Estimation théorique
Rue de Loynes,45190 Villorceau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Loynes,45190-Villorceau indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-02 | 16 | RUE DE LOYNES | 5 | 111 | 713 | 103000€ | 928€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DE LOYNES | 2 | 85 | 1068 | 158000€ | 1859€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DE LOYNES | 3 | 95 | 594 | 125000€ | 1316€ |
2020-06-09 | 1 | IMP DE LOYNES | 5 | 120 | 660 | 160000€ | 1333€ |
2021-11-12 | 23 | RUE DE LOYNES | 4 | 147 | 622 | 200000€ | 1361€ |
2020-01-21 | 3 | IMP DE LOYNES | 4 | 106 | 268 | 140000€ | 1321€ |
2021-05-07 | 3 | IMP DE LOYNES | 4 | 106 | 268 | 153000€ | 1443€ |
2019-09-20 | 17 | RUE MARGUERITE | 5 | 82 | 710 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DE LOYNES | 6 | 157 | 1159 | 195000€ | 1242€ |
2023-06-20 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 67 | 759 | 145000€ | 2164€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LOYNES | 3 | 78 | 876 | 210000€ | 2692€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 100 | 759 | 165600€ | 1656€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DE LOYNES | 7 | 178 | 1457 | 245000€ | 1376€ |
2019-06-15 | 10 | RUE MARGUERITE | 5 | 143 | 688 | 161000€ | 1126€ |
2021-10-01 | 35 | RUE DE LOYNES | 4 | 88 | 417 | 172500€ | 1960€ |
2020-04-28 | 37 | RUE DE LOYNES | 7 | 221 | 942 | 125000€ | 566€ |
2022-09-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 3 | 74 | 759 | 172800€ | 2335€ |
2021-07-16 | 24 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 1000 | 168000€ | 1541€ |
2021-12-21 | 4 | RUE MARGUERITE | 5 | 113 | 941 | 169400€ | 1499€ |
2022-07-20 | 9 | RUE OLIVIER HOUDAILLE | 4 | 88 | 790 | 180000€ | 2045€ |
2020-04-25 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 636 | 165000€ | 1964€ |
2020-06-08 | 4 | RUE GEORGES CHARDON | 4 | 97 | 803 | 180000€ | 1856€ |
2020-06-11 | 8 | RUE GEORGES CHARDON | 4 | 90 | 763 | 164000€ | 1822€ |
2022-02-02 | 12 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 122 | 744 | 196500€ | 1611€ |
2022-08-23 | 17 | RUE OLIVIER HOUDAILLE | 5 | 107 | 738 | 200100€ | 1870€ |
2021-11-02 | 15 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 100 | 766 | 183000€ | 1830€ |
2021-09-07 | 18 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 92 | 518 | 165800€ | 1802€ |
2021-05-28 | 20 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 88 | 580 | 42500€ | 483€ |
2019-06-14 | 13 | RUE GEORGES CHARDON | 6 | 129 | 925 | 176000€ | 1364€ |
2020-08-28 | 36 | RUE GEORGES CHARDON | 5 | 100 | 666 | 176000€ | 1760€ |
2022-04-13 | 21 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 1197 | 200000€ | 1818€ |
2021-04-24 | 23 | RUE OLIVIER HOUDAILLE | 5 | 101 | 676 | 170000€ | 1683€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DE LA BORDIERE | 2 | 70 | 1424 | 173000€ | 2471€ |
2020-01-29 | 19 | RUE DE LA BORDIERE | 5 | 92 | 791 | 166000€ | 1804€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE LA BORDIERE | 5 | 88 | 686 | 148000€ | 1682€ |
2022-10-21 | 17 | RUE DE LA BORDIERE | 6 | 141 | 744 | 209000€ | 1482€ |
2021-06-04 | 43 | RUE GEORGES CHARDON | 6 | 142 | 979 | 210000€ | 1479€ |
2022-09-09 | 31 | RUE GEORGES CHARDON | 4 | 103 | 815 | 72360€ | 703€ |
2022-02-15 | 11 | RUE DE BONNEVALET | 4 | 105 | 300 | 201875€ | 1923€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE LA BORDIERE | 4 | 140 | 680 | 243400€ | 1739€ |
2019-10-12 | 1 | RUE DES PERDRIX | 4 | 101 | 658 | 118400€ | 1172€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE BONNEVALET | 2 | 46 | 64 | 50000€ | 1087€ |
2022-11-18 | 30 | RUE DE LA BORDIERE | 5 | 89 | 886 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DE LA BORDIERE | 5 | 208 | 508 | 302500€ | 1454€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DE LA BORDIERE | 4 | 85 | 1096 | 77500€ | 912€ |
2020-05-30 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 637 | 243100€ | 1632€ |
2021-01-28 | 26 | RUE DE BONNEVALET | 2 | 96 | 777 | 92000€ | 958€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DE MONTHENOLLE | 4 | 98 | 567 | 110000€ | 1122€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DU MEE | 4 | 99 | 560 | 167000€ | 1687€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DE MONTHENOLLE | 4 | 112 | 226 | 134000€ | 1196€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DE JOSNES | 5 | 137 | 500 | 200000€ | 1460€ |
