Estimation théorique
Rue de Montuset,33140 Cadaujac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montuset,33140-Cadaujac indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-01 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 290000€ | 4265€ |
2021-11-05 | 141 | RUE DE MONTUSET | 4 | 68 | 1173 | 475000€ | 6985€ |
2022-03-23 | 5016 | RUE DE MONTUSET | 2 | 45 | 256 | 169000€ | 3756€ |
2021-07-20 | 411 | RUE DE MONTUSET | 4 | 96 | 541 | 412500€ | 4297€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE MONTUSET | 1 | 55 | 382 | 206370€ | 3752€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE MONTUSET | 3 | 70 | 232 | 302000€ | 4314€ |
2022-12-13 | 297 | RUE DE MILLEFLEURS | 4 | 50 | 1658 | 426095€ | 8522€ |
2022-11-14 | 1740 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 96 | 1000 | 991000€ | 10323€ |
2022-03-29 | 283 | RUE D ARMEAU | 3 | 67 | 856 | 281000€ | 4194€ |
2022-03-28 | 365 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2021-11-09 | 65 | CHE DE L ESCLOPEY | 4 | 116 | 626 | 179000€ | 1543€ |
2021-01-28 | 105 | RUE DE MILLEFLEURS | 3 | 55 | 600 | 260000€ | 4727€ |
2021-12-30 | 119 | CHE DE L ESCLOPEY | 4 | 116 | 0 | 336000€ | 2897€ |
2021-03-09 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 255000€ | 2277€ |
2021-01-29 | 141 | RUE DE TOULEYRE | 4 | 112 | 0 | 580000€ | 5179€ |
2020-02-14 | 202 | RUE DE PREMARCHAND | 5 | 147 | 1068 | 325000€ | 2211€ |
2021-07-15 | 2483 | AV DE TOULOUSE | 5 | 102 | 0 | 340500€ | 3338€ |
2019-11-20 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 357200€ | 3800€ |
2022-06-28 | 198 | RUE DE PREMARCHAND | 4 | 94 | 895 | 446600€ | 4751€ |
2021-09-28 | 162 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 180 | 0 | 488000€ | 2711€ |
2021-08-06 | 456 | RUE LAROCHE | 5 | 113 | 0 | 300000€ | 2655€ |
2020-08-31 | 30 | ALL DES POMMIERS | 6 | 133 | 816 | 445000€ | 3346€ |
2023-06-30 | 655 | RUE DE BALETTE | 4 | 96 | 500 | 465464€ | 4849€ |
2021-11-17 | 510 | RUE LAROCHE | 4 | 89 | 694 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-30 | 280 | RUE DE CANTINOLE | 4 | 111 | 500 | 621230€ | 5597€ |
2023-04-20 | 16 | ALL DES GENETS | 4 | 120 | 388 | 426040€ | 3550€ |
2022-03-11 | 289 | RUE LAROCHE | 5 | 177 | 1639 | 570000€ | 3220€ |
2021-09-30 | 35 | ALL DES GENETS | 3 | 79 | 779 | 170000€ | 2152€ |
2019-07-19 | 5000 | LOT LE CLOS SEURIN | 4 | 91 | 963 | 388000€ | 4264€ |
2021-07-22 | 5000 | LOT LE CLOS SEURIN | 4 | 91 | 963 | 442180€ | 4859€ |
2021-12-15 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-07 | 145 | ALL DES GENETS | 3 | 75 | 469 | 350000€ | 4667€ |
2021-08-23 | 109 | ALL DES GENETS | 4 | 71 | 428 | 270000€ | 3803€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DU PONT DUFFOUR | 6 | 143 | 784 | 413000€ | 2888€ |
2020-06-24 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 330000€ | 4583€ |
2023-02-22 | 464 | ALL D ECK | 4 | 72 | 772 | 415000€ | 5764€ |
2021-06-30 | 38 | RUE DE MATASSET | 4 | 88 | 0 | 324750€ | 3690€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DE MATASSET | 4 | 87 | 0 | 310870€ | 3573€ |
2019-10-01 | 377 | RUE DE BAULOS | 6 | 146 | 500 | 499400€ | 3421€ |
2020-06-05 | 3466 | AV DE TOULOUSE | 3 | 100 | 800 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 423 | ALL D ECK | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2021-06-16 | 136 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 500 | 344390€ | 3914€ |
2020-05-18 | 45 | ALL DU CHATEAU | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-11-17 | 374 | ALL D ECK | 6 | 107 | 1000 | 350000€ | 3271€ |
2021-06-14 | 9 | PL DE LA PICASSE | 4 | 90 | 545 | 109470€ | 1216€ |
2021-06-15 | 55 | ALL DU CHATEAU | 3 | 67 | 463 | 315000€ | 4701€ |
2021-11-16 | 4 | PL DE LA GAA | 4 | 73 | 598 | 331600€ | 4542€ |
2022-10-28 | 351 | ALL D ECK | 4 | 107 | 560 | 305000€ | 2850€ |
