Estimation théorique
Rue de Guidel,56270 Ploemeur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Guidel,56270-Ploemeur indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploemeur (56162), comprenant 18445 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.691€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.691€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ploemeur (56162), comprenant 18445 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 55 | RUE DE GUIDEL | 5 | 103 | 298 | 374900€ | 3640€ |
2020-02-21 | 5 | ALL DES ONDINES | 3 | 98 | 225 | 352000€ | 3592€ |
2022-10-18 | 18 | ALL DES TOURISTES | 6 | 102 | 516 | 420000€ | 4118€ |
2022-12-08 | 1 | ALL DE L ETANG | 9 | 161 | 577 | 490000€ | 3043€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DES BRUYERES | 4 | 100 | 337 | 195000€ | 1950€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES FOUGERES | 5 | 122 | 494 | 350000€ | 2869€ |
2022-01-11 | 11 | ALL DE L ETANG | 5 | 110 | 494 | 300000€ | 2727€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DES NAIADES | 3 | 72 | 320 | 200000€ | 2778€ |
2022-06-03 | 19 | ALL DES KORRIGANS | 4 | 85 | 250 | 100000€ | 1176€ |
2019-05-29 | 19 | ALL DES KORRIGANS | 4 | 85 | 250 | 435000€ | 5118€ |
2022-06-14 | 3 | ALL DES FOUGERES | 3 | 60 | 450 | 465000€ | 7750€ |
2022-04-07 | 8 | ALL DE L ETANG | 5 | 90 | 641 | 620000€ | 6889€ |
2021-12-03 | 2 | ALL DES FOUGERES | 5 | 144 | 886 | 405000€ | 2813€ |
2020-01-07 | 3 | ALL DES GOEMONIERS | 3 | 44 | 308 | 160000€ | 3636€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DES MOUETTES | 4 | 79 | 415 | 300000€ | 3797€ |
2019-05-17 | 10 | ALL DES MOUETTES | 3 | 57 | 484 | 152000€ | 2667€ |
2021-11-08 | 25 | ALL DES MOUETTES | 5 | 152 | 488 | 463220€ | 3048€ |
2022-11-04 | 9 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 5 | 89 | 510 | 380000€ | 4270€ |
2019-12-27 | 7 | ALL DES CHARDONS BLEUS | 4 | 109 | 407 | 275000€ | 2523€ |
2019-09-11 | 4 | ALL DES KORRIGANS | 5 | 119 | 491 | 330000€ | 2773€ |
2019-10-29 | 10 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 121 | 605 | 310000€ | 2562€ |
2021-03-02 | 4 | ALL DES IRIS | 6 | 126 | 469 | 350000€ | 2778€ |
2021-10-07 | 4 | ALL DES IRIS | 6 | 126 | 469 | 399000€ | 3167€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE GUIDEL | 5 | 140 | 201 | 305000€ | 2179€ |
2022-03-18 | 34 | ALL DE L ETANG | 3 | 87 | 351 | 308000€ | 3540€ |
2021-07-30 | 13 | ALL DES MOUETTES | 5 | 124 | 438 | 368000€ | 2968€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE GUIDEL | 3 | 55 | 172 | 324700€ | 5904€ |
2019-07-08 | 4 | ALL DES GLYCINES | 3 | 130 | 522 | 212000€ | 1631€ |
2022-07-29 | 6 | ALL DES GLYCINES | 4 | 105 | 529 | 350000€ | 3333€ |
2023-02-17 | 41 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 130 | 517 | 480000€ | 3692€ |
2020-03-13 | 16 | ALL DES GUILLEMOTS | 5 | 94 | 600 | 357000€ | 3798€ |
2021-12-21 | 8 | ALL DES ALGUES | 5 | 80 | 225 | 298000€ | 3725€ |
2022-07-28 | 3 | RUE DE GUIDEL | 3 | 60 | 225 | 270000€ | 4500€ |