2019-07-30 | 107 | AV DE VENDOME | 3 | 85 | 639 | 177000€ | 2082€ |
2019-12-07 | 105 | AV DE VENDOME | 4 | 79 | 464 | 144000€ | 1823€ |
2023-06-28 | 18 | RUE DES LAURIERES | 4 | 90 | 623 | 90800€ | 1009€ |
2022-06-15 | 28 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 304 | 94600€ | 1028€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE BEAUCE | 5 | 127 | 662 | 234540€ | 1847€ |
2022-04-12 | 22 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 91 | 123 | 177000€ | 1945€ |
2021-09-17 | 12 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 257 | 85100€ | 925€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DES LAURIERES | 4 | 92 | 227 | 93100€ | 1012€ |
2022-08-03 | 63 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 115 | 399 | 215000€ | 1870€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 76 | 358 | 168000€ | 2211€ |
2021-03-10 | 64 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 123 | 534 | 170000€ | 1382€ |
2022-04-26 | 70 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 113 | 763 | 180000€ | 1593€ |
2023-05-10 | 52 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 121 | 455 | 188700€ | 1560€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES LAURIERES | 4 | 88 | 404 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-28 | 47 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 82 | 1396 | 187000€ | 2280€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DES GROTTES | 5 | 97 | 321 | 182350€ | 1880€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 102 | 393 | 163000€ | 1598€ |
2022-11-18 | 7 | RUE DES GROTTES | 3 | 60 | 309 | 68000€ | 1133€ |
2020-10-15 | 22 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 93 | 697 | 185000€ | 1989€ |
2020-04-15 | 23 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 397 | 123000€ | 1662€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 78 | 509 | 110000€ | 1410€ |
2022-05-06 | 40 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 528 | 152000€ | 1448€ |
2019-11-27 | 94 | AV DE VENDOME | 5 | 95 | 309 | 145000€ | 1526€ |
2019-12-12 | 27 | RUE DES GROTTES | 4 | 74 | 409 | 112700€ | 1523€ |
2022-12-01 | 19 | ALL DES GALERIES | 4 | 80 | 133 | 127000€ | 1588€ |
2019-05-07 | 17 | ALL DES GALERIES | 4 | 81 | 133 | 68300€ | 843€ |
2023-03-21 | 21 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 165 | 65500€ | 978€ |
2019-05-04 | 23 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 160 | 64500€ | 977€ |
2019-08-29 | 25 | ALL DES GALERIES | 3 | 67 | 160 | 65100€ | 972€ |
2022-04-13 | 41 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 569 | 171000€ | 1629€ |
2020-02-04 | 94 | AV DE VENDOME | 5 | 95 | 366 | 157840€ | 1661€ |
2020-02-25 | 9 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 166 | 65500€ | 992€ |
2022-05-21 | 94 | AV DE VENDOME | 3 | 54 | 703 | 175000€ | 3241€ |
2022-06-29 | 26 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 650 | 178000€ | 1664€ |
2021-12-01 | 28 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 111 | 399 | 180000€ | 1622€ |
2020-03-11 | 97 | AV DE VENDOME | 4 | 90 | 510 | 105000€ | 1167€ |
2019-07-31 | 39 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 111 | 570 | 159400€ | 1436€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 3 | 65 | 487 | 108000€ | 1662€ |
2023-01-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 607 | 178900€ | 1672€ |
2020-01-15 | 5363 | TERRES DU PETIT TAUPANNE S | 4 | 68 | 2150 | 160000€ | 2353€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES GALERIES | 5 | 96 | 138 | 79200€ | 825€ |
2020-08-19 | 37 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 496 | 172000€ | 1638€ |
2021-06-10 | 22 | ALL DES GALERIES | 3 | 66 | 179 | 111200€ | 1685€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 86 | 60 | 81000€ | 942€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 105 | 514 | 157000€ | 1495€ |
2022-04-06 | 91 | AV DE VENDOME | 4 | 81 | 510 | 117000€ | 1444€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 4 | 129 | 440 | 170000€ | 1318€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 96 | 553 | 138100€ | 1439€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 108 | 790 | 178000€ | 1648€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 69 | 676 | 155000€ | 2246€ |
