Estimation théorique
Rue de Fertevoux,41130 Châtillon+sur+Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fertevoux,41130-Châtillon+sur+Cher indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (41016), comprenant 1034 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 813€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 2 | RUE DES JARRIETS | 3 | 64 | 575 | 103000€ | 1609€ |
2021-12-21 | 26 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 113 | 200 | 138500€ | 1226€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES JARRIETS | 6 | 107 | 760 | 37000€ | 346€ |
2021-03-29 | 31 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 70 | 680 | 46000€ | 657€ |
2023-05-16 | 4 | IMP DES CAVERNES | 3 | 85 | 760 | 129500€ | 1524€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 2 | 57 | 603 | 82500€ | 1447€ |
2019-12-06 | 8 | IMP DES CAVERNES | 4 | 92 | 770 | 83000€ | 902€ |
2022-09-05 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 99 | 694 | 72000€ | 727€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE FERTEVOUX | 4 | 99 | 694 | 72500€ | 732€ |
2019-07-01 | 12 | IMP DES CAVERNES | 4 | 140 | 1840 | 186600€ | 1333€ |
2022-10-10 | 9 | IMP DES CAVERNES | 4 | 70 | 200 | 140600€ | 2009€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DES JARRIETS | 5 | 130 | 1350 | 86000€ | 662€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DE FERTEVOUX | 5 | 133 | 645 | 178000€ | 1338€ |
2019-11-04 | 15 | IMP DES CAVERNES | 7 | 154 | 700 | 181450€ | 1178€ |
2022-01-17 | 204 | RTE DES VINS | 4 | 88 | 500 | 95000€ | 1080€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DE FERTEVOUX | 7 | 180 | 595 | 260000€ | 1444€ |
2022-09-30 | 17 | IMP DES CAVERNES | 7 | 156 | 2201 | 232000€ | 1487€ |
2021-04-24 | 26 | IMP DES CAVERNES | 5 | 155 | 1145 | 176200€ | 1137€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DU CORMIER | 3 | 55 | 500 | 75000€ | 1364€ |
2019-05-03 | 300 | RTE DES VINS | 3 | 122 | 555 | 144000€ | 1180€ |
2022-09-08 | 300 | RTE DES VINS | 3 | 122 | 555 | 196000€ | 1607€ |
2021-03-19 | 30 | RTE DE LA RUE | 5 | 100 | 300 | 78000€ | 780€ |
2021-11-18 | 34 | RTE DE LA RUE | 4 | 133 | 1330 | 195000€ | 1466€ |
2019-09-20 | 13 | RTE DE LA RUE | 4 | 113 | 660 | 130000€ | 1150€ |
2021-11-08 | 2 | IMP DU MOLLET | 5 | 108 | 500 | 61680€ | 571€ |
2019-05-03 | 25 | RTE DE LA RUE | 7 | 152 | 775 | 213000€ | 1401€ |
2021-12-09 | 110 | RTE DES VINS | 3 | 56 | 500 | 65000€ | 1161€ |
2019-04-30 | 5 | RLE DES MARDELLES | 3 | 60 | 660 | 31500€ | 525€ |
2021-03-26 | 7 | RLE DES MARDELLES | 5 | 160 | 537 | 130000€ | 813€ |
2023-05-15 | 54 | RUE DE TREVETY | 7 | 136 | 500 | 130000€ | 956€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DE TREVETY | 2 | 75 | 710 | 110000€ | 1467€ |
2023-01-10 | 1 | RUE DES MARDELLES | 6 | 143 | 1500 | 167000€ | 1168€ |
2020-01-06 | 105 | RTE DES VINS | 3 | 68 | 300 | 165000€ | 2426€ |
2022-05-19 | 2 | RLE DE TREVETY | 4 | 86 | 647 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-22 | 21 | RTE NATIONALE | 5 | 112 | 1960 | 147850€ | 1320€ |
2022-04-08 | 4 | RLE DE TREVETY | 2 | 60 | 98 | 28000€ | 467€ |
2021-07-15 | 45 | RUE DE TREVETY | 3 | 52 | 2749 | 77000€ | 1481€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DE TREVETY | 4 | 82 | 519 | 75000€ | 915€ |
2020-12-23 | 23 | RTE NATIONALE | 3 | 102 | 940 | 122000€ | 1196€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE TREVETY | 3 | 55 | 1185 | 70000€ | 1273€ |
2021-11-24 | 22 | RUE DE TREVETY | 4 | 96 | 38 | 90000€ | 938€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DE TREVETY | 3 | 115 | 850 | 158000€ | 1374€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES MARDELLES | 3 | 75 | 280 | 105000€ | 1400€ |
2021-03-25 | 3 | RTE DE LA RUE | 4 | 101 | 410 | 166300€ | 1647€ |
2021-07-09 | 64 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 500 | 70000€ | 972€ |
2020-03-13 | 4 | IMP DES MARDELLES | 2 | 48 | 500 | 45000€ | 938€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DES SOUTERRAINS | 2 | 68 | 2130 | 85000€ | 1250€ |
2020-11-04 | 14 | IMP DES MARDELLES | 3 | 92 | 565 | 72600€ | 789€ |
2019-08-14 | 18 | RUE DE LA HAIE JALLET | 2 | 73 | 604 | 53500€ | 733€ |
