Estimation théorique
Rue de Gerbrois,02400 Château+Thierry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gerbrois,02400-Château+Thierry indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azy-sur-Marne (02042), comprenant 387 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 1 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 75 | 684 | 189000€ | 2520€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DE GERBROIS | 8 | 140 | 964 | 280000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DES PRAILLONS | 5 | 86 | 354 | 185000€ | 2151€ |
2023-06-14 | 4 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 73 | 236 | 182000€ | 2493€ |
2022-12-20 | 2 | AV DES VAUCRISES | 5 | 183 | 860 | 260000€ | 1421€ |
2019-09-09 | 9 | RLE DES PRETRES | 3 | 74 | 94 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-16 | 7 | RLE DES PRETRES | 2 | 50 | 31 | 106000€ | 2120€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DES PRAILLONS | 5 | 83 | 588 | 204000€ | 2458€ |
2019-08-23 | 6 | AV DES VAUCRISES | 4 | 112 | 240 | 160000€ | 1429€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 172 | 465 | 210000€ | 1221€ |
2020-12-01 | 44 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 100 | 537 | 168000€ | 1680€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 231 | 90000€ | 1250€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 71 | 96 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-07 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 92 | 192 | 119300€ | 1297€ |
2021-02-05 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 97 | 125000€ | 1276€ |
2023-01-25 | 23 | AV DES VAUCRISES | 6 | 119 | 309 | 165000€ | 1387€ |
2019-09-27 | 52 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 93 | 108 | 138000€ | 1484€ |
2020-10-14 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 123 | 116 | 123000€ | 1000€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 157 | 267 | 180000€ | 1146€ |
2020-04-29 | 35 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 63 | 209 | 26000€ | 413€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DES HERISSONS | 4 | 79 | 847 | 202000€ | 2557€ |
2021-11-26 | 43 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 196 | 357 | 115000€ | 587€ |
2021-04-12 | 29 | AV DES VAUCRISES | 4 | 82 | 309 | 144000€ | 1756€ |
2021-12-27 | 17 | RUE JULES MACIET | 6 | 132 | 321 | 92000€ | 697€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DES HERISSONS | 5 | 99 | 733 | 161875€ | 1635€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 66 | 546 | 193000€ | 2924€ |
2021-01-21 | 53 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 108 | 281 | 120000€ | 1111€ |
2020-04-17 | 31 | AV DES VAUCRISES | 5 | 112 | 399 | 126000€ | 1125€ |
2020-12-03 | 32 | RUE SAINT MARTIN | 10 | 356 | 1640 | 450000€ | 1264€ |
2019-09-16 | 11 | RUE JULES MACIET | 5 | 83 | 0 | 88000€ | 1060€ |
2021-03-04 | 5 | RUE JULES MACIET | 4 | 109 | 193 | 68000€ | 624€ |
2020-08-14 | 9001 | MTE SAINT CREPIN | 6 | 205 | 384 | 200000€ | 976€ |
2020-10-15 | 8 | RUE JULES MACIET | 3 | 96 | 0 | 175000€ | 1823€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DES PRAILLONS | 5 | 150 | 582 | 233000€ | 1553€ |
2022-10-10 | 22 | RUE SAINT CREPIN | 6 | 90 | 238 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-21 | 71 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 40 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-24 | 38 | AV DE SOISSONS | 9 | 210 | 862 | 470000€ | 2238€ |
2022-04-21 | 6 | RUE JULES MACIET | 4 | 60 | 78 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 11 | RUE SAINT CREPIN | 5 | 110 | 464 | 156000€ | 1418€ |
2022-06-10 | 4 | RUE JULES MACIET | 4 | 80 | 339 | 112000€ | 1400€ |
2023-02-15 | 1 | RUE CHARLES GUERIN | 4 | 134 | 304 | 184000€ | 1373€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES MINIMES | 5 | 109 | 828 | 263000€ | 2413€ |
2022-11-03 | 14 | RUE DES HERISSONS | 4 | 81 | 865 | 190000€ | 2346€ |
2021-10-26 | 65 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 72 | 255 | 225000€ | 3125€ |
2021-05-19 | 77 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 112 | 433 | 300000€ | 2679€ |
