Estimation théorique
Rue de Mijault,36220 Sauzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mijault,36220-Sauzelles indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontgombault (36076), comprenant 252 habitants est de 5,14€, soit un loyer théorique mensuel de 514€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontgombault (36076), comprenant 252 habitants est de 5,14€, soit un loyer théorique mensuel de 514€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,92€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 392€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 1 | RUE DE MIJAULT | 4 | 82 | 1458 | 75000€ | 915€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DE MIJAULT | 2 | 49 | 593 | 60000€ | 1224€ |
2019-08-23 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 116 | 870 | 159120€ | 1372€ |
2021-10-22 | 4 | RTE DU BLANC | 2 | 67 | 817 | 40000€ | 597€ |
2022-05-20 | 3 | RTE DU BLANC | 4 | 100 | 222 | 40700€ | 407€ |
2021-07-20 | 6 | RTE DU BLANC | 1 | 37 | 523 | 58000€ | 1568€ |
2019-12-23 | 19 | RTE DU BLANC | 2 | 25 | 484 | 58000€ | 2320€ |
2019-07-05 | 23 | RTE DU BLANC | 4 | 80 | 659 | 75600€ | 945€ |
2022-11-30 | 25 | RTE DU BLANC | 4 | 75 | 313 | 65000€ | 867€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 272 | 88000€ | 880€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 272 | 91000€ | 910€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DES MORLONS | 3 | 80 | 646 | 125000€ | 1563€ |
2021-02-16 | 34 | RTE DU BLANC | 4 | 98 | 132 | 100000€ | 1020€ |
2020-09-28 | 2 | RUE LOUIS SARRAZIN | 1 | 37 | 71 | 41000€ | 1108€ |
2022-09-19 | 38 | RTE DU BLANC | 3 | 44 | 428 | 44000€ | 1000€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DES MOUTEAUDIERES | 4 | 100 | 228 | 75000€ | 750€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DES MOUTEAUDIERES | 1 | 30 | 53 | 38000€ | 1267€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 95 | 43000€ | 705€ |
2022-01-31 | 3 | RUE GUY DE BRECEY | 3 | 66 | 922 | 132000€ | 2000€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 833 | 22000€ | 275€ |
2019-10-21 | 5055 | LA CAVE CHERAIS | 4 | 77 | 413 | 38000€ | 494€ |
2020-03-20 | 17 | RUE DU BLANC | 4 | 98 | 347 | 30000€ | 306€ |
2021-04-12 | 15 | RUE DU BLANC | 3 | 43 | 450 | 62000€ | 1442€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DE L'ETRIER BLANC | 5 | 75 | 723 | 87000€ | 1160€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DE L'ETRIER BLANC | 5 | 147 | 246 | 120000€ | 816€ |
2020-02-24 | 1 | CHE DES COTEAUX | 5 | 98 | 946 | 75000€ | 765€ |
2022-02-28 | 1 | CHE DES COTEAUX | 5 | 98 | 946 | 85000€ | 867€ |
2022-08-23 | 25 | RUE DU CHATELET | 4 | 118 | 599 | 145000€ | 1229€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DE LA CROIX BERGERE | 3 | 66 | 1234 | 85600€ | 1297€ |
2022-04-21 | 23 | RUE DU CHATELET | 4 | 90 | 1070 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-15 | 23 | RUE DE L'ABBAYE | 7 | 163 | 410 | 147500€ | 905€ |
2023-03-30 | 7 | RTE DES SABLES | 5 | 145 | 1405 | 145350€ | 1002€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DU CHATELET | 4 | 102 | 608 | 60000€ | 588€ |
2019-08-27 | 18 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 48 | 173 | 22500€ | 469€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 100 | 389 | 90000€ | 900€ |
2022-03-21 | 33 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 62 | 533 | 102380€ | 1651€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 130 | 507 | 68000€ | 523€ |