2023-06-26 | 51 | ALL DES MACAREUX | 4 | 89 | 538 | 431000€ | 4843€ |
2019-12-23 | 49 | ALL DES MACAREUX | 4 | 89 | 462 | 290000€ | 3258€ |
2021-07-28 | 9001 | FORT BLOQUE | 6 | 60 | 258 | 640000€ | 10667€ |
2019-06-20 | 9002 | ALL DES CORVETTES | 6 | 111 | 269 | 310000€ | 2793€ |
2020-07-01 | 4 | SEN DES DOUANIERS | 4 | 125 | 406 | 670000€ | 5360€ |
2022-02-11 | 4 | ALL DES GOELETTES | 5 | 135 | 343 | 420000€ | 3111€ |
2021-05-26 | 17 | ALL DES CORVETTES | 4 | 90 | 400 | 355000€ | 3944€ |
2022-04-02 | 10 | ALL DES GOELETTES | 5 | 101 | 412 | 300000€ | 2970€ |
2022-04-27 | 4 | ALL DES CORVETTES | 4 | 68 | 478 | 250000€ | 3676€ |
2021-06-28 | 5 | RUE DES DRAKKARS | 4 | 68 | 376 | 230000€ | 3382€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DES CORVETTES | 6 | 111 | 467 | 325000€ | 2928€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES OYATS | 4 | 121 | 524 | 360000€ | 2975€ |
2020-10-09 | 9013 | SAINT ADRIEN | 4 | 117 | 500 | 440000€ | 3761€ |
2021-12-09 | 36 | RES ER KLOZ | 5 | 110 | 576 | 396000€ | 3600€ |
2021-12-09 | 6 | RES ER KLOZ | 3 | 60 | 409 | 750000€ | 12500€ |
2023-02-20 | 34 | CRUGUELLIC | 7 | 215 | 812 | 289756€ | 1348€ |
2021-08-03 | 20 | BD DES SABLES BLANCS | 4 | 78 | 218 | 270000€ | 3462€ |
2022-09-15 | 20 | BD DES SABLES BLANCS | 4 | 78 | 231 | 294700€ | 3778€ |
2022-05-05 | 10 | RES ER KLOZ | 5 | 145 | 678 | 1250000€ | 8621€ |
2019-04-29 | 24 | BD DES SABLES BLANCS | 7 | 172 | 906 | 562000€ | 3267€ |
2019-05-09 | 22 | CRUGUELLIC | 6 | 106 | 323 | 46650€ | 440€ |
2020-01-13 | 9016 | CRUGUELLIC | 4 | 72 | 816 | 280000€ | 3889€ |
2020-08-05 | 9 | CRUGUELLIC | 4 | 102 | 122 | 70000€ | 686€ |
2022-04-25 | 8 | CRUGUELLIC | 7 | 290 | 1897 | 620000€ | 2138€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 7 | 137 | 574 | 404000€ | 2949€ |
2019-07-29 | 9026 | KERGOAT | 3 | 81 | 65 | 205000€ | 2531€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DE LOCMIQUEL MENE | 6 | 220 | 971 | 740000€ | 3364€ |
2020-04-10 | 17 | LOCMIQUEL MENE | 3 | 56 | 70 | 153000€ | 2732€ |
2020-08-24 | 9001 | PARC DE LOCH MALO | 2 | 30 | 565 | 128000€ | 4267€ |
2020-10-05 | 12 | PARC DE LOCH MALO | 3 | 32 | 400 | 100000€ | 3125€ |
2020-11-05 | 9003 | LANNENEC | 2 | 64 | 628 | 180000€ | 2813€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU PRIEURE | 6 | 111 | 701 | 249900€ | 2251€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 101 | 889 | 530000€ | 5248€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 154 | 890 | 280000€ | 1818€ |
2021-11-08 | 1 | IMP TROLOCH | 5 | 106 | 949 | 191820€ | 1810€ |
2022-06-17 | 8 | RUE DE LA CROIX ST JEAN | 6 | 105 | 559 | 235000€ | 2238€ |
2021-06-01 | 17 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 4 | 83 | 923 | 300000€ | 3614€ |
2022-09-06 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 116 | 500 | 384940€ | 3318€ |
2022-10-19 | 6291 | VILLENEUVE TROLOCH | 5 | 89 | 498 | 310000€ | 3483€ |
2019-12-13 | 8 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 3 | 150 | 361 | 385000€ | 2567€ |
