Estimation théorique
Rue de Mareil,78160 Marly+le+Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mareil,78160-Marly+le+Roi indique un avis de valeur compris entre 701.000€ et 791.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.010€ et 7.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-le-Roi (78372), comprenant 16833 habitants est de 19,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 25,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 2.534€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 701.000€ et 791.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-le-Roi (78372), comprenant 16833 habitants est de 19,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,26€, à 25,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.526€ et 2.534€ avec un indice de confiance de 8.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 18 | RUE DE MAREIL | 6 | 214 | 940 | 1300310€ | 6076€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE MAREIL | 4 | 115 | 269 | 168660€ | 1467€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DE MAREIL | 4 | 115 | 269 | 576430€ | 5012€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DE MAREIL | 8 | 172 | 281 | 869198€ | 5053€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DE LA SABOTTE | 5 | 125 | 1003 | 750000€ | 6000€ |
2019-11-08 | 30 | ALL DES CHASSEURS | 5 | 185 | 97 | 948800€ | 5129€ |
2022-07-01 | 29 | ALL DU TAPIS VERT | 7 | 150 | 0 | 1155000€ | 7700€ |
2020-11-27 | 29 | ALL DU TAPIS VERT | 6 | 160 | 0 | 990000€ | 6188€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE MAREIL | 7 | 160 | 618 | 786000€ | 4913€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 214 | 420 | 1103900€ | 5158€ |
2020-11-27 | 25 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 120 | 374 | 729000€ | 6075€ |
2020-11-10 | 6 | RUE DE MAREIL | 3 | 80 | 210 | 605000€ | 7563€ |
2022-08-09 | 24 | ALL DES CHASSEURS | 10 | 207 | 436 | 1235020€ | 5966€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 372 | 600000€ | 8000€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 372 | 776700€ | 10356€ |
2021-08-26 | 21 | ALL DES CHASSEURS | 4 | 110 | 428 | 1049720€ | 9543€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA SABOTTE | 3 | 65 | 255 | 500000€ | 7692€ |
2021-02-01 | 2 | RUE DE MAREIL | 2 | 45 | 45 | 336500€ | 7478€ |
2019-10-21 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 7 | 165 | 478 | 898400€ | 5445€ |
2022-07-08 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 7 | 165 | 478 | 1224950€ | 7424€ |
2019-09-13 | 2 | RUE DE MAREIL | 2 | 40 | 137 | 275000€ | 6875€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DES COTEAUX | 4 | 83 | 355 | 528500€ | 6367€ |
2020-11-27 | 20 | ALL FLEURIE | 8 | 157 | 116 | 969000€ | 6172€ |
2021-07-09 | 23 | RTE DE L ETANG | 6 | 140 | 0 | 728000€ | 5200€ |
2022-07-08 | 13 | ALL FLEURIE | 4 | 137 | 693 | 734900€ | 5364€ |
2022-04-12 | 12 | ALL DU TAPIS VERT | 8 | 142 | 425 | 897750€ | 6322€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU GAILLON | 5 | 204 | 665 | 650000€ | 3186€ |
2020-07-09 | 14 | ALL DES CHASSEURS | 6 | 160 | 669 | 900920€ | 5631€ |
2020-06-15 | 7 | CHE DES MURS DE GRANDCHAMP | 4 | 83 | 599 | 492000€ | 5928€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE LA MONTAGNE | 9 | 249 | 661 | 1379900€ | 5542€ |
