Estimation théorique
Rue de Nantilly,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nantilly,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 17 | RUE DE NANTILLY | 10 | 206 | 479 | 450000€ | 2184€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE NANTILLY | 3 | 71 | 87 | 110000€ | 1549€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DE NANTILLY | 4 | 82 | 135 | 35000€ | 427€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DE NANTILLY | 5 | 77 | 125 | 125000€ | 1623€ |
2019-10-01 | 16 | IMP DU PRESSOIR | 5 | 113 | 450 | 323000€ | 2858€ |
2020-08-26 | 3 | PL DE NANTILLY | 3 | 80 | 29 | 83000€ | 1038€ |
2022-08-23 | 3 | PL DE NANTILLY | 3 | 80 | 29 | 92000€ | 1150€ |
2020-08-27 | 30 | RUE SEIGNEUR | 6 | 90 | 83 | 105000€ | 1167€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DE POITIERS | 4 | 75 | 36 | 92000€ | 1227€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 110 | 103 | 77000€ | 700€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE POITIERS | 3 | 63 | 92 | 98000€ | 1556€ |
2019-07-02 | 4 | RUE HOCHE | 2 | 54 | 42 | 69000€ | 1278€ |
2023-06-21 | 4 | RUE HOCHE | 2 | 54 | 42 | 130000€ | 2407€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DE POITIERS | 3 | 120 | 212 | 288000€ | 2400€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DE POITIERS | 2 | 35 | 47 | 84000€ | 2400€ |
2022-06-28 | 33 | RUE PASCAL | 5 | 70 | 72 | 54000€ | 771€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE POITIERS | 3 | 78 | 77 | 85000€ | 1090€ |
2022-06-30 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 165 | 418 | 377000€ | 2285€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE POITIERS | 3 | 82 | 123 | 205000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DE POITIERS | 4 | 65 | 73 | 60000€ | 923€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 177 | 185 | 176170€ | 995€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 9 | 278 | 700 | 640000€ | 2302€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 9 | 278 | 700 | 1050000€ | 3777€ |
2021-05-21 | 32 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 118 | 95 | 172000€ | 1458€ |
2020-03-02 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-02 | 16 | RUE HOCHE | 4 | 115 | 160 | 298000€ | 2591€ |
2019-06-05 | 6 | AV ANDRE COMMENTRY | 3 | 66 | 207 | 85000€ | 1288€ |
2023-05-26 | 2 | AV ANDRE COMMENTRY | 4 | 85 | 51 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-02 | 15 | RUE PASCAL | 3 | 70 | 63 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-25 | 12 | RUE PASCAL | 4 | 84 | 49 | 84000€ | 1000€ |
2022-05-03 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 115 | 230 | 212000€ | 1843€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE POITIERS | 8 | 276 | 234 | 434000€ | 1572€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DE POITIERS | 8 | 276 | 234 | 489000€ | 1772€ |
2022-08-04 | 4 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 30 | 145000€ | 2071€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 158 | 336 | 425000€ | 2690€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DE POITIERS | 7 | 147 | 264 | 250000€ | 1701€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA CHOUETTERIE | 3 | 72 | 270 | 227000€ | 3153€ |
2023-03-11 | 2 | AV BALZAC | 5 | 90 | 278 | 96000€ | 1067€ |
2019-09-12 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 84 | 67000€ | 670€ |
2022-07-01 | 45 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 160 | 185 | 291000€ | 1819€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES BASSES PERRIERES | 9 | 185 | 304 | 540066€ | 2919€ |
2022-02-23 | 2 | PL VERDUN | 4 | 100 | 39 | 155000€ | 1550€ |
2023-01-05 | 58 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 120 | 299 | 251050€ | 2092€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA CHOUETTERIE | 6 | 180 | 684 | 485000€ | 2694€ |
2020-10-16 | 55 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 130 | 98 | 152000€ | 1169€ |
2020-07-16 | 59 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 56 | 45 | 45000€ | 804€ |
2023-01-31 | 5 | PL VERDUN | 6 | 180 | 387 | 530000€ | 2944€ |
2021-10-29 | 61 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 75 | 51 | 115000€ | 1533€ |