2019-04-26 | 3 | ALL DU FORT | 5 | 188 | 250 | 420000€ | 2234€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DU FORT | 5 | 188 | 250 | 557920€ | 2968€ |
2020-12-11 | 6 | RUE VILLENEUVE TROLOCH | 3 | 90 | 258 | 245000€ | 2722€ |
2022-04-13 | 2 | KERYAN | 5 | 94 | 500 | 420000€ | 4468€ |
2021-03-17 | 5 | PEN ER BOUQUET | 5 | 100 | 499 | 315000€ | 3150€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DU PONANT | 5 | 250 | 1000 | 1750000€ | 7000€ |
2021-01-15 | 7 | KERGOHEL | 4 | 111 | 416 | 338000€ | 3045€ |
2020-11-02 | 3 | RESIDENCE PEN MEN | 5 | 146 | 739 | 512500€ | 3510€ |
2022-01-07 | 11 | KERGOHEL | 5 | 120 | 379 | 618000€ | 5150€ |
2022-12-05 | 16 | LOYAN | 3 | 62 | 737 | 210000€ | 3387€ |
2020-10-06 | 1 | KERGOHEL | 6 | 120 | 2133 | 337300€ | 2811€ |
2022-10-27 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 90000€ | 1216€ |
2022-04-26 | 5227 | LOYAN | 3 | 74 | 586 | 155000€ | 2095€ |
2022-04-25 | 23 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 98 | 842 | 605000€ | 6173€ |
2022-06-22 | 9001 | CHE DES KORRIGANS | 4 | 117 | 776 | 495000€ | 4231€ |
2020-05-15 | 4 | KERMABO IHUEL | 5 | 161 | 1312 | 625000€ | 3882€ |
2021-07-27 | 5 | KERHAM | 4 | 124 | 125 | 600000€ | 4839€ |
2020-05-06 | 1 | CLOS DE ST MATHIEU | 3 | 73 | 245 | 238000€ | 3260€ |
2023-03-25 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 760 | 400000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 6 | VILLAGE DE KERMABO | 5 | 99 | 323 | 220000€ | 2222€ |
2022-04-29 | 6 | CHE DE L ECOLE | 5 | 167 | 1077 | 710000€ | 4251€ |
2021-06-16 | 26 | KERVINIO | 5 | 164 | 530 | 497480€ | 3033€ |
2022-04-20 | 5272 | POULBOUDEL | 6 | 143 | 1010 | 335000€ | 2343€ |
2022-02-10 | 9006 | KERHAM | 5 | 141 | 368 | 750000€ | 5319€ |
2021-05-12 | 6 | KERVINIO | 5 | 104 | 636 | 252396€ | 2427€ |
2019-07-23 | 5 | MANE COHAL | 3 | 69 | 886 | 160000€ | 2319€ |
2023-01-23 | 2 | DOUAR GWEN | 4 | 88 | 804 | 303318€ | 3447€ |
2021-10-26 | 5 | DOUAR GWEN | 5 | 115 | 1048 | 350711€ | 3050€ |
2019-07-10 | 4 | TREZELEGUIN | 7 | 130 | 1200 | 384760€ | 2960€ |
2019-11-26 | 9018 | KERANTONEL | 3 | 68 | 500 | 430000€ | 6324€ |
2021-01-27 | 9008 | KERANTONEL | 4 | 91 | 476 | 350000€ | 3846€ |
2021-05-19 | 9001 | ALL DE LA BAUXITE | 5 | 84 | 1420 | 180000€ | 2143€ |
2020-03-10 | 9021 | KERANTONEL | 5 | 148 | 1168 | 370000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 13 | KERANTONEL | 4 | 110 | 244 | 352000€ | 3200€ |
2021-01-21 | 6 | RES DE LA FALAISE | 5 | 137 | 501 | 595000€ | 4343€ |
2020-11-12 | 12 | PRECAR | 6 | 190 | 774 | 846600€ | 4456€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DES YOLES | 6 | 117 | 436 | 435000€ | 3718€ |
2022-06-23 | 9001 | LA FALAISE | 5 | 158 | 491 | 180000€ | 1139€ |
2020-09-30 | 9004 | KERGUEN | 2 | 50 | 635 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-30 | 101 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 36 | 0 | 130000€ | 3611€ |
