Estimation théorique
Rue de Pimodan,44100 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pimodan,44100-Nantes indique un avis de valeur compris entre 474.000€ et 534.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.740€ et 5.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 474.000€ et 534.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 9012 | RUE DU BOIS DE BARRE | 3 | 88 | 251 | 500000€ | 5682€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DU BOIS DE BARRE | 7 | 130 | 444 | 529769€ | 4075€ |
2023-03-14 | 55 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 94 | 381 | 515000€ | 5479€ |
2020-01-28 | 6 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 80 | 154 | 347000€ | 4338€ |
2022-02-15 | 6 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 80 | 154 | 428000€ | 5350€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DU BOIS DE BARRE | 5 | 149 | 434 | 543000€ | 3644€ |
2021-06-29 | 1 | CHE DES TERRES | 2 | 46 | 164 | 175000€ | 3804€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE PIMODAN | 3 | 56 | 170 | 110000€ | 1964€ |
2023-04-20 | 47 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 130 | 300000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES GRANITS | 2 | 45 | 109 | 80000€ | 1778€ |
2023-04-12 | 15 | RUE DES GRANITS | 5 | 123 | 361 | 620388€ | 5044€ |
2021-03-30 | 26 | CHE DES REUNIS | 4 | 85 | 111 | 372000€ | 4376€ |
2021-03-15 | 7 | CHE DES TERRES | 5 | 110 | 244 | 600000€ | 5455€ |
2023-04-25 | 6 | IMP DE SOLESMES | 4 | 75 | 194 | 395000€ | 5267€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DES GRANITS | 1 | 40 | 0 | 146000€ | 3650€ |
2022-08-16 | 18 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 59 | 263 | 355000€ | 6017€ |
2023-05-15 | 2 | IMP DE LA MEILLERAYE | 4 | 88 | 174 | 350000€ | 3977€ |
2019-06-10 | 1 | IMP DE SOLESMES | 4 | 75 | 215 | 299450€ | 3993€ |
2022-03-22 | 26 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 66 | 56 | 248000€ | 3758€ |
2022-12-12 | 12 | RUE DU BOIS HARDY | 1 | 70 | 363 | 340000€ | 4857€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 56 | 62 | 330000€ | 5893€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 126 | 0 | 365000€ | 2897€ |
2022-08-30 | 28 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 69 | 50 | 246800€ | 3577€ |
2019-08-07 | 3 | IMP DE LA MEILLERAYE | 3 | 80 | 153 | 243000€ | 3038€ |
2021-10-19 | 32 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 84 | 173 | 470000€ | 5595€ |
2020-05-25 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 110 | 256 | 600000€ | 5455€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 280 | 1000 | 1205000€ | 4304€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 130 | 641 | 560000€ | 4308€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 115 | 0 | 415000€ | 3609€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU BOIS | 2 | 86 | 280 | 475000€ | 5523€ |
2019-04-26 | 8 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 5 | 106 | 288 | 540400€ | 5098€ |
2019-05-15 | 7 | RUE J B LEGEAY | 3 | 75 | 154 | 290000€ | 3867€ |
2020-09-23 | 4 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 90 | 196 | 390000€ | 4333€ |
2022-09-28 | 32 | AV ARTHUR BENOIT | 3 | 54 | 214 | 300000€ | 5556€ |
2021-06-14 | 41 | RUE DU BOIS HARDY | 7 | 155 | 484 | 567580€ | 3662€ |
2021-07-30 | 8 | AV ARTHUR BENOIT | 4 | 97 | 197 | 420000€ | 4330€ |
2022-07-19 | 23 | AV ARTHUR BENOIT | 2 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 291 | 645000€ | 8063€ |
2021-10-20 | 30 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 108 | 231 | 422000€ | 3907€ |
2019-10-07 | 28 | AV ARTHUR BENOIT | 6 | 122 | 213 | 440000€ | 3607€ |
2020-04-30 | 24 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 2 | 42 | 136 | 249000€ | 5929€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 91 | 125 | 280000€ | 3077€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 91 | 125 | 355000€ | 3901€ |
2021-01-07 | 56 | RUE DU BOIS HARDY | 2 | 56 | 207 | 340369€ | 6078€ |
2022-06-23 | 29 | RUE EUGENE LE ROUX | 6 | 146 | 568 | 810000€ | 5548€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 105 | 170 | 520000€ | 4952€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 99 | 265 | 490000€ | 4949€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 75 | 79 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-16 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 270000€ | 4154€ |