2020-12-04 | 6 | RUE SEIGNEUR | 11 | 318 | 569 | 650000€ | 2044€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 86 | 82 | 60000€ | 698€ |
2020-08-31 | 6 | PL VERDUN | 4 | 68 | 104 | 158000€ | 2324€ |
2022-05-25 | 6 | PL VERDUN | 4 | 68 | 104 | 172500€ | 2537€ |
2023-04-06 | 48 | RUE DE POITIERS | 3 | 72 | 51 | 151000€ | 2097€ |
2023-04-21 | 7 | PL VERDUN | 8 | 176 | 683 | 500000€ | 2841€ |
2022-01-17 | 50 | RUE DE POITIERS | 4 | 113 | 191 | 322500€ | 2854€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 106 | 156 | 28000€ | 264€ |
2022-04-29 | 22 | RUE HOCHE | 4 | 60 | 155 | 230000€ | 3833€ |
2022-04-04 | 65 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 50 | 52 | 63000€ | 1260€ |
2019-11-04 | 19 | PETIT RUE FARDEAU | 4 | 106 | 699 | 130000€ | 1226€ |
2022-05-13 | 6 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 95 | 56 | 105000€ | 1105€ |
2020-08-27 | 14 | RUE BURY | 6 | 121 | 377 | 230000€ | 1901€ |
2021-03-18 | 74 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 95 | 258 | 177000€ | 1863€ |
2022-01-21 | 4 | RUE DES BASSES PERRIERES | 5 | 155 | 192 | 360000€ | 2323€ |
2019-07-12 | 20 | RUE BURY | 3 | 71 | 52 | 87500€ | 1232€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 46 | 66 | 68000€ | 1478€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DURUY | 3 | 43 | 16 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-07 | 77 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 100 | 260 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-30 | 77 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 100 | 260 | 145000€ | 1450€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES BASSES PERRIERES | 4 | 65 | 199 | 125000€ | 1923€ |
2022-02-02 | 4 | PL BURY | 7 | 94 | 23 | 152000€ | 1617€ |
2021-05-20 | 8 | RUE DU DOC BOUCHARD | 6 | 160 | 552 | 300000€ | 1875€ |
2019-08-27 | 15 | RUE FARDEAU | 5 | 125 | 544 | 300000€ | 2400€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DU PETIT MAIL | 6 | 200 | 239 | 292262€ | 1461€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE PRECHE | 3 | 85 | 166 | 220000€ | 2588€ |
2020-05-19 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 187000€ | 1558€ |
2022-07-08 | 59 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 137 | 240000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 9 | RUE BODIN | 8 | 253 | 681 | 600000€ | 2372€ |
2022-02-02 | 27 | RUE FARDEAU | 7 | 185 | 243 | 271000€ | 1465€ |
2019-06-06 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 24000€ | 267€ |
2023-05-31 | 6 | RUE BODIN | 5 | 90 | 81 | 178000€ | 1978€ |
2019-07-04 | 4 | RUE DE PRECHE | 6 | 181 | 164 | 325000€ | 1796€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE PRECHE | 9 | 319 | 280 | 725000€ | 2273€ |
2022-04-15 | 11 | RUE BODIN | 6 | 166 | 420 | 270000€ | 1627€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 70 | 374 | 200000€ | 2857€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU MAL LECLERC | 10 | 320 | 491 | 213000€ | 666€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DE LA GRISE | 9 | 136 | 542 | 320000€ | 2353€ |
2020-02-14 | 25 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 121 | 244 | 340500€ | 2814€ |
2021-03-26 | 3 | RUE VOLNEY | 4 | 116 | 102 | 235000€ | 2026€ |
2021-08-02 | 36 | RUE FARDEAU | 6 | 98 | 331 | 155000€ | 1582€ |
2021-04-29 | 180 | RUE JOHN KENNEDY | 5 | 100 | 192 | 79000€ | 790€ |
2023-01-25 | 45 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 144 | 199 | 355000€ | 2465€ |
2023-03-29 | 34 | RUE ALEXANDRE BOREAU | 5 | 95 | 392 | 108000€ | 1137€ |
2023-05-31 | 54 | RUE ALEXANDRE BOREAU | 5 | 93 | 307 | 73000€ | 785€ |
2022-07-01 | 16 | RUE BODIN | 7 | 140 | 258 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-03 | 303 | RUE JEAN DE LA BRETE | 6 | 80 | 490 | 170000€ | 2125€ |
2019-10-01 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 339100€ | 1884€ |
2021-12-03 | 69 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 180 | 486 | 516300€ | 2868€ |
2020-03-31 | 23 | RUE DU TEMPLE | 8 | 256 | 499 | 410000€ | 1602€ |
2020-06-17 | 311 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 221 | 344 | 170000€ | 769€ |
2019-08-01 | 62 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 180 | 293 | 410000€ | 2278€ |
