Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Fleury à Cély

Estimation théorique

Rue de Fleury,77930 Cély (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fleury,77930-Cély indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-0313RUE DE FLEURY6128489387000€3023€
2020-10-264RUE DE LA FONTAINE AU GUE4107120340000€3178€
2019-09-122RUE DE FLEURY41071747676000€6318€
2020-05-296RUE DE LA FONTAINE AU GUE6174500438000€2517€
2021-06-1440RTE DE FONTAINEBLEAU4190295550000€2895€
2019-12-2730RTE DE FONTAINEBLEAU5104266250000€2404€
2019-12-1740RTE DE FONTAINEBLEAU587483295000€3391€
2022-11-3040RTE DE FONTAINEBLEAU587483318000€3655€
2020-05-2612RTE DE FONTAINEBLEAU3691410299000€4333€
2022-06-201RUE DE FLEURY5119368400000€3361€
2020-12-1126RTE DE FONTAINEBLEAU25081186000€3720€
2020-03-1643RTE DE FONTAINEBLEAU512095395000€3292€
2021-09-2445RTE DE FONTAINEBLEAU472385425000€5903€
2022-12-3053RTE DE FONTAINEBLEAU510869348000€3222€
2022-12-0753RTE DE FONTAINEBLEAU510172330000€3267€
2023-03-0947RTE DE FONTAINEBLEAU12250306921250€3685€
2022-06-1625RTE DE FONTAINEBLEAU480553319000€3988€
2020-10-161RUE DES PATIS8261506630000€2414€
2019-06-2015RTE DE FONTAINEBLEAU6150941260000€1733€
2021-06-1715RTE DE FONTAINEBLEAU6150941375000€2500€
2023-04-1417RTE DE FONTAINEBLEAU4100664325000€3250€
2023-01-2621RTE DE FONTAINEBLEAU61352762472170€3498€
2022-10-071RUE DU FIEF354775244000€4519€
2022-01-0728RUE DE FLEURY5122186310000€2541€
2022-03-2327RUE DE LA FONTAINE AU GUE360634278000€4633€
2019-05-2815RUE DE LA SALLE81401192317830€2270€
2022-09-0716RUE DE LA SALLE6120335450000€3750€
2022-12-055334CHE DES TARDIVOIS236152188000€5222€
2021-04-2914ALL DES SOURCES83001731120000€3733€
2022-03-1114RUE DE LA CHARBONNIERE484278360000€4286€
2022-08-0429RUE DE LA MESSE480338244900€3061€
2021-04-0226RUE DE LA MESSE475428120520€1607€
2020-03-1126RUE DE LA MESSE475428262000€3493€
2022-12-285RTE DE FONTAINEBLEAU314764250000€1701€
2022-06-2026RUE DU FIEF498500337000€3439€
2020-12-306ALL DES SOURCES285248477300€5615€
2021-07-1227RUE DE LA RANGE597284282000€2907€
2019-07-2425RUE DE LA RANGE6130500291000€2238€
2020-01-0914RUE DE LA MAIRIE475500332000€4427€
2019-06-1913CHE DE BOIGNY2470134120€2854€
2021-07-1613CHE DE BOIGNY2470134120€2854€
2022-12-1913CHE DE BOIGNY3630177968€2825€
2022-11-1013CHE DE BOIGNY3630177968€2825€
2019-06-1913CHE DE BOIGNY3630178444€2832€
2021-10-159RUE CANET6150500422000€2813€
2021-05-0516RUE DE LA MAIRIE39593265000€2789€
2021-09-0820RUE DE LA MAIRIE5113492370000€3274€
2021-03-0124RUE DE LA MAIRIE4152278379100€2494€
2023-03-0820RUE DES MEUNIERS3100867350000€3500€
2020-06-1813RUE DES MEUNIERS5118852135000€1144€
2022-09-2818RUE DES MEUNIERS6167500540100€3234€
2021-02-0111RUE E GOERG588500270000€3068€
2019-05-223RTE DE MILLY35672222000€3964€
2020-05-265RUE DE MILLY251366239400€4694€
2021-11-0311RUE DU LORICARD4101315495000€4901€
2019-07-034RUE DES MEUNIERS7198578589000€2975€
2019-09-125RUE DES MEUNIERS6143733330000€2308€
2022-06-303RUE DES MEUNIERS5116692422220€3640€
2020-08-2816RUE E GOERG71341810570000€4254€
2022-01-1420RUE DU LORICARD8320508920000€2875€
2021-04-2618RTE DE MILLY590192240000€2667€
2022-06-2322RTE DE MILLY362330324000€5226€
2021-05-2013RUE DU BOIS BAUDOIN41201000170000€1417€
2022-03-014RUE E GOERG5125308465000€3720€
2019-09-0628RTE DE MILLY4103447365000€3544€
2022-08-0547RUE DU CARD DE RICHELIEU4146557415000€2842€
2020-08-262RUE E GOERG61211700306100€2530€
2019-04-1914RUE DU BOIS BAUDOIN5180243300000€1667€
2019-10-0441RUE DU CARD DE RICHELIEU12735108000€4000€
2020-11-103RUE LE CUL DE SAC26035154000€2567€
2021-11-1037RUE DU CARD DE RICHELIEU5120505850000€7083€
2023-02-2121RUE DU BOIS BAUDOIN5660307000€4652€
2023-06-208RUE DU REBAIS4137805882000€6438€
