Estimation théorique
Rue de Musselburgh,94500 Champigny+sur+Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Musselburgh,94500-Champigny+sur+Marne indique un avis de valeur compris entre 650.000€ et 732.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.500€ et 7.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 732.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 650.000€ et 732.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 77 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 107 | 475 | 558430€ | 5219€ |
2021-11-15 | 28 | SEN DES LARRIS | 5 | 138 | 432 | 799800€ | 5796€ |
2021-10-22 | 7 | SEN DES LARRIS | 4 | 119 | 483 | 589750€ | 4956€ |
2019-07-31 | 30 | AV MARX DORMOY | 5 | 110 | 153 | 287262€ | 2611€ |
2021-06-30 | 6 | SEN DES LARRIS | 6 | 120 | 837 | 750000€ | 6250€ |
2022-06-10 | 26 | AV MARX DORMOY | 6 | 150 | 635 | 513000€ | 3420€ |
2022-09-21 | 60 | AV MARX DORMOY | 4 | 107 | 0 | 514185€ | 4805€ |
2022-12-14 | 99 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 126 | 522 | 530000€ | 4206€ |
2022-04-05 | 10 | SEN DES SAVANNES | 3 | 54 | 356 | 295000€ | 5463€ |
2021-06-24 | 22 | AV MARX DORMOY | 5 | 150 | 743 | 634000€ | 4227€ |
2019-06-11 | 49 | RUE DE MUSSELBURGH | 4 | 115 | 499 | 450000€ | 3913€ |
2019-08-02 | 8 | QUAI DU MESNIL | 4 | 127 | 525 | 1124820€ | 8857€ |
2019-09-18 | 8 | CHE DES BASSINETS | 6 | 112 | 679 | 210000€ | 1875€ |
2023-03-02 | 11 | RUE MARTELET | 5 | 100 | 367 | 362000€ | 3620€ |
2021-07-15 | 94 | RUE DE MUSSELBURGH | 5 | 167 | 720 | 600000€ | 3593€ |
2020-02-27 | 14 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 522 | 660000€ | 5077€ |
2020-02-26 | 76 | CHE DE CONTRE HALAGE | 6 | 164 | 383 | 715000€ | 4360€ |
2021-06-25 | 13 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 160 | 487 | 1497100€ | 9357€ |
2021-08-04 | 69 | RUE MARGUERITE | 5 | 84 | 196 | 703000€ | 8369€ |
2020-02-28 | 26 | QUAI DU MESNIL | 4 | 130 | 741 | 935000€ | 7192€ |
2022-02-10 | 31 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 4 | 71 | 212 | 710000€ | 10000€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DES PERREUX | 4 | 60 | 304 | 340000€ | 5667€ |
2021-05-07 | 38 | RUE MARGUERITE | 5 | 167 | 523 | 1112000€ | 6659€ |
2022-12-12 | 17 | AV DE COEUILLY | 4 | 120 | 347 | 549000€ | 4575€ |
2019-09-06 | 18 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 5 | 190 | 824 | 1279000€ | 6732€ |
2020-12-16 | 45 | RUE MARGUERITE | 4 | 108 | 344 | 908825€ | 8415€ |
2021-07-05 | 9 | RUE SAINTE CATHERINE | 6 | 150 | 567 | 1214000€ | 8093€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DU MONUMENT | 7 | 136 | 647 | 467000€ | 3434€ |
2020-06-23 | 57 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 197 | 144000€ | 2400€ |
2023-06-07 | 57 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 197 | 187000€ | 3117€ |
2022-09-27 | 21 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 3 | 120 | 564 | 1050000€ | 8750€ |
2022-06-15 | 32 | RUE DU BOIS JULIETTE | 3 | 87 | 311 | 469000€ | 5391€ |
2021-12-22 | 131 | RUE DE MUSSELBURGH | 4 | 71 | 437 | 562300€ | 7920€ |
