Estimation théorique
Rue de Flandre,62730 Marck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Flandre,62730-Marck indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.227€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.227€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attaques (62043), comprenant 2037 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 960€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 30 | RUE DE FLANDRE | 6 | 94 | 430 | 195000€ | 2074€ |
2022-04-25 | 30 | RUE DE FLANDRE | 6 | 94 | 430 | 195000€ | 2074€ |
2021-06-30 | 50 | RUE DE FLANDRE | 5 | 70 | 435 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-07 | 2001 | AV DE CALAIS | 5 | 70 | 417 | 154400€ | 2206€ |
2022-09-28 | 1973 | AV DE CALAIS | 5 | 103 | 420 | 188000€ | 1825€ |
2019-11-04 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 109 | 712 | 180000€ | 1651€ |
2020-05-29 | 1937 | AV DE CALAIS | 5 | 73 | 420 | 141500€ | 1938€ |
2022-04-14 | 1907 | AV DE CALAIS | 6 | 97 | 416 | 140000€ | 1443€ |
2019-11-08 | 24 | RUE DE PICARDIE | 6 | 97 | 448 | 177000€ | 1825€ |
2019-12-24 | 374 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 70 | 576 | 125000€ | 1786€ |
2020-05-05 | 193 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 451 | 173000€ | 1966€ |
2021-05-03 | 193 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 451 | 183600€ | 2086€ |
2019-08-14 | 370 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 2 | 72 | 361 | 105000€ | 1458€ |
2019-11-09 | 1894 | AV DE CALAIS | 11 | 257 | 1458 | 390000€ | 1518€ |
2019-06-03 | 10 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 77 | 307 | 172500€ | 2240€ |
2020-05-20 | 35 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 113 | 436 | 165000€ | 1460€ |
2021-07-08 | 1787 | AV DE CALAIS | 3 | 67 | 465 | 140000€ | 2090€ |
2020-11-20 | 270 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 480 | 160000€ | 1818€ |
2023-04-24 | 270 | RUE DE FLANDRE | 5 | 88 | 480 | 175000€ | 1989€ |
2020-06-10 | 265 | RUE DE FLANDRE | 5 | 107 | 480 | 229000€ | 2140€ |
2022-09-01 | 285 | RUE DE FLANDRE | 6 | 90 | 480 | 182000€ | 2022€ |
2019-06-20 | 2185 | RUE DU BEAU MARAIS | 2 | 48 | 329 | 83000€ | 1729€ |
2020-08-29 | 97 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 106 | 354 | 195000€ | 1840€ |
2022-12-23 | 278 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 574 | 188000€ | 2765€ |
2021-05-28 | 89 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 106 | 353 | 200000€ | 1887€ |
2020-05-22 | 104 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 114 | 562 | 237500€ | 2083€ |
2022-09-30 | 96 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 98 | 561 | 227800€ | 2324€ |
2022-04-15 | 2175 | RUE DU BEAU MARAIS | 5 | 152 | 309 | 189000€ | 1243€ |
2021-10-19 | 1715 | AV DE CALAIS | 3 | 56 | 520 | 80000€ | 1429€ |
2021-10-27 | 2147 | RUE DU BEAU MARAIS | 3 | 45 | 0 | 95000€ | 2111€ |
2023-03-21 | 1704 | AV DE CALAIS | 4 | 82 | 493 | 232095€ | 2830€ |
2022-06-15 | 68 | RUE DES ARDENNES | 6 | 94 | 515 | 218150€ | 2321€ |
2020-12-07 | 138 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 215 | 838 | 279000€ | 1298€ |
2022-12-02 | 1668 | AV DE CALAIS | 7 | 174 | 357 | 222500€ | 1279€ |
2022-10-17 | 2315 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 117 | 214 | 337900€ | 2888€ |
2020-12-29 | 2343 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 111 | 660 | 233500€ | 2104€ |
2022-10-04 | 342 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 90 | 821 | 185000€ | 2056€ |
2019-05-07 | 67 | RUE DES ARDENNES | 5 | 101 | 902 | 105000€ | 1040€ |
2021-06-02 | 2322 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 123 | 202 | 184000€ | 1496€ |
2021-12-23 | 43 | RUE JULES FERRY | 3 | 91 | 358 | 205000€ | 2253€ |
2022-06-09 | 10 | RUE JEAN DUBUFFET | 6 | 97 | 581 | 190000€ | 1959€ |
2021-10-29 | 2080 | RUE DU BEAU MARAIS | 4 | 102 | 415 | 226195€ | 2218€ |
2020-06-12 | 2284 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 103 | 679 | 155000€ | 1505€ |
2019-12-06 | 184 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 3 | 92 | 508 | 200000€ | 2174€ |
2020-11-18 | 26 | RUE JULES FERRY | 4 | 74 | 300 | 159000€ | 2149€ |
2019-10-25 | 155 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 6 | 170 | 649 | 258270€ | 1519€ |
2022-02-25 | 163 | RUE ROBERT CHAUSSOIS | 6 | 94 | 575 | 230000€ | 2447€ |
2019-09-05 | 146 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 295 | 155000€ | 2039€ |
2022-07-28 | 1539 | AV DE CALAIS | 3 | 50 | 348 | 24800€ | 496€ |