2021-06-30 | 47 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 388 | 146000€ | 1872€ |
2023-06-29 | 33 | AV DE SOISSONS | 5 | 120 | 213 | 299000€ | 2492€ |
2021-04-09 | 46 | AV DE SOISSONS | 6 | 178 | 877 | 457000€ | 2567€ |
2020-06-11 | 53 | AV DE SOISSONS | 5 | 189 | 0 | 245000€ | 1296€ |
2022-06-04 | 55 | AV DE SOISSONS | 6 | 147 | 337 | 225000€ | 1531€ |
2019-08-09 | 54 | RUE DES PRAILLONS | 6 | 90 | 673 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-02 | 63 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 198 | 127000€ | 1176€ |
2021-12-23 | 35 | RUE DES PRAILLONS | 3 | 65 | 546 | 175000€ | 2692€ |
2022-06-07 | 70 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 273 | 861 | 536500€ | 1965€ |
2021-12-16 | 3 | RUE LEON LHERMITTE | 4 | 74 | 69 | 122000€ | 1649€ |
2020-03-04 | 20 | RUE ADRIEN GOURLET | 3 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2019-12-13 | 50 | RUE DE GERBROIS | 5 | 87 | 218 | 160100€ | 1840€ |
2022-10-18 | 29 | AV JULES LEFEBVRE | 5 | 145 | 860 | 400000€ | 2759€ |
2022-09-15 | 17 | RUE CHARLES GUERIN | 3 | 52 | 65 | 90000€ | 1731€ |
2022-08-30 | 5 | RUE LEON LHERMITTE | 5 | 104 | 275 | 169000€ | 1625€ |
2021-01-20 | 33 | AV JULES LEFEBVRE | 6 | 94 | 340 | 269816€ | 2870€ |
2022-03-01 | 52 | RUE DE GERBROIS | 6 | 123 | 239 | 270000€ | 2195€ |
2022-02-15 | 61 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 296 | 142000€ | 1821€ |
2020-11-28 | 14 | RUE DE FERE | 13 | 246 | 1777 | 369000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DE GERBROIS | 6 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2021-09-15 | 37 | RUE DE GERBROIS | 3 | 57 | 0 | 135000€ | 2368€ |
2019-06-28 | 54 | RUE DE GERBROIS | 2 | 48 | 425 | 139000€ | 2896€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JACQUES HAZARD | 3 | 58 | 350 | 165000€ | 2845€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DES FUSILIERS | 6 | 112 | 455 | 250000€ | 2232€ |
2021-10-27 | 4 | IMP DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 36 | 76500€ | 1275€ |
2020-07-17 | 56 | RUE DE GERBROIS | 4 | 75 | 448 | 27600€ | 368€ |
2020-10-30 | 56 | RUE DE GERBROIS | 4 | 75 | 448 | 132000€ | 1760€ |
2021-09-29 | 83 | AV DE SOISSONS | 4 | 90 | 197 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-25 | 9 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 61 | 390 | 145000€ | 2377€ |
2021-05-07 | 6 | AV JULES LEFEBVRE | 6 | 165 | 602 | 378050€ | 2291€ |
2020-05-18 | 16 | RUE ADRIEN GOURLET | 4 | 72 | 428 | 140000€ | 1944€ |
2022-07-09 | 58 | RUE DE GERBROIS | 4 | 77 | 482 | 155000€ | 2013€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 61 | 39 | 68000€ | 1115€ |
2023-05-02 | 8 | SEN DE DESSOUS LE FAUBOURG | 5 | 96 | 582 | 160000€ | 1667€ |
2021-09-03 | 1 | RUE DES FUSILIERS | 6 | 152 | 957 | 327500€ | 2155€ |
2023-06-17 | 77 | AV DES VAUCRISES | 4 | 78 | 296 | 120000€ | 1538€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 74 | 265 | 93000€ | 1257€ |
2020-12-30 | 31 | RUE DES PENSEES | 4 | 78 | 155 | 105000€ | 1346€ |
2022-09-21 | 13 | AV DE PARIS | 5 | 84 | 982 | 214000€ | 2548€ |
2019-10-24 | 10 | RUE ADRIEN GOURLET | 5 | 79 | 430 | 167500€ | 2120€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES FUSILIERS | 5 | 116 | 552 | 246000€ | 2121€ |
2022-02-24 | 13 | RUE ADRIEN GOURLET | 6 | 89 | 486 | 190000€ | 2135€ |
2023-02-18 | 13 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 7 | 168 | 462 | 268000€ | 1595€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 44 | 44 | 110000€ | 2500€ |
2019-08-27 | 91 | AV DE SOISSONS | 5 | 77 | 214 | 160000€ | 2078€ |
2021-05-14 | 11 | RUE ADRIEN GOURLET | 6 | 89 | 558 | 132500€ | 1489€ |
2022-07-08 | 6 | AV DE PARIS | 3 | 148 | 305 | 310000€ | 2095€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DES PENSEES | 4 | 78 | 171 | 168000€ | 2154€ |
2021-11-30 | 47 | RUE DES PRAILLONS | 4 | 99 | 616 | 262000€ | 2646€ |
2022-05-09 | 13 | RUE LEFEVRE MAUGRAS | 1 | 36 | 25 | 50000€ | 1389€ |
2022-11-21 | 28 | GR GRANDE RUE | 5 | 174 | 0 | 108000€ | 621€ |
2021-06-19 | 14 | RUE DES PENSEES | 4 | 76 | 171 | 165000€ | 2171€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEFEVRE | 4 | 55 | 0 | 130000€ | 2364€ |