2019-12-12 | 14 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 3 | 89 | 379 | 997500€ | 11208€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DES PERREUX | 4 | 94 | 210 | 380000€ | 4043€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DES PERREUX | 4 | 94 | 210 | 501380€ | 5334€ |
2022-07-18 | 15 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 200 | 698 | 1730000€ | 8650€ |
2019-07-26 | 9001 | IMP ADELAIDE | 5 | 76 | 268 | 280000€ | 3684€ |
2022-02-18 | 6 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 142 | 354 | 1031000€ | 7261€ |
2023-06-07 | 84 | AV MARX DORMOY | 3 | 56 | 533 | 155000€ | 2768€ |
2020-09-22 | 10 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 3 | 85 | 373 | 705000€ | 8294€ |
2021-02-15 | 17 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 3 | 59 | 313 | 650000€ | 11017€ |
2019-08-27 | 28 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 5 | 130 | 357 | 873700€ | 6721€ |
2022-05-16 | 28 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 5 | 130 | 357 | 995000€ | 7654€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 625 | 1351020€ | 11547€ |
2022-03-31 | 72 | RUE DU MONUMENT | 4 | 75 | 801 | 525000€ | 7000€ |
2023-01-03 | 26 | RUE DU BOIS JULIETTE | 4 | 61 | 333 | 430000€ | 7049€ |
2022-05-24 | 26 | RUE MARGUERITE | 6 | 220 | 333 | 1015000€ | 4614€ |
2022-01-26 | 8 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 3 | 80 | 348 | 935000€ | 11688€ |
2019-10-10 | 39 | AV DE COEUILLY | 3 | 70 | 532 | 285000€ | 4071€ |
2020-02-13 | 44 | QUAI DU MESNIL | 4 | 70 | 100 | 839750€ | 11996€ |
2021-04-19 | 31 | RUE MARGUERITE | 7 | 200 | 729 | 1400000€ | 7000€ |
2020-04-09 | 12 | IMP DES VERGERS | 4 | 86 | 432 | 340000€ | 3953€ |
2021-10-18 | 46 | SEN DES SAVANNES | 3 | 80 | 303 | 31500€ | 394€ |
2019-12-31 | 24 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 3 | 75 | 122 | 415000€ | 5533€ |
2019-07-31 | 10 | CHE DES TARTRES | 3 | 64 | 295 | 290000€ | 4531€ |
2021-06-25 | 46 | QUAI DU MESNIL | 6 | 120 | 478 | 1410800€ | 11757€ |
2019-06-04 | 63 | AV MARX DORMOY | 4 | 100 | 90 | 565000€ | 5650€ |
2019-09-27 | 67 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 220 | 0 | 1250000€ | 5682€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DES PERREUX | 5 | 110 | 95 | 710000€ | 6455€ |
2019-04-19 | 15 | RUE DETAILLE | 4 | 98 | 231 | 762120€ | 7777€ |
2021-09-15 | 45 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 150 | 362 | 890840€ | 5939€ |
2021-06-24 | 53 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 138 | 395 | 1070000€ | 7754€ |
2020-09-17 | 7 | IMP DES VERGERS | 4 | 120 | 269 | 604000€ | 5033€ |
2020-11-19 | 118 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 50 | 202 | 225000€ | 4500€ |
2022-05-16 | 118 | RUE DE MUSSELBURGH | 3 | 50 | 202 | 499000€ | 9980€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DU VALLON | 5 | 109 | 265 | 980750€ | 8998€ |
2020-03-27 | 12 | SEN DES GLAISIERES | 5 | 92 | 274 | 340000€ | 3696€ |
2019-10-18 | 5 | SEN DU ROC | 4 | 93 | 243 | 150000€ | 1613€ |
2022-06-24 | 5 | SEN DU ROC | 4 | 93 | 243 | 330000€ | 3548€ |
2021-06-17 | 3 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 6 | 258 | 572 | 1270000€ | 4922€ |
2022-06-21 | 41 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 128 | 568 | 1308000€ | 10219€ |
