 2365€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DES JARDINS | 3 | 79 | 427 | 208900€ | 2644€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU CAPECH | 4 | 89 | 443 | 152000€ | 1708€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU CAPECH | 2 | 40 | 290 | 140000€ | 3500€ |
2019-07-04 | 60 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 90 | 0 | 200718€ | 2230€ |
2022-03-02 | 60 | CLOS SAINT MARTIN | 4 | 90 | 0 | 255300€ | 2837€ |
2020-08-27 | 2 | LOT AS TAPS | 3 | 91 | 395 | 285000€ | 3132€ |
2023-02-06 | 2 | LOT AS TAPS | 3 | 91 | 395 | 336500€ | 3698€ |
2021-05-10 | 64 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 118 | 1016 | 310000€ | 2627€ |
2020-06-29 | 24 | CLOS SAINT MARTIN | 7 | 130 | 933 | 309778€ | 2383€ |
2023-03-31 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 0 | 191000€ | 2768€ |
2023-05-30 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 0 | 195000€ | 2826€ |
2022-10-21 | 360 | CHE DU CIMETIERE | 4 | 83 | 0 | 212000€ | 2554€ |
2021-05-17 | 16 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 133 | 1003 | 345000€ | 2594€ |
2023-06-14 | 2 | CLOS SAINT MARTIN | 5 | 119 | 982 | 279000€ | 2345€ |
2023-06-22 | 213 | AS TAPS | 4 | 97 | 3263 | 358000€ | 3691€ |
2020-09-21 | 14 | LE DEVES | 7 | 161 | 0 | 459550€ | 2854€ |
2019-07-01 | 10 | CLOS SAINT MARTIN | 6 | 148 | 1009 | 329000€ | 2223€ |
2021-08-16 | 246 | LA COQUE | 4 | 112 | 990 | 283200€ | 2529€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 221 | 236000€ | 3147€ |
2021-01-08 | 17 | CHE DU CIMETIERE | 8 | 199 | 2724 | 430000€ | 2161€ |
2020-11-24 | 51 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 148 | 230000€ | 3433€ |
2021-01-07 | 587 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 149 | 643 | 182930€ | 1228€ |
2020-01-06 | 1 | COTE VIEILLE | 5 | 143 | 485 | 425950€ | 2979€ |
2022-09-02 | 587 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 129 | 852 | 384200€ | 2978€ |
2021-08-31 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 68 | 200800€ | 2479€ |
2023-03-27 | 41 | RUE DE L EGLISE | 3 | 81 | 68 | 220000€ | 2716€ |
2019-07-22 | 11 | CHE DES CARABINIERS | 4 | 68 | 600 | 239604€ | 3524€ |
2023-01-12 | 46 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 190 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-24 | 9001 | CHE DES CARABINIERS | 3 | 69 | 589 | 216150€ | 3133€ |
2022-05-18 | 20 | CHE DES CARABINIERS | 3 | 79 | 556 | 269850€ | 3416€ |
2020-12-22 | 1138 | CHE DU LEONARD | 5 | 110 | 180 | 263000€ | 2391€ |
2019-12-13 | 1138 | CHE DU LEONARD | 5 | 110 | 1000 | 55500€ | 505€ |
2021-04-27 | 1112 | CHE DU LEONARD | 4 | 178 | 1000 | 448600€ | 2520€ |
2021-02-19 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 116 | 540 | 200000€ | 1724€ |
2023-05-12 | 960 | CHE DU LEONARD | 6 | 144 | 801 | 398000€ | 2764€ |
2020-06-18 | 587 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 93 | 262 | 100000€ | 1075€ |
2020-07-31 | 214 | AS TAPS | 4 | 137 | 1528 | 393700€ | 2874€ |
2022-02-15 | 5 | COTE VIEILLE | 4 | 120 | 1000 | 408600€ | 3405€ |
2020-09-18 | 700 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 91 | 319 | 246900€ | 2713€ |
2023-05-24 | 833 | LA COQUE | 5 | 91 | 1000 | 330000€ | 3626€ |
2019-05-31 | 701 | RTE DE SAINT RUSTICE | 4 | 91 | 455 | 228100€ | 2507€ |
2023-02-07 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 98 | 191000€ | 1492€ |
2023-05-23 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 492 | 255000€ | 2125€ |
2022-10-27 | 11 | COTE VIEILLE | 5 | 103 | 2147 | 415000€ | 4029€ |
2022-04-15 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 634 | 377320€ | 2358€ |
2021-11-10 | 24 | AV DE MONTAUBAN | 5 | 120 | 155 | 283000€ | 2358€ |
2020-06-24 | 750 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 118 | 943 | 255000€ | 2161€ |
