Estimation théorique
Rue de Pornic (Fresnay en Retz),44580 Villeneuve en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pornic (Fresnay en Retz),44580-Villeneuve en Retz indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-en-Retz (44021), comprenant 4998 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 86 | RUE DE L'AUDITOIRE | 3 | 59 | 126 | 159000€ | 2695€ |
2020-07-17 | 90 | RUE DE L'AUDITOIRE | 3 | 42 | 41 | 50000€ | 1190€ |
2023-02-15 | 111 | RUE DE L'AUDITOIRE | 5 | 138 | 965 | 290000€ | 2101€ |
2021-09-07 | 31 | RUE DE PORNIC FRESNAY | 5 | 92 | 72 | 210000€ | 2283€ |
2021-03-17 | 13 | RUE DE PORNIC FRESNAY | 4 | 112 | 0 | 60000€ | 536€ |
2020-08-17 | 5 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 876 | 213400€ | 2178€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 902 | 238000€ | 2975€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE RETZ FRESNAY | 4 | 107 | 830 | 265700€ | 2483€ |
2019-07-30 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 42 | 324 | 104600€ | 2490€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE RETZ FRESNAY | 2 | 67 | 257 | 184000€ | 2746€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DE RETZ FRESNAY | 4 | 84 | 283 | 209000€ | 2488€ |
2019-07-02 | 23 | RUE DU CALVAIRE | 1 | 35 | 469 | 81400€ | 2326€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 65 | 439 | 133000€ | 2046€ |
2021-09-21 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 90 | 68 | 211800€ | 2353€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE RETZ FRESNAY | 4 | 100 | 690 | 175000€ | 1750€ |
2022-07-04 | 33 | IMP DES VIOLETTES | 9 | 202 | 800 | 670000€ | 3317€ |
2021-12-20 | 1 | IMP MAULOIN | 3 | 66 | 341 | 170000€ | 2576€ |
2022-07-12 | 31 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 131 | 753 | 335000€ | 2557€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DE RETZ FRESNAY | 4 | 66 | 1002 | 126700€ | 1920€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DES IRIS | 4 | 84 | 500 | 278000€ | 3310€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 93 | 846 | 237000€ | 2548€ |
2020-07-09 | 1 | IMP DU COTEAU | 3 | 80 | 731 | 145000€ | 1813€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 80 | 896 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE RETZ FRESNAY | 6 | 128 | 1298 | 260000€ | 2031€ |
2019-12-24 | 8 | RUE DU BARBOT | 4 | 90 | 703 | 208000€ | 2311€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU BARBOT | 4 | 87 | 832 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DU BARBOT | 4 | 87 | 832 | 225000€ | 2586€ |
2022-09-29 | 12 | RUE DU BARBOT | 4 | 91 | 250 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DES IRIS | 5 | 113 | 750 | 225000€ | 1991€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES CITES | 5 | 82 | 883 | 230000€ | 2805€ |
2019-04-26 | 16 | RUE DU BARBOT | 4 | 126 | 805 | 220000€ | 1746€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DU BARBOT | 4 | 126 | 805 | 299900€ | 2380€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DU BARBOT | 5 | 97 | 785 | 220000€ | 2268€ |
2022-10-07 | 22 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 100 | 753 | 270000€ | 2700€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DU BARBOT | 4 | 80 | 885 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-24 | 14 | RUE DES CITES | 4 | 87 | 1074 | 173500€ | 1994€ |
2021-03-31 | 30 | RUE DU BARBOT | 3 | 65 | 402 | 176700€ | 2718€ |
2020-12-31 | 1 | RUE DES CHAUMES | 5 | 91 | 860 | 153000€ | 1681€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DES CHAUMES | 5 | 113 | 500 | 82381€ | 729€ |
2019-05-09 | 6 | RUE DE LA COUSSAIS | 4 | 107 | 827 | 177000€ | 1654€ |
2023-04-21 | 1 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 104 | 784 | 294100€ | 2828€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DU CHAMP D'ALOUETTES | 4 | 67 | 673 | 200000€ | 2985€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU CHAMP D'ALOUETTES | 3 | 127 | 687 | 316200€ | 2490€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DU CHAMP D'ALOUETTES | 5 | 92 | 500 | 220000€ | 2391€ |
2020-12-18 | 1 | LA GRANDE ILE FRESNAY | 3 | 58 | 427 | 100000€ | 1724€ |
