Maison Rue de Ponthezi��re à Saint Georges d Ol��ron

Estimation théorique

Rue de Ponthezi��re,17190 Saint Georges d Ol��ron (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ponthezi��re,17190-Saint Georges d Ol��ron indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-d'Oléron (17337), comprenant 3792 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,14€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 614€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-0272CHE DU PAVILLON62031000480000€2365€
2021-06-181322RUE DE PONTHEZIERE14068030000€750€
2021-03-3174CHE DU PAVILLON4921585438000€4761€
2020-01-1567CHE DU PAVILLON5144500426920€2965€
2022-02-1835CHE DU GRAND MARAIS4106457253000€2387€
2021-11-03105CHE DU PAVILLON357666300000€5263€
2019-09-181080RUE DE PONTHEZIERE240369189000€4725€
2020-08-131479RUE DE PONTHEZIERE366250182000€2758€
2021-10-281479RUE DE PONTHEZIERE477342285730€3711€
2023-02-101080RUE DE PONTHEZIERE41241106717750€5788€
2019-08-301520RUE DE PONTHEZIERE13661393000€2583€
2023-01-10965RUE DE PONTHEZIERE369222300000€4348€
2021-04-30965RUE DE PONTHEZIERE388222105000€1193€
2019-04-08965RUE DE PONTHEZIERE469218243500€3529€
2021-01-29140CHE DES BEAUX NOMS6140191465000€3321€
2021-03-26965RUE DE PONTHEZIERE485250270000€3176€
2022-09-14981RUE DE PONTHEZIERE497245390000€4021€
2021-04-15245RUE DU POINTEAU480681288500€3606€
2022-01-25696RUE DE PONTHEZIERE6171892553620€3238€
2020-03-135002RUE DU POINTEAU482356218200€2661€
2021-11-1984RUE DU POINTEAU384357330668€3937€
2022-09-0619IMP DE LA GRANDE MARGOTTE394500527000€5606€
2019-04-19676RUE DE PONTHEZIERE31101745530000€4818€
2023-01-0970VC PASSE DE L ILEAU2381197133000€3500€
2023-02-1584RUE DU POINTEAU485375332000€3906€
2023-03-03147IMP DE LA GRANDE MARGOTTE5110450475000€4318€
2022-01-075001LES PETITS GRANDS CHAMPS372228343400€4769€
2020-11-05119RUE DE L'OCEAN A L'ILEAU482111750000€610€
2020-07-157RUE DE L'OCEAN A L'ILEAU610565156000€1486€
2022-04-2513RUE DU CANAL369610339085€4914€
2020-12-083RUE DE L AVENIR A L ILEAU3139170205000€1475€
2022-06-098RUE DU PUITS A L ILEAU488525450000€5114€
2019-04-05190IMP DE LA GRANDE MARGOTTE41041114539350€5186€
2022-12-08460RUE DE PONTHEZIERE3921125328000€3565€
2021-01-2017CHE DU LIMOUSIN483338215000€2590€
2021-01-283LES BIZETTES584262314900€3749€
2021-07-294LES BIZETTES470338334000€4771€
2022-09-1416RUE DU CANAL3630240000€3810€
2021-03-1219CHE DU LIMOUSIN382450331000€4037€
2022-09-02413RUE DE PONTHEZIERE2452094100000€2222€
2022-06-229RTE DES GRANDS COUTAS5147100075000€510€
2022-01-129RTE DES GRANDS COUTAS51471650700000€4762€
2021-05-114CHE DES PETITS GRANDS CHAMPS368176228849€3365€
2019-12-2323CHE DU LIMOUSIN482640451950€5512€
2022-01-27434RUE DE PONTHEZIERE3480183000€3813€
2020-05-1911RTE DES GRANDS COUTAS4610280000€4590€
2022-12-091RUE DES CHAMPS134158210000€6176€
2019-05-0913RTE DES GRANDS COUTAS474267190000€2568€
2021-11-08606ALL DU PIRATE LAZOR496350352000€3667€
2023-06-21331ALL DU PIRATE LAZOR387377430000€4943€
2019-08-01606ALL DU PIRATE LAZOR41041230305000€2933€
2019-06-1735CHE DU LIMOUSIN91501046300000€2000€
2019-06-2041CHE DU LIMOUSIN465655245000€3769€
2022-01-11235RUE DE PONTHEZIERE472491390000€5417€
2020-12-0747CHE DU LIMOUSIN357488265000€4649€
2019-12-16163ALL DU PIRATE LAZOR34479152660€3470€
2020-05-15129ALL DU PIRATE LAZOR3300125000€4167€
2019-11-18129ALL DU PIRATE LAZOR3310140000€4516€
2020-10-20129ALL DU PIRATE LAZOR3310149000€4806€
2021-11-15129ALL DU PIRATE LAZOR3310163400€5271€
2022-05-25129ALL DU PIRATE LAZOR3310186101€6003€
2021-11-22129ALL DU PIRATE LAZOR3310189000€6097€
2020-10-27129ALL DU PIRATE LAZOR4360126000€3500€
2023-05-23215RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)3640325000€5078€
2021-02-2362RUE DE PONTHEZIERE4811158285000€3519€
2020-12-28292RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)345598322000€7156€
2022-07-2616RTE DE L HERMITAGE3740262000€3541€
2022-09-05480RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)229057250€1974€
2022-03-17480RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)229080000€2759€
2020-11-25480RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)229098500€3397€