2023-02-24 | 19 | AV DE MONTAUBAN | 6 | 168 | 534 | 433550€ | 2581€ |
2019-09-24 | 593 | CHE DU LEONARD | 4 | 89 | 502 | 274000€ | 3079€ |
2022-11-21 | 797 | LA MOULIERE | 4 | 105 | 802 | 345000€ | 3286€ |
2020-12-07 | 511 | CHE DU LEONARD | 4 | 90 | 2880 | 391000€ | 4344€ |
2023-03-29 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 122 | 200100€ | 1755€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE LA MOULIERE | 5 | 127 | 793 | 352000€ | 2772€ |
2020-09-21 | 778 | LE VILLAGE | 6 | 115 | 1000 | 380000€ | 3304€ |
2022-03-02 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 137 | 267300€ | 3108€ |
2023-03-09 | 11 | RUE RAMPALMA | 1 | 70 | 281 | 128000€ | 1829€ |
2021-01-11 | 2 | RUE RAMPALMA | 3 | 86 | 177 | 212000€ | 2465€ |
2021-08-19 | 3 | RUE RAMPALMA | 3 | 65 | 100 | 180000€ | 2769€ |
2021-05-17 | 164 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 111 | 432 | 309630€ | 2789€ |
2022-08-12 | 9 | RUE RAMPALMA | 4 | 89 | 275 | 315000€ | 3539€ |
2022-10-19 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 307 | 115000€ | 1278€ |
2021-12-15 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 83 | 389 | 228000€ | 2747€ |
2021-08-09 | 279 | LASCOUMBES | 4 | 89 | 606 | 170000€ | 1910€ |
2019-08-09 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 96 | 462 | 242000€ | 2521€ |
2022-10-11 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 96 | 462 | 290400€ | 3025€ |
2021-03-23 | 40 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 110 | 195000€ | 2786€ |
2019-12-27 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 78 | 325 | 223000€ | 2859€ |
2019-07-30 | 16 | RUE PAILLAS | 3 | 60 | 312 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 16 | RUE PAILLAS | 3 | 60 | 312 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 370 | RTE DE FRONTON | 4 | 102 | 0 | 252276€ | 2473€ |
2021-11-09 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 83 | 326 | 239000€ | 2880€ |
2020-07-15 | 2 | CHE DES BOULBENES | 4 | 114 | 458 | 94500€ | 829€ |
2021-07-02 | 5 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 92 | 999 | 285000€ | 3098€ |
2020-10-01 | 22 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 571 | 232000€ | 2762€ |
2020-08-27 | 202 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 82 | 305 | 206500€ | 2518€ |
2021-12-20 | 20 | RUE PAILLAS | 4 | 111 | 394 | 425500€ | 3833€ |
2020-04-03 | 21 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 445 | 232945€ | 2773€ |
2021-10-20 | 21 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 445 | 281950€ | 3357€ |
2022-04-29 | 5 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 4 | 84 | 548 | 250000€ | 2976€ |
2023-03-24 | 47 | AV DE MONTAUBAN | 3 | 101 | 1150 | 393000€ | 3891€ |
2022-09-09 | 8 | CHE DU MOULIN | 5 | 100 | 0 | 268770€ | 2688€ |
2019-05-25 | 22 | RUE PAILLAS | 3 | 88 | 322 | 197000€ | 2239€ |
2022-04-26 | 498 | CHE DU LEONARD | 5 | 227 | 2000 | 552850€ | 2435€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 74 | 296 | 190000€ | 2568€ |
2022-10-10 | 870 | RTE DE SAINT RUSTICE | 5 | 180 | 500 | 513200€ | 2851€ |
2021-08-31 | 25 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 74 | 304 | 190000€ | 2568€ |
2020-11-27 | 24 | RUE PAILLAS | 1 | 68 | 380 | 370000€ | 5441€ |
2021-07-23 | 309 | RTE DE FRONTON | 4 | 105 | 1074 | 342090€ | 3258€ |
2019-04-25 | 426 | ALL DU CAMP DEL REY | 4 | 91 | 751 | 245283€ | 2695€ |
2022-12-30 | 372 | ALL DU CAMP DEL REY | 5 | 123 | 560 | 332100€ | 2700€ |
2019-12-11 | 16 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 72 | 213 | 178000€ | 2472€ |
2021-11-19 | 725 | CHE DES BORDES | 5 | 245 | 1429 | 569473€ | 2324€ |
2020-11-27 | 16 | RUE LE PARC DE CALFEPE | 3 | 72 | 217 | 181000€ | 2514€ |