Estimation théorique
Rue de Pologne,93600 Aulnay+sous+Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pologne,93600-Aulnay+sous+Bois indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aulnay-sous-Bois (93005), comprenant 86683 habitants est de 13,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.385€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 19,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.969€ avec un indice de confiance de 7.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-02 | 31 | RUE DES BLES D OR | 5 | 90 | 442 | 282000€ | 3133€ |
2020-11-06 | 30 | RUE DE POLOGNE | 3 | 138 | 353 | 285000€ | 2065€ |
2021-05-18 | 6 | RUE DE POLOGNE | 4 | 78 | 450 | 356000€ | 4564€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DES BLES D OR | 6 | 117 | 293 | 305000€ | 2607€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 58 | 542 | 335000€ | 5776€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE POLOGNE | 5 | 70 | 609 | 360000€ | 5143€ |
2023-01-09 | 26 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 98 | 410 | 310000€ | 3163€ |
2023-01-18 | 35 | RUE DE ROUMANIE | 6 | 138 | 226 | 390000€ | 2826€ |
2023-03-06 | 9 | RUE D ITALIE | 4 | 85 | 357 | 314000€ | 3694€ |
2022-04-08 | 36 | RUE DE POLOGNE | 3 | 82 | 520 | 349000€ | 4256€ |
2020-09-29 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 404 | 188000€ | 4273€ |
2021-03-11 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 44 | 404 | 220000€ | 5000€ |
2022-04-28 | 32 | RUE LA FONTAINE | 3 | 60 | 396 | 315000€ | 5250€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 116 | 319 | 338000€ | 2914€ |
2020-09-09 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 146 | 100000€ | 2778€ |
2020-09-24 | 4 | RUE ANGLETERRE | 4 | 100 | 322 | 320000€ | 3200€ |
2023-03-21 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 45 | 307 | 150000€ | 3333€ |
2019-07-04 | 33 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 109 | 347 | 322000€ | 2954€ |
2021-07-02 | 15 | RUE DE FLORE | 6 | 89 | 287 | 315000€ | 3539€ |
2020-02-10 | 44 | RUE DE POLOGNE | 4 | 80 | 497 | 282500€ | 3531€ |
2020-07-20 | 40 | RUE CAMILLE LENEEZ | 3 | 52 | 349 | 324500€ | 6240€ |
2021-10-04 | 2 | RUE D ESPAGNE | 7 | 119 | 50 | 230000€ | 1933€ |
2023-06-02 | 2 | RUE D ESPAGNE | 7 | 119 | 50 | 280000€ | 2353€ |
2022-04-12 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 104 | 394 | 375000€ | 3606€ |
2021-12-14 | 47 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 105 | 435 | 400000€ | 3810€ |
2021-08-31 | 39 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-16 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 105 | 392 | 330000€ | 3143€ |
2022-06-14 | 41 | RUE DE POLOGNE | 5 | 70 | 322 | 266000€ | 3800€ |
2021-11-15 | 33 | RUE LAVOISIER | 4 | 113 | 248 | 319000€ | 2823€ |
2021-07-16 | 21 | RUE D ITALIE | 4 | 78 | 334 | 283000€ | 3628€ |
2022-07-13 | 39 | RUE LAVOISIER | 4 | 69 | 395 | 310000€ | 4493€ |
2019-11-04 | 53 | RUE DE ROUMANIE | 3 | 61 | 217 | 256000€ | 4197€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DE FLORE | 4 | 85 | 0 | 223000€ | 2624€ |
2022-07-26 | 55 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 70 | 409 | 295000€ | 4214€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DE POLOGNE | 4 | 80 | 364 | 270000€ | 3375€ |
2021-02-08 | 14 | RUE CERES | 3 | 76 | 444 | 370000€ | 4868€ |
2019-07-12 | 20 | RUE LA FONTAINE | 2 | 47 | 360 | 250000€ | 5319€ |
2021-09-25 | 59 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 80 | 630 | 450000€ | 5625€ |
2019-09-24 | 34 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 326 | 231000€ | 2783€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE FLORE | 5 | 92 | 0 | 278000€ | 3022€ |
2019-11-04 | 8 | RUE CERES | 6 | 135 | 420 | 270000€ | 2000€ |
2019-07-01 | 6 | RUE CERES | 3 | 75 | 365 | 324000€ | 4320€ |
2020-09-19 | 25 | RUE RACINE | 3 | 61 | 351 | 230000€ | 3770€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 70 | 312 | 274000€ | 3914€ |
2023-03-24 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 43 | 128 | 260000€ | 6047€ |
