Estimation théorique
Rue de Moringhem,62910 Moulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Moringhem,62910-Moulle indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayenghem-lès-Éperlecques (62087), comprenant 1028 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 942€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-21 | 8 | RTE DE MORINGHEN | 5 | 78 | 1632 | 110000€ | 1410€ |
2022-01-31 | 8 | RTE DE MORINGHEN | 5 | 78 | 1632 | 197150€ | 2528€ |
2020-01-27 | 11 | RUE RENE DUSAUTOIR | 5 | 146 | 1000 | 172000€ | 1178€ |
2022-06-22 | 15 | RTE DE MORINGHEN | 4 | 122 | 698 | 310400€ | 2544€ |
2021-10-04 | 43 | RTE DE MORINGHEN | 5 | 126 | 874 | 268000€ | 2127€ |
2022-06-15 | 8 | RUE RENE DUSAUTOIR | 4 | 82 | 1724 | 115000€ | 1402€ |
2019-12-27 | 20 | RTE DE MORINGHEN | 3 | 81 | 627 | 175000€ | 2160€ |
2021-02-18 | 57 | RTE DE MORINGHEN | 4 | 89 | 688 | 181100€ | 2035€ |
2022-06-14 | 47 | IMP DU FOND DE MER | 7 | 205 | 1000 | 350000€ | 1707€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 845 | 223000€ | 1956€ |
2023-01-16 | 1 | RTE DE MORINGHEN | 4 | 106 | 226 | 145000€ | 1368€ |
2023-04-28 | 1 | RTE DE MORINGHEN | 4 | 102 | 811 | 146900€ | 1440€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DES MOULINS | 6 | 121 | 1464 | 115000€ | 950€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DU QUESTAGE | 7 | 161 | 910 | 258000€ | 1602€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DE L EGLISE | 9 | 269 | 895 | 3509570€ | 13047€ |
2022-10-08 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 117 | 465 | 215000€ | 1838€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DES ARTS | 4 | 110 | 414 | 164300€ | 1494€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DES ARTS | 4 | 119 | 171 | 141400€ | 1188€ |
2023-01-27 | 3 | RTE ROUTE NATIONALE NO 43 | 5 | 133 | 542 | 210000€ | 1579€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DES ARTS | 4 | 89 | 650 | 139000€ | 1562€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DES ARTS | 4 | 89 | 650 | 149150€ | 1676€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DES ARTS | 4 | 103 | 394 | 50000€ | 485€ |
2021-08-26 | 16 | RUE DES ARTS | 9 | 181 | 619 | 332100€ | 1835€ |
2021-11-29 | 10 | RTE ROUTE NATIONALE NO 43 | 5 | 163 | 662 | 206000€ | 1264€ |
2022-08-16 | 67 | RTE NATIONALE ( RN 43 ) | 7 | 209 | 927 | 212000€ | 1014€ |
2021-03-09 | 5 | RUE DU BROUAY | 4 | 102 | 1513 | 174340€ | 1709€ |
2023-03-31 | 8 | RUE AU SABLE | 6 | 98 | 988 | 228000€ | 2327€ |
2019-09-11 | 2 | RTE ROUTE NATIONALE NO 43 | 7 | 201 | 668 | 230000€ | 1144€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 122 | 1377 | 237450€ | 1946€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DU BROUAY | 5 | 89 | 717 | 100000€ | 1124€ |
2019-11-13 | 7 | RUE AU SABLE | 4 | 65 | 693 | 82500€ | 1269€ |
2021-06-02 | 52 | RTE NATIONALE ( RN 43 ) | 4 | 66 | 270 | 147500€ | 2235€ |
2022-07-04 | 85 | RUE DU FOND DE MER | 4 | 85 | 864 | 80000€ | 941€ |
2022-11-05 | 2 | RUE DES MARNIERES | 5 | 110 | 257 | 163100€ | 1483€ |
2021-11-30 | 81 | RUE DU FOND DE MER | 6 | 134 | 364 | 150000€ | 1119€ |
2023-02-17 | 6 | RES BEAUFORT | 4 | 154 | 685 | 372530€ | 2419€ |
2020-04-24 | 9 | RES BEAUFORT | 4 | 91 | 347 | 137000€ | 1505€ |
2019-11-04 | 19 | RES BEAUFORT | 6 | 115 | 559 | 157000€ | 1365€ |
2021-10-21 | 14 | RUE AU SABLE | 4 | 93 | 980 | 182000€ | 1957€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES MARNIERES | 4 | 119 | 780 | 95833.3€ | 805€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES MARNIERES | 3 | 92 | 950 | 195000€ | 2120€ |
2021-05-17 | 48 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 178 | 477 | 252500€ | 1419€ |
2022-07-04 | 10 | VC HAM DES MARNIERES | 7 | 127 | 557 | 186000€ | 1465€ |
2023-04-20 | 33 | RUE DU FORAGE | 4 | 102 | 432 | 217000€ | 2127€ |
2020-02-26 | 15 | VC HAM DES MARNIERES | 4 | 64 | 641 | 76000€ | 1188€ |
2020-10-27 | 23 | VC HAM DES MARNIERES | 4 | 95 | 2663 | 178000€ | 1874€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU FORAGE | 4 | 155 | 2138 | 230400€ | 1486€ |