2021-10-25480RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)2290114850€3960€
2019-08-16480RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)2290120000€4138€
2023-01-27480RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)2290127500€4397€
2021-02-239001LES BERAUDES372500231000€3208€
2020-07-10333ALL DU CAPITAINE VIGNIER353294223730€4221€
2023-05-16333ALL DU CAPITAINE VIGNIER353294353000€6660€
2020-05-221100AV DES BOURIENNES2360123000€3417€
2021-05-251100AV DES BOURIENNES2360166000€4611€
2020-12-1146RUE DE LA CHARDONNIERE(SAB-VI)2540135000€2500€
2022-08-0890ALL DU CAPITAINE VIGNIER7131162250000€1908€
2022-05-12124ALL DU CAPITAINE VIGNIER490433290400€3227€
2020-09-3043ALL DES ROUGES GORGES595453350000€3684€
2019-12-20185ALL DU CAPITAINE VIGNIER358393250000€4310€
2020-01-21151ALL DU CAPITAINE VIGNIER368762230000€3382€
2021-05-18999AV DES BOURIENNES240600185000€4625€
2020-10-28207ALL DU CAPITAINE VIGNIER4841161520000€6190€
2022-04-15236CHE DES CONCHES LONGUES357483300000€5263€
2022-09-289RUE DES GOELANDS36450058000€906€
2021-05-289RUE DES GOELANDS364500233334€3646€
2020-12-1618RUE DES GOELANDS3821033194615€2373€
2021-08-26928AV DES BOURIENNES5117491419450€3585€
2022-07-12301RTE DES BONNES41011228580000€5743€
2019-06-2184RUE DE LA SABLIERE255500140000€2545€
2019-10-29301RTE DES BONNES3721111171200€2378€
2022-10-03325RTE DES FIGERASSES3510245650€4817€
2021-08-0645RTE DES GRANDS COUTAS268773380000€5588€
2019-09-05206CHE DES CHENES VERTS5118339260000€2203€
2021-08-2472RUE DE LA SABLIERE41161186440000€3793€
2019-09-25210CHE DES CHENES VERTS377259200000€2597€
2022-02-0241RUE DE LA GROLE477726300000€3896€
2023-01-0741RUE DE LA GROLE477726631151€8197€
2023-05-1738RUE DE LA GROLE478744340000€4359€
2020-06-0855RTE DES GRANDS COUTAS41101029468000€4255€
2019-09-275002LES FIGERASSES1263035000€1346€
2023-04-1465RUE DE LA SABLIERE341868370000€9024€
2019-09-1663RUE DE LA SABLIERE4752475477250€6363€
2019-11-2132RUE DE LA GROLE7141820340000€2411€
2021-06-1159RTE DES GRANDS COUTAS365428220000€3385€
2021-08-3062RUE DE LA SABLIERE475800350000€4667€
2021-09-1461RTE DES GRANDS COUTAS5170863609400€3585€
2019-04-1146ALL DU SOLEIL360825150000€2500€
2022-01-2230ALL DU SOLEIL490646484500€5383€
2021-09-1828RUE DE LA GROLE248431260000€5417€
2019-09-1754RUE DE LA SABLIERE4100512300000€3000€
2020-07-1654RUE DE LA SABLIERE4100512332000€3320€
2021-09-03340ALL DE LA CAPREUSE230504200000€6667€
2020-08-2716RUE DE LA GROLE480879215000€2688€
2019-10-0114RUE DE LA GROLE494426370000€3936€
2022-12-029037LA PIOCHELIERE355607345000€6273€
2022-07-227904LE PLACIN365513305000€4692€
2021-02-177795LA PIOCHELIERE234843120000€3529€
2020-10-28608RUE DE LA LIBERATION482592300000€3659€
2022-01-0688ALL DE LA CAPREUSE374329340000€4595€
2021-11-1649ALL DE LA CAPREUSE3450185000€4111€
2021-07-08284AV DES BOURIENNES4125672578000€4624€
2020-02-014RUE DE LA GROLE356679193800€3461€
2021-11-24431CHE DES PINS355461310000€5636€
2019-09-2779RTE DES GRANDS COUTAS4110984440500€4005€
2019-07-2517RUE DES TERRES359349210000€3559€
2020-02-21297AV DES BOURIENNES5138908320000€2319€
2021-11-0542LES BORDES374211330000€4459€
2019-05-31466RUE DE LA LIBERATION3105970355000€3381€
2019-11-078RUE DE L ATLANTIQUE391463445000€4890€
2019-05-1613RUE DES TERRES A LA MENOUNIERE373372243000€3329€
2022-12-1613RUE DES TERRES A LA MENOUNIERE373372344020€4713€
2022-12-02431AV DE L ATLANTIQUE377210235000€3052€
2022-11-04741AV DE L ATLANTIQUE349243363000€7408€
2021-03-18124AV DES BOURIENNES1405830000€750€
2019-12-12267AV DE L ATLANTIQUE370236195000€2786€
2021-05-28329CHE DES PINS375859374480€4993€
2020-10-28449RUE DE LA LIBERATION4580190000€3276€
2022-10-07416AV DE L ATLANTIQUE35796150000€2632€
2019-07-109246RUE DES TERRES A LA MENOUNIERE3681349150000€2206€
2020-09-019246RUE DES TERRES A LA MENOUNIERE3681349265000€3897€
2022-05-241RUE DE L ATLANTIQUE242165206000€4905€
2020-10-05279RUE DE LA DOUANE71281135250000€1953€
2021-10-082RLE DE LA TORSE36499236350€3693€
2022-06-072RLE DE LA TORSE36499313870€4904€
2019-12-03247RUE DE LA DOUANE469320195000€2826€
2022-09-036RUE DES TERRES A LA MENOUNIERE5165196749132€4540€