Estimation théorique
Rue de Massargues,34380 Saint+Martin+de+Londres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Massargues,34380-Saint+Martin+de+Londres indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-13 | 11 | RUE DE MASSARGUES | 3 | 50 | 26 | 152150€ | 3043€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 170 | 240 | 246667€ | 1451€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE MASSARGUES | 3 | 50 | 324 | 272650€ | 5453€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 78 | 145000€ | 2071€ |
2022-02-04 | 6 | PLAN DE CLAUSTRE | 6 | 110 | 77 | 295000€ | 2682€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DES REMPARTS | 3 | 44 | 44 | 156750€ | 3563€ |
2020-05-25 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 68 | 213200€ | 2369€ |
2021-08-06 | 1 | PL LA PLACETTE | 5 | 96 | 50 | 168000€ | 1750€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 84 | 252500€ | 6313€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 57 | 27 | 122050€ | 2141€ |
2019-05-24 | 5186 | VILLAGE | 2 | 52 | 32 | 200000€ | 3846€ |
2019-08-19 | 5953 | RUE DE MASSARGUES | 4 | 84 | 761 | 352950€ | 4202€ |
2022-07-07 | 6 | PTR PETITE RUE | 2 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 105 | 55 | 222500€ | 2119€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PLAN | 4 | 72 | 50 | 199500€ | 2771€ |
2021-03-18 | 4 | RUE BARRYS HAUTS | 6 | 205 | 285 | 598266€ | 2918€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU FOUR | 7 | 131 | 70 | 178000€ | 1359€ |
2020-06-30 | 1 | LOT L OLIVIER | 4 | 96 | 744 | 250200€ | 2606€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DES BARRYS | 5 | 140 | 52 | 266000€ | 1900€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DES BARRYS | 5 | 140 | 52 | 285800€ | 2041€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES BARRYS | 4 | 70 | 57 | 203380€ | 2905€ |
2019-08-02 | 13 | RTE DU LITTORAL | 3 | 68 | 51 | 156000€ | 2294€ |
2020-12-11 | 13 | RTE DU LITTORAL | 3 | 68 | 51 | 176000€ | 2588€ |
2021-11-15 | 5048 | RTE DU LITTORAL | 6 | 200 | 217 | 217350€ | 1087€ |
2020-03-05 | 2 | RTE DU LITTORAL | 6 | 166 | 113 | 163150€ | 983€ |
2019-04-24 | 7 | RUE DE L OLIVIER | 6 | 134 | 780 | 412570€ | 3079€ |
2022-03-31 | 7 | PLAN BELLEVUE | 3 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DU CORNIER | 3 | 93 | 560 | 228750€ | 2460€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 118 | 500 | 418000€ | 3542€ |
2019-06-11 | 51 | RTE DU LITTORAL | 3 | 71 | 77 | 125000€ | 1761€ |
2019-08-30 | 11 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 101 | 608 | 355000€ | 3515€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE LA JANUSCLA | 4 | 127 | 974 | 280000€ | 2205€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU CORNIER | 4 | 70 | 1232 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-03 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 89 | 311 | 258500€ | 2904€ |
2021-02-05 | 3 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 118 | 410 | 332000€ | 2814€ |
2021-07-30 | 0 | RTE DU LITTORAL | 4 | 110 | 460 | 356660€ | 3242€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DU CORNIER | 4 | 73 | 1311 | 233775€ | 3202€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DES MURIERS | 4 | 95 | 459 | 253200€ | 2665€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 259320€ | 3242€ |
2021-01-25 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 277100€ | 3464€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 255009€ | 3188€ |
2023-06-16 | 79 | IMP DE LA GRAPPE D'OR | 4 | 83 | 164 | 265700€ | 3201€ |
2022-11-03 | 10 | IMP DE LA GRAPPE D'OR | 4 | 82 | 258 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-19 | 198 | RTE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 78 | 139 | 247300€ | 3171€ |
2019-05-10 | 43 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 145 | 620 | 347500€ | 2397€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DU PARC DES GARRIGUES | 4 | 109 | 1029 | 450600€ | 4134€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA FRIGOULE | 4 | 180 | 0 | 410000€ | 2278€ |
