Estimation théorique
Rue de Pissardant,79230 Aiffres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pissardant,79230-Aiffres indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.968€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.968€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiffres (79003), comprenant 5603 habitants est de 7,92€, soit un loyer théorique mensuel de 792€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 946€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 85 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 88 | 588 | 170000€ | 1932€ |
2019-12-23 | 88 | IMP SAINT LAMBIN | 4 | 74 | 519 | 122000€ | 1649€ |
2019-08-14 | 26 | IMP DU NOYER | 4 | 91 | 382 | 130000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DU NOYER | 4 | 76 | 508 | 133000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 81 | 192 | 81375€ | 1005€ |
2021-05-27 | 75 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 99 | 400 | 169000€ | 1707€ |
2019-06-12 | 134 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 81 | 336 | 59000€ | 728€ |
2022-07-04 | 1490 | RTE DE NIORT | 4 | 117 | 933 | 350000€ | 2991€ |
2021-05-27 | 1500 | RTE DE NIORT | 4 | 102 | 1002 | 175000€ | 1716€ |
2019-08-08 | 193 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 91 | 406 | 155000€ | 1703€ |
2019-07-08 | 70 | RUE DE SOUCHE | 6 | 120 | 861 | 165000€ | 1375€ |
2022-03-21 | 41 | RUE DE SOUCHE | 4 | 110 | 592 | 165000€ | 1500€ |
2019-06-25 | 106 | IMP BEL AIR | 4 | 81 | 329 | 59000€ | 728€ |
2020-11-27 | 19 | IMP DU CHENE | 4 | 91 | 337 | 124000€ | 1363€ |
2021-06-18 | 30 | RUE DE SOUCHE | 6 | 147 | 775 | 275000€ | 1871€ |
2021-07-28 | 71 | RUE DE LA MOIE | 3 | 55 | 364 | 144400€ | 2625€ |
2020-08-25 | 46 | IMP BEL AIR | 4 | 81 | 209 | 80000€ | 988€ |
2021-12-17 | 26 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 91 | 393 | 130000€ | 1429€ |
2019-08-28 | 36 | IMP LULLI | 3 | 99 | 594 | 133000€ | 1343€ |
2021-04-12 | 226 | RUE DE PISSARDANT | 4 | 81 | 325 | 85650€ | 1057€ |
2022-09-05 | 51 | IMP DU CHENE | 4 | 74 | 420 | 198400€ | 2681€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DE LA MOIE | 3 | 100 | 668 | 162000€ | 1620€ |
2023-06-01 | 11 | RUE DE LA MOIE | 3 | 100 | 668 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-21 | 100 | RUE DE LA MOIE | 10 | 300 | 693 | 253000€ | 843€ |
2020-01-06 | 60 | RUE DE LA MOIE | 4 | 97 | 401 | 169000€ | 1742€ |
2021-01-08 | 271 | RUE DE LA MOIE | 4 | 106 | 890 | 260000€ | 2453€ |
2021-05-03 | 57 | IMP DES TILLEULS | 4 | 74 | 303 | 169000€ | 2284€ |
2022-11-07 | 82 | RUE DE LA MOIE | 4 | 110 | 792 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-09 | 69 | IMP DES TILLEULS | 5 | 99 | 461 | 120000€ | 1212€ |
2021-10-28 | 150 | RUE MOZART | 5 | 88 | 513 | 177000€ | 2011€ |
2021-09-15 | 63 | RUE JEAN BELIN | 5 | 92 | 455 | 181000€ | 1967€ |
2022-07-25 | 20 | RUE CHOPIN | 4 | 112 | 757 | 240000€ | 2143€ |
2022-02-08 | 60 | IMP DES ROCHES | 5 | 114 | 453 | 168000€ | 1474€ |
2020-10-13 | 37 | IMP DES ROCHES | 6 | 115 | 507 | 130000€ | 1130€ |
2022-04-21 | 56 | RUE VIVALDI | 4 | 80 | 553 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-25 | 1292 | RTE DE NIORT | 4 | 90 | 255 | 193500€ | 2150€ |
