Estimation théorique
Rue de Malabry (Saint Porchaire),79300 Bressuire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Malabry (Saint Porchaire),79300-Bressuire indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentonnay (79013), comprenant 3278 habitants est de 6,05€, soit un loyer théorique mensuel de 605€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 775€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 93 | RUE DE MALABRY | 5 | 140 | 276 | 105000€ | 750€ |
2022-03-08 | 99 | RUE DE MALABRY | 5 | 91 | 784 | 135000€ | 1484€ |
2020-05-15 | 132 | BD DE POITIERS | 3 | 66 | 346 | 58000€ | 879€ |
2022-02-22 | 112 | BD DE POITIERS | 3 | 96 | 586 | 85000€ | 885€ |
2020-05-19 | 113 | BD DE POITIERS | 5 | 174 | 1427 | 177500€ | 1020€ |
2021-07-31 | 110 | BD DE POITIERS | 3 | 40 | 555 | 42500€ | 1063€ |
2021-06-14 | 84 | RUE DE MALABRY | 5 | 123 | 562 | 150000€ | 1220€ |
2023-02-21 | 115 | BD DE POITIERS | 5 | 93 | 1427 | 137800€ | 1482€ |
2021-05-19 | 3 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 72 | 553 | 112500€ | 1563€ |
2020-02-14 | 80 | RUE DE MALABRY | 3 | 54 | 617 | 100000€ | 1852€ |
2021-06-01 | 102 | BD DE POITIERS | 4 | 74 | 858 | 195000€ | 2635€ |
2020-05-04 | 79 | RUE DE MALABRY | 5 | 113 | 865 | 100000€ | 885€ |
2019-08-08 | 131 | BD DE POITIERS | 4 | 87 | 808 | 128000€ | 1471€ |
2021-02-26 | 11 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 101 | 652 | 130000€ | 1287€ |
2020-12-18 | 77 | RUE DE MALABRY | 4 | 81 | 549 | 120000€ | 1481€ |
2021-08-18 | 33 | ALL DE LA CROIX | 4 | 122 | 473 | 95000€ | 779€ |
2021-04-24 | 10 | RUE DE LA BARITAUDERIE | 4 | 86 | 740 | 120000€ | 1395€ |
2019-04-29 | 133 | BD DE POITIERS | 5 | 139 | 1000 | 230000€ | 1655€ |
2020-07-20 | 75 | RUE DE MALABRY | 4 | 83 | 540 | 115000€ | 1386€ |
2021-05-27 | 76 | RUE DE MALABRY | 5 | 101 | 563 | 90000€ | 891€ |
2021-07-27 | 19 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 81 | 500 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-16 | 73 | RUE DE MALABRY | 3 | 100 | 789 | 190800€ | 1908€ |
2019-05-14 | 54 | ALL DE LA CROIX | 5 | 90 | 552 | 105000€ | 1167€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 97 | 366 | 125000€ | 1289€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA BARITAUDERIE | 7 | 125 | 1575 | 195000€ | 1560€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DE LA BARITAUDERIE | 7 | 125 | 1575 | 260000€ | 2080€ |
2020-02-26 | 33 | RUE MAURICE MAX INGRAND | 3 | 64 | 319 | 130000€ | 2031€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU MOULIN JACQUET | 5 | 100 | 1116 | 128100€ | 1281€ |
2020-05-29 | 18 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 75 | 379 | 95000€ | 1267€ |
2019-10-31 | 23 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 118 | 818 | 210000€ | 1780€ |
2020-03-13 | 1 | ALL DU CHAMP ROUGE | 5 | 105 | 1118 | 200000€ | 1905€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES JARDINS | 5 | 89 | 340 | 115000€ | 1292€ |
2020-10-30 | 4 | ALL DES PATURES | 4 | 145 | 909 | 255000€ | 1759€ |
2022-09-01 | 30 | RUE MAURICE MAX INGRAND | 4 | 67 | 356 | 180000€ | 2687€ |
2020-05-28 | 15 | ALL DU LAVOIR | 3 | 65 | 273 | 77100€ | 1186€ |
2023-06-09 | 61 | RUE DU PATIS AU ROY | 3 | 74 | 617 | 210000€ | 2838€ |