2019-06-27 | 31 | RUE DE MARLY | 6 | 166 | 95 | 598920€ | 3608€ |
2019-06-21 | 142 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 141 | 588 | 735000€ | 5213€ |
2021-07-01 | 15 | CHE DU GAILLON | 6 | 221 | 402 | 1509200€ | 6829€ |
2022-04-11 | 6 | ALL DU GOLF | 7 | 170 | 516 | 870000€ | 5118€ |
2019-11-07 | 154 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 8 | 243 | 196 | 482200€ | 1984€ |
2019-06-15 | 72 | RUE DE MONTVAL | 3 | 75 | 617 | 227000€ | 3027€ |
2022-06-17 | 19 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 3 | 64 | 418 | 575000€ | 8984€ |
2020-11-10 | 4 | ALL DES CHASSEURS | 3 | 100 | 328 | 709500€ | 7095€ |
2021-06-02 | 34 | RUE DE MARLY | 6 | 118 | 178 | 652200€ | 5527€ |
2021-07-12 | 15 | CHE DU GAILLON | 5 | 204 | 500 | 1506390€ | 7384€ |
2020-09-22 | 33 | RTE DE L ETANG | 4 | 85 | 812 | 590000€ | 6941€ |
2022-08-18 | 116 | RUE DES BIGAUDES | 5 | 100 | 495 | 800520€ | 8005€ |
2020-05-27 | 40 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 250 | 1047 | 930000€ | 3720€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DE LA GROTTE | 6 | 200 | 300 | 1500000€ | 7500€ |
2019-05-09 | 34 | RUE DE MARLY | 4 | 80 | 532 | 585000€ | 7313€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 96 | 1047 | 586538€ | 6110€ |
2022-03-01 | 28 | RUE DE MARLY | 2 | 56 | 500 | 486000€ | 8679€ |
2020-08-24 | 29 | RUE DE LA SABOTTE | 5 | 121 | 304 | 829270€ | 6853€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DE LA SABOTTE | 7 | 173 | 506 | 899750€ | 5201€ |
2021-01-20 | 31 | RUE DE LA SABOTTE | 5 | 117 | 463 | 590000€ | 5043€ |
2020-01-20 | 45 | RTE DE L ETANG | 8 | 168 | 921 | 605000€ | 3601€ |
2022-09-30 | 60 | RUE DE MONTVAL | 4 | 102 | 634 | 918700€ | 9007€ |
2021-11-15 | 21 | AV DU MOULIN | 4 | 99 | 482 | 409550€ | 4137€ |
2020-08-19 | 24 | AV DU MOULIN | 6 | 140 | 379 | 623000€ | 4450€ |
2020-07-03 | 81 | RUE DES BIGAUDES | 5 | 199 | 544 | 940000€ | 4724€ |
2021-03-22 | 8 | CHE DU CLAIR | 8 | 225 | 478 | 1231400€ | 5473€ |
2019-06-13 | 41 | RUE DE LA SABOTTE | 10 | 234 | 1395 | 1478650€ | 6319€ |
2021-12-09 | 9 | RUE ALBERT CHANTRIER | 4 | 69 | 469 | 545000€ | 7899€ |
2021-06-28 | 5 | CHE DES DOIGTS | 5 | 104 | 283 | 840450€ | 8081€ |
2021-06-02 | 52 | RUE DE MONTVAL | 3 | 101 | 600 | 806500€ | 7985€ |
2023-03-15 | 3 | RUE ALBERT CHANTRIER | 4 | 128 | 500 | 701000€ | 5477€ |
2020-11-27 | 32 | CHE DU GAILLON | 4 | 165 | 1045 | 738958€ | 4479€ |
2022-05-11 | 18 | ALL DES CEDRES | 3 | 83 | 484 | 590000€ | 7108€ |
2021-03-30 | 80 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 3 | 66 | 435 | 541062€ | 8198€ |
2021-08-25 | 84 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 5 | 100 | 0 | 594500€ | 5945€ |
2022-10-28 | 84 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 103 | 0 | 760000€ | 7379€ |
2023-06-29 | 84 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 106 | 0 | 728000€ | 6868€ |
2020-08-28 | 2 | ALL DU BOIS | 7 | 137 | 108 | 775000€ | 5657€ |
2021-04-08 | 18 | ALL DES POTAGERS | 6 | 178 | 614 | 1122740€ | 6308€ |
2021-06-14 | 27 | CHE DES MAIGRETS | 6 | 170 | 658 | 1134430€ | 6673€ |
2022-07-27 | 78 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 141 | 9 | 1022000€ | 7248€ |
