Valeur de la maison de 100m2 Rue de Gros Bois à Sully sur Loire

Estimation théorique

Rue de Gros Bois,45600 Sully+sur+Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gros Bois,45600-Sully+sur+Loire indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.735€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.735€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2916RUE DE LA PILLARDIERE469594100000€1449€
2021-03-0515RUE DE GROS BOIS469430100000€1449€
2023-05-2518RUE DES GRANDS CHAMPS580591127000€1588€
2023-06-1333RTE D ISDES4130488130000€1000€
2020-02-1227RTE D ISDES35356690000€1698€
2019-06-246RUE DE GROS BOIS6106707130000€1226€
2019-06-144RUE DE GROS BOIS46946072000€1043€
2020-09-2830RUE DE GROS BOIS47564076000€1013€
2019-05-0723RTE D ISDES372494112500€1563€
2022-01-242RUE DES SARCELLES497555170000€1753€
2023-05-3021RTE D ISDES35544090000€1636€
2021-07-2612RUE DES GRANDS CHAMPS4106692177000€1670€
2021-06-1010RUE DES GRANDS CHAMPS6117625110000€940€
2020-08-046RUE DES SARCELLES488608162000€1841€
2021-06-305RUE DES SARCELLES383495167025€2012€
2021-08-1344RTE D ISDES5123698257400€2093€
2022-06-179003LA RICHARDIERE3501193145000€2900€
2022-03-119RUE DE LA PILLARDIERE465538119000€1831€
2020-09-2551RTE D ISDES384500139020€1655€
2022-04-253RUE DE LA PILLARDIERE475482113000€1507€
2019-10-256IMP JACQUES BOSSUET489471100000€1124€
2021-08-065IMP JACQUES BOSSUET485488105000€1235€
2021-03-176732LA BRELOTTE478666146000€1872€
2021-11-027RUE PIERRE CORNEILLE5101801158000€1564€
2021-01-089001LA RICHARDIERE490547135000€1500€
2022-11-026RUE PIERRE CORNEILLE490764162000€1800€
2019-04-249RES DE LA COSSONNIERE47272292000€1278€
2022-01-3111RUE JEAN RACINE4122342224010€1836€
2019-09-233CHE DE LA COSSONNIERE510450050000€481€
2023-06-0135RUE DE LA FONTAINE BOISSAC5125378143750€1150€
2020-06-2521RUE VOLTAIRE59835286400€882€
2021-07-0833RUE DE LA FONTAINE BOISSAC595467146505€1542€
2021-01-0536RUE DE VERDUN461451120000€1967€
2022-05-209005CHE DE LA COSSONNIERE552665149000€2865€
2022-05-103RES DE LA COSSONNIERE592667162000€1761€
2023-04-0725RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5141500320000€2270€
2020-10-1437RUE DE VERDUN46946995000€1377€
2022-10-201RES DE LA COSSONNIERE361493120000€1967€
2021-11-1678RTE DE CERDON36354985000€1349€
2022-07-2992RTE DE CERDON4931254181050€1947€
2021-05-184IMP SAINTE ALPAIX4111422157000€1414€
2019-09-258IMP BARON YTHIER8130591207000€1592€
2021-09-3047RUE ALBERT COSSONNET4116519250100€2156€
2019-12-18100RTE DE CERDON36556292500€1423€
2020-07-2218RUE GENERAL LECLERC56935284000€1217€
2020-01-279010IMP BARON YTHIER6144500176000€1222€
2020-06-0547RUE ALBERT COSSONNET4116500203000€1750€
2022-11-152IMP SAINTE ALPAIX4101440218000€2158€
2022-04-0616RUE GENERAL LECLERC569352143500€2080€
2019-07-0816RUE GENERAL LECLERC56935270000€1014€
2019-08-0662AV DE LA GARE7190980288000€1516€
2022-03-289RUE DU CLOS DU DUCHE2163645229000€1405€
2021-09-150IMP BARON YTHIER4102585233190€2286€
2019-04-236IMP BARON YTHIER4109802182790€1677€
2019-07-1916RUE ETIENNE NOLLET473693127500€1747€
2020-11-2014RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6160730234000€1463€
2022-06-1570RUE ALBERT COSSONNET37322083912€1149€
2020-11-1352RTE DE CERDON471458114000€1606€
2023-02-1472RUE ALBERT COSSONNET37312678965€1082€
2021-08-3097RTE DE CERDON461741108000€1770€
2022-11-227RUE ETIENNE NOLLET6115780230000€2000€
2020-12-241IMP CORSEMBLEU DESMAHIS2479654144€1152€
2022-11-302IMP CORSEMBLEU DESMAHIS486762130000€1512€
2022-01-2819RUE DE VERDUN46139474259€1217€
2022-03-22103RTE DE CERDON589741210000€2360€
2022-07-137RUE DE LA FONTAINE BOISSAC59946488000€889€
2021-12-2212RUE DE LA FAISANDERIE471715115500€1627€
2021-03-0976RUE ALBERT COSSONNET5122920167780€1375€
2022-05-061RUE DE LA FONTAINE BOISSAC598257140000€1429€
2021-12-164RUE DE LA FAISANDERIE597788186500€1923€
2022-04-0815RUE DE VERDUN581464110000€1358€