2023-01-20 | 953 | LA NOE BRIORD BOURGNEUF | 3 | 60 | 157 | 142000€ | 2367€ |
2023-06-19 | 45 | LA NOE BRIORD BOURGNEUF | 2 | 52 | 242 | 131500€ | 2529€ |
2019-10-04 | 815 | LA NOE BRIORD BOURGNEUF | 4 | 149 | 978 | 248000€ | 1664€ |
2021-05-17 | 46 | RUE DES CITES | 5 | 150 | 1220 | 170000€ | 1133€ |
2021-03-12 | 39 | RUE DES CITES | 3 | 112 | 555 | 233000€ | 2080€ |
2021-06-14 | 3 | BEAUMONT | 5 | 126 | 800 | 100000€ | 794€ |
2019-12-19 | 52 | RUE DES CITES | 4 | 109 | 500 | 235000€ | 2156€ |
2020-06-16 | 273 | RUE DE LA PIERREFOLLE | 5 | 115 | 1840 | 180000€ | 1565€ |
2022-04-14 | 3 | PEGRUETZ | 3 | 72 | 1472 | 160000€ | 2222€ |
2021-08-27 | 1111 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 5 | 130 | 779 | 270900€ | 2084€ |
2021-03-05 | 45 | RUE DE LA FRAZELIERE | 5 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2019-05-03 | 1042 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 101 | 1170 | 180000€ | 1782€ |
2022-12-13 | 9 | HUCHEPIE | 5 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2019-10-08 | 35 | RUE DE LA FRAZELIERE | 4 | 60 | 1007 | 262000€ | 4367€ |
2019-06-12 | 0 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 79 | 1734 | 170990€ | 2164€ |
2021-09-24 | 15 | HUCHEPIE | 4 | 86 | 1070 | 116000€ | 1349€ |
2021-09-23 | 5380 | HUCHEPIE | 1 | 50 | 50 | 177000€ | 3540€ |
2021-12-13 | 496 | LA COUSSAIS | 2 | 70 | 311 | 158500€ | 2264€ |
2022-08-16 | 42 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 143 | 500 | 449760€ | 3145€ |
2022-01-28 | 38 | RTE DU POINT DE VUE | 5 | 140 | 1616 | 556000€ | 3971€ |
2020-12-11 | 5767 | LA FRAZELIERE | 3 | 63 | 700 | 128300€ | 2037€ |
2022-03-30 | 1 | LE PIBLE | 8 | 168 | 500 | 200000€ | 1190€ |
2023-05-17 | 777 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 80 | 1043 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-26 | 777 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 80 | 1043 | 132500€ | 1656€ |
2019-10-03 | 17 | RUE DE LA FRAZELIERE | 4 | 92 | 619 | 75000€ | 815€ |
2021-09-02 | 35 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 114 | 673 | 270000€ | 2368€ |
2022-08-29 | 763 | LA COUSSAIS | 5 | 90 | 473 | 235000€ | 2611€ |
2022-10-14 | 606 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 4 | 68 | 620 | 180000€ | 2647€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE LA FRAZELIERE | 5 | 128 | 877 | 228500€ | 1785€ |
2022-09-19 | 580 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 3 | 40 | 673 | 100000€ | 2500€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA FRAZELIERE | 3 | 81 | 332 | 177000€ | 2185€ |
2020-10-08 | 2 | RUE DE LA FRAZELIERE | 5 | 120 | 900 | 240000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 1 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 74 | 978 | 170000€ | 2297€ |
2020-06-30 | 14 | RTE DU POINT DE VUE | 2 | 52 | 742 | 135000€ | 2596€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DES SPORTS | 5 | 115 | 805 | 220000€ | 1913€ |
2021-06-25 | 6 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 78 | 658 | 218000€ | 2795€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DU CLOS MURAIL | 8 | 119 | 498 | 275000€ | 2311€ |
2023-04-19 | 7 | RTE DU POINT DE VUE | 5 | 78 | 322 | 218100€ | 2796€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 5 | 86 | 278 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 4 | 102 | 178 | 130000€ | 1275€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 4 | 102 | 178 | 225500€ | 2211€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 3 | 81 | 242 | 132000€ | 1630€ |
2022-11-30 | 6 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 100 | 500 | 255000€ | 2550€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 500 | 247700€ | 2580€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 5 | 130 | 555 | 170000€ | 1308€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU LAVOIR | 3 | 71 | 405 | 210000€ | 2958€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 98 | 324 | 180000€ | 1837€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L EGLISE ST CYR | 5 | 102 | 167 | 220000€ | 2157€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DE SAINT HILAIRE | 2 | 62 | 326 | 170000€ | 2742€ |