2019-08-30 | 29 | RUE DE LA BARITAUDERIE | 4 | 136 | 201 | 190000€ | 1397€ |
2022-10-19 | 30 | RUE MAURICE MAX INGRAND | 3 | 68 | 483 | 175000€ | 2574€ |
2019-07-29 | 44 | ALL DE LA CROIX | 7 | 167 | 570 | 115000€ | 689€ |
2021-03-19 | 36 | ALL DE LA CROIX | 4 | 94 | 461 | 118000€ | 1255€ |
2022-04-08 | 2 | ALL DU CHAMP ROUGE | 5 | 107 | 846 | 185000€ | 1729€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DU PRESIDENT ALLONNEAU | 4 | 74 | 689 | 115000€ | 1554€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DU PRESIDENT ALLONNEAU | 4 | 83 | 715 | 124000€ | 1494€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DU PRESIDENT ALLONNEAU | 5 | 100 | 636 | 60075€ | 601€ |
2020-02-27 | 2 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 3 | 60 | 296 | 110000€ | 1833€ |
2022-03-21 | 4 | ALL GERARD PHILIPE | 5 | 151 | 959 | 200000€ | 1325€ |
2021-04-09 | 8 | ALL GERARD PHILIPE | 4 | 80 | 510 | 80000€ | 1000€ |
2022-09-12 | 5 | ALL DU PRE PARADIS | 4 | 83 | 461 | 125000€ | 1506€ |
2022-07-08 | 16 | ALL DE LA CROIX | 5 | 77 | 400 | 50000€ | 649€ |
2020-05-14 | 85 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 90 | 105 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-15 | 24 | ALL DE LA CROIX | 4 | 69 | 765 | 151000€ | 2188€ |
2021-01-21 | 25 | ALL DU LAVOIR | 4 | 116 | 959 | 210000€ | 1810€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DES TERRIERS | 6 | 110 | 612 | 135000€ | 1227€ |
2021-04-01 | 7 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 661 | 198000€ | 1800€ |
2021-10-01 | 4 | ALL MARIE LAURENCIN | 6 | 136 | 1083 | 365000€ | 2684€ |
2022-09-23 | 53 | RUE DU PATIS AU ROY | 3 | 86 | 696 | 155000€ | 1802€ |
2021-04-01 | 6 | RUE ARISTIDE CAILLAUD | 5 | 107 | 1009 | 67650€ | 632€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DE CHACHON | 4 | 69 | 551 | 85000€ | 1232€ |
2019-09-26 | 7 | ALL DU PRE DES DAMES | 6 | 96 | 617 | 125000€ | 1302€ |
2022-09-29 | 76 | RUE DE LA GRANGE | 2 | 45 | 583 | 156000€ | 3467€ |
2020-06-09 | 1 | ALL DU PRE PARADIS | 4 | 92 | 765 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-28 | 7 | ALL JACQUES MONOD | 3 | 110 | 746 | 250000€ | 2273€ |
2023-01-25 | 95 | RUE DE CHACHON | 6 | 80 | 541 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-22 | 70 | RUE DE CHACHON | 4 | 118 | 617 | 216200€ | 1832€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DU PRESIDENT ALLONNEAU | 4 | 90 | 495 | 127000€ | 1411€ |
2020-10-20 | 101 | RUE DE CHACHON | 4 | 96 | 470 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-27 | 70 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 52 | 367 | 74000€ | 1423€ |
2020-07-13 | 2 | ALL DU PRE DES CHENES | 5 | 133 | 1045 | 200000€ | 1504€ |
2021-02-03 | 75 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 75 | 183 | 67000€ | 893€ |
2019-12-05 | 58 | RUE DE MALABRY | 6 | 118 | 622 | 140000€ | 1186€ |
2023-01-20 | 73 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 95 | 453 | 124800€ | 1314€ |
2023-05-16 | 66 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 88 | 1244 | 120000€ | 1364€ |
2021-11-18 | 149 | BD DE POITIERS | 3 | 68 | 218 | 104000€ | 1529€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DU PRESIDENT ALLONNEAU | 4 | 94 | 500 | 27000€ | 287€ |