2021-04-19 | 28 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 82 | 290 | 50000€ | 610€ |
2022-02-14 | 57 | RUE DE L'ABBAYE | 5 | 100 | 288 | 30000€ | 300€ |
2020-10-15 | 9 | RTE D ANGLES | 3 | 65 | 407 | 52000€ | 800€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 133 | 236 | 54000€ | 406€ |
2020-05-27 | 5 | RTE D ANGLES | 4 | 77 | 524 | 35000€ | 455€ |
2020-12-01 | 2 | SEN DE L ECLUSE | 3 | 156 | 522 | 90000€ | 577€ |
2019-11-29 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 228 | 85000€ | 1037€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DES SUCHETS | 6 | 145 | 433 | 180000€ | 1241€ |
2019-11-08 | 3 | RUE DU PARADIS | 4 | 99 | 540 | 133000€ | 1343€ |
2023-01-19 | 3 | RUE DU PARADIS | 4 | 99 | 540 | 150000€ | 1515€ |
2022-02-22 | 12 | RUE DU PARADIS | 4 | 64 | 596 | 35000€ | 547€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DU PARADIS | 1 | 30 | 207 | 22000€ | 733€ |
2023-06-16 | 7 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 120 | 1000 | 155000€ | 1292€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DES ROCAILLES | 2 | 92 | 669 | 125000€ | 1359€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DES SUCHETS | 3 | 75 | 285 | 29000€ | 387€ |
2021-06-05 | 6 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 126 | 223 | 122200€ | 970€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES PLANTES | 3 | 47 | 349 | 65000€ | 1383€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DE RUFFEC | 5 | 178 | 1000 | 198955€ | 1118€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DES SUCHETS | 3 | 72 | 95 | 25000€ | 347€ |
2020-02-17 | 5117 | LE POIROU | 23 | 383 | 1495 | 340000€ | 888€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE POULIGNY | 2 | 90 | 662 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-20 | 2 | IMP DES COUTURES | 3 | 106 | 680 | 85000€ | 802€ |
2020-11-24 | 13 | RUE DES AUBIERS | 4 | 115 | 906 | 101000€ | 878€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DE POULIGNY | 3 | 64 | 611 | 54000€ | 844€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DES MINIERES | 6 | 98 | 332 | 105000€ | 1071€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DES COTEAUX | 3 | 90 | 128 | 37500€ | 417€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 100 | 456 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-02 | 3 | RTE DE BLOIS | 4 | 110 | 1049 | 70000€ | 636€ |
2020-08-28 | 5482 | RTE DE BLOIS | 6 | 89 | 607 | 70000€ | 787€ |
2020-05-04 | 15 | RUE DES COUTURES | 4 | 120 | 990 | 155500€ | 1296€ |
2022-09-07 | 17 | RUE DES COUTURES | 4 | 90 | 563 | 40638€ | 452€ |
2022-04-08 | 2 | LA COMBE | 2 | 88 | 1375 | 86300€ | 981€ |
2020-08-25 | 7 | RUE DES BUISSONS | 2 | 89 | 646 | 160000€ | 1798€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 103 | 920 | 40000€ | 388€ |
2022-04-20 | 30 | RTE ROUTE DES FONTAINES | 3 | 65 | 990 | 98035€ | 1508€ |
2019-09-27 | 10 | IMP DES BOUSCAUDERIES | 5 | 136 | 2253 | 161500€ | 1188€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DE FONTGOMBAULT | 4 | 90 | 1355 | 85000€ | 944€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 136 | 1000 | 177000€ | 1301€ |
2023-06-23 | 3 | CHE DES BOIS | 4 | 120 | 1119 | 122000€ | 1017€ |
2019-04-26 | 5109 | LA NAPPERIE | 5 | 224 | 827 | 340000€ | 1518€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DE LA RAPIETTE | 3 | 67 | 263 | 79000€ | 1179€ |
2020-07-10 | 1 | LES CLOUS | 3 | 200 | 408 | 75000€ | 375€ |
2019-06-28 | 7 | CHE DES CHENEVIERES | 3 | 77 | 198 | 115000€ | 1494€ |
