Estimation théorique
Rue de Mauves,44470 Thouaré sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mauves,44470-Thouaré sur Loire indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 58 | RUE DE MAUVES | 3 | 80 | 215 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-26 | 62 | RUE DE MAUVES | 4 | 126 | 1217 | 270000€ | 2143€ |
2022-03-30 | 87 | RUE DE MAUVES | 2 | 45 | 101 | 250000€ | 5556€ |
2022-12-16 | 58 | RUE DE MAUVES | 3 | 109 | 500 | 381700€ | 3502€ |
2022-01-13 | 7 | RUE MONTSOREAU | 5 | 126 | 486 | 405000€ | 3214€ |
2020-11-23 | 61 | RUE DE MAUVES | 3 | 110 | 161 | 305000€ | 2773€ |
2022-04-25 | 50 | RUE DE MAUVES | 5 | 114 | 626 | 350000€ | 3070€ |
2021-01-13 | 9001 | LA CHARBONNERIE | 4 | 177 | 720 | 220000€ | 1243€ |
2022-09-15 | 57 | RUE DE MAUVES | 4 | 75 | 547 | 362319€ | 4831€ |
2020-05-29 | 25 | RUE CHAMBORD | 4 | 85 | 557 | 309000€ | 3635€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 4 | 132 | 484 | 410000€ | 3106€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 8 | 200 | 0 | 470000€ | 2350€ |
2021-06-14 | 51 | RUE DE MAUVES | 3 | 64 | 236 | 258500€ | 4039€ |
2021-08-11 | 47 | RUE DE MAUVES | 4 | 78 | 411 | 280000€ | 3590€ |
2022-07-18 | 47 | RUE DE MAUVES | 4 | 78 | 411 | 320000€ | 4103€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D USSE | 4 | 81 | 480 | 335000€ | 4136€ |
2020-01-07 | 7 | RUE D AMBOISE | 7 | 217 | 969 | 657000€ | 3028€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE LA CLEMENCIERE | 5 | 100 | 255 | 260010€ | 2600€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 63105.5€ | 956€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 223160€ | 3381€ |
2022-04-26 | 10 | RUE CHEVERNY | 5 | 86 | 540 | 450000€ | 5233€ |
2021-02-08 | 13 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 125 | 996 | 423000€ | 3384€ |
2020-03-13 | 11 | AV DE LA MORVANDIERE | 6 | 134 | 779 | 365000€ | 2724€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE CHINON | 5 | 92 | 572 | 398000€ | 4326€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DE CHINON | 4 | 89 | 136 | 397200€ | 4463€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 93 | 486 | 308870€ | 3321€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 6 | 143 | 316 | 430000€ | 3007€ |
2020-12-14 | 24 | RUE D AMBOISE | 5 | 120 | 500 | 375723€ | 3131€ |
2023-04-13 | 22 | RUE D AMBOISE | 7 | 131 | 746 | 510000€ | 3893€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU BEAUFORTIN | 5 | 165 | 670 | 478400€ | 2899€ |
2021-03-09 | 10 | IMP DE LA CHARTREUSE | 5 | 116 | 640 | 402000€ | 3466€ |
2021-10-08 | 86 | RUE DE MAUVES | 3 | 110 | 965 | 340000€ | 3091€ |
2020-10-22 | 9 | HAM DE LA CLEMENCIERE | 5 | 83 | 673 | 260000€ | 3133€ |
2020-12-17 | 4 | RES DE LA CLEMENCIERE | 4 | 73 | 396 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 165 | 624 | 505000€ | 3061€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DU BEAUFORTIN | 5 | 120 | 630 | 360000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 73 | 585 | 271000€ | 3712€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DES ECRINS | 6 | 125 | 730 | 415000€ | 3320€ |
2022-12-15 | 8 | RES DE LA CLEMENCIERE | 19 | 111 | 688 | 500000€ | 4505€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DE MAUVES | 3 | 78 | 0 | 187500€ | 2404€ |
2019-08-09 | 88 | RUE DE MAUVES | 5 | 115 | 574 | 265000€ | 2304€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DES ECOLES | 7 | 175 | 649 | 500000€ | 2857€ |
2020-01-03 | 15 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 5 | 134 | 683 | 410000€ | 3060€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 5 | 122 | 653 | 440000€ | 3607€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DE MAUVES | 4 | 88 | 0 | 333800€ | 3793€ |
2021-10-06 | 2 | AV DE LA MORVANDIERE | 9 | 182 | 637 | 475000€ | 2610€ |
2023-05-30 | 5 | RES DE LA CLEMENCIERE | 5 | 93 | 462 | 319000€ | 3430€ |
2020-07-23 | 2 | IMP DES ECRINS | 6 | 139 | 465 | 160000€ | 1151€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE LA HALBARDERIE | 9 | 218 | 563 | 350000€ | 1606€ |
2022-07-22 | 131 | RUE DE MAUVES | 7 | 190 | 723 | 453000€ | 2384€ |