2021-02-02 | 22 | RUE DU FORAGE | 4 | 155 | 2138 | 240000€ | 1548€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES ECOLES | 6 | 106 | 861 | 145000€ | 1368€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DU FORAGE | 7 | 121 | 1155 | 132000€ | 1091€ |
2022-11-05 | 10 | RUE DU BAS DE MOULLE | 3 | 64 | 863 | 135000€ | 2109€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DES SILOS | 3 | 55 | 0 | 48000€ | 873€ |
2022-04-12 | 17 | VC ILOT DES GLYCINES | 4 | 86 | 473 | 100000€ | 1163€ |
2020-12-05 | 3 | VC ILOT DES GLYCINES | 4 | 86 | 253 | 95000€ | 1105€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 694 | 210000€ | 2211€ |
2023-01-04 | 16 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 84 | 266 | 112000€ | 1333€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DU BAS DE MOULLE | 6 | 228 | 891 | 385000€ | 1689€ |
2021-07-17 | 11 | CHE BRULE | 4 | 181 | 642 | 276400€ | 1527€ |
2020-02-28 | 11 | CHE BRULE | 4 | 181 | 642 | 300400€ | 1660€ |
2020-12-08 | 3 | IMP DE L USINE | 4 | 90 | 316 | 70000€ | 778€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU LONG JARDIN | 5 | 71 | 580 | 70000€ | 986€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 83 | 663 | 163000€ | 1964€ |
2020-03-16 | 12 | RUE DES SILOS | 3 | 139 | 77 | 300000€ | 2158€ |
2022-07-21 | 3 | CHE BRULE | 6 | 108 | 1517 | 165000€ | 1528€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 93 | 1050 | 225000€ | 2419€ |
2023-04-26 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 37 | 0 | 61000€ | 1649€ |
2023-01-21 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 38500€ | 963€ |
2023-02-10 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 45000€ | 1125€ |
2022-07-01 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 46000€ | 1150€ |
2022-07-22 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 49000€ | 1225€ |
2022-09-29 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 50000€ | 1250€ |
2022-02-19 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 54000€ | 1350€ |
2022-03-19 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 54250€ | 1356€ |
2022-03-03 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 55000€ | 1375€ |
2022-07-01 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2022-07-01 | 5284 | LA MOTTE | 4 | 47 | 0 | 62500€ | 1330€ |
2022-10-27 | 5284 | LA MOTTE | 3 | 47 | 0 | 90130€ | 1918€ |
2022-08-18 | 35 | RTE DE WATTEN | 5 | 179 | 533 | 306000€ | 1709€ |
2021-04-08 | 26 | RTE DE WATTEN | 8 | 253 | 749 | 378200€ | 1495€ |
2023-02-10 | 3 | IMP DES ETANGS | 4 | 123 | 472 | 182000€ | 1480€ |
2019-12-24 | 6 | RUE DU MAY | 3 | 68 | 2559 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-17 | 9 | IMP DES ETANGS | 5 | 101 | 380 | 198000€ | 1960€ |
2020-02-20 | 5 | IMP DES ETANGS | 4 | 109 | 177 | 130000€ | 1193€ |
2020-10-29 | 4 | CHE DU COUDOU | 2 | 43 | 506 | 34000€ | 791€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DU FOND DE MER | 4 | 134 | 1490 | 275000€ | 2052€ |
2021-11-05 | 14 | RUE DU MAY | 7 | 250 | 756 | 395000€ | 1580€ |
2020-11-16 | 8 | IMP DES ETANGS | 1 | 16 | 644 | 43000€ | 2688€ |
2022-11-26 | 30 | RUE DU BAS DE MOULLE | 7 | 122 | 480 | 170000€ | 1393€ |
2019-09-06 | 20 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 4 | 74 | 1000 | 122000€ | 1649€ |
2021-01-29 | 92 | RTE DE TILQUES | 5 | 150 | 433 | 215000€ | 1433€ |
2019-08-27 | 90 | RTE DE TILQUES | 4 | 92 | 401 | 160000€ | 1739€ |
2022-08-04 | 93 | RTE DE TILQUES | 4 | 68 | 1184 | 98500€ | 1449€ |
2022-03-31 | 16 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 3 | 54 | 534 | 80000€ | 1481€ |
2022-04-26 | 82 | RTE DE TILQUES | 3 | 76 | 556 | 135000€ | 1776€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DU PARADIS | 4 | 100 | 816 | 90000€ | 900€ |
2020-10-14 | 47 | RTE DE SERQUES | 4 | 94 | 270 | 158000€ | 1681€ |
2019-06-28 | 83 | RTE DE TILQUES | 4 | 68 | 627 | 151750€ | 2232€ |
2022-10-08 | 3 | RUE DU MARAIS | 6 | 115 | 898 | 215000€ | 1870€ |
2022-01-08 | 1 | IMP DU PARADIS | 4 | 118 | 1025 | 239550€ | 2030€ |
2020-06-15 | 37 | RTE DE SERQUES | 4 | 63 | 600 | 120000€ | 1905€ |