2022-10-26 | 12 | AV DU MOULIN | 4 | 100 | 0 | 602140€ | 6021€ |
2019-05-13 | 74 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 60 | 185 | 320000€ | 5333€ |
2020-07-20 | 8 | CHE DES HAUTS DOIGTS | 5 | 157 | 500 | 1030000€ | 6561€ |
2022-03-09 | 27 | CHE DES HAUTS DOIGTS | 6 | 168 | 0 | 950000€ | 5655€ |
2021-12-17 | 58 | RUE J B BROUSSIN | 7 | 166 | 193 | 1035000€ | 6235€ |
2021-11-10 | 38 | CHE DES HAUTS PICARDS | 5 | 118 | 501 | 850000€ | 7203€ |
2021-03-12 | 176 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 94 | 174 | 630000€ | 6702€ |
2019-10-12 | 44 | RUE DE MONTVAL | 5 | 94 | 826 | 819000€ | 8713€ |
2020-05-26 | 10 | RUE EDMOND LECOINTE | 6 | 139 | 388 | 753000€ | 5417€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DE MARLOW | 5 | 174 | 336 | 795800€ | 4574€ |
2022-10-07 | 6 | RUE EDMOND LECOINTE | 4 | 74 | 481 | 650000€ | 8784€ |
2019-12-09 | 182 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 174 | 0 | 217000€ | 1247€ |
2021-07-08 | 2 | CHE DE LA SORETTE | 6 | 211 | 22 | 1185000€ | 5616€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE MONTVAL | 5 | 114 | 620 | 687250€ | 6029€ |
2021-03-04 | 182 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 174 | 496 | 647000€ | 3718€ |
2019-06-14 | 11 | ALL DES POTAGERS | 5 | 98 | 500 | 910000€ | 9286€ |
2020-10-20 | 20 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 89 | 0 | 514950€ | 5786€ |
2021-04-26 | 186 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 6 | 133 | 697 | 740000€ | 5564€ |
2022-09-23 | 44 | RUE J B BROUSSIN | 5 | 113 | 607 | 875485€ | 7748€ |
2020-10-02 | 9 | ALL DES POTAGERS | 3 | 50 | 443 | 605400€ | 12108€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES POTAGERS | 3 | 50 | 443 | 735600€ | 14712€ |
2023-03-01 | 15 | ALL DES TENNIS | 6 | 165 | 765 | 750000€ | 4545€ |
2020-04-30 | 13 | ALL DES CEDRES | 8 | 216 | 404 | 739750€ | 3425€ |
2022-07-19 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 4 | 86 | 0 | 612000€ | 7116€ |
2021-06-23 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 5 | 110 | 0 | 620550€ | 5641€ |
2020-07-06 | 27 | RUE PAUL LEPLAT | 5 | 120 | 0 | 611850€ | 5099€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DE MARLY | 6 | 211 | 706 | 1257280€ | 5959€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DE LEICHLINGEN | 6 | 175 | 787 | 829200€ | 4738€ |
2022-06-30 | 190 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 4 | 111 | 687 | 697450€ | 6283€ |
2022-08-26 | 85 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 215 | 905 | 1234300€ | 5741€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE L ETANG | 7 | 162 | 600 | 902000€ | 5568€ |
2019-09-23 | 24 | RUE DE PORT MARLY | 5 | 220 | 348 | 1183200€ | 5378€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DE PORT MARLY | 7 | 159 | 500 | 940153€ | 5913€ |
2022-10-13 | 48 | CHE DES DOIGTS | 6 | 155 | 500 | 1077550€ | 6952€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DE PORT MARLY | 4 | 94 | 0 | 611270€ | 6503€ |
2021-10-06 | 13 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 189 | 150 | 1390000€ | 7354€ |
2022-11-10 | 50 | CHE DES DOIGTS | 7 | 155 | 450 | 940000€ | 6065€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE PORT MARLY | 4 | 93 | 190 | 319200€ | 3432€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE PORT MARLY | 4 | 93 | 190 | 740000€ | 7957€ |