2019-10-01 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 66 | 395 | 166600€ | 2524€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 7 | 155 | 1043 | 132000€ | 852€ |
2020-08-06 | 8 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 90 | 700 | 90000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES GENETS | 3 | 66 | 395 | 160000€ | 2424€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 124 | 648 | 165000€ | 1331€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 68 | 778 | 109435€ | 1609€ |
2021-05-04 | 29 | RUE DE SAINT HILAIRE | 4 | 104 | 500 | 144000€ | 1385€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DE LA HAUTE CROIX | 3 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 80 | 581 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 80 | 581 | 163000€ | 2038€ |
2023-05-04 | 2 | RTE DE PORT LA ROCHE | 4 | 143 | 1213 | 353661€ | 2473€ |
2022-11-08 | 1 | RTE DE PORT LA ROCHE | 3 | 93 | 842 | 170000€ | 1828€ |
2020-06-15 | 2 | RTE DE PORT LA ROCHE | 4 | 101 | 304 | 119000€ | 1178€ |
2020-02-01 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 66 | 543 | 169870€ | 2574€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DES GENETS | 5 | 119 | 612 | 301558€ | 2534€ |
2020-11-12 | 115 | RTE DE MACHECOUL BOURGNEUF | 4 | 83 | 1290 | 130000€ | 1566€ |
2020-09-28 | 3 | LE BRULAY | 3 | 138 | 1765 | 355000€ | 2572€ |
2020-11-13 | 1 | LE GRAND MOULIN FRESNAY | 5 | 91 | 500 | 220000€ | 2418€ |
2021-12-14 | 1 | LA ROUILLERE | 4 | 115 | 1142 | 310500€ | 2700€ |
2022-10-28 | 7 | LE GRAND MOULIN FRESNAY | 6 | 125 | 162 | 300000€ | 2400€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DES JALBERGES | 5 | 98 | 604 | 279000€ | 2847€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DES JALBERGES | 4 | 83 | 662 | 176000€ | 2120€ |
2021-06-30 | 36 | RTE DE PORT LA ROCHE | 3 | 99 | 500 | 286500€ | 2894€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES JALBERGES | 4 | 105 | 361 | 33200€ | 316€ |
2022-10-13 | 16 | LA VOYETTERIE | 4 | 130 | 1085 | 250000€ | 1923€ |
2019-12-04 | 8 | LA BRIANCIERE | 2 | 58 | 470 | 133000€ | 2293€ |
2021-09-10 | 4 | LE BOIS | 5 | 105 | 1170 | 220000€ | 2095€ |
2023-05-25 | 5243 | LE PETIT PRE FRESNAY | 4 | 78 | 2676 | 345180€ | 4425€ |
2019-11-28 | 53 | LE PETIT BIGNON | 4 | 122 | 241 | 230000€ | 1885€ |
2021-01-19 | 2 | L'AUBINIERE | 3 | 70 | 2260 | 187400€ | 2677€ |
2021-03-19 | 50 | LE BIGNON | 5 | 115 | 875 | 192600€ | 1675€ |
2022-05-23 | 65 | LA FROGERIE | 3 | 66 | 668 | 90000€ | 1364€ |
2021-01-18 | 7 | LE BOIS | 1 | 80 | 1124 | 70000€ | 875€ |
2021-09-16 | 35 | BEL AIR FRESNAY | 5 | 146 | 1654 | 510000€ | 3493€ |
2019-11-05 | 54 | LA FROGERIE | 5 | 52 | 1189 | 157500€ | 3029€ |
2022-07-22 | 5209 | LOYAU | 3 | 57 | 1300 | 220000€ | 3860€ |
2020-03-02 | 226 | LA NOBLETERIE | 3 | 81 | 629 | 155000€ | 1914€ |
2021-06-14 | 5 | LES RUELLES | 2 | 62 | 1330 | 120000€ | 1935€ |
2023-01-09 | 5 | LES RUELLES | 2 | 62 | 1330 | 180000€ | 2903€ |
2021-05-27 | 23 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 70 | 680 | 230000€ | 3286€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE LA FORTINIERE | 3 | 60 | 196 | 88000€ | 1467€ |
2019-10-11 | 12 | LA BARDONNIERE | 6 | 117 | 1008 | 230000€ | 1966€ |
2022-11-25 | 4 | L'AUMONERIE | 4 | 78 | 2350 | 220650€ | 2829€ |
2023-01-02 | 2 | L'AUMONERIE | 5 | 115 | 1140 | 77500€ | 674€ |
2021-06-23 | 2 | L'AUMONERIE | 5 | 115 | 1140 | 150000€ | 1304€ |
2021-11-09 | 131 | LE CHILOIS | 3 | 82 | 50 | 231700€ | 2826€ |
2020-06-26 | 18 | LES RIVIERES | 3 | 96 | 948 | 235000€ | 2448€ |
2022-08-16 | 9 | LES RIVIERES | 4 | 88 | 1105 | 220000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 12 | LES RIVIERES | 2 | 71 | 1237 | 123500€ | 1739€ |
2020-04-02 | 1 | LES RIVIERES | 5 | 238 | 1000 | 200000€ | 840€ |
2022-08-04 | 5593 | LE FIEF L ABBE BOURGNEUF | 3 | 90 | 740 | 195000€ | 2167€ |
2023-03-16 | 10 | LE FIEF L ABBE BOURGNEUF | 6 | 107 | 500 | 180000€ | 1682€ |
2021-04-12 | 2 | LES RIVIERES | 3 | 88 | 1216 | 190000€ | 2159€ |
2022-01-12 | 7 | L HERMITIERE | 1 | 21 | 12100 | 80000€ | 3810€ |
2020-12-23 | 16 | LA BOUTINIERE | 4 | 89 | 500 | 233000€ | 2618€ |
2021-12-03 | 2 | LA CHAGNERIE | 7 | 156 | 1172 | 336000€ | 2154€ |