2020-06-252CHE DE LA NOIROLLE594618199000€2117€
2022-08-1722RUE DU BOIS BAUDOIN41501000545000€3633€
2023-02-073CHE DE LA NOIROLLE5150453460000€3067€
2021-01-2813AV DES SORBIERS5146986670000€4589€
2022-11-037RUE DU CARD DE RICHELIEU4110740615000€5591€
2022-07-281AV DES SORBIERS62704651607000€5952€
2022-02-2140RUE DU BOIS BAUDOIN71500550000€3667€
2020-04-2347RUE DU BOIS BAUDOIN3108413330000€3056€
2022-03-018CHE DE LA CAILLOUTERIE572267284900€3957€
2021-01-1541RUE DU BOIS BAUDOIN359301135000€2288€
2021-01-213CHE DE LA CAILLOUTERIE72405367630000€2625€
2022-02-012RTE DE SAINT GERMAIN61702285620000€3647€
2020-12-224RTE DE SAINT GERMAIN6162500410000€2531€
2022-08-0912CHE DE LA CAILLOUTERIE51161254395000€3405€
2020-12-2935RUE DE MILLY52261807320000€1416€
2021-06-113RTE DE SAINT GERMAIN5142641415405€2925€
2021-06-079RUE DES JARDINS NEUFS4129974372600€2888€
2023-03-171RUE COSME CLAUSSE5119847550000€4622€
2022-07-0433RUE DE MILLY61951000423000€2169€
2021-06-228ALL DES BOIS REAU6160680400000€2500€
2023-06-204RUE DES TISSERANDS36965220000€3188€
2022-06-0713RUE DES JARDINS NEUFS3133823300000€2256€
2020-10-133RUE MONTPERRET72804761049500€3748€
2020-11-1744RUE DE MILLY267314344000€5134€
2021-05-2710RUE DES TISSERANDS4111365300000€2703€
2019-05-159RUE DES TISSERANDS380296255000€3188€
2020-11-0540RUE DE MILLY395512358000€3768€
2020-09-1410RUE MONTPERRET6242437603000€2492€
2023-01-179RTE DE SAINT GERMAIN5132730370000€2803€
2021-07-0731RUE MONTPERRET490155328000€3644€
2019-07-3016RUE MONTPERRET235288138000€3943€
2020-05-2520CHE DES MARINIERS51201050325000€2708€
2021-06-2320CHE DES MARINIERS51201050446600€3722€
2021-01-1811RUE DES TISSERANDS5300842625700€2086€
2022-12-1316CHE DES MARINIERS4801414284000€3550€
2020-09-1618RUE MONTPERRET8290610999000€3445€
2020-04-2433RUE MONTPERRET4119218422500€3550€
2021-05-3151RUE DE SAINT GERMAIN599500350000€3535€
2021-10-0824RUE DE MILLY471971267500€3768€
2023-02-2825CHE DES MARINIERS51502272438200€2921€
2019-07-035RUE DE LA FORET261438289700€4749€
2022-02-0741RUE DE SAINT GERMAIN4100856209000€2090€
2020-01-060ALL DES ACACIAS51201381364362€3036€
2021-03-306ALL DES ACACIAS51201381389362€3245€
2020-10-3019LES GRANDS CHAMPS510150093333.3€924€
2020-07-218RUE DE LA FORET682495213000€2598€
2023-06-1537RUE DE SAINT GERMAIN387434330000€3793€
2022-03-0938RUE DE SAINT GERMAIN7131725422000€3221€
2021-06-2919RUE DE LA FORET72404046689500€2873€
2019-12-178RUE DE MILLY72101093774000€3686€
2021-07-196RUE DE FLEURY377452287000€3727€
2020-01-302RUE DE CHAILLY5110940295000€2682€
2022-02-0117RUE DE LA FORET4105348391000€3724€
2019-07-026RUE DE MILLY396795185000€1927€
2022-03-2818RUE DE CHAILLY4102500160000€1569€
2022-03-2818RUE DE CHAILLY4102775320000€3137€
2022-06-017RUE DU GRAND MOULIN490714442000€4911€
2022-07-182RUE DU DOC SIFFRE3139273320000€2302€
2022-07-2721RUE DU GRAND MOULIN6138408600000€4348€
2022-12-2316RUE DE SAINT GERMAIN482914462000€5634€
2020-04-0323RUE DU GRAND MOULIN8145750250000€1724€
2021-06-289RUE DE CHAILLY4136725385000€2831€
2023-01-2621RUE DE LA FORET5107880373000€3486€
2021-01-2225RUE DE CHAILLY4108851352000€3259€
2020-01-101RUE DU PRESBYTERE485225277000€3259€
2019-07-0516RUE DU DOC SIFFRE385427315000€3706€
2021-08-2716RUE DU DOC SIFFRE385427365000€4294€
2021-05-316RUE DE SAINT GERMAIN5160860567450€3547€
2023-05-1122RUE DU DOC SIFFRE4182822920000€5055€
2021-02-092RUE DE LA TUILERIE479318275300€3485€
2021-03-238RUE LOUIS RODIER26651155000€2348€
2020-09-154RUE DE LA TUILERIE480246284500€3556€
2020-05-121RUE GEORGES BOUET37251212000€2944€
2020-02-243RUE GEORGES BOUET5126228390000€3095€
2022-03-0418RUE DE LA FORET5164504486000€2963€
2021-08-1915RUE DE MELUN5120370247000€2058€
2019-11-047RUE GEORGES BOUET5136733740000€5441€