2021-08-07 | 10 | RUE DE LA HAIE JALLET | 5 | 134 | 715 | 116000€ | 866€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DE LA HAIE JALLET | 1 | 55 | 140 | 72500€ | 1318€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 73 | 560 | 72900€ | 999€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA HAIE JALLET | 2 | 62 | 375 | 45000€ | 726€ |
2019-10-02 | 505 | LA HAYE JALLET | 6 | 120 | 292 | 150000€ | 1250€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DU CHER | 4 | 123 | 785 | 153650€ | 1249€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 123 | 1225 | 87000€ | 707€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DU CHER | 5 | 125 | 500 | 150000€ | 1200€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 60 | 240 | 30000€ | 500€ |
2021-10-11 | 17 | RTE DES VINS | 2 | 40 | 465 | 58295€ | 1457€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 116 | 105 | 90000€ | 776€ |
2023-01-19 | 4 | RTE DES VINS | 3 | 80 | 855 | 94000€ | 1175€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 97 | 763 | 77000€ | 794€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU CHER | 3 | 37 | 225 | 50000€ | 1351€ |
2023-06-29 | 9 | RTE DES VINS | 4 | 145 | 2000 | 179000€ | 1234€ |
2019-09-27 | 7 | RTE DES VINS | 5 | 114 | 500 | 90000€ | 789€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU FOYER RURAL | 5 | 140 | 540 | 207000€ | 1479€ |
2019-05-15 | 2 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 116 | 590 | 115000€ | 991€ |
2022-03-11 | 77 | RUE DE LA JALTERIE | 4 | 89 | 1200 | 100000€ | 1124€ |
2020-02-14 | 4 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 128 | 300 | 329364€ | 2573€ |
2021-07-07 | 867 | LES MARTINIERES | 4 | 80 | 1793 | 190000€ | 2375€ |
2021-02-15 | 28 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 3 | 70 | 1385 | 89000€ | 1271€ |
2023-04-21 | 11 | RUE CLAUDE BRAULT | 3 | 68 | 550 | 78000€ | 1147€ |
2020-07-02 | 46 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 6 | 100 | 473 | 66400€ | 664€ |
2020-08-26 | 35 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 120 | 595 | 51000€ | 425€ |
2022-03-23 | 48 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 7 | 112 | 593 | 70000€ | 625€ |
2020-03-16 | 31 | RUE DES MARTINIERES | 4 | 135 | 884 | 220000€ | 1630€ |
2021-07-28 | 39 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 3 | 49 | 545 | 67000€ | 1367€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DES MARTINIERES | 5 | 152 | 346 | 245000€ | 1612€ |
2022-05-10 | 25 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 100 | 500 | 40000€ | 400€ |
2022-10-12 | 57 | RUE DE LA JALTERIE | 1 | 32 | 595 | 65000€ | 2031€ |
2022-11-23 | 55 | RUE ARISTIDE ROMESTANT | 5 | 111 | 0 | 70000€ | 631€ |
2020-12-23 | 2 | RUE BASSE DE LA JALTERIE | 4 | 83 | 500 | 77500€ | 934€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DES BARONS | 4 | 123 | 656 | 101000€ | 821€ |
2023-03-31 | 0 | RUE DE LA JALTERIE | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA JALTERIE | 3 | 70 | 2245 | 40000€ | 571€ |
2019-07-31 | 630 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 63 | 220 | 50500€ | 802€ |
2020-09-07 | 21 | RUE DES FOURCHEES | 5 | 88 | 1070 | 88075€ | 1001€ |
2020-11-19 | 25 | RUE DES FOURCHEES | 3 | 80 | 245 | 77100€ | 964€ |
2021-06-25 | 5 | RUE BASSE DE LA JALTERIE | 2 | 88 | 1030 | 145000€ | 1648€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 3 | 65 | 500 | 110000€ | 1692€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DES FOURCHEES | 4 | 108 | 513 | 70000€ | 648€ |
2019-07-01 | 691 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 123 | 1255 | 88000€ | 715€ |
2022-12-01 | 581 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 106 | 570 | 145000€ | 1368€ |
2020-11-30 | 117 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 70 | 765 | 89880€ | 1284€ |
2022-07-25 | 167 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 45 | 500 | 120000€ | 2667€ |
2023-02-28 | 24 | RUE DE LA LOGE | 3 | 80 | 753 | 60000€ | 750€ |
2021-01-14 | 20 | RUE DE LA LOGE | 6 | 127 | 600 | 145300€ | 1144€ |
2022-03-04 | 441 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2022-11-21 | 371 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 65 | 500 | 100000€ | 1538€ |