2020-06-30 | 12 | RUE LAVOISIER | 4 | 75 | 328 | 260000€ | 3467€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 62 | 285 | 240000€ | 3871€ |
2022-11-04 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 36 | 204 | 200000€ | 5556€ |
2021-08-12 | 21 | RUE LA FONTAINE | 5 | 141 | 405 | 545000€ | 3865€ |
2022-09-08 | 28 | RUE CAMILLE LENEEZ | 5 | 70 | 291 | 320000€ | 4571€ |
2020-11-26 | 13 | RUE CERES | 3 | 60 | 148 | 284000€ | 4733€ |
2021-03-23 | 120 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 57 | 400 | 280000€ | 4912€ |
2020-08-27 | 21 | RUE CERES | 3 | 70 | 448 | 255000€ | 3643€ |
2020-07-22 | 37 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 56 | 246 | 258000€ | 4607€ |
2019-09-27 | 64 | RUE LAVOISIER | 4 | 73 | 345 | 290000€ | 3973€ |
2022-02-14 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 84 | 388 | 450000€ | 5357€ |
2019-12-30 | 19 | RUE RACINE | 4 | 144 | 653 | 330000€ | 2292€ |
2022-12-27 | 7 | RUE CERES | 6 | 136 | 489 | 453000€ | 3331€ |
2020-07-22 | 1 | RUE CERES | 4 | 72 | 403 | 265000€ | 3681€ |
2019-10-31 | 21 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 60 | 388 | 250000€ | 4167€ |
2019-05-27 | 11 | RUE CHARLES VAILLANT | 1 | 24 | 231 | 190000€ | 7917€ |
2023-04-12 | 28 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 97 | 300 | 315000€ | 3247€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 78 | 300 | 280000€ | 3590€ |
2022-02-22 | 49 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 395 | 400000€ | 2817€ |
2019-10-22 | 8 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 48 | 0 | 203000€ | 4229€ |
2022-12-29 | 17 | RUE RACINE | 3 | 45 | 155 | 200000€ | 4444€ |
2023-01-27 | 37 | RUE CERES | 5 | 110 | 295 | 385000€ | 3500€ |
2020-08-07 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 392 | 259000€ | 5180€ |
2023-02-15 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 396 | 270000€ | 4219€ |
2020-12-30 | 10 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 147 | 470 | 370000€ | 2517€ |
2022-10-28 | 55 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 70 | 392 | 324000€ | 4629€ |
2022-11-10 | 11 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 128 | 331 | 480000€ | 3750€ |
2022-01-11 | 36 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 103 | 0 | 330000€ | 3204€ |
2023-03-06 | 59 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 133 | 281 | 340000€ | 2556€ |
2022-02-23 | 26 | RUE CORNEILLE | 6 | 132 | 466 | 422500€ | 3201€ |
2019-04-29 | 103 | RUE LOUIS COUTANT | 3 | 41 | 279 | 236000€ | 5756€ |
2022-05-09 | 105 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 106 | 84 | 125000€ | 1179€ |
2021-10-20 | 16 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 70 | 291 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 93 | 300 | 270000€ | 2903€ |
2019-07-11 | 8 | RUE DE SUEDE | 6 | 138 | 399 | 320000€ | 2319€ |
2020-02-14 | 24 | RUE CAMILLE LENEEZ | 3 | 54 | 265 | 213000€ | 3944€ |
2020-10-19 | 15 | RUE MOLIERE | 3 | 72 | 268 | 260000€ | 3611€ |
2020-08-07 | 70 | RUE DE ROUMANIE | 5 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2019-09-17 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 97 | 388 | 329000€ | 3392€ |
2022-04-27 | 110 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 89 | 505 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-14 | 11 | RUE CORNEILLE | 4 | 65 | 419 | 265000€ | 4077€ |
2021-11-08 | 45 | RUE D ITALIE | 5 | 66 | 439 | 238000€ | 3606€ |
2022-05-24 | 72 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 90 | 325 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-16 | 107 | RUE DE BALAGNY | 5 | 90 | 388 | 308000€ | 3422€ |
2022-01-20 | 16 | RUE CORNEILLE | 6 | 137 | 306 | 495000€ | 3613€ |
2022-11-09 | 9 | RUE CORNEILLE | 6 | 126 | 386 | 275000€ | 2183€ |
2020-01-30 | 23 | RUE ARBRE VERT | 2 | 40 | 25 | 300000€ | 7500€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 3 | 68 | 450 | 300000€ | 4412€ |
2020-01-29 | 102 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 250 | 280000€ | 4000€ |
2021-07-08 | 78 | RUE DE ROUMANIE | 4 | 52 | 362 | 220000€ | 4231€ |
2022-10-21 | 98 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 266 | 265000€ | 3681€ |