2021-06-03 | 321 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 83 | 528 | 137000€ | 1651€ |
2022-06-20 | 709 | RUE LAMARTINE | 4 | 120 | 276 | 175000€ | 1458€ |
2021-10-12 | 40 | RUE DU MAL LECLERC | 3 | 73 | 89 | 131000€ | 1795€ |
2020-07-02 | 73 | RUE DU MAL LECLERC | 9 | 250 | 499 | 460000€ | 1840€ |
2019-10-21 | 337 | RUE JEAN DE LA BRETE | 4 | 66 | 493 | 85000€ | 1288€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 120 | 122 | 227000€ | 1892€ |
2021-12-20 | 52 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 102 | 0 | 140000€ | 1373€ |
2021-04-26 | 74 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 190 | 603 | 431660€ | 2272€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DES PAIENS | 5 | 85 | 354 | 284000€ | 3341€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DU MAL LECLERC | 8 | 182 | 495 | 450000€ | 2473€ |
2022-07-21 | 26 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 49 | 126000€ | 1400€ |
2021-08-31 | 38 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 78 | 455 | 165000€ | 2115€ |
2022-07-18 | 782 | RUE LOUCHEUR | 4 | 128 | 536 | 255900€ | 1999€ |
2019-09-02 | 78 | RUE DU MAL LECLERC | 7 | 130 | 304 | 223000€ | 1715€ |
2023-02-03 | 853 | RUE ROBERT AMY | 3 | 72 | 104 | 155000€ | 2153€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DU TEMPLE | 5 | 130 | 177 | 260000€ | 2000€ |
2020-03-23 | 14 | BD LOUIS RENAULT | 8 | 173 | 243 | 210000€ | 1214€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DES PAIENS | 6 | 151 | 83 | 445000€ | 2947€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 5 | 135 | 388 | 440000€ | 3259€ |
2020-04-30 | 3 | RUE D ALSACE | 8 | 140 | 245 | 286000€ | 2043€ |
2021-10-18 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 110 | 139 | 228100€ | 2074€ |
2020-01-14 | 303 | CHE DE GRENELLE | 5 | 75 | 365 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-15 | 413 | RUE DU CLOS COUTARD | 5 | 110 | 710 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-03 | 284 | RUE JEAN DE LA BRETE | 4 | 80 | 241 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 284 | RUE JEAN DE LA BRETE | 4 | 80 | 241 | 132173€ | 1652€ |
2021-01-14 | 280 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 70 | 256 | 85400€ | 1220€ |
2022-04-28 | 280 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 70 | 256 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 11 | RUE D ALSACE | 9 | 300 | 478 | 460000€ | 1533€ |
2021-04-23 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 113 | 71 | 155000€ | 1372€ |
2022-05-06 | 34 | RUE COUSCHER | 3 | 160 | 273 | 620000€ | 3875€ |
2021-09-10 | 2 | PL MAUPASSANT | 9 | 180 | 369 | 399000€ | 2217€ |
2020-05-19 | 68 | RUE DU PARC | 4 | 78 | 267 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-02 | 223 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 126 | 413 | 160000€ | 1270€ |
2022-01-17 | 360 | RUE JEAN DE LA BRETE | 4 | 70 | 304 | 91550€ | 1308€ |
2019-09-19 | 92 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 140 | 318 | 137000€ | 979€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DES PAIENS | 5 | 206 | 97 | 370000€ | 1796€ |
2022-04-29 | 662 | RUE LAMARTINE | 3 | 55 | 610 | 152500€ | 2773€ |
2021-07-22 | 357 | RUE DU CLOS COUTARD | 5 | 95 | 301 | 165000€ | 1737€ |
2022-02-21 | 784 | RUE ROBERT AMY | 4 | 119 | 284 | 240000€ | 2017€ |
2020-05-28 | 76 | RUE D ORLEANS | 4 | 130 | 324 | 305000€ | 2346€ |
2020-01-09 | 63 | RUE DU PARC | 5 | 115 | 246 | 173000€ | 1504€ |
2019-07-10 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 315000€ | 1721€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 9 | 183 | 210 | 415000€ | 2268€ |
2020-09-15 | 785 | RUE ROBERT AMY | 3 | 99 | 827 | 145000€ | 1465€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DE LA PETITE DOUVE | 2 | 54 | 28 | 165836€ | 3071€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DU TEMPLE | 4 | 110 | 95 | 165000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 776 | RUE ROBERT AMY | 3 | 58 | 84 | 117500€ | 2026€ |
2019-07-19 | 571 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 399 | 94000€ | 1133€ |
2021-03-08 | 571 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 399 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-03 | 25 | RUE D ALSACE | 9 | 224 | 294 | 391000€ | 1746€ |