2021-02-20 | 18 | RUE DES ROCHES | 3 | 91 | 500 | 126000€ | 1385€ |
2021-06-15 | 19 | RUE DU PONT DU SAULDRE | 4 | 113 | 760 | 220000€ | 1947€ |
2021-02-11 | 29 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 58 | 500 | 90000€ | 1552€ |
2019-09-06 | 210 | RUE MARCEL PAUL | 2 | 33 | 810 | 39400€ | 1194€ |
2019-08-08 | 5 | CHEM DES POIZAS | 5 | 98 | 3240 | 140000€ | 1429€ |
2023-05-19 | 677 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 723 | 133000€ | 1157€ |
2021-06-30 | 926 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 208 | 1996 | 290000€ | 1394€ |
2020-12-22 | 49 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 79 | 1960 | 120000€ | 1519€ |
2020-01-22 | 4 | CHEM DES VIGNERONS | 5 | 118 | 568 | 510062€ | 4323€ |
2021-05-12 | 462 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 86 | 837 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE POULAS | 6 | 260 | 600 | 333750€ | 1284€ |
2022-02-11 | 448 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 690 | 117500€ | 2217€ |
2021-09-09 | 0 | IMP DES PRES | 4 | 73 | 476 | 118000€ | 1616€ |
2022-01-15 | 21 | RUE DU MOULIN DE ROUZEAU | 3 | 75 | 720 | 80000€ | 1067€ |
2022-03-14 | 528 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 1655 | 205000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 160 | RUE GEORGE SAND | 3 | 85 | 500 | 117000€ | 1376€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES VENDANGES | 3 | 52 | 488 | 45000€ | 865€ |
2020-08-17 | 369 | RUE JULES FERRY | 6 | 140 | 1265 | 141000€ | 1007€ |
2022-07-08 | 369 | RUE JULES FERRY | 6 | 140 | 565 | 162720€ | 1162€ |
2021-07-31 | 59 | RUE PAUL COUTON | 4 | 112 | 130 | 39000€ | 348€ |
2021-04-28 | 174 | RUE JULES FERRY | 2 | 50 | 500 | 75000€ | 1500€ |
2021-01-27 | 74 | IMP GEORGE SAND | 7 | 116 | 600 | 46920€ | 404€ |
2020-10-26 | 54 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 165 | 800 | 205000€ | 1242€ |
2021-06-17 | 307 | RUE JULES FERRY | 5 | 102 | 686 | 90000€ | 882€ |
2019-11-21 | 212 | RUE JULES FERRY | 2 | 45 | 250 | 31500€ | 700€ |
2022-12-02 | 212 | RUE JULES FERRY | 2 | 45 | 250 | 93340.6€ | 2074€ |
2020-01-15 | 2 | IMP DES PRES | 2 | 73 | 700 | 85000€ | 1164€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DES VENDANGES | 2 | 54 | 371 | 39000€ | 722€ |
2019-08-09 | 64 | RUE PAUL COUTON | 4 | 90 | 573 | 151200€ | 1680€ |
2023-03-27 | 135 | IMP VICTOR HUGO | 6 | 108 | 228 | 144600€ | 1339€ |
2023-04-04 | 13 | RUE DU GRAND MONT | 2 | 72 | 671 | 172000€ | 2389€ |
2019-08-02 | 110 | RUE JULES FERRY | 4 | 98 | 36 | 55000€ | 561€ |
2022-10-01 | 197 | RUE JULES FERRY | 2 | 56 | 184 | 33000€ | 589€ |
2022-08-26 | 92 | RUE JULES FERRY | 1 | 55 | 165 | 135000€ | 2455€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE POULAS | 4 | 181 | 2062 | 265000€ | 1464€ |
2019-09-26 | 399 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 1100 | 120000€ | 1091€ |
2022-10-07 | 53 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 750 | 300000€ | 3659€ |
2021-06-11 | 87 | RUE JULES FERRY | 6 | 198 | 840 | 105000€ | 530€ |
2020-11-12 | 194 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 1040 | 154000€ | 1467€ |
2021-02-03 | 47 | RTE DE SELLES | 2 | 55 | 800 | 100000€ | 1818€ |
2019-10-25 | 447 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 600 | 80000€ | 1067€ |
2022-06-29 | 447 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 1447 | 90300€ | 1204€ |
2022-10-05 | 290 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 58 | 950 | 93000€ | 1603€ |
2022-09-27 | 34 | RTE DE SELLES | 5 | 85 | 2163 | 88000€ | 1035€ |
2022-09-13 | 241 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 1107 | 91000€ | 1282€ |
2022-05-04 | 28 | RTE DE SELLES | 4 | 112 | 680 | 110000€ | 982€ |
2022-10-11 | 130 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 169 | 749 | 191995€ | 1136€ |
2021-02-08 | 27 | RTE DE SELLES | 7 | 120 | 822 | 96900€ | 808€ |
2019-09-11 | 305 | RUE JEAN JAURES | 3 | 110 | 670 | 123000€ | 1118€ |
2021-07-21 | 15 | RTE DE SELLES | 5 | 75 | 576 | 60000€ | 800€ |
2021-06-25 | 228 | RUE LEON GAMBETTA | 6 | 130 | 300 | 165000€ | 1269€ |