2019-05-14 | 95 | AV DE SOISSONS | 5 | 84 | 114 | 98000€ | 1167€ |
2021-10-18 | 11 | RUE LEON LHERMITTE | 3 | 50 | 331 | 137000€ | 2740€ |
2019-05-24 | 54 | RUE CHARLES GUERIN | 3 | 96 | 477 | 95000€ | 990€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES DEUX RIVES | 5 | 79 | 461 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-06 | 85 | AV DES VAUCRISES | 5 | 84 | 630 | 137000€ | 1631€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 3 | 84 | 80 | 40000€ | 476€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA VIGNOTTE | 2 | 56 | 390 | 106220€ | 1897€ |
2019-10-29 | 9002 | SEN DE DESSOUS LE VILLAGE | 3 | 70 | 398 | 98000€ | 1400€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DE LA VIGNOTTE | 7 | 124 | 484 | 217000€ | 1750€ |
2022-03-18 | 3 | PL DES ETATS UNIS | 6 | 125 | 72 | 250000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE LA VIGNOTTE | 4 | 100 | 519 | 157000€ | 1570€ |
2020-01-20 | 12 | AV D ESSOMES | 8 | 241 | 1229 | 348400€ | 1446€ |
2020-06-02 | 21 | AV DE PARIS | 5 | 144 | 319 | 188000€ | 1306€ |
2021-04-12 | 19 | RUE DE FERE | 5 | 103 | 319 | 128000€ | 1243€ |
2021-09-15 | 10 | AV DE PARIS | 4 | 73 | 872 | 157000€ | 2151€ |
2021-03-05 | 93 | AV DES VAUCRISES | 5 | 87 | 306 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-17 | 1 | RUE DE LA MASURE AUX LIEVRES | 6 | 102 | 120 | 153500€ | 1505€ |
2022-12-29 | 10 | AV DE PARIS | 3 | 80 | 946 | 149000€ | 1863€ |
2020-08-12 | 21 | AV DE PARIS | 7 | 160 | 975 | 250000€ | 1563€ |
2022-03-09 | 44 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 4 | 66 | 833 | 120000€ | 1818€ |
2021-08-23 | 47 | RUE CHARLES GUERIN | 5 | 96 | 284 | 129000€ | 1344€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DE L ISLE | 4 | 89 | 450 | 176000€ | 1978€ |
2023-02-14 | 38 | RUE DU CHAMP SOT | 4 | 66 | 236 | 170000€ | 2576€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DE FERE | 4 | 90 | 91 | 157000€ | 1744€ |
2022-08-26 | 27 | RUE DE FERE | 5 | 117 | 144 | 239000€ | 2043€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 80 | 484 | 159000€ | 1988€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DE TILLANCOURT | 2 | 36 | 401 | 62500€ | 1736€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DE L'ISLE | 5 | 91 | 398 | 164000€ | 1802€ |
2021-05-19 | 35 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 5 | 130 | 837 | 198000€ | 1523€ |
2021-07-01 | 19 | AV D'ESSOMES | 4 | 110 | 454 | 222000€ | 2018€ |
2022-02-17 | 68 | AV DE SOISSONS | 7 | 112 | 1162 | 220000€ | 1964€ |
2021-08-31 | 14 | RUE VALLEE | 5 | 111 | 0 | 192000€ | 1730€ |
2019-09-12 | 18 | RUE DE LA VIGNOTTE | 5 | 116 | 589 | 157000€ | 1353€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DE FERE | 4 | 78 | 529 | 100000€ | 1282€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE FERE | 2 | 68 | 93 | 76000€ | 1118€ |
2022-12-14 | 23 | AV D'ESSOMES | 5 | 96 | 450 | 253500€ | 2641€ |
2021-09-16 | 35 | RUE DE FERE | 5 | 120 | 480 | 262000€ | 2183€ |
2019-10-24 | 70 | AV DE SOISSONS | 4 | 126 | 781 | 159530€ | 1266€ |
2023-01-24 | 10 | RUE DU CHATEAU | 6 | 201 | 200 | 478665€ | 2381€ |
2020-05-05 | 15 | QUAI COUTELLIER | 3 | 62 | 426 | 213000€ | 3435€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE TILLANCOURT | 4 | 85 | 822 | 230000€ | 2706€ |
2021-12-13 | 5 | QUAI AMEDEE COUESNON | 4 | 129 | 393 | 132000€ | 1023€ |
2019-08-08 | 76 | RUE DU VILLAGE ST MARTIN | 4 | 86 | 417 | 139000€ | 1616€ |
2022-03-17 | 35 | AV DE PARIS | 6 | 144 | 338 | 218000€ | 1514€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DE FERE | 4 | 80 | 530 | 98000€ | 1225€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DU PARC | 5 | 92 | 402 | 166000€ | 1804€ |
2019-12-26 | 49 | RUE PAUL DOUCET | 3 | 36 | 362 | 84000€ | 2333€ |
2021-08-05 | 43 | RUE DE FERE | 5 | 99 | 671 | 189700€ | 1916€ |
2020-01-28 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 158000€ | 1234€ |
2021-11-22 | 19 | RUE RAYMOND WEIL | 6 | 128 | 758 | 204000€ | 1594€ |
2020-02-06 | 29 | RUE PAUL DOUCET | 3 | 86 | 232 | 110000€ | 1279€ |
2021-08-26 | 13 | RUE LEON LHERMITTE | 7 | 151 | 681 | 262000€ | 1735€ |