Estimation théorique
Rue de Jussieu,77680 Roissy en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Jussieu,77680-Roissy en Brie indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roissy-en-Brie (77390), comprenant 22916 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 18,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.816€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-07 | 12 | RUE JOSEPH PITON DE TOURNEFORT | 5 | 120 | 0 | 410000€ | 3417€ |
2019-11-06 | 45 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2023-03-10 | 29 | AV JOSEPH BODIN BOISMORTIER | 4 | 88 | 0 | 341000€ | 3875€ |
2019-07-03 | 29 | RUE JB DE MONNET LAMARCK | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-05-25 | 33 | RUE JB DE MONNET LAMARCK | 4 | 85 | 0 | 299000€ | 3518€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ETIENNE DE LA VILLE | 4 | 78 | 155 | 309000€ | 3962€ |
2020-10-29 | 6 | RUE ETIENNE DE LA VILLE | 3 | 66 | 108 | 275000€ | 4167€ |
2022-08-01 | 29 | RUE PAUL VALERY | 4 | 79 | 297 | 350000€ | 4430€ |
2022-09-01 | 31 | RUE PAUL VALERY | 5 | 93 | 306 | 325000€ | 3495€ |
2020-09-10 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 229 | 315000€ | 3119€ |
2021-09-28 | 3 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 93 | 222 | 294900€ | 3171€ |
2020-09-23 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 80 | 330 | 354300€ | 4429€ |
2020-11-13 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 95 | 229 | 312650€ | 3291€ |
2020-12-17 | 5 | RUE PAUL VALERY | 5 | 90 | 321 | 317695€ | 3530€ |
2021-12-29 | 2 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 82 | 212 | 330000€ | 4024€ |
2019-10-16 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 109 | 216 | 329020€ | 3019€ |
2021-08-06 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 96 | 219 | 322900€ | 3364€ |
2021-07-28 | 10 | RUE SYLVAIN | 4 | 78 | 193 | 294210€ | 3772€ |
2020-09-30 | 12 | SQ GERMAINE RICHIER | 5 | 108 | 1387 | 302000€ | 2796€ |
2021-01-28 | 12 | RUE SYLVAIN | 4 | 78 | 193 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-13 | 27 | RUE JEAN ROSTAND | 7 | 151 | 558 | 499970€ | 3311€ |
2021-03-18 | 17 | RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE | 4 | 83 | 246 | 329500€ | 3970€ |
2020-12-15 | 17 | SQ GERMAINE RICHIER | 7 | 147 | 1273 | 452910€ | 3081€ |
2022-11-30 | 15 | RUE LOUIS A DE BOUGAINVILLE | 5 | 83 | 223 | 347000€ | 4181€ |
2022-04-25 | 5 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 90 | 369 | 332710€ | 3697€ |
2021-11-03 | 39 | RUE DES PRUNELLIERS | 4 | 83 | 0 | 362250€ | 4364€ |
2020-01-11 | 8 | SQ GERMAINE RICHIER | 6 | 105 | 332 | 282000€ | 2686€ |
2022-07-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 106 | 204 | 357950€ | 3377€ |
2023-01-25 | 1 | SQ JAMES DRADIN | 6 | 112 | 357 | 361000€ | 3223€ |
2021-06-16 | 9 | RUE AIME BONPLAND | 7 | 123 | 571 | 406200€ | 3302€ |
2021-05-06 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 309650€ | 4129€ |
2022-02-17 | 2 | SQ JAMES DRADIN | 4 | 75 | 368 | 355000€ | 4733€ |
2021-09-27 | 9 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 97 | 377 | 282200€ | 2909€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DES PRUNELLIERS | 2 | 98 | 0 | 330000€ | 3367€ |
2019-11-26 | 20 | AV DE LA PIERRERIE | 4 | 94 | 314 | 130000€ | 1383€ |
2021-10-26 | 22 | AV DE LA PIERRERIE | 7 | 110 | 200 | 322000€ | 2927€ |
2020-08-31 | 13 | SQ JEAN VARIN | 5 | 94 | 301 | 288000€ | 3064€ |
2023-04-19 | 1 | RUE VICTOR JACQUEMONT | 4 | 78 | 0 | 380952€ | 4884€ |
2021-10-29 | 19 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 375 | 300000€ | 3333€ |
2022-09-16 | 3 | RUE VICTOR JACQUEMONT | 3 | 78 | 0 | 350000€ | 4487€ |
2021-07-28 | 7 | SQ JEAN VARIN | 6 | 94 | 192 | 311200€ | 3311€ |
2020-11-30 | 23 | SQ JEAN VARIN | 5 | 90 | 471 | 264000€ | 2933€ |
2021-10-18 | 11 | SQ ROBERT COUTURIER | 7 | 133 | 1187 | 82800€ | 623€ |
2021-07-27 | 5 | SQ J B PIGALLE | 6 | 91 | 307 | 265000€ | 2912€ |
2022-07-06 | 18 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 6 | 113 | 774 | 369500€ | 3270€ |
2021-05-17 | 8 | SQ ROBERT COUTURIER | 4 | 75 | 325 | 310000€ | 4133€ |
2019-06-05 | 42 | RUE JB DE MONNET LAMARCK | 6 | 122 | 402 | 390350€ | 3200€ |
2021-09-13 | 9 | SQ J B PIGALLE | 5 | 91 | 671 | 275000€ | 3022€ |