2022-09-08 | 6 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 65 | 235 | 360000€ | 5538€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DE TREMEAC | 3 | 74 | 203 | 340000€ | 4595€ |
2021-10-08 | 13 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 72 | 293 | 410000€ | 5694€ |
2019-05-09 | 30 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 2 | 34 | 0 | 100000€ | 2941€ |
2021-02-19 | 24 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 80 | 122 | 412362€ | 5155€ |
2019-06-07 | 32 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 2 | 81 | 187 | 320400€ | 3956€ |
2022-11-30 | 53 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 102 | 405 | 463250€ | 4542€ |
2019-11-12 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 180000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 55 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 90 | 153 | 558000€ | 6200€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DE TREMEAC | 5 | 86 | 75 | 410000€ | 4767€ |
2023-06-15 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 57 | 164 | 338000€ | 5930€ |
2022-07-08 | 26 | AV ARTHUR BENOIT | 5 | 97 | 275 | 550000€ | 5670€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 64 | 54 | 324000€ | 5063€ |
2022-07-13 | 1 | AV SAINT MELAINE | 7 | 134 | 0 | 568000€ | 4239€ |
2022-09-26 | 1 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 5 | 105 | 0 | 470000€ | 4476€ |
2021-09-15 | 10 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 4 | 95 | 0 | 375000€ | 3947€ |
2023-03-30 | 13 | AV SAINT MELAINE | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2021-10-05 | 15 | AV SAINT MELAINE | 4 | 92 | 0 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-17 | 17 | AV SAINT MELAINE | 4 | 90 | 0 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-01 | 5 | AV SAINT MELAINE | 4 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2021-10-08 | 6 | AV SAINT MELAINE | 5 | 108 | 0 | 440000€ | 4074€ |
2022-05-06 | 8 | AV SAINT MELAINE | 5 | 107 | 0 | 435000€ | 4065€ |
2020-10-20 | 9 | IMP FRERE MAURICE CHOTARD | 4 | 104 | 0 | 450000€ | 4327€ |
2021-09-09 | 22 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 75 | 204 | 350000€ | 4667€ |
2022-04-22 | 34 | RUE ADRIEN LANGLOIS | 3 | 54 | 137 | 311000€ | 5759€ |
2019-09-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 108 | 358 | 455000€ | 4213€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DE TREMEAC | 3 | 36 | 120 | 290000€ | 8056€ |
2021-09-14 | 15 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 4 | 80 | 102 | 300000€ | 3750€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE TREMEAC | 2 | 55 | 0 | 147000€ | 2673€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 74 | 35 | 300000€ | 4054€ |
2020-05-05 | 5 | RUE DES CIVELLES | 4 | 60 | 66 | 335000€ | 5583€ |
2020-02-11 | 23 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 527 | 405000€ | 4050€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 54 | 180 | 390000€ | 7222€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DE LA GARE DE CHANTENAY | 3 | 67 | 73 | 217000€ | 3239€ |
2021-09-29 | 44 | RUE DES PAVILLONS | 2 | 32 | 128 | 130000€ | 4063€ |
2020-01-20 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 43 | 0 | 125000€ | 2907€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 100 | 487 | 390000€ | 3900€ |
2022-12-13 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 368 | 599000€ | 4992€ |
2021-02-26 | 68 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 81 | 142 | 422000€ | 5210€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 92 | 505 | 440000€ | 4783€ |
2020-06-03 | 16 | RUE GEN DE GOYON | 4 | 80 | 340 | 455000€ | 5688€ |
2022-11-17 | 25 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 95 | 249 | 425441€ | 4478€ |
2019-11-22 | 23 | RUE DES REFORMES | 2 | 70 | 115 | 380000€ | 5429€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 70 | 242 | 368000€ | 5257€ |
2022-06-21 | 54 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 78 | 179 | 400000€ | 5128€ |
2021-10-29 | 82 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 65 | 268 | 260000€ | 4000€ |
2021-02-23 | 20 | AV JEANNE JUGAN | 3 | 92 | 446 | 480000€ | 5217€ |