2023-06-29 | 54 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 7 | 173 | 619 | 756990€ | 4376€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE MONTVAL | 4 | 87 | 0 | 448250€ | 5152€ |
2022-08-30 | 112 | CHE DE MONTVAL LA MONTAGNE | 7 | 144 | 621 | 733900€ | 5097€ |
2022-03-28 | 4 | CLOS DE LA POMMERAIE | 4 | 93 | 207 | 610000€ | 6559€ |
2021-04-23 | 43 | RUE SAINTINE | 4 | 154 | 655 | 765000€ | 4968€ |
2023-03-14 | 5 | ALL DES TENNIS | 6 | 175 | 660 | 837150€ | 4784€ |
2021-07-05 | 52 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 8 | 135 | 365 | 772000€ | 5719€ |
2020-05-20 | 4 | RUE LOUIS YVERT | 4 | 85 | 437 | 572300€ | 6733€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE PORT MARLY | 9 | 240 | 956 | 845000€ | 3521€ |
2020-09-08 | 4 | ALL ALLEE DES VERGERS | 6 | 110 | 247 | 630000€ | 5727€ |
2020-09-17 | 43 | RUE DE PORT MARLY | 5 | 168 | 600 | 931628€ | 5545€ |
2021-06-18 | 60 | RUE DES BIGAUDES | 3 | 100 | 282 | 605000€ | 6050€ |
2021-01-26 | 200 | RTE DE L ETANG LA VILLE | 5 | 70 | 374 | 755900€ | 10799€ |
2019-07-26 | 6 | RUE FERNAND QUERE | 4 | 136 | 733 | 651000€ | 4787€ |
2022-01-17 | 51 | RUE DES BIGAUDES | 6 | 186 | 838 | 985800€ | 5300€ |
2021-10-12 | 7 | ALL ALLEE DES VERGERS | 5 | 103 | 448 | 687400€ | 6674€ |
2022-11-24 | 39 | RUE DE PORT MARLY | 6 | 216 | 500 | 1278370€ | 5918€ |
2021-07-01 | 21 | RUE DE MONTVAL | 6 | 131 | 795 | 887800€ | 6777€ |
2021-04-23 | 87 | CHE DU GAILLON | 4 | 94 | 527 | 704900€ | 7499€ |
2019-07-02 | 41 | RUE DE PORT MARLY | 8 | 203 | 400 | 480000€ | 2365€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 7 | 224 | 500 | 1532200€ | 6840€ |
2022-07-26 | 18 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 100 | 423 | 735000€ | 7350€ |
2020-07-15 | 7 | RUE ANDRE THEURIET | 7 | 160 | 701 | 1054200€ | 6589€ |
2019-05-14 | 6 | RUE TELLIER FRERES | 12 | 220 | 1420 | 1920000€ | 8727€ |
2020-12-23 | 16 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 175 | 422 | 853750€ | 4879€ |
2021-08-12 | 51 | RUE DE PORT MARLY | 4 | 129 | 202 | 710600€ | 5509€ |
2021-02-26 | 34 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 700 | 529000€ | 5038€ |
2020-12-21 | 36 | RUE DE L ETANG | 7 | 235 | 915 | 968280€ | 4120€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DE L ETANG | 2 | 49 | 446 | 686000€ | 14000€ |
2022-09-19 | 54 | RUE DES BIGAUDES | 3 | 77 | 364 | 490476€ | 6370€ |
2021-07-13 | 56 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 333 | 554000€ | 6925€ |
2019-07-18 | 3 | AV DU MONTBATI | 5 | 152 | 160 | 989000€ | 6507€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE L ETANG | 5 | 121 | 291 | 690000€ | 5702€ |
2022-05-16 | 54 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 61 | 500 | 689800€ | 11308€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 147 | 248 | 1024980€ | 6973€ |
2021-06-02 | 22 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 109 | 837 | 583333€ | 5352€ |
2021-07-15 | 33 | RUE SAINTINE | 7 | 326 | 0 | 2270000€ | 6963€ |
2022-08-11 | 5 | RUE NOUVELLE | 5 | 91 | 350 | 874175€ | 9606€ |
2021-12-08 | 2 | ALL DES LOMBARDS | 7 | 203 | 599 | 1000000€ | 4926€ |
2020-11-13 | 15 | CHE DE LA MARE THIBAUD | 8 | 221 | 642 | 970000€ | 4389€ |