Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Montceaux à Trilport

Estimation théorique

Rue de Montceaux,77470 Trilport (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montceaux,77470-Trilport indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutigny (77049), comprenant 868 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 13,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.388€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-108RUE DE MONTCEAUX2502775000€1500€
2021-05-288RUE DE MONTCEAUX25027135000€2700€
2023-05-2222RUE DE MONTCEAUX39041167300€1859€
2021-10-284RUE DE MONTCEAUX454345295000€5463€
2021-11-191RUE DE MONTCEAUX5180117208000€1156€
2022-02-257RUE DE MONTCEAUX47237149900€2082€
2020-11-2034RUE DE MONTCEAUX354142190000€3519€
2021-09-0336RUE DE MONTCEAUX36148135000€2213€
2019-06-2721RUE DE MONTCEAUX49071222000€2467€
2022-09-139RUE D ORMAGNE510395210000€2039€
2020-06-2642RUE DE MONTCEAUX34739155000€3298€
2022-01-317RUE D ORMAGNE6140108248475€1775€
2021-04-0929RUE DE MONTCEAUX57280195000€2708€
2022-07-2229RUE DE MONTCEAUX24026127000€3175€
2021-08-0632RESIDENCE DE LA MARNE595290265000€2789€
2021-12-2950RUE DE MONTCEAUX37082168000€2400€
2021-04-0927RUE DE MONTCEAUX6118711204000€1729€
2021-12-173PL D ORMAGNE4130171275000€2115€
2020-12-2233RUE DE MONTCEAUX37044185000€2643€
2022-03-3034RESIDENCE DE LA MARNE595323299620€3154€
2023-02-0132RUE DU MARECHAL JOFFRE412069173550€1446€
2019-07-2235RESIDENCE DE LA MARNE595251253000€2663€
2020-12-185RUE DE FUBLAINES6109595282000€2587€
2022-12-1511RESIDENCE DE LA MARNE4760215000€2829€
2019-12-3124RESIDENCE DE LA MARNE5990235000€2374€
2020-02-2633RESIDENCE DE LA MARNE5990229900€2322€
2021-11-0933RESIDENCE DE LA MARNE5990274000€2768€
2020-12-2242RESIDENCE DE LA MARNE4790247000€3127€
2020-06-3048RESIDENCE DE LA MARNE4790219000€2772€
2022-03-285RESIDENCE DE LA MARNE4770249000€3234€
2021-09-2154RESIDENCE DE LA MARNE4790235000€2975€
2019-10-2355RESIDENCE DE LA MARNE4790205500€2601€
2021-09-2857RESIDENCE DE LA MARNE4790239485€3031€
2021-10-0758RESIDENCE DE LA MARNE4790227840€2884€
2020-01-296RESIDENCE DE LA MARNE4770219000€2844€
2022-03-1065RESIDENCE DE LA MARNE4840222000€2643€
2021-08-3067RESIDENCE DE LA MARNE4820210000€2561€
2021-09-147RESIDENCE DE LA MARNE4790237000€3000€
2022-09-238RESIDENCE DE LA MARNE4790230000€2911€
2021-02-129RESIDENCE DE LA MARNE4760234650€3088€
2022-02-2374RUE DE MONTCEAUX4103149245000€2379€
2021-04-263RUE DU GENERAL DE GAULLE12476115000€4792€
2022-05-0517RUE DE FUBLAINES35529187000€3400€
2019-11-2326RUE DU GENERAL DE GAULLE2241846200€1925€
2022-09-2924RUE DU GENERAL DE GAULLE485121206850€2434€
2021-07-073RUE DE L ABREUVOIR360121217000€3617€
2021-06-1724RUE DE FUBLAINES8230500405000€1761€
2019-09-2037RUE DE FUBLAINES33854150000€3947€
2019-08-1339RUE DE FUBLAINES47070175000€2500€
2019-07-0929RUE DE FUBLAINES399204170000€1717€
2022-07-1351RUE DE MONTCEAUX34950190000€3878€
2021-04-1684RUE DE MONTCEAUX5154500385000€2500€
2021-03-3117RUE DU GENERAL DE GAULLE49039175000€1944€
2021-03-0313RUE DU GENERAL DE GAULLE494135179000€1904€
2021-08-0361RUE DE MONTCEAUX39669298000€3104€
2020-06-1748RUE DU GENERAL DE GAULLE34566127500€2833€
2022-04-1924RUE AVELINE376189191700€2522€
2021-12-289RUE DU GENERAL DE GAULLE478507439196€5631€
2023-02-0851RUE DE FUBLAINES4100473244380€2444€
2020-05-225RUE DU CLOS FLEURI4850305000€3588€
2022-07-1157RUE DE FUBLAINES472170200000€2778€
2019-09-2010RUE PIERRE ET MARIE CURIE492500295000€3207€
2022-04-1330RUE AVELINE35076172000€3440€
2021-07-0223RUE DU GENERAL DE GAULLE378109170000€2179€
2021-07-2810RUE DE SAINT FIACRE681438215000€2654€
2019-04-0632RUE AVELINE5122508259000€2123€
2020-02-1318RUE PIERRE ET MARIE CURIE4110376275000€2500€
2022-05-105RUE AVELINE2413789000€2171€
2022-12-1534RUE AVELINE28045172500€2156€
2019-04-296RUE DE SAINT FIACRE585408253050€2977€
