Estimation théorique
Rue de Pibrac,44690 La Haie Fouassière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pibrac,44690-La Haie Fouassière indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 20 | RUE DE PIBRAC | 3 | 85 | 149 | 230000€ | 2706€ |
2019-05-06 | 22 | RUE DE PIBRAC | 3 | 50 | 0 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-13 | 19 | RUE DE PIBRAC | 2 | 50 | 67 | 129000€ | 2580€ |
2023-02-01 | 19 | RUE DE PIBRAC | 4 | 112 | 693 | 300000€ | 2679€ |
2019-07-19 | 10 | RUE DE PIBRAC | 4 | 100 | 54 | 217775€ | 2178€ |
2019-08-01 | 1 | PL DES TILLEULS | 4 | 91 | 137 | 370000€ | 4066€ |
2019-12-04 | 30 | RUE DE PIBRAC | 4 | 92 | 884 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DE LA TORRELLE | 6 | 150 | 401 | 530000€ | 3533€ |
2020-09-30 | 2 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 371 | 338000€ | 2965€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE PIBRAC | 4 | 95 | 121 | 220000€ | 2316€ |
2020-06-15 | 43 | RUE DE PIBRAC | 6 | 96 | 567 | 280000€ | 2917€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DES IRIS | 4 | 76 | 305 | 190000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 54 | 242 | 180000€ | 3333€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DES IRIS | 3 | 100 | 250 | 178090€ | 1781€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 181 | 235000€ | 3357€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DES IRIS | 7 | 172 | 628 | 400000€ | 2326€ |
2020-07-13 | 5321 | LA FAUBRETIERE | 9 | 260 | 7405 | 730000€ | 2808€ |
2023-04-12 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 76 | 146 | 205000€ | 2697€ |
2022-06-13 | 42 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 58 | 120 | 251000€ | 4328€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 58 | 120 | 208000€ | 3586€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DE LA FAUBRETIERE | 2 | 116 | 603 | 290000€ | 2500€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 129 | 564 | 470000€ | 3643€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 200 | 267000€ | 1993€ |
2022-06-07 | 20 | RUE DU VERGER | 2 | 82 | 500 | 296000€ | 3610€ |
2022-12-29 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 130 | 515 | 340000€ | 2615€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DE LA FAUBRETIERE | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DU VERGER | 4 | 92 | 207 | 322000€ | 3500€ |
2021-09-20 | 9 | RUE DE LA FAUBRETIERE | 6 | 143 | 800 | 480000€ | 3357€ |
2019-08-14 | 22 | RUE DU VERGER | 4 | 85 | 766 | 320000€ | 3765€ |
2020-09-02 | 5 | PL DU CIRQUE | 6 | 182 | 409 | 390000€ | 2143€ |
2021-01-29 | 5 | PL DU CIRQUE | 6 | 186 | 995 | 519000€ | 2790€ |
2022-08-03 | 9032 | LA DENILLERE | 4 | 83 | 30 | 380000€ | 4578€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE LA FAUBRETIERE | 5 | 160 | 971 | 554000€ | 3463€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU VERGER | 2 | 70 | 127 | 160000€ | 2286€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 72 | 345 | 144860€ | 2012€ |
2023-01-13 | 19 | RUE DE LA COULEE | 4 | 168 | 245 | 167000€ | 994€ |
2021-03-11 | 32 | RUE DE LA COULEE | 4 | 65 | 252 | 210000€ | 3231€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DE LA COULEE | 3 | 120 | 233 | 165000€ | 1375€ |
2019-09-19 | 7 | PL DU CIRQUE | 4 | 104 | 364 | 299700€ | 2882€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE LA COULEE | 2 | 56 | 162 | 227500€ | 4063€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA FAUBRETIERE | 4 | 92 | 647 | 320000€ | 3478€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE LA FAUBRETIERE | 4 | 92 | 647 | 380500€ | 4136€ |
2019-06-25 | 1 | IMP DE L AUCHETTE | 4 | 97 | 373 | 285000€ | 2938€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA COULEE | 5 | 114 | 1024 | 402000€ | 3526€ |
2022-12-19 | 9 | PL DU CIRQUE | 8 | 170 | 702 | 640000€ | 3765€ |
2022-09-27 | 72 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 68 | 374 | 280000€ | 4118€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE LA BRIANCIERE | 5 | 115 | 393 | 412800€ | 3590€ |
2022-12-28 | 14 | RUE DE LA BRIANCIERE | 4 | 119 | 499 | 450000€ | 3782€ |
2019-12-10 | 62 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 67 | 436 | 160000€ | 2388€ |
2023-06-20 | 6 | RTE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 143 | 1139 | 385000€ | 2692€ |