2019-07-296RUE GENERAL LECLERC469470119000€1725€
2022-09-053IMP CORSEMBLEU DESMAHIS486727146000€1698€
2021-08-065RUE HENRI JAHAN59652986000€896€
2020-02-2728CHE DE LA CHEVESSERIE4145500215000€1483€
2020-12-041RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6138675183000€1326€
2020-09-216RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5196500290000€1480€
2019-09-069RTE D ISDES4140324177150€1265€
2019-12-0651RTE DE CERDON6111703144990€1306€
2021-04-2323RUE DE LA FAISANDERIE498691165000€1684€
2020-10-236RUE HENRI JAHAN6121840140000€1157€
2022-12-206RUE HENRI JAHAN6121840179800€1486€
2022-12-2954RUE DE LA BLANCHISSERIE361747110000€1803€
2021-03-311RUE DE LA FAISANDERIE585670139000€1635€
2021-12-2119RUE DE LA FAISANDERIE4109800179000€1642€
2023-02-1611CHE DE LA CHEVESSERIE489500182000€2045€
2019-10-0317ALL ST FIACRE482574114210€1393€
2022-03-1561RUE DE LA BLANCHISSERIE5108479190000€1759€
2020-12-151RUE DE VERDUN475293118000€1573€
2019-06-1417RUE HENRI PAD5102445124000€1216€
2020-12-1531CHE DE LA CHEVESSERIE4100937165000€1650€
2019-10-1525RUE HENRI JAHAN6112625130200€1163€
2021-03-306800LA CHEVESSERIE61042638178000€1712€
2022-07-065RUE DE LA PRELE6111460127000€1144€
2019-04-089RUE DES AULNOIS6111695115000€1036€
2023-06-2115AV DU CHEMIN DE FER395859115000€1211€
2019-12-049001LE PETIT SECHOY5184379259000€1408€
2021-11-0512RUE DE LA PRELE6111390129500€1167€
2021-04-0112RUE DE SECHOY5102693123500€1211€
2023-02-285RUE DES AULNOIS5102527123000€1206€
2021-05-261ALL ST FIACRE5102625188500€1848€
2022-10-059001LE PETIT SECHOY51393000260000€1871€
2022-06-154RUE DE LA PRELE6111340127000€1144€
2021-01-296764LES TERRES NOIRES481696112000€1383€
2019-08-282RUE DE LA PRELE5102571120000€1176€
2021-01-192RUE DES AULNOIS5102623128100€1256€
2022-04-0829RTE DE CERDON597641207000€2134€
2022-11-0843RUE DE LA BLANCHISSERIE365147115000€1769€
2022-09-1547RUE DE LA BLANCHISSERIE6162500195000€1204€
2021-09-1731RUE HENRI JAHAN5128500217450€1699€
2022-04-013AV DU CHEMIN DE FER512093148000€1233€
2020-10-0724RUE HENRI JAHAN493900132000€1419€
2019-05-1521RTE DE CERDON10202500345000€1708€
2019-04-2926RUE JULES FERRY34241158000€1381€
2020-01-1714PL DE LA FOURNELLERIE481440101500€1253€
2022-03-3014PL DE LA FOURNELLERIE481440121170€1496€
2022-11-296IMP DE LA SOURICETTE488263143000€1625€
2020-11-1742RUE DU COQ34211480000€1905€
2019-08-309RUE DES MEDECINS485936117000€1376€
2021-02-0422RUE JULES FERRY54933575000€1531€
2023-02-277RUE DE LA FOURNELLERIE5100346120000€1200€
2020-02-0746RTE D ORLEANS38389065000€783€
2020-10-159RUE DES MEDECINS33930865000€1667€
2021-08-0621RUE JULES FERRY480519155000€1938€
2021-01-2820RUE JULES FERRY344367109000€2477€
2021-11-163RUE DE LA FOURNELLERIE48725390000€1034€
2021-03-2620RUE DE LA BLANCHISSERIE6137871200000€1460€
2023-02-0123RUE DE LA BLANCHISSERIE51691042310000€1834€
2022-01-1427RTE D ORLEANS5123353160000€1301€
2022-02-2438RUE DE LA FOURNELLERIE599895128865€1302€
2019-07-1917RUE JULES FERRY49457595000€1011€
2022-01-143RUE DES MEDECINS5125500340000€2720€
2023-05-1223RTE D ORLEANS33117250000€1613€
2020-08-2511RTE DE CERDON5160391262000€1638€
2020-09-1414RUE JULES FERRY7180294199000€1106€
2019-07-298RTE DE CERDON5100493165000€1650€
2022-04-0224RTE D ORLEANS24220982000€1952€
2019-05-0255RTE D ORLEANS4103258172000€1670€
2023-06-261CHE DU BORD DE BUGE51041030131361€1263€
2022-02-0222RUE DES CHATAIGNIERS36056891000€1517€
2021-09-2919RUE DE LA BLANCHISSERIE3116779202000€1741€
2021-03-2357RTE D ORLEANS410347899900€970€
2019-04-3012AV DE LA GARE3728580000€1111€
2021-05-219RTE D ORLEANS5160522113000€706€
2022-07-305RTE DE CERDON8155591307500€1984€
2021-02-024RUE ABBE LENORMANT480668129000€1613€
2022-04-018CHE DU BORD DE BUGE6123466204000€1659€
2020-07-067CHE DU BORD DE BUGE7150500209000€1393€
2022-11-1710RTE D ORLEANS130384105800€3527€
2023-05-0212RTE D ORLEANS7102683196000€1922€