2020-11-10 | 409 | RUE JEAN JAURES | 7 | 142 | 912 | 233050€ | 1641€ |
2021-06-04 | 166 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 417 | 167000€ | 1704€ |
2022-12-19 | 216 | RUE ROBERT CHAUSSOIS | 6 | 143 | 446 | 356900€ | 2496€ |
2019-12-06 | 451 | RUE JEAN JAURES | 6 | 138 | 765 | 170000€ | 1232€ |
2023-06-26 | 427 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2020-01-17 | 1973 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 71 | 419 | 100000€ | 1408€ |
2021-04-07 | 1984 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 73 | 388 | 159050€ | 2179€ |
2020-10-28 | 484 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 765 | 153000€ | 2318€ |
2022-07-18 | 142 | RUE ALFRED DREYFUS | 4 | 163 | 714 | 265000€ | 1626€ |
2023-05-10 | 1918 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 7 | 118 | 601 | 192000€ | 1627€ |
2021-06-26 | 295 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 152 | 964 | 302100€ | 1988€ |
2019-10-02 | 302 | RUE JEAN JAURES | 4 | 152 | 1437 | 317250€ | 2087€ |
2023-04-11 | 1886 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2021-01-07 | 1390 | AV DE CALAIS | 3 | 77 | 266 | 70000€ | 909€ |
2021-07-02 | 1050 | AV HENRI MATISSE | 5 | 130 | 372 | 245000€ | 1885€ |
2020-12-18 | 389 | RUE REMBRANDT | 4 | 92 | 728 | 240000€ | 2609€ |
2022-04-01 | 215 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 105 | 340 | 285000€ | 2714€ |
2021-11-23 | 238 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 216 | 477 | 300000€ | 1389€ |
2022-07-04 | 287 | RUE REMBRANDT | 5 | 141 | 532 | 320000€ | 2270€ |
2021-03-23 | 1797 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 84 | 711 | 227000€ | 2702€ |
2020-05-15 | 1018 | AV HENRI MATISSE | 5 | 130 | 551 | 220000€ | 1692€ |
2019-04-30 | 395 | RUE REMBRANDT | 5 | 125 | 527 | 210000€ | 1680€ |
2022-04-19 | 1780 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 80 | 507 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-01 | 130 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 97 | 686 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-29 | 970 | AV HENRI MATISSE | 5 | 106 | 403 | 208500€ | 1967€ |
2021-03-03 | 1744 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 84 | 504 | 166700€ | 1985€ |
2019-05-27 | 389 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 121 | 564 | 220000€ | 1818€ |
2021-12-13 | 1730 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 5 | 98 | 373 | 224600€ | 2292€ |
2022-11-08 | 948 | AV HENRI MATISSE | 4 | 114 | 831 | 264750€ | 2322€ |
2021-11-24 | 48 | PLE SANDELIN | 4 | 149 | 423 | 265000€ | 1779€ |
2020-05-19 | 316 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 80 | 438 | 100000€ | 1250€ |
2020-02-28 | 40 | PLE SANDELIN | 4 | 108 | 450 | 214000€ | 1981€ |
2023-03-25 | 40 | PLE SANDELIN | 4 | 108 | 450 | 234000€ | 2167€ |
2020-09-07 | 0 | IMP TUSSAUD | 9 | 204 | 540 | 280000€ | 1373€ |
2022-05-24 | 815 | AV HENRI MATISSE | 4 | 111 | 800 | 280000€ | 2523€ |
2019-10-05 | 761 | AV HENRI MATISSE | 5 | 160 | 984 | 252300€ | 1577€ |
2022-09-30 | 761 | AV HENRI MATISSE | 5 | 160 | 984 | 317300€ | 1983€ |
2020-09-11 | 24 | RUE DE JUDEE | 5 | 87 | 280 | 90000€ | 1034€ |
2021-05-17 | 249 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 110 | 446 | 218000€ | 1982€ |
2020-05-19 | 327 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 147 | 761 | 270000€ | 1837€ |
2021-12-23 | 1662 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 167 | 755 | 172000€ | 1030€ |
2019-09-17 | 1198 | AV DE CALAIS | 6 | 114 | 380 | 145000€ | 1272€ |
2021-05-27 | 772 | AV HENRI MATISSE | 4 | 116 | 405 | 210000€ | 1810€ |
2020-11-27 | 284 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 84 | 450 | 237000€ | 2821€ |
2022-07-01 | 103 | RUE REMBRANDT | 5 | 118 | 672 | 242500€ | 2055€ |
2019-10-04 | 74 | RUE REMBRANDT | 4 | 99 | 480 | 182000€ | 1838€ |
2020-09-25 | 9 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 4 | 72 | 70 | 102990€ | 1430€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 118 | 603 | 229700€ | 1947€ |
2019-07-17 | 234 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 118 | 640 | 253500€ | 2148€ |
2021-02-22 | 40 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 104 | 540 | 221000€ | 2125€ |
2021-11-22 | 1576 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 4 | 98 | 600 | 190000€ | 1939€ |
2020-11-18 | 285 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 164 | 611 | 215000€ | 1311€ |
2019-07-11 | 1570 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 124 | 600 | 234500€ | 1891€ |