2019-08-19 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 124 | 472 | 330000€ | 2661€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DE CHABLAIS | 8 | 161 | 696 | 470000€ | 2919€ |
2022-03-29 | 32 | HAM DE LA CLEMENCIERE | 6 | 112 | 549 | 360000€ | 3214€ |
2019-08-02 | 21 | RES DE LA CLEMENCIERE | 7 | 128 | 490 | 320000€ | 2500€ |
2023-03-01 | 5 | ALL DES JARDINS | 5 | 127 | 505 | 430000€ | 3386€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES JARDINS D'HELENE | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 104 | 895 | 342000€ | 3288€ |
2021-02-17 | 5411 | CHE DE LA NOE | 5 | 90 | 516 | 290000€ | 3222€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DU ROCHER | 4 | 108 | 419 | 335000€ | 3102€ |
2020-09-25 | 12 | IMP DU VERCORS | 5 | 122 | 527 | 330000€ | 2705€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DU MERCANTOUR | 6 | 180 | 691 | 506000€ | 2811€ |
2021-07-27 | 5 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 79 | 693 | 378000€ | 4785€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 119 | 574 | 412500€ | 3466€ |
2019-09-23 | 5401 | LA BOUGAUDIERE | 5 | 115 | 395 | 322000€ | 2800€ |
2019-09-17 | 5400 | LA BOUGAUDIERE | 6 | 147 | 819 | 575000€ | 3912€ |
2021-01-22 | 5398 | LA BOUGAUDIERE | 2 | 60 | 2265 | 230000€ | 3833€ |
2019-07-04 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 4 | 77 | 0 | 320000€ | 4156€ |
2019-05-03 | 7 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 5 | 135 | 0 | 257000€ | 1904€ |
2020-04-09 | 20 | RUE DES CHALONGES | 5 | 112 | 251 | 295000€ | 2634€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DES CHALONGES | 4 | 76 | 414 | 300000€ | 3947€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE L OISANS | 7 | 165 | 910 | 504000€ | 3055€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 122 | 712 | 418000€ | 3426€ |
2021-01-22 | 5397 | LA BOUGAUDIERE | 8 | 175 | 548 | 530000€ | 3029€ |
2021-10-13 | 57 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 634 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LA CADAINE | 2 | 42 | 289 | 170000€ | 4048€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 122 | 713 | 109200€ | 895€ |
2021-08-23 | 19 | RUE DE LA CADAINE | 4 | 88 | 313 | 320000€ | 3636€ |
2019-04-26 | 5 | RUE DU PERTHUS | 5 | 103 | 681 | 250000€ | 2427€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 4 | 88 | 63 | 294200€ | 3343€ |
2021-06-25 | 4 | AV DU VAL DE LOIRE | 4 | 68 | 654 | 335000€ | 4926€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 71 | 0 | 125720€ | 1771€ |
2020-12-22 | 2 | RUE DE LA BLANCONNERIE | 2 | 51 | 0 | 120000€ | 2353€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE LA CADAINE | 4 | 74 | 357 | 270000€ | 3649€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 90 | 683 | 384763€ | 4275€ |
2019-12-03 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 107 | 307000€ | 3886€ |
2022-04-04 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 107 | 399000€ | 5051€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 714 | 300000€ | 3261€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 67 | 354 | 370000€ | 5522€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA CADAINE | 5 | 107 | 671 | 535000€ | 5000€ |
2019-04-30 | 15 | RUE DE LA VANOISE | 7 | 165 | 731 | 368000€ | 2230€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 52 | 210 | 178000€ | 3423€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 657 | 411000€ | 4194€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE L ADOUR | 6 | 122 | 615 | 350000€ | 2869€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 105 | 339 | 440000€ | 4190€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L ADOUR | 7 | 243 | 624 | 650000€ | 2675€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 122 | 814 | 412800€ | 3384€ |
2019-05-15 | 3 | ALL DE L EDELWEISS | 4 | 102 | 311 | 305000€ | 2990€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA CADAINE | 5 | 178 | 731 | 590000€ | 3315€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DE L EDELWEISS | 4 | 90 | 347 | 332000€ | 3689€ |