2021-09-29 | 31 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 107 | 700 | 178000€ | 1664€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 6 | 147 | 575 | 186000€ | 1265€ |
2019-09-19 | 28 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 411 | 115000€ | 1716€ |
2020-05-23 | 85 | AV DE VENDOME | 3 | 60 | 510 | 125000€ | 2083€ |
2020-02-14 | 43 | RUE BASSE | 4 | 113 | 250 | 137128€ | 1214€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 70 | 553 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-23 | 20 | AV DES CHAUSSEES | 4 | 107 | 500 | 165000€ | 1542€ |
2022-04-15 | 30 | AV DES CHAUSSEES | 3 | 69 | 573 | 140000€ | 2029€ |
2022-03-22 | 22 | RUE BASSE | 4 | 160 | 389 | 275000€ | 1719€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PIERRE COUVERTE | 3 | 67 | 324 | 112000€ | 1672€ |
2020-06-29 | 17 | RUE BASSE | 6 | 210 | 363 | 300000€ | 1429€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 5 | 157 | 75 | 252000€ | 1605€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DU CLOS DES BELLES | 4 | 69 | 227 | 144000€ | 2087€ |
2019-12-03 | 13 | RUE BASSE | 2 | 40 | 100 | 66395€ | 1660€ |
2020-04-10 | 13 | RUE BASSE | 5 | 105 | 157 | 70100€ | 668€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES QUINTAUX | 6 | 197 | 86 | 280000€ | 1421€ |
2019-08-27 | 8 | RUE BASSE | 5 | 96 | 117 | 127000€ | 1323€ |
2021-01-30 | 9 | VILLEJOUAN | 5 | 97 | 503 | 130000€ | 1340€ |
2022-06-29 | 9 | RUE BASSE | 3 | 77 | 187 | 100000€ | 1299€ |
2019-09-10 | 9 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 69 | 500 | 160000€ | 2319€ |
2019-10-26 | 15 | RUE LES HAIES FRISEES | 4 | 128 | 500 | 170000€ | 1328€ |
2022-07-25 | 3 | RUE BASSE | 4 | 81 | 98 | 109000€ | 1346€ |
2022-10-03 | 14 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 99 | 599 | 200000€ | 2020€ |
2022-07-11 | 13 | RUE DU CLOS DES BELLES | 5 | 94 | 250 | 92000€ | 979€ |
2023-04-19 | 19 | RUE DU CLOS DES BELLES | 4 | 79 | 362 | 90000€ | 1139€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MOULIN A VENT | 5 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2023-02-08 | 19 | RUE LES HAIES FRISEES | 3 | 79 | 952 | 194000€ | 2456€ |
2021-06-19 | 225 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 117 | 363 | 208000€ | 1778€ |
2021-05-21 | 205 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 82 | 560 | 160000€ | 1951€ |
2020-04-24 | 6 | IMP DES BELLES | 3 | 68 | 500 | 127296€ | 1872€ |
2022-05-31 | 189 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 171 | 168 | 199000€ | 1164€ |
2021-05-11 | 201 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 156 | 253 | 212700€ | 1363€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DES TANNEURS | 5 | 113 | 500 | 197300€ | 1746€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU CLOS SAINT JEAN | 6 | 144 | 674 | 176400€ | 1225€ |
2022-03-21 | 182 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 99 | 285 | 26000€ | 263€ |
2019-12-30 | 176 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 160 | 1006 | 223000€ | 1394€ |
2019-09-24 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 152 | 223 | 254500€ | 1674€ |
2021-12-20 | 198 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 76 | 330 | 145000€ | 1908€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DE LA FONTAINE APPIA | 5 | 93 | 141 | 139500€ | 1500€ |
2023-01-28 | 208 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 117 | 479 | 92500€ | 791€ |
2022-03-22 | 200 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 118 | 1019 | 205000€ | 1737€ |
2020-02-20 | 214 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 55 | 209 | 159000€ | 2891€ |
2020-06-12 | 108 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 447 | 176000€ | 1630€ |
2020-03-02 | 155 | RUE DE CHATEAUDUN | 5 | 151 | 364 | 261000€ | 1728€ |
2021-09-16 | 164 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 104 | 332 | 200000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DES BALTANTS | 7 | 247 | 1290 | 571550€ | 2314€ |
2020-03-23 | 8 | ALL DE LA PERRINE | 6 | 123 | 473 | 197000€ | 1602€ |
2020-08-19 | 206 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 75 | 291 | 140000€ | 1867€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DES BALTANTS | 4 | 89 | 325 | 155000€ | 1742€ |