Valeur maison de 100m2 Rue de Massargues à Saint Martin de Londres

Estimation théorique

Rue de Massargues,34380 Saint+Martin+de+Londres (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Massargues,34380-Saint+Martin+de+Londres indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-1311RUE DE MASSARGUES35026152150€3043€
2021-09-2816RUE DES REMPARTS4170240246667€1451€
2021-11-109RUE DE MASSARGUES350324272650€5453€
2019-07-3121RUE DES REMPARTS37078145000€2071€
2022-02-046PLAN DE CLAUSTRE611077295000€2682€
2022-09-2111RUE DES REMPARTS34444156750€3563€
2020-05-255PL DE LA MAIRIE39068213200€2369€
2021-08-061PL LA PLACETTE59650168000€1750€
2021-07-019RUE DE L EGLISE24084252500€6313€
2019-12-065RUE DE L EGLISE55727122050€2141€
2019-05-245186VILLAGE25232200000€3846€
2019-08-195953RUE DE MASSARGUES484761352950€4202€
2022-07-076PTR PETITE RUE2520285000€5481€
2021-04-151RUE DU FOUR310555222500€2119€
2020-02-144RUE DU PLAN47250199500€2771€
2021-03-184RUE BARRYS HAUTS6205285598266€2918€
2020-09-296RUE DU FOUR713170178000€1359€
2020-06-301LOT L OLIVIER496744250200€2606€
2021-04-2311RUE DES BARRYS514052266000€1900€
2022-01-2111RUE DES BARRYS514052285800€2041€
2020-10-224RUE DES BARRYS47057203380€2905€
2019-08-0213RTE DU LITTORAL36851156000€2294€
2020-12-1113RTE DU LITTORAL36851176000€2588€
2021-11-155048RTE DU LITTORAL6200217217350€1087€
2020-03-052RTE DU LITTORAL6166113163150€983€
2019-04-247RUE DE L OLIVIER6134780412570€3079€
2022-03-317PLAN BELLEVUE3800212500€2656€
2020-05-228RUE DU CORNIER393560228750€2460€
2022-05-121RUE DU CALVAIRE4118500418000€3542€
2019-06-1151RTE DU LITTORAL37177125000€1761€
2019-08-3011ZAC LE DOMAINE DU MOULIN5101608355000€3515€
2019-11-133RUE DE LA JANUSCLA4127974280000€2205€
2019-07-1114RUE DU CORNIER4701232220000€3143€
2021-02-032ALL DES MURIERS489311258500€2904€
2021-02-053ZAC LE DOMAINE DU MOULIN5118410332000€2814€
2021-07-300RTE DU LITTORAL4110460356660€3242€
2019-12-0916RUE DU CORNIER4731311233775€3202€
2019-06-206ALL DES MURIERS495459253200€2665€
2019-06-272ALL DES MURIERS4800259320€3242€
2021-01-252ALL DES MURIERS4800277100€3464€
2019-06-242ALL DES MURIERS4800255009€3188€
2023-06-1679IMP DE LA GRAPPE D'OR483164265700€3201€
2022-11-0310IMP DE LA GRAPPE D'OR482258294000€3585€
2021-04-19198RTE DU PIC SAINT LOUP478139247300€3171€
2019-05-1043ZAC LE DOMAINE DU MOULIN5145620347500€2397€
2022-05-1115RUE DU PARC DES GARRIGUES41091029450600€4134€
2019-09-275RUE DE LA FRIGOULE41800410000€2278€
2021-10-0861ZAC LE DOMAINE DU MOULIN61471045462820€3148€
2022-06-2361ZAC LE DOMAINE DU MOULIN61471045531100€3613€
2022-07-2158ZAC LE DOMAINE DU MOULIN48860088000€1000€
2021-06-09452RTE DU LITTORAL483872290000€3494€
2023-03-034RUE DES ARJALAS4143500550000€3846€
2021-04-294LOT CHENES BLANCS489745281000€3157€
2019-06-27788RTE DE FROUZET41101068336600€3060€
2020-06-081IMP DE L'ESPLANADE4110649349440€3177€
2020-09-0436ZAC LE DOMAINE DU MOULIN4100915331750€3318€
2020-04-3062ACH ANCIEN CHEMIN DE VIOLS7146500384000€2630€
2020-04-097RUE DE L EUZE3751008328950€4386€
2019-06-2158LOT LE PARC DES GARRIGUES4100897319000€3190€
2021-08-2534RUE DES CHENES386936325892€3789€
2020-04-2712RUE DES ARJALAS499500310000€3131€
2019-08-2732RUE DES CHENES41151040397940€3460€
2019-11-128RUE DU CADE589960300000€3371€
2019-07-3095LOT CROIX DE MASSARGUES413493989250€666€
2020-02-105972RUE DU FANABREGU61061056403356€3805€
2022-05-179RUE DU FANABREGU5100812385000€3850€
2019-09-2333ZAC LE DOMAINE DU MOULIN41151000295350€2568€
2019-09-0942LA RASIMIERE5111768335146€3019€
2019-08-054RUE DU FANABREGU491500338724€3722€
