Estimation théorique
Rue de Royan,16710 Saint Yrieix sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Royan,16710-Saint Yrieix sur Charente indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-06 | 320 | RUE DE ROYAN | 4 | 70 | 90 | 72000€ | 1029€ |
2021-10-08 | 312 | RUE DE ROYAN | 5 | 116 | 172 | 186000€ | 1603€ |
2021-03-19 | 315 | RUE DE ROYAN | 4 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-06 | 322 | RUE DE ROYAN | 3 | 60 | 77 | 60000€ | 1000€ |
2021-10-25 | 293 | RUE DE ROYAN | 3 | 55 | 794 | 95000€ | 1727€ |
2022-01-20 | 294 | RUE DE ROYAN | 3 | 84 | 158 | 62040€ | 739€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 100 | 1000 | 305640€ | 3056€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DE LA COMBE GARNIER | 2 | 72 | 187 | 58000€ | 806€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE LA COMBE GARNIER | 3 | 84 | 197 | 44000€ | 524€ |
2019-12-16 | 334 | RUE DE ROYAN | 7 | 230 | 0 | 313000€ | 1361€ |
2021-03-11 | 331 | RTE DE ROYAN | 6 | 184 | 341 | 253000€ | 1375€ |
2023-05-23 | 333 | RTE DE ROYAN | 3 | 59 | 536 | 153000€ | 2593€ |
2020-10-30 | 280 | RUE DE ROYAN | 5 | 162 | 332 | 230190€ | 1421€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-07 | 354 | RUE DE ROYAN | 6 | 172 | 431 | 190000€ | 1105€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DE LA COMBE GARNIER | 4 | 123 | 241 | 133500€ | 1085€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 875 | 115000€ | 1307€ |
2022-05-30 | 356 | RUE DE ROYAN | 4 | 94 | 400 | 158000€ | 1681€ |
2019-11-28 | 356 | RUE DE ROYAN | 4 | 94 | 541 | 135000€ | 1436€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 83 | 904 | 173000€ | 2084€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 88 | 190 | 120000€ | 1364€ |
2020-09-08 | 249 | RUE DE ROYAN | 3 | 108 | 379 | 80000€ | 741€ |
2020-11-27 | 247 | RUE DE ROYAN | 4 | 95 | 396 | 37500€ | 395€ |
2019-12-27 | 247 | RUE DE ROYAN | 4 | 95 | 396 | 75000€ | 789€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 78 | 286 | 136000€ | 1744€ |
2022-04-19 | 242 | RUE DE ROYAN | 3 | 114 | 235 | 145000€ | 1272€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 60 | 326 | 118000€ | 1967€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 110 | 988 | 95000€ | 864€ |
2022-11-09 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 97 | 576 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-27 | 220 | RUE DE ROYAN | 3 | 78 | 87 | 53000€ | 679€ |
2019-12-12 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 131 | 809 | 140000€ | 1069€ |
2022-05-30 | 206 | RUE DE ROYAN | 4 | 123 | 138 | 186700€ | 1518€ |
2021-12-09 | 198 | RUE DE ROYAN | 2 | 70 | 212 | 100650€ | 1438€ |
2022-02-15 | 202 | RUE DE ROYAN | 3 | 92 | 0 | 115000€ | 1250€ |
2022-09-21 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 82 | 285 | 174048€ | 2123€ |
2022-12-21 | 26 | RUE LOUIS INDEAU | 7 | 310 | 13600 | 612840€ | 1977€ |
2020-09-30 | 183 | RUE DE ROYAN | 4 | 100 | 468 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-15 | 211 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 131 | 380 | 145000€ | 1107€ |
2020-07-07 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 390 | 151890€ | 1599€ |
2021-08-23 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 339 | 92000€ | 1373€ |
2020-10-02 | 231 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 9 | 210 | 1420 | 408950€ | 1947€ |
2021-05-21 | 178 | RUE DE ROYAN | 3 | 95 | 111 | 108000€ | 1137€ |
2022-06-08 | 175 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 192 | 1157 | 260000€ | 1354€ |
2020-01-07 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 430 | 116000€ | 967€ |
2021-03-02 | 9 | IMP EMILE ROUX | 4 | 64 | 674 | 109500€ | 1711€ |
2019-09-20 | 4 | ALL DES GENTIANES | 5 | 153 | 988 | 160500€ | 1049€ |
2022-04-15 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 355 | 130000€ | 1477€ |
2021-12-09 | 134 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 98 | 698 | 145000€ | 1480€ |
2021-09-09 | 7 | IMP EMILE ROUX | 5 | 78 | 486 | 115000€ | 1474€ |
2022-05-06 | 153 | RUE DE ROYAN | 4 | 76 | 170 | 102000€ | 1342€ |