2021-04-16 | 34 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 88 | 514 | 190000€ | 2159€ |
2023-05-31 | 453 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 4 | 147 | 692 | 335000€ | 2279€ |
2020-07-24 | 81 | IMP DES BEAUX ARTS | 4 | 126 | 687 | 270900€ | 2150€ |
2022-08-11 | 405 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 4 | 188 | 777 | 320000€ | 1702€ |
2019-04-24 | 100 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 6 | 104 | 294 | 129900€ | 1249€ |
2021-06-15 | 100 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 6 | 104 | 294 | 173000€ | 1663€ |
2019-09-16 | 288 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 69 | 897 | 120000€ | 1739€ |
2021-09-21 | 286 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 7 | 174 | 881 | 300000€ | 1724€ |
2022-06-01 | 104 | IMP GREVIN | 5 | 101 | 297 | 190000€ | 1881€ |
2021-10-18 | 33 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 108 | 404 | 225000€ | 2083€ |
2020-06-11 | 40 | ALL DES BERNACHES | 3 | 80 | 308 | 191000€ | 2388€ |
2020-05-15 | 83 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 104 | 329 | 180000€ | 1731€ |
2019-07-19 | 48 | ALL DES BERNACHES | 5 | 115 | 373 | 189000€ | 1643€ |
2019-06-28 | 672 | RUE DU STADE | 3 | 50 | 710 | 210000€ | 4200€ |
2019-10-25 | 105 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 98 | 667 | 230800€ | 2355€ |
2019-08-24 | 24 | IMP D'ORSAY | 6 | 176 | 739 | 258199€ | 1467€ |
2022-10-28 | 50 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 4 | 105 | 72 | 90000€ | 857€ |
2019-05-06 | 378 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 4 | 114 | 576 | 214000€ | 1877€ |
2022-09-15 | 430 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 2 | 58 | 480 | 220000€ | 3793€ |
2021-01-19 | 49 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 113 | 450 | 232000€ | 2053€ |
2021-01-27 | 68 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 504 | 236000€ | 2682€ |
2022-01-10 | 68 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 88 | 504 | 258000€ | 2932€ |
2022-09-30 | 76 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 4 | 81 | 450 | 217000€ | 2679€ |
2022-08-31 | 625 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 150 | 609 | 291220€ | 1941€ |
2019-12-23 | 87 | RUE DU DOC ROGER LEMAITRE | 5 | 104 | 288 | 165000€ | 1587€ |
2021-06-23 | 1486 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 3 | 56 | 298 | 158000€ | 2821€ |
2020-01-10 | 691 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 246 | 172000€ | 1593€ |
2022-02-09 | 691 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 246 | 196500€ | 1819€ |
2019-06-05 | 200 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 83 | 460 | 155750€ | 1877€ |
2023-03-15 | 25 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 102 | 268 | 208000€ | 2039€ |
2021-08-06 | 358 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 7 | 143 | 579 | 269000€ | 1881€ |
2019-10-03 | 1062 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 79 | 306 | 128700€ | 1629€ |
2020-12-07 | 51 | ALL DES OIES RIEUSES | 5 | 83 | 349 | 210000€ | 2530€ |
2021-06-04 | 90 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 360 | 180000€ | 1957€ |
2020-08-28 | 103 | ALL DES STERNES | 4 | 115 | 690 | 245000€ | 2130€ |
2020-05-11 | 278 | AV ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 98 | 600 | 82500€ | 842€ |
2021-11-16 | 620 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 97 | 494 | 220000€ | 2268€ |
2022-04-01 | 54 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 83 | 264 | 159000€ | 1916€ |
2021-03-12 | 262 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 117 | 689 | 255000€ | 2179€ |
2022-03-24 | 262 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 117 | 689 | 304000€ | 2598€ |
2020-03-17 | 336 | RUE DU VANNEAU HUPPE | 5 | 193 | 858 | 357500€ | 1852€ |
2022-06-01 | 203 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 72 | 148 | 150000€ | 2083€ |
2020-04-09 | 105 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 105 | 360 | 145000€ | 1381€ |
2022-05-30 | 1026 | AV DE CALAIS | 3 | 111 | 752 | 227000€ | 2045€ |
2019-09-06 | 1470 | RUE DU 28 SEPTEMBRE | 6 | 124 | 1108 | 189000€ | 1524€ |
2020-10-19 | 148 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 115 | 759 | 230000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 70 | ALL DES OIES RIEUSES | 4 | 95 | 29 | 175000€ | 1842€ |
2023-01-30 | 79 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 92 | 345 | 225000€ | 2446€ |