2019-12-24 | 104 | RUE DE BALAGNY | 3 | 50 | 238 | 238000€ | 4760€ |
2019-05-06 | 104 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 100 | 401 | 370000€ | 3700€ |
2020-10-02 | 19 | AV GAMBETTA | 3 | 76 | 304 | 304000€ | 4000€ |
2022-02-07 | 27 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 125 | 335 | 350000€ | 2800€ |
2021-04-30 | 103 | AV PASTEUR | 2 | 52 | 441 | 570000€ | 10962€ |
2022-10-21 | 107 | AV GAMBETTA | 4 | 80 | 213 | 265550€ | 3319€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DES PLATANES | 4 | 75 | 330 | 345000€ | 4600€ |
2021-03-05 | 91 | RUE LOUIS COUTANT | 4 | 87 | 213 | 450000€ | 5172€ |
2021-04-30 | 101 | AV PASTEUR | 4 | 77 | 433 | 640000€ | 8312€ |
2021-04-30 | 97 | AV PASTEUR | 5 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2021-04-30 | 99 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 0 | 500000€ | 3876€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 66 | 402 | 219060€ | 3319€ |
2022-06-02 | 19 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 5 | 83 | 446 | 400000€ | 4819€ |
2019-09-27 | 59 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 425 | 315000€ | 3706€ |
2019-11-07 | 91 | AV PASTEUR | 5 | 89 | 433 | 520000€ | 5843€ |
2019-11-07 | 89 | AV PASTEUR | 4 | 114 | 433 | 650000€ | 5702€ |
2022-12-19 | 98 | RUE LOUIS COUTANT | 2 | 70 | 383 | 250000€ | 3571€ |
2023-04-25 | 103 | AV GAMBETTA | 5 | 138 | 400 | 430000€ | 3116€ |
2022-11-30 | 115 | AV PASTEUR | 4 | 91 | 311 | 415000€ | 4560€ |
2021-04-30 | 36 | RUE DU POTIER | 5 | 80 | 210 | 770000€ | 9625€ |
2021-11-30 | 58 | RUE AUGUSTIN MARCOS | 4 | 84 | 175 | 293000€ | 3488€ |
2019-07-09 | 83 | AV PASTEUR | 4 | 66 | 305 | 530000€ | 8030€ |
2022-07-19 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 76 | 267 | 310000€ | 4079€ |
2022-09-30 | 18 | AV GAMBETTA | 5 | 110 | 328 | 408000€ | 3709€ |
2019-07-09 | 81 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 296 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-09 | 79 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 433 | 900000€ | 10588€ |
2022-11-30 | 117 | AV PASTEUR | 6 | 119 | 344 | 615000€ | 5168€ |
2019-09-27 | 31 | RUE BRUNETIERE | 4 | 69 | 367 | 240000€ | 3478€ |
2023-03-15 | 36 | RUE ARBRE VERT | 3 | 70 | 377 | 295238€ | 4218€ |
2020-03-12 | 86 | RUE RICHARD WAGNER | 3 | 60 | 105 | 220000€ | 3667€ |
2020-06-02 | 33 | RUE BRUNETIERE | 2 | 40 | 275 | 291000€ | 7275€ |
2022-04-12 | 28 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 4 | 71 | 441 | 310000€ | 4366€ |
2021-09-10 | 87 | RUE RICHARD WAGNER | 5 | 80 | 334 | 335000€ | 4188€ |
2022-06-28 | 99 | AV GAMBETTA | 7 | 142 | 423 | 375000€ | 2641€ |
2022-12-22 | 62 | AV GAMBETTA | 2 | 60 | 464 | 65000€ | 1083€ |
2022-11-09 | 36 | RUE ARBRE VERT | 5 | 118 | 379 | 415000€ | 3517€ |
2020-06-05 | 8 | AV GAMBETTA | 3 | 69 | 465 | 253000€ | 3667€ |
2020-10-27 | 92 | RUE DE BALAGNY | 4 | 77 | 358 | 300000€ | 3896€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 113 | 435 | 339000€ | 3000€ |
2019-11-13 | 51 | RUE BRUNETIERE | 3 | 85 | 350 | 325000€ | 3824€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 189 | 269135€ | 4205€ |
2019-08-01 | 29 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 5 | 99 | 381 | 325000€ | 3283€ |
2019-07-30 | 21 | AV YVES CARIOU | 5 | 63 | 352 | 255000€ | 4048€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DE LA VILLAGEOISE | 5 | 103 | 488 | 328000€ | 3184€ |
2019-09-18 | 42 | RUE ARBRE VERT | 4 | 70 | 410 | 344000€ | 4914€ |
2022-09-07 | 70 | AV GAMBETTA | 4 | 70 | 471 | 365000€ | 5214€ |
2019-07-09 | 4 | RUE PAUL FOUQUET | 6 | 140 | 426 | 382300€ | 2731€ |
2022-10-04 | 26 | RUE BRUNETIERE | 3 | 54 | 195 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-19 | 90 | RUE LOUIS COUTANT | 5 | 130 | 430 | 300000€ | 2308€ |
2019-10-21 | 36 | RUE BRUNETIERE | 5 | 85 | 279 | 300000€ | 3529€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 78 | 336 | 370120€ | 4745€ |
2022-09-14 | 33 | RUE ADOLPHE PETREMENT | 8 | 267 | 818 | 700000€ | 2622€ |
2021-11-22 | 30 | RUE DU POTIER | 5 | 127 | 293 | 392000€ | 3087€ |
2019-09-19 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 65 | 358 | 245000€ | 3769€ |