2020-12-29 | 5315 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 95 | 1662 | 172000€ | 1811€ |
2020-03-12 | 20 | RUE DE LA VERRIE | 4 | 72 | 500 | 275000€ | 3819€ |
2020-10-05 | 5314 | LA HAUTE CARIZIERE | 3 | 145 | 827 | 269000€ | 1855€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE LA MAILLARDIERE | 8 | 225 | 563 | 300000€ | 1333€ |
2023-05-25 | 9023 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 6 | 200 | 2300 | 1500000€ | 7500€ |
2019-09-17 | 10 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 79 | 502 | 220000€ | 2785€ |
2021-02-12 | 10 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 110 | 502 | 355000€ | 3227€ |
2023-05-22 | 46 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 6 | 143 | 931 | 498000€ | 3483€ |
2020-01-23 | 31 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 86 | 1000 | 310000€ | 3605€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 5 | 97 | 1300 | 300000€ | 3093€ |
2021-05-07 | 42 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 5 | 77 | 468 | 250000€ | 3247€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 5 | 164 | 1250 | 637000€ | 3884€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 5 | 120 | 647 | 390000€ | 3250€ |
2021-03-13 | 43 | RUE DE LA VERRIE | 4 | 115 | 1073 | 430000€ | 3739€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 4 | 84 | 261 | 295000€ | 3512€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 4 | 84 | 261 | 370000€ | 4405€ |
2021-01-12 | 62 | RUE DE LA VERRIE | 5 | 89 | 500 | 384000€ | 4315€ |
2022-09-15 | 0 | RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI | 3 | 90 | 267 | 480000€ | 5333€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DES MARAUDIERES | 4 | 100 | 766 | 305000€ | 3050€ |
2022-05-03 | 3 | IMP DU PORT DE LA RAMEE | 7 | 344 | 1175 | 1200000€ | 3488€ |
2021-01-08 | 20 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 2 | 77 | 335 | 22000€ | 286€ |
2020-01-06 | 37 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 109 | 722 | 382000€ | 3505€ |
2019-12-28 | 17 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 3 | 60 | 730 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 70 | 93 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 70 | 93 | 297000€ | 4243€ |
2023-06-22 | 11 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 8 | 176 | 908 | 535000€ | 3040€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DES OUCHES | 4 | 112 | 8 | 370000€ | 3304€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 145 | 597 | 512000€ | 3531€ |
2022-10-05 | 2 | RUE DU PORT SEM | 3 | 65 | 318 | 274000€ | 4215€ |
2021-06-12 | 5 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 3 | 70 | 54 | 165000€ | 2357€ |
2022-10-05 | 20 | RUE DU PORT AUX DUCS | 2 | 55 | 152 | 205000€ | 3727€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 6 | 92 | 200 | 160000€ | 1739€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU COURTIL BOCHET | 4 | 132 | 96 | 245000€ | 1856€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DU PORT AUX DUCS | 4 | 57 | 340 | 300000€ | 5263€ |
2023-01-16 | 5048 | LA BOURCHINIERE | 3 | 85 | 78 | 225000€ | 2647€ |
2022-05-24 | 36 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 3 | 56 | 762 | 240000€ | 4286€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 6 | 174 | 628 | 325000€ | 1868€ |
2022-07-12 | 4 | RUE DE LA CAILLAUDIERE | 5 | 80 | 91 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DE LA BOUTEILLERIE | 4 | 172 | 200 | 677000€ | 3936€ |
2020-10-19 | 3 | PLE DU VERDET | 1 | 28 | 49 | 48000€ | 1714€ |
2021-04-09 | 5007 | LA RAMEE | 6 | 166 | 801 | 475000€ | 2861€ |
2021-02-08 | 5006 | LA RAMEE | 6 | 128 | 668 | 370000€ | 2891€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 158 | 749 | 350000€ | 2215€ |
2023-05-31 | 32 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 3 | 60 | 387 | 240000€ | 4000€ |
2019-10-11 | 31 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 5 | 114 | 1057 | 340000€ | 2982€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES ROUERES | 5 | 86 | 176 | 261500€ | 3041€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ROUERES | 3 | 130 | 247 | 262000€ | 2015€ |
2021-01-08 | 30 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 90 | 329 | 75200€ | 836€ |
2019-09-27 | 5 | CHEM DES NOISETIERS | 5 | 127 | 6218 | 350000€ | 2756€ |