2021-10-08 | 61 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 6 | 147 | 1045 | 462820€ | 3148€ |
2022-06-23 | 61 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 6 | 147 | 1045 | 531100€ | 3613€ |
2022-07-21 | 58 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 88 | 600 | 88000€ | 1000€ |
2021-06-09 | 452 | RTE DU LITTORAL | 4 | 83 | 872 | 290000€ | 3494€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES ARJALAS | 4 | 143 | 500 | 550000€ | 3846€ |
2021-04-29 | 4 | LOT CHENES BLANCS | 4 | 89 | 745 | 281000€ | 3157€ |
2019-06-27 | 788 | RTE DE FROUZET | 4 | 110 | 1068 | 336600€ | 3060€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DE L'ESPLANADE | 4 | 110 | 649 | 349440€ | 3177€ |
2020-09-04 | 36 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 100 | 915 | 331750€ | 3318€ |
2020-04-30 | 62 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VIOLS | 7 | 146 | 500 | 384000€ | 2630€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE L EUZE | 3 | 75 | 1008 | 328950€ | 4386€ |
2019-06-21 | 58 | LOT LE PARC DES GARRIGUES | 4 | 100 | 897 | 319000€ | 3190€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 936 | 325892€ | 3789€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES ARJALAS | 4 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2019-08-27 | 32 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 1040 | 397940€ | 3460€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DU CADE | 5 | 89 | 960 | 300000€ | 3371€ |
2019-07-30 | 95 | LOT CROIX DE MASSARGUES | 4 | 134 | 939 | 89250€ | 666€ |
2020-02-10 | 5972 | RUE DU FANABREGU | 6 | 106 | 1056 | 403356€ | 3805€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DU FANABREGU | 5 | 100 | 812 | 385000€ | 3850€ |
2019-09-23 | 33 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 115 | 1000 | 295350€ | 2568€ |
2019-09-09 | 42 | LA RASIMIERE | 5 | 111 | 768 | 335146€ | 3019€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DU FANABREGU | 4 | 91 | 500 | 338724€ | 3722€ |
2019-06-12 | 106 | LOT CROIX DE MASSARGUES | 5 | 130 | 500 | 399000€ | 3069€ |
2022-03-14 | 1333 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 4 | 115 | 700 | 460000€ | 4000€ |
2020-09-18 | 0 | LA RASIMIERE | 4 | 78 | 442 | 324870€ | 4165€ |
2019-07-12 | 5920 | LA RASIMIERE | 5 | 133 | 0 | 251000€ | 1887€ |
2022-03-31 | 38 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 117 | 500 | 419000€ | 3581€ |
2021-12-31 | 1 | COSTE-BELLE | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2023-03-15 | 60 | LA RASIMIERE | 4 | 113 | 770 | 440000€ | 3894€ |
2020-09-18 | 29 | LA RASIMIERE | 4 | 122 | 770 | 422600€ | 3464€ |
2019-11-27 | 39 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 141 | 500 | 519370€ | 3683€ |
2019-05-06 | 650 | RTE DU BOUIS | 4 | 130 | 500 | 394150€ | 3032€ |
2019-04-12 | 13 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 138 | 843 | 350000€ | 2536€ |
2019-09-11 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 139688€ | 1330€ |
2019-09-11 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 335200€ | 3192€ |
2022-08-09 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 412550€ | 3929€ |
2019-12-17 | 34 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 5 | 93 | 447 | 319600€ | 3437€ |
2021-01-21 | 53 | CHE DE LA RASIMIERE | 4 | 157 | 16 | 550871€ | 3509€ |
2020-02-19 | 19 | ALL DE COSTEBELLE | 5 | 121 | 636 | 332500€ | 2748€ |
2021-02-18 | 970 | RTE DU BOUIS | 6 | 140 | 526 | 370000€ | 2643€ |
2022-06-27 | 1191 | BOIS DE PLANQUE | 2 | 97 | 520 | 430000€ | 4433€ |
2022-12-14 | 1191 | BOIS DE PLANQUE | 2 | 97 | 520 | 480000€ | 4948€ |
2020-01-17 | 5183 | PUECH CAMP | 2 | 97 | 2660 | 355700€ | 3667€ |
2019-07-29 | 5156 | PUECH CAMP | 6 | 143 | 3310 | 106250€ | 743€ |
2022-08-22 | 5021 | MAS DE LONDRES | 3 | 84 | 342 | 425000€ | 5060€ |