2021-10-06 | 107 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 32 | 0 | 160000€ | 5000€ |
2019-05-03 | 77 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 25 | 0 | 77000€ | 3080€ |
2021-05-11 | 77 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 2 | 25 | 0 | 114000€ | 4560€ |
2020-05-11 | 90 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2020-08-18 | 33 | LANN ER ROCH | 4 | 65 | 176 | 135000€ | 2077€ |
2022-10-13 | 22 | PRECAR | 5 | 115 | 85 | 375000€ | 3261€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AR FETAN | 4 | 94 | 939 | 327000€ | 3479€ |
2021-12-15 | 23 | IMP DES CORALLINES | 4 | 84 | 401 | 345000€ | 4107€ |
2021-08-12 | 31 | RUE DE PORTZ MOGUER | 6 | 165 | 475 | 1200000€ | 7273€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DUMONT D URVILLE | 4 | 99 | 288 | 292500€ | 2955€ |
2020-01-03 | 6107 | COAT COFF | 2 | 35 | 600 | 149000€ | 4257€ |
2022-12-13 | 3 | RUE DES GOELETTES | 5 | 112 | 444 | 152000€ | 1357€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DE PORTZ MOGUER | 6 | 142 | 250 | 302000€ | 2127€ |
2020-03-04 | 8 | QUEVERNE | 7 | 190 | 1000 | 350000€ | 1842€ |
2020-03-02 | 21 | PRECAR | 4 | 96 | 928 | 258000€ | 2688€ |
2020-09-07 | 9031 | LANN ER ROCH | 5 | 250 | 1162 | 175000€ | 700€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES GOELETTES | 5 | 101 | 337 | 400000€ | 3960€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DES FREGATES | 3 | 61 | 324 | 90000€ | 1475€ |
2021-06-18 | 8 | IMP BOUGAINVILLE | 5 | 135 | 277 | 305000€ | 2259€ |
2020-05-28 | 2 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 37 | 0 | 140000€ | 3784€ |
2023-01-23 | 26 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 200000€ | 6250€ |
2022-09-20 | 27 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 40 | 0 | 193000€ | 4825€ |
2020-10-20 | 45 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2022-02-09 | 47 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 180000€ | 5625€ |
2020-12-17 | 50 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 165000€ | 5156€ |
2019-07-26 | 52 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 4 | 47 | 0 | 171000€ | 3638€ |
2021-12-03 | 61 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 171000€ | 5344€ |
2021-04-29 | 63 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 32 | 0 | 167000€ | 5219€ |
2020-04-27 | 66 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 39 | 0 | 128500€ | 3295€ |
2019-05-13 | 68 | LE HAMEAU DES MEGALITHES | 3 | 33 | 0 | 113000€ | 3424€ |
2020-01-23 | 33 | RES ST LEONARD | 6 | 180 | 858 | 380000€ | 2111€ |
2021-09-06 | 14 | IMP BOUGAINVILLE | 5 | 147 | 349 | 535000€ | 3639€ |
2020-01-29 | 5355 | LE POINTIC | 4 | 118 | 700 | 381000€ | 3229€ |
2021-03-09 | 4 | RUE DUMONT D URVILLE | 6 | 137 | 954 | 250000€ | 1825€ |
2021-11-02 | 16 | BD DE L'ATLANTIQUE | 4 | 149 | 907 | 735000€ | 4933€ |
2021-05-06 | 18 | BD DE L'ATLANTIQUE | 5 | 83 | 559 | 535000€ | 6446€ |
2021-06-18 | 7 | IMP DES ASTERIDES | 4 | 82 | 447 | 350000€ | 4268€ |