2021-03-067RUE DE BRINCHES377744312050€4053€
2021-10-0644RUE AVELINE35857147000€2534€
2023-02-219RUE AVELINE378438270000€3462€
2022-10-141RUE DU BOUT CORNET5140606342000€2443€
2022-09-2361RUE DE FUBLAINES4120500285000€2375€
2019-07-3029RUE DU BOUT CORNET358497225000€3879€
2020-07-304RUE DE SAINT FIACRE489317243500€2736€
2019-04-0621RUE DU BAC15244156000€3000€
2021-01-1421RUE DU BAC15244168000€3231€
2020-07-0115RUE PIERRE ET MARIE CURIE479500335000€4241€
2021-02-1719RUE DU BOUT CORNET77855180000€2308€
2022-07-0112RUE DE BRINCHES6106527380000€3585€
2021-07-0513RUE DU BOUT CORNET35643130000€2321€
2020-02-2031RUE DU BOUT CORNET6123598296000€2407€
2020-12-233RUE AVELINE4145942410300€2830€
2021-12-1617RUE PIERRE ET MARIE CURIE464855265000€4141€
2020-12-041AV DE LA GARE10210500670000€3190€
2021-11-163RUE DE SAINT FIACRE6104500287500€2764€
2020-03-0636RUE DE FUBLAINES473675295000€4041€
2019-07-0612RUE DU BOUT CORNET411248168000€1500€
2021-11-0421RUE AVELINE560304194480€3241€
2020-08-2830RUE DU BOUT CORNET4102100280000€2745€
2023-06-154RUE FREDERIC NUGUE368253233000€3426€
2023-04-204RUE FREDERIC NUGUE368253260000€3824€
2021-09-0455AV DE VERDUN489512234500€2635€
2019-10-2559AV DE VERDUN488230189000€2148€
2022-09-2828RUE DU BOUT CORNET4655172000€1108€
2019-08-0577RUE DE MONTCEAUX7158431355000€2247€
2023-05-3012RUE FREDERIC NUGUE468270310900€4572€
2020-02-2117RUE DE BRINCHES469461215000€3116€
2022-08-195RUE DE SAINT JEAN5145515275000€1897€
2022-07-2516RUE DU BOUT CORNET5120307299000€2492€
2020-06-1122RUE DU BOUT CORNET492354210000€2283€
2021-12-1148RUE DE FUBLAINES45431147000€2722€
2019-07-0361AV DE VERDUN6101703310000€3069€
2022-06-2111RUE FREDERIC NUGUE468514295400€4344€
2023-06-301RUE FREDERIC NUGUE468249235000€3456€
2020-09-041VLA PARISIENNE484251205000€2440€
2021-09-012RUE LEON LEGRAND340212210000€5250€
2020-11-2488RUE DE MONTCEAUX591502345000€3791€
2019-09-181RUE D ARMENTIERES458324177500€3060€
2022-10-033VLA PARISIENNE4137323316000€2307€
2022-09-2010RUE LEON LEGRAND365311100000€1538€
2021-02-183RUE MANUEL DE FALLA374500358700€4847€
2023-03-217RUE LEON LEGRAND473476279100€3823€
2020-12-027VLA PARISIENNE595198142462€1500€
2022-06-1045RUE DU BOUT CORNET489403274300€3082€
2022-07-0111RUE DES VIGNES5115223278250€2420€
2019-04-182RUE D ARMENTIERES4116436225000€1940€
2019-10-302RUE JEAN ROSTAND584393250000€2976€
2021-12-0452RUE DE FUBLAINES565664255000€3923€
2021-10-2215RUE DES VIGNES492214229000€2489€
2019-05-146RUE ROLAND DE LASSUS490402270000€3000€
2019-09-1483RUE DE FUBLAINES36650090500€1371€
2020-12-2883RUE DE FUBLAINES366826200000€3030€
2022-07-1311RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL473391275000€3767€
2023-04-249RUE D ARMENTIERES568294266500€3919€
2021-05-1887RUE DE FUBLAINES360390165000€2750€
2022-09-2819RUE DES VIGNES23563140000€4000€
2021-12-2389RUE DE FUBLAINES35646180000€3214€
2022-09-0894RUE DE MONTCEAUX5143888360000€2517€
2020-05-125RUE DU DOC CALMETTE595311257000€2705€
2022-06-307RUE RES JEAN DE LA FONTAINE7140668400000€2857€
2019-06-2823RUE DES VIGNES350405185000€3700€
2019-12-1958RUE DE FUBLAINES412029195000€1625€
2019-07-0118RUE GIUSEPPE VERDI5111462275000€2477€
2022-02-119RUE DU DOC CALMETTE479201247000€3127€
2019-04-3097RUE DE FUBLAINES237494194000€5243€
2019-07-0496RUE DE MONTCEAUX6148708380000€2568€
2022-06-17107RUE DE FUBLAINES377262285400€3706€
2019-04-1512RUE DU CHENE AU ROI367108199000€2970€
2020-07-1612RUE GIUSEPPE VERDI477674330000€4286€
2020-02-2012RUE DU CHENE AU ROI367118229000€3418€
2022-08-3112RUE DU CHENE AU ROI481155259000€3198€
2022-02-217RUE LOUIS RENAULT493362264000€2839€
2020-12-2316RUE DU DOC CALMETTE595425250000€2632€
2019-12-1817RUE RES JEAN DE LA FONTAINE5116786257000€2216€
2020-08-034RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL5101408280000€2772€
2022-12-219RUE GIUSEPPE VERDI6102552340000€3333€
2020-02-04113RUE DE FUBLAINES5104507285000€2740€