2023-01-13 | 201 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 95 | 718 | 135000€ | 1421€ |
2019-11-20 | 1290 | RTE DE NIORT | 4 | 75 | 422 | 117000€ | 1560€ |
2020-02-13 | 363 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 91 | 434 | 137000€ | 1505€ |
2021-04-13 | 363 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 91 | 434 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-28 | 1719 | RTE DE NIORT | 5 | 171 | 2582 | 100000€ | 585€ |
2022-08-05 | 1260 | RTE DE NIORT | 4 | 66 | 896 | 197000€ | 2985€ |
2020-11-26 | 110 | RUE VIVALDI | 3 | 68 | 539 | 111000€ | 1632€ |
2020-11-30 | 75 | IMP DE CHAMPS BOUCHET | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2020-10-30 | 179 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 115 | 718 | 205300€ | 1785€ |
2022-06-24 | 4 | SQ SAINT JACQUES | 4 | 77 | 529 | 110000€ | 1429€ |
2023-01-19 | 141 | IMP DE CHAMPS BOUCHET | 4 | 77 | 260 | 191000€ | 2481€ |
2021-07-09 | 155 | IMP DE CHAMPS BOUCHET | 3 | 61 | 288 | 110000€ | 1803€ |
2021-07-09 | 105 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 177 | 77000€ | 987€ |
2022-07-20 | 42 | RUE HENRI PICOU | 4 | 74 | 421 | 149000€ | 2014€ |
2019-09-10 | 1719 | RTE DE NIORT | 5 | 171 | 2467 | 206000€ | 1205€ |
2021-12-08 | 180 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 5 | 100 | 654 | 223000€ | 2230€ |
2020-08-31 | 111 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 309 | 84750€ | 1087€ |
2022-06-09 | 380 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 90 | 284 | 91500€ | 1017€ |
2022-07-15 | 65 | IMP STRAUSS | 3 | 73 | 828 | 186000€ | 2548€ |
2021-09-02 | 150 | RUE VIVALDI | 5 | 90 | 659 | 179000€ | 1989€ |
2019-11-22 | 72 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 91 | 308 | 85000€ | 934€ |
2022-05-02 | 87 | IMP STRAUSS | 3 | 112 | 914 | 170000€ | 1518€ |
2021-06-30 | 199 | RUE DU HAMEAU DE LA MOIE | 5 | 101 | 550 | 188000€ | 1861€ |
2021-12-17 | 31 | SQ SAINT JACQUES | 4 | 74 | 468 | 194000€ | 2622€ |
2022-12-02 | 270 | RUE DU HAMEAU DE LA MOIE | 4 | 112 | 728 | 200000€ | 1786€ |
2020-12-10 | 112 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 342 | 93375€ | 1026€ |
2019-12-06 | 52 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 78 | 311 | 77000€ | 987€ |
2020-09-21 | 118 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 283 | 85000€ | 934€ |
2020-12-14 | 39 | SQ JEAN BOURDEAU | 5 | 90 | 414 | 95850€ | 1065€ |
2019-11-22 | 38 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 78 | 436 | 77000€ | 987€ |
2019-10-31 | 106 | RUE ERNEST VINCENT | 5 | 99 | 442 | 118700€ | 1199€ |
2021-04-09 | 50 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 4 | 91 | 559 | 160000€ | 1758€ |
2019-05-27 | 159 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 85 | 343 | 172000€ | 2024€ |
2019-11-22 | 32 | IMP DE LA PLAINE | 4 | 78 | 231 | 77000€ | 987€ |
2023-01-31 | 120 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 88 | 574 | 173000€ | 1966€ |
2020-05-12 | 51 | SQ JEAN BOURDEAU | 4 | 78 | 573 | 77000€ | 987€ |
2020-11-25 | 179 | RUE SAINT MAURICE | 6 | 188 | 489 | 250000€ | 1330€ |