2020-09-04 | 136 | TRUQ DES VIGNES | 5 | 136 | 977 | 419800€ | 3087€ |
2021-05-27 | 5013 | MAS DE LONDRES | 4 | 135 | 115 | 388038€ | 2874€ |
2021-03-12 | 5864 | RTE DU BOUIS | 4 | 102 | 1201 | 310000€ | 3039€ |
2020-05-28 | 145 | RUE TRUQ DES VIGNES | 4 | 100 | 817 | 385970€ | 3860€ |
2021-08-20 | 200 | RUE TRUQ DES VIGNES | 5 | 165 | 1056 | 493300€ | 2990€ |
2021-02-10 | 300 | RUE TRUQ DES VIGNES | 4 | 100 | 805 | 327950€ | 3280€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DU PIC SAINT LOUP | 7 | 250 | 500 | 510970€ | 2044€ |
2019-12-13 | 11 | TRA DU PORCHE | 5 | 122 | 116 | 175000€ | 1434€ |
2020-06-02 | 2539 | LORT DE LA BRUNE | 3 | 130 | 0 | 412000€ | 3169€ |
2021-08-16 | 11 | ALL DES ROMARINS | 4 | 142 | 2570 | 418500€ | 2947€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES ROMARINS | 4 | 170 | 2340 | 684210€ | 4025€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 8 | 346 | 4085 | 640000€ | 1850€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DU TREMBLE | 4 | 90 | 2030 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES HIBISCUS | 6 | 122 | 2030 | 340000€ | 2787€ |
2021-09-17 | 5059 | ALL DU THYM | 2 | 44 | 3535 | 210000€ | 4773€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DES LAVANDES | 4 | 85 | 3040 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-21 | 7 | ALL DES ROMARINS | 1 | 38 | 2330 | 268300€ | 7061€ |
2019-09-27 | 71 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 114 | 2710 | 330000€ | 2895€ |
2022-11-10 | 225 | RUE DU MAS D'ALEGRE | 4 | 94 | 109 | 293600€ | 3123€ |
2022-05-02 | 233 | MAS D ALEGRE | 4 | 109 | 109 | 198000€ | 1817€ |
2023-06-05 | 231 | RUE DU MAS D'ALEGRE | 4 | 66 | 170 | 221100€ | 3350€ |
2023-04-13 | 5009 | LAS BARALLES | 5 | 143 | 80 | 300700€ | 2103€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU PRE DE L'AUBE | 5 | 125 | 500 | 319800€ | 2558€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 4 | 125 | 1000 | 463013€ | 3704€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 129 | 1344 | 164400€ | 1274€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 130 | 800 | 528473€ | 4065€ |
2020-01-10 | 0 | LE LAUZAS | 4 | 89 | 0 | 295245€ | 3317€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 178 | 1394 | 544000€ | 3056€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 146 | 838 | 396500€ | 2716€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 146 | 838 | 524700€ | 3594€ |
2019-04-05 | 37 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 4 | 122 | 859 | 410980€ | 3369€ |
2020-10-09 | 5027 | FROUZET | 5 | 185 | 510 | 437040€ | 2362€ |
2021-12-17 | 214 | CHE CHEMIN DE MONTLOUS | 2 | 67 | 3241 | 243300€ | 3631€ |
2021-05-28 | 5698 | FROUZET | 4 | 142 | 500 | 420750€ | 2963€ |
2019-12-24 | 9865 | HAMEAU DE BIRANQUES | 3 | 163 | 290 | 270560€ | 1660€ |
2021-01-29 | 5907 | CHAMP DU PUITS | 3 | 72 | 323 | 290410€ | 4033€ |
2023-01-17 | 20 | PL DU FROUZET | 3 | 60 | 83 | 60000€ | 1000€ |
2021-12-03 | 5259 | FROUZET | 5 | 100 | 176 | 356270€ | 3563€ |
2019-05-31 | 5259 | FROUZET | 5 | 100 | 176 | 314300€ | 3143€ |
2023-01-03 | 5027 | DEVOIS DES AGNEAUX | 5 | 140 | 1000 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-16 | 2 | LE PARC | 4 | 88 | 1875 | 332700€ | 3781€ |
2022-09-29 | 1 | LOT OLIVIER | 5 | 150 | 500 | 475770€ | 3172€ |
2021-10-18 | 5829 | LES CLAPAREDES | 7 | 186 | 782 | 375000€ | 2016€ |
2019-10-18 | 2 | LOT BOYER | 6 | 117 | 1000 | 342850€ | 2930€ |
2021-02-04 | 0 | MAUBOUYS | 4 | 160 | 490 | 418550€ | 2616€ |
2022-03-29 | 5065 | PAILLAS | 4 | 90 | 5810 | 1500000€ | 16667€ |
2022-04-12 | 5549 | LE MAUBOUYS | 4 | 122 | 1202 | 444890€ | 3647€ |
2023-04-14 | 0 | PLAINE DE TOURRIERE | 5 | 244 | 1000 | 1650890€ | 6766€ |
2020-07-29 | 5226 | PLAINE DE TOURRIERE | 6 | 188 | 1575 | 559771€ | 2978€ |
2023-01-24 | 5770 | LOU DEVES | 4 | 107 | 1000 | 335000€ | 3131€ |
2020-11-27 | 0 | MAUBOUYS | 3 | 77 | 0 | 248050€ | 3221€ |
2020-10-09 | 5074 | SAUZET | 3 | 238 | 13008 | 473000€ | 1987€ |