2022-06-22 | 27 | AV GENERAL DE WET | 7 | 133 | 204 | 705000€ | 5301€ |
2022-04-21 | 49 | RUE ANDRE HOUGRON | 4 | 80 | 148 | 387100€ | 4839€ |
2022-07-04 | 34 | BD JEAN MOULIN | 4 | 101 | 700 | 450000€ | 4455€ |
2021-02-26 | 31 | CHE DE LA BOUCARDIERE | 3 | 105 | 365 | 501000€ | 4771€ |
2022-10-05 | 84 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 47 | 66 | 190000€ | 4043€ |
2022-09-23 | 49 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 92 | 465 | 470000€ | 5109€ |
2022-12-13 | 2 | AV BOTHA | 5 | 92 | 88 | 435000€ | 4728€ |
2020-11-17 | 36 | RUE ANDRE HOUGRON | 4 | 89 | 280 | 380000€ | 4270€ |
2019-11-12 | 40 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 131 | 223 | 530000€ | 4046€ |
2019-12-02 | 22 | AV GENERAL DE WET | 3 | 50 | 0 | 200500€ | 4010€ |
2022-05-25 | 27 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 60 | 0 | 161000€ | 2683€ |
2020-10-23 | 24 | CHE DES VIGNES DU BOURG | 4 | 82 | 143 | 645000€ | 7866€ |
2020-07-31 | 27 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 98 | 0 | 425000€ | 4337€ |
2019-10-31 | 27 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 69 | 178 | 255000€ | 3696€ |
2021-06-03 | 15 | AV BOTHA | 5 | 180 | 307 | 774000€ | 4300€ |
2022-07-22 | 55 | RUE DES PAVILLONS | 4 | 73 | 445 | 598000€ | 8192€ |
2021-10-05 | 25 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 76 | 229 | 180000€ | 2368€ |
2023-03-27 | 25 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 123 | 166 | 435000€ | 3537€ |
2019-05-17 | 57 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 102 | 654 | 568001€ | 5569€ |
2023-05-03 | 16 | AV GENERAL DE WET | 3 | 62 | 0 | 370000€ | 5968€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 6 | 153 | 295 | 490000€ | 3203€ |
2022-09-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 275000€ | 4911€ |
2021-11-08 | 98 | RUE DU BOIS HARDY | 3 | 56 | 325 | 370000€ | 6607€ |
2020-01-30 | 23 | AV BOTHA | 5 | 110 | 513 | 500000€ | 4545€ |
2022-07-26 | 23 | AV BOTHA | 6 | 110 | 513 | 824450€ | 7495€ |
2019-11-04 | 13 | BD JEAN MOULIN | 3 | 50 | 191 | 170000€ | 3400€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 5 | 95 | 171 | 464000€ | 4884€ |
2020-03-18 | 25 | AV BOTHA | 4 | 80 | 528 | 532243€ | 6653€ |
2021-11-09 | 24 | RUE DES COURTILS | 4 | 76 | 181 | 510000€ | 6711€ |
2023-03-31 | 59 | RUE DES PAVILLONS | 3 | 82 | 381 | 440000€ | 5366€ |
2021-07-28 | 100 | RUE DU BOIS HARDY | 5 | 120 | 269 | 580000€ | 4833€ |
2020-05-19 | 20 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 71 | 241 | 465000€ | 6549€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 2 | 41 | 95 | 171000€ | 4171€ |
2021-01-19 | 91 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 97 | 394 | 543854€ | 5607€ |
2022-07-11 | 12 | RUE J B GEORGET | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2020-05-12 | 14 | CHE DES VIGNES DU BOURG | 5 | 168 | 393 | 703000€ | 4185€ |
2021-05-03 | 14 | RUE J B GEORGET | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-05-14 | 2 | AV DES HELIANTHES | 4 | 81 | 0 | 195200€ | 2410€ |
2022-09-07 | 32 | AV DES HELIANTHES | 4 | 83 | 0 | 274000€ | 3301€ |
2023-06-05 | 36 | AV DES HELIANTHES | 3 | 68 | 0 | 341750€ | 5026€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 70 | 126 | 345000€ | 4929€ |
2019-08-21 | 4 | AV DES HELIANTHES | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-23 | 6 | AV DES HELIANTHES | 4 | 81 | 0 | 283554€ | 3501€ |
2021-07-23 | 7 | BD JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 278095€ | 3391€ |
2019-07-19 | 9 | BD JEAN MOULIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2022-01-03 | 1 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 5 | 114 | 206 | 600000€ | 5263€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 7 | 95 | 279 | 330000€ | 3474€ |
2023-02-13 | 19 | RUE MAURICE BARLIER | 3 | 70 | 227 | 451635€ | 6452€ |
2019-05-24 | 95 | RUE DU BOIS HARDY | 4 | 86 | 220 | 272800€ | 3172€ |
2019-09-25 | 14 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 4 | 84 | 234 | 364000€ | 4333€ |
2022-11-30 | 22 | AV BOTHA | 4 | 175 | 191 | 825000€ | 4714€ |
2019-08-26 | 16 | RUE DU MOULIN DE L ABBAYE | 3 | 83 | 608 | 343551€ | 4139€ |
2022-07-11 | 29 | AV BOTHA | 4 | 72 | 142 | 445000€ | 6181€ |
2022-11-18 | 2 | AV GENERAL DE WET | 8 | 250 | 530 | 1230000€ | 4920€ |