2019-06-12106LOT CROIX DE MASSARGUES5130500399000€3069€
2022-03-141333ZAC DU BOIS DE MASSARGUES4115700460000€4000€
2020-09-180LA RASIMIERE478442324870€4165€
2019-07-125920LA RASIMIERE51330251000€1887€
2022-03-3138ZAC DU BOIS DE MASSARGUES6117500419000€3581€
2021-12-311COSTE-BELLE480138180000€2250€
2023-03-1560LA RASIMIERE4113770440000€3894€
2020-09-1829LA RASIMIERE4122770422600€3464€
2019-11-2739ZAC DU BOIS DE MASSARGUES6141500519370€3683€
2019-05-06650RTE DU BOUIS4130500394150€3032€
2019-04-1213ZAC DU BOIS DE MASSARGUES6138843350000€2536€
2019-09-1128CHE DE LA RASIMIERE5105757139688€1330€
2019-09-1128CHE DE LA RASIMIERE5105757335200€3192€
2022-08-0928CHE DE LA RASIMIERE5105757412550€3929€
2019-12-1734ZAC DU BOIS DE MASSARGUES593447319600€3437€
2021-01-2153CHE DE LA RASIMIERE415716550871€3509€
2020-02-1919ALL DE COSTEBELLE5121636332500€2748€
2021-02-18970RTE DU BOUIS6140526370000€2643€
2022-06-271191BOIS DE PLANQUE297520430000€4433€
2022-12-141191BOIS DE PLANQUE297520480000€4948€
2020-01-175183PUECH CAMP2972660355700€3667€
2019-07-295156PUECH CAMP61433310106250€743€
2022-08-225021MAS DE LONDRES384342425000€5060€
2020-09-04136TRUQ DES VIGNES5136977419800€3087€
2021-05-275013MAS DE LONDRES4135115388038€2874€
2021-03-125864RTE DU BOUIS41021201310000€3039€
2020-05-28145RUE TRUQ DES VIGNES4100817385970€3860€
2021-08-20200RUE TRUQ DES VIGNES51651056493300€2990€
2021-02-10300RUE TRUQ DES VIGNES4100805327950€3280€
2020-12-1875RTE DU PIC SAINT LOUP7250500510970€2044€
2019-12-1311TRA DU PORCHE5122116175000€1434€
2020-06-022539LORT DE LA BRUNE31300412000€3169€
2021-08-1611ALL DES ROMARINS41422570418500€2947€
2022-12-201ALL DES ROMARINS41702340684210€4025€
2022-02-283ALL DES HIBISCUS83464085640000€1850€
2022-07-083ALL DU TREMBLE4902030400000€4444€
2019-10-244ALL DES HIBISCUS61222030340000€2787€
2021-09-175059ALL DU THYM2443535210000€4773€
2021-07-077ALL DES LAVANDES4853040335000€3941€
2020-12-217ALL DES ROMARINS1382330268300€7061€
2019-09-2771AV DU PIC ST LOUP51142710330000€2895€
2022-11-10225RUE DU MAS D'ALEGRE494109293600€3123€
2022-05-02233MAS D ALEGRE4109109198000€1817€
2023-06-05231RUE DU MAS D'ALEGRE466170221100€3350€
2023-04-135009LAS BARALLES514380300700€2103€
2019-09-195RUE DU PRE DE L'AUBE5125500319800€2558€
2020-02-1012RUE DU VAL DE L'HORTUS41251000463013€3704€
2021-06-1810RUE DU VAL DE L'HORTUS51291344164400€1274€
2022-07-2224RUE DU VAL DE L'HORTUS5130800528473€4065€
2020-01-100LE LAUZAS4890295245€3317€
2020-09-306RUE DU VAL DE L'HORTUS51781394544000€3056€
2020-06-059RUE DU VAL DE L'HORTUS5146838396500€2716€
2022-08-309RUE DU VAL DE L'HORTUS5146838524700€3594€
2019-04-0537RUE DU VAL DE L'HORTUS4122859410980€3369€
2020-10-095027FROUZET5185510437040€2362€
2021-12-17214CHE CHEMIN DE MONTLOUS2673241243300€3631€
2021-05-285698FROUZET4142500420750€2963€
2019-12-249865HAMEAU DE BIRANQUES3163290270560€1660€
2021-01-295907CHAMP DU PUITS372323290410€4033€
2023-01-1720PL DU FROUZET3608360000€1000€
2021-12-035259FROUZET5100176356270€3563€
2019-05-315259FROUZET5100176314300€3143€
2023-01-035027DEVOIS DES AGNEAUX51401000400000€2857€
2023-06-162LE PARC4881875332700€3781€
2022-09-291LOT OLIVIER5150500475770€3172€
2021-10-185829LES CLAPAREDES7186782375000€2016€
2019-10-182LOT BOYER61171000342850€2930€
2021-02-040MAUBOUYS4160490418550€2616€
2022-03-295065PAILLAS49058101500000€16667€
2022-04-125549LE MAUBOUYS41221202444890€3647€
2023-04-140PLAINE DE TOURRIERE524410001650890€6766€
2020-07-295226PLAINE DE TOURRIERE61881575559771€2978€
2023-01-245770LOU DEVES41071000335000€3131€
2020-11-270MAUBOUYS3770248050€3221€
2020-10-095074SAUZET323813008473000€1987€