2022-06-10 | 161 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 6 | 180 | 1875 | 230000€ | 1278€ |
2019-04-12 | 153 | RUE DE ROYAN | 4 | 70 | 66 | 105000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 132 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 100 | 976 | 96600€ | 966€ |
2020-12-16 | 132 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 100 | 976 | 178970€ | 1790€ |
2021-01-29 | 5 | RUE EMILE ROUX | 4 | 89 | 572 | 127000€ | 1427€ |
2020-03-02 | 9 | RUE JEAN DE LA QUINTINIE | 3 | 87 | 837 | 54400€ | 625€ |
2021-04-26 | 9 | AV DE L UNION | 6 | 100 | 465 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DU MAL LECLERC | 6 | 136 | 760 | 175800€ | 1293€ |
2022-02-21 | 9 | IMP SAINT FIACRE | 6 | 170 | 821 | 330500€ | 1944€ |
2022-08-18 | 9 | IMP SAINT FIACRE | 6 | 170 | 821 | 358700€ | 2110€ |
2022-01-17 | 1 | IMP DU PETIT BOIS | 5 | 108 | 809 | 213930€ | 1981€ |
2019-06-11 | 157 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 87 | 1365 | 127500€ | 1466€ |
2020-12-29 | 13 | AV DE L UNION | 5 | 105 | 291 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-05 | 5 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 621 | 143000€ | 1538€ |
2020-09-25 | 5 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 500 | 165450€ | 1779€ |
2020-10-19 | 15 | AV DE L UNION | 5 | 105 | 291 | 140000€ | 1333€ |
2023-06-16 | 32 | RUE DES ECOLES | 4 | 135 | 1349 | 228000€ | 1689€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 79 | 628 | 103500€ | 1310€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 73 | 613 | 110000€ | 1507€ |
2020-03-19 | 22 | RES L AUBEPINE | 4 | 149 | 924 | 242000€ | 1624€ |
2020-02-07 | 1 | PAS DES SOUCHETTES | 7 | 116 | 533 | 138450€ | 1194€ |
2019-05-03 | 13 | RUE ANDRE DAGNAS | 5 | 133 | 506 | 230200€ | 1731€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 121 | 815 | 113000€ | 934€ |
2020-05-18 | 149 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 5 | 100 | 674 | 128000€ | 1280€ |
2021-03-26 | 147 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 5 | 83 | 846 | 130000€ | 1566€ |
2020-03-10 | 137 | RUE DE ROYAN | 6 | 168 | 454 | 255000€ | 1518€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 140 | 86000€ | 1075€ |
2021-04-23 | 3 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 98 | 92 | 105100€ | 1072€ |
2022-10-07 | 259 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 89 | 929 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-06 | 96 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 110 | 300 | 133000€ | 1209€ |
2023-03-13 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 632 | 185000€ | 1779€ |
2021-11-25 | 3 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 716 | 152000€ | 1689€ |
2023-02-21 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 87 | 258 | 139000€ | 1598€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 41 | 108 | 60000€ | 1463€ |
2023-03-29 | 88 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 8 | 154 | 475 | 241000€ | 1565€ |
2019-05-13 | 1 | PAS DU PETIT BOIS | 4 | 102 | 707 | 219350€ | 2150€ |
2021-10-18 | 2 | RES L AUBEPINE | 5 | 148 | 692 | 281500€ | 1902€ |
2021-09-17 | 1 | RES L AUBEPINE | 4 | 98 | 845 | 227250€ | 2319€ |
2019-12-02 | 7 | ALL DE PAIN PERDU | 3 | 65 | 319 | 142000€ | 2185€ |
2021-09-15 | 7 | ALL DE PAIN PERDU | 3 | 65 | 319 | 151000€ | 2323€ |
2021-08-11 | 89 | RUE DE L EPINEUIL | 5 | 110 | 1267 | 193100€ | 1755€ |
2022-08-26 | 130 | RUE DE ROYAN | 3 | 56 | 109 | 40000€ | 714€ |
2021-10-19 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 95 | 577 | 178000€ | 1874€ |
2022-03-11 | 6 | IMP LES HAUTS DE SAINTE BARBE | 5 | 113 | 528 | 238430€ | 2110€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DU BOIS DE LA ROCHE | 4 | 88 | 620 | 215000€ | 2443€ |
2020-09-09 | 1 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 88 | 588 | 168000€ | 1909€ |
2019-11-08 | 6 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 84 | 554 | 133500€ | 1589€ |
2022-08-02 | 126 | RUE DE ROYAN | 3 | 45 | 175 | 30000€ | 667€ |
2023-01-31 | 9 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 88 | 470 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-11 | 117 | RUE DE ROYAN | 4 | 161 | 610 | 312220€ | 1939€ |
