Valeur de la maison de 100m2 Rue de Musselburgh à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Rue de Musselburgh,94500 Champigny+sur+Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Musselburgh,94500-Champigny+sur+Marne indique un avis de valeur compris entre 650.000€ et 732.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.500€ et 7.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 732.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2777RUE DE MUSSELBURGH6107475558430€5219€
2021-11-1528SEN DES LARRIS5138432799800€5796€
2021-10-227SEN DES LARRIS4119483589750€4956€
2019-07-3130AV MARX DORMOY5110153287262€2611€
2021-06-306SEN DES LARRIS6120837750000€6250€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2022-09-2160AV MARX DORMOY41070514185€4805€
2022-12-1499RUE DE MUSSELBURGH3126522530000€4206€
2022-04-0510SEN DES SAVANNES354356295000€5463€
2021-06-2422AV MARX DORMOY5150743634000€4227€
2019-06-1149RUE DE MUSSELBURGH4115499450000€3913€
2019-08-028QUAI DU MESNIL41275251124820€8857€
2019-09-188CHE DES BASSINETS6112679210000€1875€
2023-03-0211RUE MARTELET5100367362000€3620€
2021-07-1594RUE DE MUSSELBURGH5167720600000€3593€
2020-02-2714RUE DU MONUMENT6130522660000€5077€
2020-02-2676CHE DE CONTRE HALAGE6164383715000€4360€
2021-06-2513RUE SAINTE CATHERINE41604871497100€9357€
2021-08-0469RUE MARGUERITE584196703000€8369€
2020-02-2826QUAI DU MESNIL4130741935000€7192€
2022-02-1031RUE GUSTAVE GOUBLIER471212710000€10000€
2020-12-3037RUE DES PERREUX460304340000€5667€
2021-05-0738RUE MARGUERITE51675231112000€6659€
2022-12-1217AV DE COEUILLY4120347549000€4575€
2019-09-0618AV DU DOCTEUR MEIGE51908241279000€6732€
2020-12-1645RUE MARGUERITE4108344908825€8415€
2021-07-059RUE SAINTE CATHERINE61505671214000€8093€
2020-08-2425RUE DU MONUMENT7136647467000€3434€
2020-06-2357AV MARX DORMOY360197144000€2400€
2023-06-0757AV MARX DORMOY360197187000€3117€
2022-09-2721RUE GUSTAVE GOUBLIER31205641050000€8750€
2022-06-1532RUE DU BOIS JULIETTE387311469000€5391€
2021-12-22131RUE DE MUSSELBURGH471437562300€7920€
2019-12-1214AV DU DOCTEUR MEIGE389379997500€11208€
2020-02-2131RUE DES PERREUX494210380000€4043€
2022-09-0231RUE DES PERREUX494210501380€5334€
2022-07-1815RUE JEAN MERMOZ52006981730000€8650€
2019-07-269001IMP ADELAIDE576268280000€3684€
2022-02-186RUE SAINTE CATHERINE51423541031000€7261€
2023-06-0784AV MARX DORMOY356533155000€2768€
2020-09-2210AV DU DOCTEUR MEIGE385373705000€8294€
2021-02-1517RUE GUSTAVE GOUBLIER359313650000€11017€
2019-08-2728RUE GUSTAVE GOUBLIER5130357873700€6721€
2022-05-1628RUE GUSTAVE GOUBLIER5130357995000€7654€
2021-07-3014RUE JEAN MERMOZ61176251351020€11547€
2022-03-3172RUE DU MONUMENT475801525000€7000€
2023-01-0326RUE DU BOIS JULIETTE461333430000€7049€
2022-05-2426RUE MARGUERITE62203331015000€4614€
2022-01-268AV DU DOCTEUR MEIGE380348935000€11688€
2019-10-1039AV DE COEUILLY370532285000€4071€
2020-02-1344QUAI DU MESNIL470100839750€11996€
2021-04-1931RUE MARGUERITE72007291400000€7000€
2020-04-0912IMP DES VERGERS486432340000€3953€
2021-10-1846SEN DES SAVANNES38030331500€394€
2019-12-3124RUE GUSTAVE GOUBLIER375122415000€5533€
2019-07-3110CHE DES TARTRES364295290000€4531€
2021-06-2546QUAI DU MESNIL61204781410800€11757€
2019-06-0463AV MARX DORMOY410090565000€5650€
2019-09-2767AV DU ONZE NOVEMBRE722001250000€5682€
2022-12-0823RUE DES PERREUX511095710000€6455€
2019-04-1915RUE DETAILLE498231762120€7777€
2021-09-1545AV DU ONZE NOVEMBRE5150362890840€5939€
2021-06-2453AV DU ONZE NOVEMBRE51383951070000€7754€
2020-09-177IMP DES VERGERS4120269604000€5033€
2020-11-19118RUE DE MUSSELBURGH350202225000€4500€
2022-05-16118RUE DE MUSSELBURGH350202499000€9980€
2022-07-1227RUE DU VALLON5109265980750€8998€
2020-03-2712SEN DES GLAISIERES592274340000€3696€
2019-10-185SEN DU ROC493243150000€1613€
2022-06-245SEN DU ROC493243330000€3548€