2019-09-27 | 12 | SQ ETIENNE MARTIN | 6 | 108 | 1165 | 295200€ | 2733€ |
2020-08-19 | 15 | SQ AUGUSTIN PAJOU | 5 | 94 | 657 | 285000€ | 3032€ |
2021-12-17 | 34 | RUE M T EYQUEM | 5 | 85 | 215 | 315000€ | 3706€ |
2021-09-28 | 8 | SQ ETIENNE MARTIN | 5 | 91 | 247 | 290000€ | 3187€ |
2021-12-03 | 30 | RUE M T EYQUEM | 4 | 77 | 278 | 303000€ | 3935€ |
2021-06-09 | 32 | RUE M T EYQUEM | 5 | 90 | 208 | 295000€ | 3278€ |
2022-12-09 | 2 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 462 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-24 | 13 | SQ ETIENNE MARTIN | 6 | 108 | 842 | 353000€ | 3269€ |
2020-06-05 | 11 | RUE M T EYQUEM | 5 | 89 | 326 | 336000€ | 3775€ |
2021-10-29 | 8 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 222 | 299000€ | 3181€ |
2020-05-12 | 28 | RUE M T EYQUEM | 5 | 89 | 238 | 305000€ | 3427€ |
2023-06-13 | 11 | SQ CHARLES DESPIAU | 6 | 108 | 510 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-22 | 26 | RUE M T EYQUEM | 5 | 88 | 225 | 325700€ | 3701€ |
2020-09-17 | 71 | AV DU GRAND ETANG | 4 | 78 | 302 | 313000€ | 4013€ |
2022-07-07 | 18 | MAIL JEAN MOULIN | 4 | 87 | 185 | 359000€ | 4126€ |
2021-07-30 | 3 | SQ FREDERIC BARTHOLDI | 5 | 90 | 205 | 319000€ | 3544€ |
2020-05-18 | 16 | MAIL JEAN MOULIN | 4 | 79 | 182 | 332000€ | 4203€ |
2021-08-24 | 20 | RUE M T EYQUEM | 5 | 88 | 223 | 305000€ | 3466€ |
2021-09-17 | 9 | AV DES BERCHERES | 5 | 90 | 283 | 305000€ | 3389€ |
2022-05-16 | 14 | AV DES BERCHERES | 6 | 94 | 368 | 273000€ | 2904€ |
2022-02-18 | 14 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 83 | 168 | 316000€ | 3807€ |
2022-03-15 | 11 | RUE B FRACHON | 4 | 77 | 258 | 305000€ | 3961€ |
2020-12-30 | 7 | RUE B FRACHON | 5 | 93 | 199 | 246682€ | 2652€ |
2023-05-03 | 6 | RUE SIMONE WEIL | 5 | 97 | 181 | 342000€ | 3526€ |
2020-12-23 | 15 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 334 | 265000€ | 3397€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES CHARMES | 6 | 128 | 418 | 375000€ | 2930€ |
2022-07-01 | 18 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 108 | 1136 | 185625€ | 1719€ |
2021-08-26 | 28 | RUE AIME BONPLAND | 6 | 130 | 422 | 414000€ | 3185€ |
2022-03-21 | 13 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 329 | 308900€ | 3960€ |
2022-08-24 | 10 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 86 | 352 | 315300€ | 3666€ |
2021-01-27 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 326 | 246500€ | 2770€ |
2022-10-31 | 13 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2019-12-27 | 65 | AV JOSEPH BODIN BOISMORTIER | 5 | 112 | 404 | 318000€ | 2839€ |
2022-08-12 | 51 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 195 | 327810€ | 3642€ |
2019-06-14 | 6 | RUE M T EYQUEM | 5 | 100 | 204 | 279450€ | 2795€ |
2021-02-17 | 11 | SQ PAUL LANDOWSKI | 4 | 78 | 563 | 286000€ | 3667€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DANIEL CASANOVA | 5 | 95 | 113 | 265000€ | 2789€ |
2019-07-30 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 263000€ | 2989€ |
2022-05-19 | 12 | SQ PIERRE PUGET | 5 | 88 | 232 | 290000€ | 3295€ |
2020-10-16 | 14 | SQ PIERRE PUGET | 4 | 78 | 234 | 250000€ | 3205€ |
2020-07-02 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 285000€ | 3800€ |
2020-07-03 | 4 | SQ CHARLES DESPIAU | 4 | 75 | 376 | 356108€ | 4748€ |
2021-03-26 | 8 | RUE ALEXANDRE FALGUIERE | 6 | 94 | 196 | 265000€ | 2819€ |
2021-06-14 | 3 | MAIL JEAN MOULIN | 4 | 72 | 149 | 300000€ | 4167€ |
2022-07-07 | 12 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 71 | 144 | 327550€ | 4613€ |
2022-09-21 | 19 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 447 | 245000€ | 3141€ |
2021-07-30 | 45 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 116 | 402 | 411800€ | 3550€ |
2022-05-12 | 47 | AV DU GRAND ETANG | 5 | 90 | 193 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-27 | 4 | SQ PAUL LANDOWSKI | 5 | 90 | 159 | 304500€ | 3383€ |
2021-09-15 | 21 | AV DES BERCHERES | 4 | 78 | 529 | 290800€ | 3728€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DANIEL CASANOVA | 5 | 97 | 131 | 295000€ | 3041€ |
2019-08-05 | 43 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 80 | 400 | 308000€ | 3850€ |
2021-08-30 | 44 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 65 | 193 | 304000€ | 4677€ |