2021-11-23 | 1 | IMP PABLO PICASSO | 5 | 115 | 747 | 223550€ | 1944€ |
2020-09-14 | 121 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 2 | 67 | 353 | 100000€ | 1493€ |
2023-01-12 | 4 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 87 | 653 | 254345€ | 2924€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE PETE LEVRETTE | 7 | 180 | 1350 | 315000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU GRAND MAINE | 6 | 191 | 578 | 575000€ | 3010€ |
2020-10-21 | 111 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 135 | 500 | 229000€ | 1696€ |
2022-02-28 | 111 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 135 | 500 | 263800€ | 1954€ |
2021-01-22 | 115 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 100 | 500 | 212000€ | 2120€ |
2022-06-03 | 128 | RUE DE L EPINEUIL | 5 | 100 | 309 | 193000€ | 1930€ |
2023-04-18 | 124 | RUE DE L EPINEUIL | 4 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2019-04-11 | 5513 | LE POTEAU | 2 | 45 | 313 | 128000€ | 2844€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 77 | 748 | 135000€ | 1753€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BOIS FOUCAULD | 3 | 165 | 1618 | 231800€ | 1405€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 165 | 410 | 312000€ | 1891€ |
2021-08-04 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 707 | 120000€ | 1500€ |
2021-12-01 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 707 | 157000€ | 1963€ |
2022-07-13 | 103 | RUE DE SAINT JEAN D ANGELY | 7 | 157 | 577 | 250000€ | 1592€ |
2020-05-27 | 242 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 3 | 160 | 281 | 131000€ | 819€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE COGNAC | 5 | 82 | 1132 | 120000€ | 1463€ |
2023-05-22 | 16 | IMP DU GRAND MAINE | 6 | 153 | 919 | 298650€ | 1952€ |
2021-11-15 | 6 | ALL DE BEAUREGARD | 5 | 125 | 663 | 360000€ | 2880€ |
2019-04-30 | 38 | RUE DE LA COUTILLE | 6 | 148 | 1152 | 231900€ | 1567€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 892 | 130000€ | 1733€ |
2020-07-03 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 139 | 1101 | 203000€ | 1460€ |
2022-01-31 | 2 | ALL DE BEAUREGARD | 4 | 112 | 805 | 176500€ | 1576€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 1111 | 210800€ | 1757€ |
2022-01-08 | 20 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 901 | 107000€ | 1427€ |
2022-06-15 | 248 | RTE DE SAINT JEAN D ANGELY | 4 | 200 | 1095 | 230000€ | 1150€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 143 | 1148 | 200000€ | 1399€ |
2022-10-27 | 40 | RUE DU MAS | 3 | 91 | 48 | 105000€ | 1154€ |
2019-08-09 | 10 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 86 | 150 | 115000€ | 1337€ |
2019-10-04 | 48 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 145 | 577 | 231500€ | 1597€ |
2022-11-14 | 1 | IMP DES AMANDIERS | 7 | 110 | 892 | 196000€ | 1782€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 174 | 587 | 215710€ | 1240€ |
2021-01-08 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 88 | 1500 | 183100€ | 2081€ |
2020-07-23 | 32 | RUE NOUVELLE | 6 | 193 | 1204 | 312000€ | 1617€ |
2021-11-04 | 5 | IMP LA BRUYERE | 6 | 125 | 599 | 131250€ | 1050€ |
2021-04-01 | 15 | IMP DES ACACIAS | 4 | 94 | 614 | 130000€ | 1383€ |
2019-04-03 | 10 | RUE DU CDT PENARD | 4 | 99 | 578 | 132000€ | 1333€ |
2019-07-29 | 21 | RUE NOUVELLE | 5 | 130 | 1261 | 145000€ | 1115€ |
2021-12-20 | 53 | RUE DU GRAND MAINE | 3 | 91 | 554 | 183000€ | 2011€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DU GRAND MAINE | 1 | 68 | 500 | 50000€ | 735€ |
2021-08-09 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 106 | 325 | 164440€ | 1551€ |
2020-02-04 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 109 | 795 | 124000€ | 1138€ |
2023-03-08 | 54 | RUE DU MAS | 5 | 138 | 800 | 314200€ | 2277€ |
2019-04-01 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 2 | 45 | 298 | 112000€ | 2489€ |
2020-09-21 | 92 | RUE DE ROYAN | 4 | 88 | 308 | 91000€ | 1034€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 63 | 233 | 73150€ | 1161€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 190000€ | 1776€ |