2020-10-22 | 10 | ALL DU CHAMP DE COURSES | 5 | 116 | 862 | 181000€ | 1560€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DU PRESIDENT ALLONNEAU | 5 | 100 | 506 | 133500€ | 1335€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DU PATIS AU ROY | 4 | 95 | 730 | 195000€ | 2053€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DU BOIS JOLI | 4 | 98 | 315 | 140000€ | 1429€ |
2021-05-31 | 64 | RUE DE CHACHON | 8 | 160 | 2257 | 185100€ | 1157€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DES HAIES | 4 | 88 | 690 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-17 | 6 | ALL DU BOIS JOLI | 5 | 111 | 196 | 184000€ | 1658€ |
2021-05-12 | 61 | BD DE POITIERS | 4 | 82 | 514 | 60000€ | 732€ |
2022-09-16 | 69 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 90 | 523 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 59 | BD DE POITIERS | 4 | 67 | 571 | 70000€ | 1045€ |
2021-12-14 | 39 | RUE DU PATIS AU ROY | 8 | 296 | 1438 | 445000€ | 1503€ |
2023-03-13 | 21 | ALL ST JOHN PERSE ST SAUVEUR | 4 | 102 | 675 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-27 | 2 | RUE DU PRESIDENT ALLONNEAU | 5 | 108 | 818 | 120000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU PATIS AU ROY | 6 | 108 | 660 | 183000€ | 1694€ |
2021-01-15 | 57 | BD DE POITIERS | 5 | 114 | 620 | 108000€ | 947€ |
2020-07-24 | 10 | RUE BATHILDE BERNARD | 4 | 97 | 720 | 65000€ | 670€ |
2022-03-07 | 47 | RUE DE CHACHON | 5 | 80 | 602 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-22 | 2 | RUE BATHILDE BERNARD | 5 | 142 | 713 | 243500€ | 1715€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 97 | 1124 | 185000€ | 1907€ |
2020-06-15 | 5 | RUE DU PATIS AU ROY | 6 | 122 | 797 | 85000€ | 697€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DES RENARDIERES | 4 | 71 | 417 | 105000€ | 1479€ |
2022-01-28 | 50 | RUE DE CHACHON | 4 | 82 | 532 | 162000€ | 1976€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE BOIS VERT | 5 | 128 | 1607 | 217000€ | 1695€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE VILLABBE ST SAUVEUR | 5 | 105 | 760 | 190000€ | 1810€ |
2021-02-24 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 73 | 785 | 132000€ | 1808€ |
2021-03-26 | 46 | RUE DE MALABRY | 5 | 98 | 336 | 145000€ | 1480€ |
2020-10-08 | 2 | ALL DU PRE DE LA BODINIERE | 4 | 93 | 583 | 142240€ | 1529€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DE LA RICHARDIERE | 6 | 130 | 1000 | 240000€ | 1846€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DE VILLABBE ST SAUVEUR | 4 | 105 | 621 | 185000€ | 1762€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 91 | 805 | 165000€ | 1813€ |
2019-10-31 | 20 | RUE DE L AUBEPINE ST SAUVEUR | 4 | 81 | 723 | 113000€ | 1395€ |
2020-11-27 | 40 | RUE DE MALABRY | 3 | 68 | 108 | 143000€ | 2103€ |
2022-12-22 | 10 | RUE JAMBLAN | 5 | 86 | 697 | 211000€ | 2453€ |
2022-10-06 | 32 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 93 | 1032 | 160000€ | 1720€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DE L'AUBEPINE ST SAUVEUR | 4 | 83 | 573 | 155000€ | 1867€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DU PERE MARTIN | 4 | 91 | 471 | 184900€ | 2032€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE CHACHON | 4 | 80 | 473 | 110000€ | 1375€ |
2020-04-10 | 35 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 78 | 479 | 105000€ | 1346€ |