2022-06-10 | 201 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 74 | 398 | 157000€ | 2122€ |
2021-07-21 | 125 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 5 | 104 | 520 | 170000€ | 1635€ |
2022-05-13 | 205 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 3 | 64 | 590 | 145000€ | 2266€ |
2022-12-12 | 1162 | RTE DE NIORT | 4 | 83 | 856 | 148000€ | 1783€ |
2020-01-10 | 248 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 77 | 484 | 108000€ | 1403€ |
2022-03-11 | 70 | IMP DES VIGNES | 3 | 78 | 407 | 150000€ | 1923€ |
2020-02-28 | 79 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 113 | 718 | 124000€ | 1097€ |
2019-09-05 | 49 | IMP DU FIEF CAILLON | 5 | 92 | 303 | 85000€ | 924€ |
2022-01-26 | 38 | SQ LYDREY | 4 | 85 | 510 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-28 | 462 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 90 | 291 | 91950€ | 1022€ |
2022-09-28 | 65 | RUE DU HAMEAU DE L EBAUPIN | 4 | 93 | 572 | 190000€ | 2043€ |
2020-03-10 | 294 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 77 | 175 | 133000€ | 1727€ |
2019-07-30 | 691 | RUE DU FIEF SOLEIL | 5 | 99 | 379 | 170000€ | 1717€ |
2021-02-15 | 1181 | RTE DE NIORT | 5 | 104 | 1190 | 164000€ | 1577€ |
2021-10-15 | 240 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 87 | 606 | 160000€ | 1839€ |
2021-11-18 | 150 | RUE DU HAMEAU DE LA MOIE | 3 | 62 | 502 | 90000€ | 1452€ |
2021-09-28 | 318 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 77 | 295 | 139000€ | 1805€ |
2021-06-25 | 235 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 77 | 272 | 82875€ | 1076€ |
2021-03-26 | 468 | RUE DE PISSARDANT | 5 | 90 | 163 | 85200€ | 947€ |
2022-04-29 | 61 | IMP DES VIGNES | 6 | 135 | 403 | 245000€ | 1815€ |
2020-11-27 | 61 | IMP DU FIEF CAILLON | 4 | 77 | 325 | 84000€ | 1091€ |
2022-10-28 | 675 | RUE DU FIEF SOLEIL | 5 | 99 | 379 | 190000€ | 1919€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DU HAMEAU DE LA MOIE | 6 | 132 | 675 | 222000€ | 1682€ |
2022-02-03 | 90 | RUE DU HAMEAU DE LA MOIE | 4 | 102 | 592 | 210000€ | 2059€ |
2022-07-11 | 117 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 105 | 569 | 160000€ | 1524€ |
2020-11-24 | 394 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 315 | 84300€ | 1081€ |
2023-02-02 | 96 | IMP DU FIEF CAILLON | 4 | 81 | 390 | 115000€ | 1420€ |
2020-11-06 | 79 | IMP DU FIEF CAILLON | 4 | 77 | 328 | 56000€ | 727€ |
2019-05-09 | 1167 | RTE DE NIORT | 6 | 111 | 511 | 160000€ | 1441€ |
2020-07-20 | 416 | RUE DU FIEF SOLEIL | 5 | 90 | 275 | 85000€ | 944€ |
2021-12-09 | 615 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 81 | 482 | 160000€ | 1975€ |
2022-06-08 | 1950 | RTE DE NIORT | 5 | 114 | 496 | 313500€ | 2750€ |
2020-09-29 | 58 | RUE DU FIEF CHEVALIER | 4 | 82 | 615 | 125000€ | 1524€ |
2022-12-16 | 280 | RUE SAINT MAURICE | 6 | 118 | 629 | 170000€ | 1441€ |
2020-11-18 | 477 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 367 | 84900€ | 1088€ |
2020-07-30 | 457 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 307 | 77000€ | 987€ |
2021-08-02 | 105 | IMP DU FIEF CAILLON | 4 | 77 | 280 | 82800€ | 1075€ |
2020-11-16 | 51 | RUE SCHUBERT | 4 | 91 | 640 | 164000€ | 1802€ |