2021-03-19 | 75 | RTE DE TILQUES | 5 | 124 | 1000 | 242000€ | 1952€ |
2022-11-07 | 35 | RTE DE SERQUES | 4 | 129 | 913 | 160000€ | 1240€ |
2020-04-17 | 1 | RUE DU SUROT | 4 | 167 | 230 | 191000€ | 1144€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU SUROT | 4 | 167 | 230 | 251700€ | 1507€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA BASSE BOULOGNE | 4 | 117 | 800 | 295065€ | 2522€ |
2021-09-29 | 65 | RTE DE WATTEN | 4 | 140 | 519 | 136000€ | 971€ |
2022-12-07 | 9 | RTE DE SERQUES | 3 | 79 | 439 | 111700€ | 1414€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU SUROT | 4 | 78 | 750 | 146950€ | 1884€ |
2020-12-02 | 48 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 3 | 58 | 346 | 60000€ | 1034€ |
2023-04-07 | 14 | RTE DE SERQUES | 5 | 138 | 500 | 319000€ | 2312€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DU NOIR PRE | 5 | 112 | 864 | 231900€ | 2071€ |
2020-04-30 | 11 | RTE DE MOULLE | 3 | 102 | 1041 | 205000€ | 2010€ |
2023-01-16 | 11 | CHE DES PROCESSIONS | 7 | 210 | 1207 | 568800€ | 2709€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DU SUROT | 4 | 95 | 333 | 178000€ | 1874€ |
2022-08-25 | 21 | RUE DU SUROT | 4 | 95 | 1238 | 236000€ | 2484€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 280 | 242000€ | 3967€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 142 | 909 | 225860€ | 1591€ |
2019-09-09 | 20 | RESIDENCE LES TILLEULS | 4 | 88 | 507 | 165000€ | 1875€ |
2020-02-18 | 1 | RTE DE MOULLE | 3 | 84 | 580 | 115000€ | 1369€ |
2020-07-10 | 1 | RTE DE WATTEN | 3 | 134 | 349 | 155000€ | 1157€ |
2019-12-16 | 88 | RUE DE LA CROIX | 5 | 112 | 251 | 187000€ | 1670€ |
2021-06-17 | 57 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 4 | 95 | 228 | 136320€ | 1435€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 68 | 161 | 133560€ | 1964€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 68 | 151 | 80850€ | 1189€ |
2022-07-29 | 14 | RESIDENCE LES TILLEULS | 5 | 89 | 446 | 165547€ | 1860€ |
2022-10-28 | 32 | RESIDENCE LES TILLEULS | 6 | 141 | 919 | 299251€ | 2122€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA PLACE | 6 | 156 | 1091 | 286392€ | 1836€ |
2022-10-07 | 59 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 5 | 133 | 530 | 196600€ | 1478€ |
2021-10-06 | 26 | RESIDENCE LES TILLEULS | 5 | 104 | 797 | 209800€ | 2017€ |
2020-06-10 | 9 | RTE DE WATTEN | 3 | 83 | 160 | 138650€ | 1670€ |
2020-01-27 | 60 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 4 | 114 | 657 | 130000€ | 1140€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 383 | 171500€ | 2144€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DE VINCQ | 4 | 135 | 763 | 205200€ | 1520€ |
2019-08-23 | 62 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 4 | 112 | 1861 | 106000€ | 946€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE VINCQ | 5 | 114 | 800 | 223950€ | 1964€ |
2019-10-25 | 23 | RESIDENCE LES TILLEULS | 4 | 78 | 656 | 138000€ | 1769€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DE VINCQ | 4 | 81 | 0 | 156000€ | 1926€ |
2020-06-03 | 76 | RUE DE LA CROIX | 5 | 142 | 587 | 162400€ | 1144€ |
2022-10-31 | 20 | RTE DE WATTEN | 2 | 60 | 537 | 40000€ | 667€ |
2020-10-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 141 | 3318 | 355000€ | 2518€ |
2022-03-01 | 2 | RUE PRINCIPALE | 6 | 141 | 3318 | 370000€ | 2624€ |
2021-04-29 | 70 | RUE DE LA CROIX | 6 | 95 | 326 | 166250€ | 1750€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 125 | 728 | 270500€ | 2164€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 158 | 487 | 288200€ | 1824€ |
2022-08-29 | 75 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 5 | 111 | 402 | 173000€ | 1559€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DU LONG CHEMIN | 4 | 92 | 651 | 235250€ | 2557€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DU LONG CHEMIN | 6 | 104 | 550 | 226250€ | 2175€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DU BOCAGE | 5 | 122 | 466 | 222000€ | 1820€ |
2021-01-29 | 20 | RUE DU LONG CHEMIN | 7 | 129 | 13 | 293700€ | 2277€ |
2021-04-06 | 74 | RTE DEPARTEMENTALE 943 | 2 | 60 | 50 | 105000€ | 1750€ |