2019-06-21 | 55 | AV DE COEUILLY | 3 | 67 | 482 | 570000€ | 8507€ |
2023-06-07 | 24 | CHE DES TARTRES | 6 | 150 | 600 | 500000€ | 3333€ |
2021-07-26 | 39 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 195 | 500 | 1460000€ | 7487€ |
2019-08-29 | 44 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 350 | 600000€ | 8571€ |
2023-03-28 | 7 | SEN DU ROC | 4 | 115 | 0 | 485000€ | 4217€ |
2020-07-07 | 18 | CHE DES LILAS | 7 | 190 | 165 | 624500€ | 3287€ |
2022-04-12 | 1 | AV DU DOCTEUR MEIGE | 4 | 100 | 609 | 1195500€ | 11955€ |
2020-12-15 | 6 | RUE JULIETTE | 4 | 92 | 212 | 744450€ | 8092€ |
2019-12-16 | 50 | QUAI DU MESNIL | 7 | 220 | 617 | 1335000€ | 6068€ |
2021-05-03 | 9 | CHE DES TARTRES | 5 | 91 | 400 | 350000€ | 3846€ |
2020-01-09 | 30 | CHE DES TARTRES | 5 | 111 | 805 | 450000€ | 4054€ |
2020-09-25 | 50 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 225 | 603 | 1265000€ | 5622€ |
2019-06-21 | 57 | AV DE COEUILLY | 5 | 157 | 403 | 590000€ | 3758€ |
2021-01-27 | 18 | SEN DES GLAISIERES | 5 | 114 | 262 | 425000€ | 3728€ |
2023-01-24 | 34 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 98 | 473 | 1075240€ | 10972€ |
2021-02-12 | 38 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 9 | 235 | 296 | 2000000€ | 8511€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DU MONUMENT | 6 | 130 | 400 | 636980€ | 4900€ |
2020-11-10 | 52 | QUAI DU MESNIL | 4 | 150 | 445 | 1265740€ | 8438€ |
2021-03-02 | 13 | RUE BOILEAU | 6 | 202 | 500 | 1590800€ | 7875€ |
2019-12-23 | 19 | CHE DES LILAS | 4 | 91 | 209 | 329500€ | 3621€ |
2021-05-27 | 53 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 120 | 424 | 180000€ | 1500€ |
2022-09-01 | 34 | CHE DES TARTRES | 5 | 84 | 877 | 469000€ | 5583€ |
2021-04-27 | 24 | CHE DES LILAS | 3 | 51 | 262 | 260000€ | 5098€ |
2019-09-30 | 22 | SEN DES GLAISIERES | 2 | 97 | 235 | 355300€ | 3663€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DES LILAS | 5 | 104 | 215 | 361000€ | 3471€ |
2021-03-30 | 30 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 210 | 479 | 1579700€ | 7522€ |
2021-09-02 | 79 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 144 | 440 | 1141000€ | 7924€ |
2021-07-15 | 79 | AV MARX DORMOY | 3 | 61 | 570 | 500000€ | 8197€ |
2020-10-01 | 54 | QUAI DU MESNIL | 4 | 146 | 273 | 1100000€ | 7534€ |
2020-03-20 | 44 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 161 | 496 | 790000€ | 4907€ |
2020-07-01 | 31 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 101 | 420 | 620000€ | 6139€ |
2021-05-25 | 18 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 84 | 356 | 520800€ | 6200€ |
2020-12-21 | 24 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 102 | 144 | 365000€ | 3578€ |
2019-08-07 | 25 | CHE DES LILAS | 6 | 110 | 253 | 346400€ | 3149€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DETAILLE | 4 | 78 | 123 | 610000€ | 7821€ |
2020-10-22 | 28 | CHE DES LILAS | 5 | 90 | 269 | 431142€ | 4790€ |
2019-05-03 | 19 | RUE DU VALLON | 8 | 351 | 500 | 1625600€ | 4631€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DETAILLE | 4 | 100 | 102 | 719000€ | 7190€ |