2019-05-17 | 24 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 75 | 157 | 132800€ | 1771€ |
2021-12-13 | 20 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 70 | 173 | 141700€ | 2024€ |
2022-06-14 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 75 | 148 | 336000€ | 4480€ |
2019-11-27 | 15 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 283 | 318000€ | 3533€ |
2019-07-19 | 9 | SQ JACQUES SARRAZIN | 5 | 90 | 523 | 279000€ | 3100€ |
2022-06-24 | 16 | SQ PAUL LANDOWSKI | 5 | 90 | 251 | 329805€ | 3665€ |
2020-01-23 | 62 | RUE DES CHATAIGNIERS | 7 | 131 | 432 | 365000€ | 2786€ |
2021-02-05 | 40 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 116 | 447 | 421480€ | 3633€ |
2020-05-20 | 57 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 76 | 196 | 295000€ | 3882€ |
2022-06-30 | 11 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 250 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-26 | 12 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 4 | 78 | 1156 | 239700€ | 3073€ |
2021-04-06 | 36 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 75 | 242 | 298000€ | 3973€ |
2020-10-13 | 43 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 65 | 186 | 122700€ | 1888€ |
2019-12-11 | 8 | COUR EUGENE POTTIER | 4 | 83 | 127 | 305800€ | 3684€ |
2022-05-13 | 11 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 76 | 174 | 341055€ | 4488€ |
2020-12-01 | 34 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 64 | 174 | 114646€ | 1791€ |
2022-07-13 | 32 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 75 | 162 | 325000€ | 4333€ |
2019-08-30 | 10 | SQ LE LORRAIN | 5 | 89 | 0 | 267000€ | 3000€ |
2023-03-31 | 11 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 304000€ | 3234€ |
2023-03-03 | 17 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 6 | 108 | 0 | 338000€ | 3130€ |
2019-05-02 | 18 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 271900€ | 2893€ |
2021-07-16 | 25 | AV DU MORBRAS | 6 | 94 | 0 | 309750€ | 3295€ |
2022-09-28 | 3 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 327000€ | 3028€ |
2019-10-30 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 295680€ | 3249€ |
2021-04-15 | 4 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 5 | 91 | 0 | 334000€ | 3670€ |
2019-09-12 | 4 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 268500€ | 3580€ |
2021-12-23 | 4 | SQ JULES DALOU | 5 | 94 | 0 | 297900€ | 3169€ |
2021-12-17 | 5 | SQ JULES DALOU | 6 | 108 | 0 | 359900€ | 3332€ |
2023-05-22 | 5 | SQ LE LORRAIN | 5 | 91 | 0 | 310000€ | 3407€ |
2023-05-16 | 6 | SQ JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 4 | 75 | 0 | 305280€ | 4070€ |
2020-01-31 | 6 | SQ LOUIS CHAUVIN | 5 | 91 | 0 | 256800€ | 2822€ |
2023-01-06 | 7 | SQ ANTOINE BOURDELLE | 4 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2020-02-07 | 8 | SQ FRANCOIS DURET | 6 | 111 | 0 | 60608€ | 546€ |
2020-10-29 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 83 | 168 | 274000€ | 3301€ |
2019-05-17 | 24 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 75 | 182 | 274000€ | 3653€ |
2021-03-08 | 6 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 347 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 474 | 412400€ | 3928€ |
2020-07-15 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 97 | 182 | 317000€ | 3268€ |
2020-05-22 | 12 | RUE DES ERABLES | 6 | 113 | 453 | 358000€ | 3168€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 402 | 430000€ | 4831€ |
2022-10-25 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 108 | 126 | 364000€ | 3370€ |
2020-12-15 | 3 | SQ ARISTIDE MAILLOL | 5 | 90 | 285 | 275000€ | 3056€ |
2020-06-25 | 23 | RUE JULES VALLES | 5 | 97 | 146 | 295400€ | 3045€ |
2021-12-07 | 9 | SQ LOUISE MICHEL | 5 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2022-07-18 | 2 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 413 | 368000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 21 | RUE JULES VALLES | 5 | 97 | 242 | 337600€ | 3480€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 400 | 357500€ | 4109€ |
2021-01-27 | 3 | COUR VICTOR SCHOELCHER | 6 | 96 | 280 | 350000€ | 3646€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 61 | 408 | 378000€ | 6197€ |