2019-11-04 | 6 | RUE JAMBLAN | 3 | 75 | 573 | 165000€ | 2200€ |
2020-06-09 | 29 | RUE DE CHACHON | 3 | 64 | 414 | 47000€ | 734€ |
2022-10-12 | 158 | BD DE POITIERS | 5 | 103 | 1493 | 30000€ | 291€ |
2022-10-12 | 158 | BD DE POITIERS | 5 | 103 | 1741 | 100000€ | 971€ |
2023-05-31 | 11 | ALL DES GENEVRIERS ST SAUVEUR | 5 | 221 | 1114 | 363000€ | 1643€ |
2021-05-21 | 27 | RUE DE LA GRANGE | 3 | 69 | 488 | 175000€ | 2536€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DU PERE MARTIN | 4 | 83 | 441 | 152000€ | 1831€ |
2023-04-28 | 30 | RUE DE LA RICHARDIERE | 6 | 112 | 745 | 110000€ | 982€ |
2020-04-17 | 27 | BD DE POITIERS | 4 | 156 | 258 | 155000€ | 994€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DE CHACHON | 1 | 39 | 373 | 67400€ | 1728€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE CHACHON | 3 | 73 | 617 | 110000€ | 1507€ |
2020-12-18 | 10 | ALL DES GENEVRIERS ST SAUVEUR | 6 | 120 | 1009 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 169 | 468 | 247000€ | 1462€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 71 | 670 | 120000€ | 1690€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 91 | 553 | 104000€ | 1143€ |
2021-12-13 | 10 | RUE DU DOC FLEMING | 3 | 75 | 550 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DE CHACHON | 6 | 111 | 487 | 190000€ | 1712€ |
2022-11-23 | 26 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 98 | 473 | 200000€ | 2041€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 90 | 552 | 135000€ | 1500€ |
2021-06-30 | 28 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 47 | 90 | 52000€ | 1106€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DU DOC FLEMING | 4 | 97 | 690 | 202610€ | 2089€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DU DOC FLEMING | 3 | 69 | 398 | 110000€ | 1594€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA VERSENNE | 5 | 110 | 1050 | 137000€ | 1245€ |
2021-07-27 | 2 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 1062 | 168000€ | 1806€ |
2019-09-12 | 17 | BD JACQUES NERISSON | 7 | 153 | 606 | 305000€ | 1993€ |
2021-05-27 | 10 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 85 | 210 | 149000€ | 1753€ |
2021-09-15 | 4 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 83 | 196 | 150000€ | 1807€ |
2020-07-24 | 14 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 70 | 49000€ | 778€ |
2022-12-21 | 14 | ALL DE LA SOURCE | 2 | 53 | 100 | 93200€ | 1758€ |
2020-12-22 | 16 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 48 | 164 | 50000€ | 1042€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 277 | 85000€ | 1149€ |
2019-05-14 | 3 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 135 | 217 | 180000€ | 1333€ |
2022-12-13 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 135 | 411 | 150000€ | 1111€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE JUILLOT | 5 | 102 | 172 | 130000€ | 1275€ |
2021-09-17 | 10 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 115 | 628 | 140000€ | 1217€ |
2022-06-07 | 19 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 47 | 118 | 70000€ | 1489€ |
2021-10-12 | 7 | RUE DE JUILLOT | 2 | 77 | 181 | 65000€ | 844€ |
2022-08-11 | 31 | RUE DE BOIS VERT ST SAUVEUR | 5 | 92 | 1000 | 170000€ | 1848€ |