2022-08-25 | 14 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 170 | 503 | 1337750€ | 7869€ |
2020-02-07 | 5 | RUE JULIETTE | 5 | 140 | 481 | 870000€ | 6214€ |
2021-07-08 | 14 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 283 | 683250€ | 5338€ |
2020-11-20 | 6 | RUE PIERRE BRETONNEAU | 4 | 118 | 296 | 559650€ | 4743€ |
2021-10-08 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 195 | 493430€ | 4934€ |
2022-05-11 | 95 | RUE LOUIS TALAMONI | 1 | 20 | 67 | 195000€ | 9750€ |
2023-04-24 | 19 | SEN DU ROC | 8 | 173 | 128 | 491170€ | 2839€ |
2022-07-28 | 24 | RUE DE LA MARNE | 5 | 169 | 453 | 937154€ | 5545€ |
2022-05-13 | 12 | RUE GUSTAVE GOUBLIER | 5 | 73 | 625 | 935000€ | 12808€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE MUSSELBURGH | 6 | 160 | 455 | 1100000€ | 6875€ |
2020-01-30 | 36 | CHE DES LILAS | 5 | 90 | 425 | 380000€ | 4222€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 373 | 550000€ | 5556€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU BOIS JULIETTE | 3 | 50 | 0 | 299000€ | 5980€ |
2020-10-15 | 106 | HAMEAU DES LILAS | 6 | 115 | 213 | 400000€ | 3478€ |
2020-07-09 | 6 | RUE MARGUERITE | 4 | 100 | 248 | 600000€ | 6000€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA MARNE | 3 | 66 | 184 | 492820€ | 7467€ |
2022-04-20 | 13 | RUE YVONNE | 5 | 155 | 542 | 1548500€ | 9990€ |
2021-01-19 | 43 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 160 | 453 | 1015000€ | 6344€ |
2019-07-22 | 105 | HAMEAU DES LILAS | 6 | 180 | 625 | 586730€ | 3260€ |
2020-07-09 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 7 | 159 | 605 | 1131000€ | 7113€ |
2021-04-29 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 138 | 538 | 658220€ | 4770€ |
2021-03-16 | 7 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 65 | 330 | 439000€ | 6754€ |
2019-06-24 | 143 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 393 | 300000€ | 4000€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU VALLON | 4 | 155 | 728 | 1090000€ | 7032€ |
2023-02-27 | 16 | RUE ALFRED GREVIN | 4 | 90 | 229 | 405000€ | 4500€ |
2022-07-12 | 43 | SEN DES GLAISIERES | 6 | 126 | 0 | 520000€ | 4127€ |
2022-02-23 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 140 | 474 | 1260000€ | 9000€ |
2020-05-13 | 16 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 560 | 604150€ | 7108€ |
2023-04-26 | 47 | SEN DES GLAISIERES | 4 | 119 | 386 | 382000€ | 3210€ |
2023-04-28 | 6 | VLA ROCHAMBEAU | 6 | 162 | 295 | 950000€ | 5864€ |
2019-09-02 | 20 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 70 | 223 | 420000€ | 6000€ |
2021-02-02 | 11 | AV THIERS | 4 | 140 | 342 | 1239000€ | 8850€ |
2023-04-25 | 22 | RUE JACQUES RICHARD | 3 | 40 | 161 | 355000€ | 8875€ |
2022-10-06 | 27 | SEN DES PENDANTS | 5 | 100 | 201 | 430000€ | 4300€ |
2019-10-18 | 5 | VLA ROCHAMBEAU | 5 | 86 | 358 | 535000€ | 6221€ |
2020-07-22 | 56 | CHE DES TARTRES | 4 | 117 | 400 | 556700€ | 4758€ |
2019-05-09 | 44 | CHE DES LILAS | 7 | 220 | 612 | 959900€ | 4363€ |
2023-05-09 | 16 | RUE YVONNE | 5 | 120 | 413 | 880000€ | 7333€ |
2023-06-16 | 12 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 117 | 360 | 974850€ | 8332€ |
2019-05-06 | 130 | AV DU MESNIL | 6 | 194 | 628 | 980000€ | 5052€ |