2022-07-13 | 68 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 851 | 393000€ | 3743€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DE CARQUEFOU | 2 | 52 | 247 | 300000€ | 5769€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 100 | 309 | 305000€ | 3050€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 102 | 588 | 308120€ | 3021€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 95 | 535 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-06 | 71 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 281 | 312000€ | 3545€ |
2020-01-27 | 1 | CHE DES MARTINIERES | 2 | 45 | 719 | 170000€ | 3778€ |
2020-05-19 | 1 | CHE DES MARTINIERES | 2 | 45 | 719 | 200000€ | 4444€ |
2019-07-01 | 69 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 119 | 297 | 312000€ | 2622€ |
2022-07-22 | 12 | MAIL DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 273 | 408000€ | 3849€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 165 | 723 | 546550€ | 3312€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 87 | 258 | 342000€ | 3931€ |
2022-07-27 | 36 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 208 | 632 | 770000€ | 3702€ |
2021-05-26 | 3 | CHE DES MARTINIERES | 2 | 75 | 561 | 224100€ | 2988€ |
2019-06-17 | 5 | AV DE L OUCHE JOLIE | 4 | 80 | 679 | 285000€ | 3563€ |
2020-06-09 | 2 | CHE DES MARTINIERES | 4 | 103 | 866 | 300000€ | 2913€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 4 | 76 | 761 | 326000€ | 4289€ |
2022-12-13 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 513 | 223000€ | 3717€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DES PONTS | 2 | 74 | 377 | 335000€ | 4527€ |
2020-06-10 | 3 | CLOS DE L HERMITAGE | 6 | 140 | 790 | 420000€ | 3000€ |
2022-07-04 | 5 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 8 | 160 | 798 | 610000€ | 3813€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE NANTES | 3 | 79 | 188 | 275000€ | 3481€ |
2020-02-26 | 31 | RUE DES PONTS | 6 | 158 | 443 | 315000€ | 1994€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DES PONTS | 6 | 158 | 443 | 450000€ | 2848€ |
2023-05-05 | 59 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 112 | 277 | 415000€ | 3705€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES PONTS | 3 | 62 | 79 | 170000€ | 2742€ |
2021-03-31 | 76 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 97 | 627 | 347000€ | 3577€ |
2022-10-28 | 78 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 126 | 610 | 380000€ | 3016€ |
2022-02-04 | 32 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 105 | 285 | 373000€ | 3552€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 524 | 440000€ | 5176€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DE NANTES | 4 | 85 | 524 | 480000€ | 5647€ |
2021-08-06 | 1 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 111 | 1148 | 416990€ | 3757€ |
2020-06-05 | 13 | CHE DES MARTINIERES | 4 | 46 | 610 | 135000€ | 2935€ |
2022-08-22 | 5 | MAIL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 288 | 338999€ | 3291€ |
2022-05-30 | 7 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 131 | 485 | 502000€ | 3832€ |
2020-06-04 | 9001 | LES MARTINIERES | 4 | 129 | 595 | 380000€ | 2946€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 74 | 454 | 230000€ | 3108€ |
2021-02-09 | 67 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 88 | 451 | 275000€ | 3125€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 97 | 303 | 350000€ | 3608€ |
2022-08-29 | 69 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 94 | 678 | 340000€ | 3617€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU PUYMORENS | 7 | 270 | 820 | 529000€ | 1959€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES ACACIAS | 6 | 127 | 545 | 355000€ | 2795€ |
2023-02-27 | 46 | RUE DES CHALONGES | 4 | 125 | 649 | 327900€ | 2623€ |
2021-02-23 | 24 | RUE DES PONTS | 5 | 125 | 672 | 414000€ | 3312€ |
2019-05-03 | 16 | AV MOZART | 2 | 51 | 412 | 236000€ | 4627€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DES PONTS | 4 | 110 | 707 | 361500€ | 3286€ |
2021-02-12 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 92 | 589 | 348000€ | 3783€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 3 | 56 | 379 | 225000€ | 4018€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES MOUETTES | 5 | 119 | 1052 | 345000€ | 2899€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DE LA BUSSONNIERE | 7 | 100 | 656 | 398000€ | 3980€ |