2020-04-24 | 11 | RUE DE LA PEGUILLERE | 4 | 89 | 868 | 230000€ | 2584€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DE MIAYRES | 4 | 152 | 1478 | 677950€ | 4460€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA PEGUILLERE | 6 | 135 | 800 | 445000€ | 3296€ |
2020-07-31 | 1070 | RUE LAROCHE | 4 | 113 | 413 | 268000€ | 2372€ |
2022-06-14 | 1072 | RUE LAROCHE | 4 | 91 | 413 | 324000€ | 3560€ |
2021-03-30 | 128 | ALL DES BRUYERES | 4 | 88 | 800 | 408150€ | 4638€ |
2019-08-05 | 7 | ALL DU BROUSTEY CONILH | 7 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 413 | 349600€ | 4661€ |
2021-03-04 | 166 | ALL DES BRUYERES | 3 | 89 | 907 | 300000€ | 3371€ |
2019-08-14 | 12 | CHE DE MIAYRES | 4 | 96 | 410 | 305000€ | 3177€ |
2021-05-17 | 62 | ALL DES BRUYERES | 5 | 123 | 822 | 342200€ | 2782€ |
2020-12-16 | 1938 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 1332 | 200000€ | 1389€ |
2023-04-13 | 729 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 84 | 0 | 280000€ | 3333€ |
2021-07-12 | 113 | ALL TOUT VENT | 4 | 109 | 825 | 330000€ | 3028€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DE LA BASTE | 4 | 78 | 773 | 323000€ | 4141€ |
2020-08-18 | 114 | ALL TOUT VENT | 5 | 149 | 622 | 500000€ | 3356€ |
2020-02-07 | 215 | ALL D ECK | 3 | 77 | 917 | 240000€ | 3117€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DE LA BASTE | 4 | 100 | 537 | 390000€ | 3900€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DE LA BASTE | 5 | 97 | 859 | 351000€ | 3619€ |
2023-02-27 | 1838 | AV DE TOULOUSE | 2 | 66 | 116 | 90000€ | 1364€ |
2021-02-11 | 11 | RUE DU BAYOT | 4 | 75 | 842 | 345200€ | 4603€ |
2021-05-17 | 185 | ALL D ECK | 4 | 105 | 381 | 255400€ | 2432€ |
2022-06-30 | 2 | PL DES CHERMINTS | 5 | 131 | 737 | 499200€ | 3811€ |
2023-04-28 | 216 | RUE DU BOIS DU PONT | 5 | 180 | 695 | 614800€ | 3416€ |
2022-06-23 | 164 | ALL DES PINS | 3 | 80 | 213 | 297050€ | 3713€ |
2020-09-24 | 164 | ALL DES PINS | 5 | 148 | 376 | 202000€ | 1365€ |
2021-03-08 | 144 | ALL DES PINS | 4 | 90 | 451 | 350000€ | 3889€ |
2020-06-05 | 27 | RUE DE LA BASTE | 4 | 86 | 593 | 320000€ | 3721€ |
2023-06-01 | 25 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2020-01-06 | 26 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 208800€ | 2456€ |
2020-11-12 | 29 | RUE DES FRENES | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2021-03-29 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-02 | 32 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-04-26 | 33 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 251000€ | 2953€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 251000€ | 2988€ |
2023-02-28 | 35 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2022-06-07 | 36 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 0 | 212800€ | 2504€ |
2021-03-16 | 37 | RUE DES FRENES | 4 | 84 | 0 | 253200€ | 3014€ |
2020-07-20 | 38 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 0 | 213700€ | 2485€ |
2020-06-17 | 40 | RUE DES FRENES | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-25 | 101 | ALL D ECK | 5 | 110 | 771 | 352550€ | 3205€ |
2019-07-01 | 15 | ALL BARADEYRE | 3 | 72 | 598 | 253000€ | 3514€ |
2022-03-31 | 135 | ALL DES PINS | 3 | 76 | 811 | 325000€ | 4276€ |
2021-06-22 | 910 | RUE TRUCHON | 3 | 56 | 537 | 260000€ | 4643€ |
2019-10-28 | 86 | ALL D ECK | 3 | 58 | 739 | 271590€ | 4683€ |
2020-12-30 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 670 | 445500€ | 3536€ |
2019-07-16 | 1019 | RUE TRUCHON | 3 | 80 | 545 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-31 | 7 | ALL BARADEYRE | 5 | 90 | 634 | 344500€ | 3828€ |
2023-06-02 | 150 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 79 | 823 | 336785€ | 4263€ |
2019-07-11 | 119 | RUE DE BALETTE | 3 | 48 | 462 | 126000€ | 2625€ |
2021-01-04 | 865 | RUE TRUCHON | 5 | 42 | 750 | 348168€ | 8290€ |
2023-05-30 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 135 | 0 | 460000€ | 3407€ |
2023-04-28 | 594 | RUE TRUCHON | 4 | 114 | 914 | 363000€ | 3184€ |
2022-11-30 | 2 | ALL BARADEYRE | 7 | 144 | 679 | 330000€ | 2292€ |