2022-12-13 | 6 | LES CLOUS | 2 | 75 | 652 | 65000€ | 867€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DE LA GUILLERANDE | 3 | 75 | 3745 | 135000€ | 1800€ |
2019-05-13 | 14 | LE QUERROIR | 4 | 97 | 501 | 125000€ | 1289€ |
2021-02-02 | 11 | LE QUERROIR | 3 | 63 | 391 | 25000€ | 397€ |
2019-06-11 | 5 | LA JOSIERE | 4 | 90 | 980 | 70000€ | 778€ |
2019-10-30 | 18 | RUE DE L IPAUDIERE | 8 | 232 | 1728 | 325472€ | 1403€ |
2021-06-15 | 9 | LA JOSIERE | 3 | 122 | 450 | 146000€ | 1197€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LA RELANDERIE | 7 | 174 | 1344 | 199000€ | 1144€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DE L IPAUDIERE | 5 | 159 | 759 | 247850€ | 1559€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA RODERIE | 3 | 76 | 965 | 56000€ | 737€ |
2021-12-06 | 3 | CHE DES VIGNES | 3 | 180 | 297 | 110000€ | 611€ |
2022-01-21 | 19 | RUE DE LA GUILLERANDE | 4 | 160 | 287 | 136795€ | 855€ |
2023-03-13 | 6 | RUE DU CHINET | 5 | 160 | 4198 | 80000€ | 500€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DES MARNES | 2 | 60 | 386 | 50000€ | 833€ |
2021-07-21 | 36 | RUE DE SAINT AIGNY | 5 | 131 | 400 | 178000€ | 1359€ |
2022-08-01 | 7 | LA PERINERIE | 4 | 100 | 684 | 60500€ | 605€ |
2019-07-24 | 34 | RUE DE SAINT AIGNY | 4 | 99 | 300 | 110000€ | 1111€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE LA SENEBAUDIERE | 4 | 85 | 1613 | 117500€ | 1382€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 122 | 317 | 112300€ | 920€ |
2020-10-16 | 6 | RTE DE PRINCAIS | 5 | 180 | 1697 | 205000€ | 1139€ |
2019-08-30 | 52 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 77 | 554 | 58300€ | 757€ |
2022-03-17 | 14 | RUE SAINT-MARC | 4 | 150 | 3120 | 220500€ | 1470€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 86 | 252 | 33000€ | 384€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE SAINT AIGNY | 5 | 95 | 1000 | 134000€ | 1411€ |
2022-02-22 | 5221 | LES GRANDES RAIGES | 4 | 101 | 2080 | 69400€ | 687€ |
2020-04-09 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 93 | 698 | 72000€ | 774€ |
2019-06-03 | 5 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 83 | 339 | 75000€ | 904€ |
2023-03-31 | 1 | LES GRANDES RAIGES | 3 | 56 | 1054 | 50000€ | 893€ |
2022-01-21 | 61 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 109 | 1290 | 115500€ | 1060€ |
2023-01-27 | 29 | RUE DES MENIGOUTTES | 5 | 83 | 284 | 72000€ | 867€ |
2022-03-17 | 29 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 83 | 73 | 80000€ | 964€ |
2021-12-03 | 32 | RUE DES MENIGOUTTES | 4 | 120 | 1308 | 81000€ | 675€ |
2019-12-13 | 57 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 45 | 354 | 36400€ | 809€ |
2021-11-15 | 31 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 121 | 470 | 81000€ | 669€ |
2022-07-20 | 31 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 121 | 470 | 97200€ | 803€ |
2022-08-26 | 1 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 84 | 581 | 150000€ | 1786€ |
2021-05-31 | 3 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 65 | 575 | 81000€ | 1246€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE SAINT AIGNY | 4 | 84 | 2160 | 89500€ | 1065€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DES MENIGOUTTES | 9 | 134 | 554 | 123715€ | 923€ |
2022-03-22 | 5071 | LE CHARAULT | 1 | 83 | 758 | 175192€ | 2111€ |
2022-10-05 | 5166 | LE COTEAU | 3 | 100 | 545 | 90000€ | 900€ |
2023-03-22 | 45 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 80 | 536 | 70000€ | 875€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE LA FOSSE NEUVE | 2 | 98 | 209 | 81000€ | 827€ |