2019-12-18 | 375 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 193 | 77000€ | 987€ |
2022-07-13 | 799 | RUE DU PETIT FIEF | 6 | 163 | 482 | 335000€ | 2055€ |
2021-09-21 | 397 | RUE DU FIEF SOLEIL | 4 | 78 | 348 | 84525€ | 1084€ |
2021-06-14 | 111 | RUE SCHUBERT | 4 | 91 | 523 | 175000€ | 1923€ |
2019-10-14 | 70 | RUE DU GENERAL RESNIER | 4 | 88 | 0 | 120000€ | 1364€ |
2022-11-08 | 70 | RUE DU GENERAL RESNIER | 4 | 88 | 0 | 176000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 90 | RUE DU GENERAL RESNIER | 4 | 98 | 0 | 163000€ | 1663€ |
2021-05-11 | 12 | IMP PAUL VERLAINE | 4 | 106 | 530 | 165000€ | 1557€ |
2022-03-14 | 30 | SQ GEORGE SAND | 4 | 74 | 595 | 180000€ | 2432€ |
2021-12-15 | 247 | RUE ERNEST VINCENT | 4 | 91 | 450 | 140000€ | 1538€ |
2021-07-27 | 99 | IMP PETOSSE | 4 | 74 | 480 | 165000€ | 2230€ |
2021-10-26 | 125 | IMP PETOSSE | 5 | 121 | 424 | 188050€ | 1554€ |
2019-05-29 | 390 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 91 | 552 | 135000€ | 1484€ |
2021-09-17 | 79 | SQ PLAISANCE | 5 | 111 | 690 | 197000€ | 1775€ |
2023-01-27 | 59 | RUE DU MOULIN | 3 | 79 | 259 | 195000€ | 2468€ |
2020-09-25 | 675 | RUE DU PETIT FIEF | 5 | 134 | 856 | 290400€ | 2167€ |
2021-06-28 | 456 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 117 | 1280 | 185000€ | 1581€ |
2020-09-14 | 117 | RUE DU MOULIN | 6 | 158 | 1907 | 302000€ | 1911€ |
2019-07-26 | 241 | RUE DE LA MASSATRIE | 4 | 168 | 244 | 180000€ | 1071€ |
2022-07-04 | 167 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 5 | 111 | 994 | 226000€ | 2036€ |
2021-01-08 | 874 | RTE DE NIORT | 3 | 73 | 549 | 165000€ | 2260€ |
2022-06-23 | 180 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 63 | 368 | 112000€ | 1778€ |
2021-07-13 | 180 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 63 | 368 | 150000€ | 2381€ |
2020-05-04 | 153 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 3 | 83 | 57 | 140000€ | 1687€ |
2019-09-25 | 325 | RUE DE LA MASSATRIE | 5 | 133 | 632 | 303100€ | 2279€ |
2022-01-25 | 57 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 121 | 628 | 300000€ | 2479€ |
2021-01-27 | 850 | RTE DE NIORT | 6 | 134 | 800 | 157500€ | 1175€ |
2023-06-28 | 172 | RUE DU HAUT DE LA ROUSSELLERIE | 4 | 85 | 1471 | 92500€ | 1088€ |
2021-07-26 | 194 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 1067 | 165000€ | 1737€ |
2022-03-31 | 75 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 96 | 400 | 250000€ | 2604€ |
2021-01-28 | 71 | RUE DES TROIS FONTAINES | 3 | 117 | 2765 | 230000€ | 1966€ |
2019-11-22 | 159 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 145 | 687 | 287000€ | 1979€ |
2020-05-19 | 94 | ALL DU TREFLE | 6 | 151 | 475 | 349300€ | 2313€ |
2020-11-12 | 107 | ALL DU TREFLE | 4 | 108 | 581 | 180000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 275 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 1226 | 143000€ | 1571€ |
2022-08-31 | 75 | RUE DES LUPINS | 5 | 130 | 332 | 330000€ | 2538€ |
2022-08-25 | 771 | RTE DE NIORT | 3 | 55 | 340 | 99000€ | 1800€ |
2022-05-05 | 755 | RTE DE NIORT | 6 | 104 | 922 | 170000€ | 1635€ |
2022-03-04 | 755 | RTE DE NIORT | 6 | 104 | 922 | 420000€ | 4038€ |