2020-12-18 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 370000€ | 4111€ |
2021-08-06 | 863 | RUE TRUCHON | 4 | 90 | 273 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-30 | 485 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 429 | 266950€ | 3607€ |
2023-03-27 | 71 | RUE DE BALETTE | 2 | 75 | 778 | 284256€ | 3790€ |
2021-04-26 | 9 | IMP DE LA HAILLE | 4 | 60 | 621 | 338000€ | 5633€ |
2020-10-22 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 152 | 787 | 504315€ | 3318€ |
2019-07-29 | 495 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 74 | 488 | 314000€ | 4243€ |
2020-07-09 | 456 | RUE TRUCHON | 5 | 112 | 500 | 345000€ | 3080€ |
2023-06-09 | 54 | RUE DU BOIS DU PONT | 3 | 107 | 500 | 389410€ | 3639€ |
2021-07-23 | 859 | RUE TRUCHON | 3 | 84 | 472 | 368800€ | 4390€ |
2021-10-04 | 368 | ALL DES ROSES | 4 | 150 | 356 | 397000€ | 2647€ |
2022-09-08 | 859 | RUE TRUCHON | 4 | 98 | 856 | 408307€ | 4166€ |
2021-12-23 | 32 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 89 | 646 | 345000€ | 3876€ |
2021-04-16 | 9 | IMP DE L'HERMITAGE | 5 | 105 | 456 | 142230€ | 1355€ |
2021-05-11 | 1534 | AV DE TOULOUSE | 2 | 50 | 148 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-05 | 41 | RUE DES GRAVES | 5 | 120 | 657 | 339770€ | 2831€ |
2021-09-29 | 1532 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 401 | 215000€ | 2172€ |
2019-10-31 | 1528 | AV DE TOULOUSE | 1 | 44 | 97 | 143550€ | 3263€ |
2020-12-22 | 20 | RUE TRUCHON | 5 | 90 | 622 | 305000€ | 3389€ |
2023-01-18 | 1524 | AV DE TOULOUSE | 4 | 92 | 777 | 366900€ | 3988€ |
2021-10-05 | 11 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 350 | 211860€ | 2522€ |
2019-07-16 | 5 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 109 | 607 | 337500€ | 3096€ |
2022-12-14 | 15 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 360 | 206780€ | 2462€ |
2021-11-23 | 19 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 349 | 207900€ | 2475€ |
2022-10-07 | 13 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 352 | 206780€ | 2462€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ACACIAS | 5 | 123 | 964 | 325000€ | 2642€ |
2021-10-08 | 17 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 354 | 212850€ | 2534€ |
2021-10-13 | 18 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 221 | 204930€ | 2440€ |
2021-06-28 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 196 | 627 | 482725€ | 2463€ |
2021-02-24 | 1520 | AV DE TOULOUSE | 5 | 99 | 0 | 339000€ | 3424€ |
2022-08-16 | 19 | CHE LA ROCHE | 5 | 139 | 494 | 617200€ | 4440€ |
2019-06-08 | 20 | CHE LA ROCHE | 4 | 103 | 386 | 349900€ | 3397€ |
2021-06-04 | 16 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 162 | 236036€ | 2810€ |
2021-10-07 | 18 | ALL FRANCOIS ARMAND DE SAIGE | 4 | 87 | 671 | 300500€ | 3454€ |
2021-10-07 | 14 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 164 | 197010€ | 2345€ |
2019-05-28 | 255 | RUE TRUCHON | 3 | 55 | 999 | 225000€ | 4091€ |
2021-09-20 | 6 | LOT LE CLOS MADELEINE | 4 | 88 | 530 | 339200€ | 3855€ |
2021-10-05 | 12 | ALL M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU | 4 | 84 | 182 | 200970€ | 2393€ |
2022-11-22 | 307 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 83 | 184 | 301000€ | 3627€ |
2021-05-10 | 301 | VC GRANDE ALLEE | 3 | 74 | 184 | 240950€ | 3256€ |
2022-04-26 | 293 | VC GRANDE ALLEE | 4 | 88 | 311 | 318150€ | 3615€ |
2020-09-15 | 1456 | AV DE TOULOUSE | 5 | 144 | 503 | 320000€ | 2222€ |
2019-11-19 | 112 | RUE TRUCHON | 3 | 68 | 600 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-30 | 18 | CHE LA ROCHE | 5 | 132 | 380 | 575000€ | 4356€ |
2022-04-21 | 214 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 115 | 632 | 376000€ | 3270€ |
2019-10-01 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 314850€ | 3180€ |
2022-11-14 | 48 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 99 | 349 | 370000€ | 3737€ |