2021-11-02 | 23 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 110 | 467 | 385000€ | 3500€ |
2022-01-17 | 9018 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 142 | 1000 | 500000€ | 3521€ |
2021-01-23 | 9018 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 142 | 1000 | 555000€ | 3908€ |
2020-06-26 | 9010 | RUE DE LA NICOLIERE | 8 | 130 | 1017 | 485000€ | 3731€ |
2022-08-11 | 9009 | LA MASSONNIERE | 0 | 24 | 190 | 95000€ | 3958€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 93 | 809 | 260000€ | 2796€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES ONCHERES | 4 | 54 | 637 | 240000€ | 4444€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES ONCHERES | 3 | 72 | 210 | 200000€ | 2778€ |
2019-07-03 | 87 | RUE DE LA MASSONNIERE | 4 | 93 | 500 | 305000€ | 3280€ |
2021-08-16 | 76 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 110 | 364 | 368000€ | 3345€ |
2021-06-16 | 50 | RUE DES OUCHES | 5 | 139 | 448 | 446900€ | 3215€ |
2023-04-11 | 7 | RUE DE LA DESIREE | 6 | 151 | 0 | 400000€ | 2649€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 4 | 169 | 1000 | 440000€ | 2604€ |
2021-02-01 | 72 | RUE DE LA MASSONNIERE | 6 | 149 | 4350 | 375000€ | 2517€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE LA JUIVERIE | 6 | 115 | 0 | 275254€ | 2394€ |
2020-08-13 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 90 | 0 | 260000€ | 2889€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 3 | 80 | 601 | 350000€ | 4375€ |
2020-10-09 | 5888 | ROCHE FOLETTE | 6 | 103 | 1000 | 203000€ | 1971€ |
2021-07-09 | 14 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 4 | 116 | 374 | 307000€ | 2647€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE LA GOSSELIERE | 4 | 100 | 148 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BRETAUD | 5 | 133 | 788 | 255000€ | 1917€ |
2020-10-29 | 34 | RUE DES CORNUELLES | 4 | 98 | 1000 | 294000€ | 3000€ |
2020-05-15 | 21 | RTE DE LA GOURTIERE | 3 | 73 | 410 | 235000€ | 3219€ |
2019-10-17 | 29 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 1 | 34 | 380 | 158000€ | 4647€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 4 | 87 | 338 | 305000€ | 3506€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PATIS VINET | 2 | 92 | 247 | 335000€ | 3641€ |
2021-08-13 | 3 | RTE DE LA HAYE FOUASSIERE | 3 | 108 | 1020 | 127500€ | 1181€ |
2020-10-30 | 21 | RUE DE LA BASSE CANTERIE | 3 | 74 | 444 | 275000€ | 3716€ |
2022-11-29 | 15 | RTE DE LA JUIVERIE | 5 | 158 | 458 | 504000€ | 3190€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 0 | 176000€ | 1600€ |
2019-04-25 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 0 | 320000€ | 2909€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 568 | 365000€ | 3318€ |
2019-09-11 | 43 | RTE DE SAINT FIACRE | 2 | 73 | 505 | 224000€ | 3068€ |
2021-05-29 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 61 | 0 | 130000€ | 2131€ |
2023-01-18 | 2 | PL DE LAUNAY | 3 | 97 | 193 | 326000€ | 3361€ |
2023-01-12 | 7 | IMP DU RUISSEAU | 2 | 61 | 438 | 394000€ | 6459€ |
2021-10-08 | 20 | RTE DE LA GOURTIERE | 4 | 73 | 244 | 330000€ | 4521€ |
2020-06-03 | 41 | RUE DES PIECES BLANCHES | 6 | 106 | 768 | 270000€ | 2547€ |
2019-08-23 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 90 | 414 | 259500€ | 2883€ |
2020-05-19 | 1 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 135 | 147 | 410000€ | 3037€ |
2019-11-06 | 2 | CHEM DU HALAY | 8 | 190 | 670 | 487000€ | 2563€ |
2020-08-03 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 76 | 612 | 292000€ | 3842€ |
2020-07-27 | 14 | RTE DE LA GOURTIERE | 5 | 134 | 670 | 438000€ | 3269€ |
2021-09-15 | 14 | RTE DE LA GOURTIERE | 5 | 134 | 670 | 498500€ | 3720€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU PATIS VINET | 4 | 99 | 400 | 292350€ | 2953€ |
2021-08-09 | 15 | RUE DU PATIS VINET | 4 | 99 | 400 | 336000€ | 3394€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA BOURRINE | 5 | 110 | 682 | 279000€ | 2536€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DE LA BOURRINE | 4 | 101 | 215 | 292700€ | 2898€ |
2020-06-15 | 9 | LA GRANDE NOE | 6 | 133 | 344 | 515000€ | 3872€ |
2022-03-07 | 12 | RTE DE LA GOURTIERE | 5 | 103 | 825 | 343000€ | 3330€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 70 | 620 | 170000€ | 2429€ |