2021-06-173AV DU DOCTEUR MEIGE62585721270000€4922€
2022-06-2141AV DU ONZE NOVEMBRE51285681308000€10219€
2019-06-2155AV DE COEUILLY367482570000€8507€
2023-06-0724CHE DES TARTRES6150600500000€3333€
2021-07-2639AV DU ONZE NOVEMBRE71955001460000€7487€
2019-08-2944AV DU ONZE NOVEMBRE470350600000€8571€
2023-03-287SEN DU ROC41150485000€4217€
2020-07-0718CHE DES LILAS7190165624500€3287€
2022-04-121AV DU DOCTEUR MEIGE41006091195500€11955€
2020-12-156RUE JULIETTE492212744450€8092€
2019-12-1650QUAI DU MESNIL72206171335000€6068€
2021-05-039CHE DES TARTRES591400350000€3846€
2020-01-0930CHE DES TARTRES5111805450000€4054€
2020-09-2550AV DU ONZE NOVEMBRE92256031265000€5622€
2019-06-2157AV DE COEUILLY5157403590000€3758€
2021-01-2718SEN DES GLAISIERES5114262425000€3728€
2023-01-2434AV DU ONZE NOVEMBRE5984731075240€10972€
2021-02-1238AV DU ONZE NOVEMBRE92352962000000€8511€
2020-03-0911RUE DU MONUMENT6130400636980€4900€
2020-11-1052QUAI DU MESNIL41504451265740€8438€
2021-03-0213RUE BOILEAU62025001590800€7875€
2019-12-2319CHE DES LILAS491209329500€3621€
2021-05-2753AV RAYMOND POINCARE3120424180000€1500€
2022-09-0134CHE DES TARTRES584877469000€5583€
2021-04-2724CHE DES LILAS351262260000€5098€
2019-09-3022SEN DES GLAISIERES297235355300€3663€
2019-06-2821CHE DES LILAS5104215361000€3471€
2021-03-3030AV DU ONZE NOVEMBRE52104791579700€7522€
2021-09-0279AV DU ONZE NOVEMBRE61444401141000€7924€
2021-07-1579AV MARX DORMOY361570500000€8197€
2020-10-0154QUAI DU MESNIL41462731100000€7534€
2020-03-2044AV RAYMOND POINCARE5161496790000€4907€
2020-07-0131AV DU ONZE NOVEMBRE6101420620000€6139€
2021-05-2518RUE FERDINAND BUISSON484356520800€6200€
2020-12-2124RUE FERDINAND BUISSON4102144365000€3578€
2019-08-0725CHE DES LILAS6110253346400€3149€
2019-05-154RUE DETAILLE478123610000€7821€
2020-10-2228CHE DES LILAS590269431142€4790€
2019-05-0319RUE DU VALLON83515001625600€4631€
2019-12-104RUE DETAILLE4100102719000€7190€
2022-08-2514RUE ALEXANDRE DUMAS61705031337750€7869€
2020-02-075RUE JULIETTE5140481870000€6214€
2021-07-0814RUE FERDINAND BUISSON5128283683250€5338€
2020-11-206RUE PIERRE BRETONNEAU4118296559650€4743€
2021-10-0830RUE FERDINAND BUISSON5100195493430€4934€
2022-05-1195RUE LOUIS TALAMONI12067195000€9750€
2023-04-2419SEN DU ROC8173128491170€2839€
2022-07-2824RUE DE LA MARNE5169453937154€5545€
2022-05-1312RUE GUSTAVE GOUBLIER573625935000€12808€
2020-10-2015RUE DE MUSSELBURGH61604551100000€6875€
2020-01-3036CHE DES LILAS590425380000€4222€
2019-10-1710RUE DE LA MARNE499373550000€5556€
2022-11-0911RUE DU BOIS JULIETTE3500299000€5980€
2020-10-15106HAMEAU DES LILAS6115213400000€3478€
2020-07-096RUE MARGUERITE4100248600000€6000€
2022-10-0618RUE DE LA MARNE366184492820€7467€
2022-04-2013RUE YVONNE51555421548500€9990€
2021-01-1943AV RAYMOND POINCARE51604531015000€6344€
2019-07-22105HAMEAU DES LILAS6180625586730€3260€
2020-07-0913RUE ALEXANDRE DUMAS71596051131000€7113€
2021-04-2934RUE FERDINAND BUISSON6138538658220€4770€
2021-03-167RUE FERDINAND BUISSON365330439000€6754€
2019-06-24143RUE GABRIEL PERI475393300000€4000€
2020-03-1313RUE DU VALLON41557281090000€7032€
2023-02-2716RUE ALFRED GREVIN490229405000€4500€
2022-07-1243SEN DES GLAISIERES61260520000€4127€
2022-02-237RUE ALEXANDRE DUMAS41404741260000€9000€
2020-05-1316AV DU ONZE NOVEMBRE385560604150€7108€
2023-04-2647SEN DES GLAISIERES4119386382000€3210€
2023-04-286VLA ROCHAMBEAU6162295950000€5864€
2019-09-0220RUE JACQUES RICHARD370223420000€6000€
2021-02-0211AV THIERS41403421239000€8850€
2023-04-2522RUE JACQUES RICHARD340161355000€8875€
2022-10-0627SEN DES PENDANTS5100201430000€4300€
2019-10-185VLA ROCHAMBEAU586358535000€6221€
2020-07-2256CHE DES TARTRES4117400556700€4758€
2019-05-0944CHE DES LILAS7220612959900€4363€
2023-05-0916RUE YVONNE5120413880000€7333€
2023-06-1612AV DU ONZE NOVEMBRE4117360974850€8332€
2019-05-06130AV DU MESNIL6194628980000€5052€