Valeur de la maison de 100m2 Rue de Royan à Saint Yrieix sur Charente

Estimation théorique

Rue de Royan,16710 Saint Yrieix sur Charente (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Royan,16710-Saint Yrieix sur Charente indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.578€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.578€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente (16358), comprenant 7562 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,19€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 719€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-06320RUE DE ROYAN4709072000€1029€
2021-10-08312RUE DE ROYAN5116172186000€1603€
2021-03-19315RUE DE ROYAN4105500185000€1762€
2021-06-06322RUE DE ROYAN3607760000€1000€
2021-10-25293RUE DE ROYAN35579495000€1727€
2022-01-20294RUE DE ROYAN38415862040€739€
2021-10-187RUE DE L ECLUSE31001000305640€3056€
2021-11-099RUE DE LA COMBE GARNIER27218758000€806€
2021-04-0811RUE DE LA COMBE GARNIER38419744000€524€
2019-12-16334RUE DE ROYAN72300313000€1361€
2021-03-11331RTE DE ROYAN6184341253000€1375€
2023-05-23333RTE DE ROYAN359536153000€2593€
2020-10-30280RUE DE ROYAN5162332230190€1421€
2019-08-273RUE DE LA PLAINE489438180000€2022€
2021-10-07354RUE DE ROYAN6172431190000€1105€
2019-12-2037RUE DE LA COMBE GARNIER4123241133500€1085€
2021-02-2611RUE DE LA PLAINE588875115000€1307€
2022-05-30356RUE DE ROYAN494400158000€1681€
2019-11-28356RUE DE ROYAN494541135000€1436€
2023-04-242RUE DE CHAUSSE LOUP383904173000€2084€
2019-12-133RUE DE CHAUSSE LOUP388190120000€1364€
2020-09-08249RUE DE ROYAN310837980000€741€
2020-11-27247RUE DE ROYAN49539637500€395€
2019-12-27247RUE DE ROYAN49539675000€789€
2022-05-097RUE DE CHAUSSE LOUP378286136000€1744€
2022-04-19242RUE DE ROYAN3114235145000€1272€
2023-01-2718RUE DE LA BAIGNADE460326118000€1967€
2022-09-2620RUE DE LA BAIGNADE411098895000€864€
2022-11-093RUE GERARD PHILIPE497576150000€1546€
2022-09-27220RUE DE ROYAN3788753000€679€
2019-12-124RUE GERARD PHILIPE6131809140000€1069€
2022-05-30206RUE DE ROYAN4123138186700€1518€
2021-12-09198RUE DE ROYAN270212100650€1438€
2022-02-15202RUE DE ROYAN3920115000€1250€
2022-09-2110RUE PIERRE ET MARIE CURIE382285174048€2123€
2022-12-2126RUE LOUIS INDEAU731013600612840€1977€
2020-09-30183RUE DE ROYAN4100468160000€1600€
2021-01-15211RTE DE SAINT JEAN D ANGELY6131380145000€1107€
2020-07-0715RUE SAINT EXUPERY595390151890€1599€
2021-08-235RUE SAINT EXUPERY46733992000€1373€
2020-10-02231RTE DE SAINT JEAN D ANGELY92101420408950€1947€
2021-05-21178RUE DE ROYAN395111108000€1137€
2022-06-08175RUE DE SAINT JEAN D ANGELY61921157260000€1354€
2020-01-072RUE GEORGES CLEMENCEAU5120430116000€967€
2021-03-029IMP EMILE ROUX464674109500€1711€
2019-09-204ALL DES GENTIANES5153988160500€1049€
2022-04-155RUE GEORGES CLEMENCEAU488355130000€1477€
2021-12-09134RTE DE SAINT JEAN D ANGELY498698145000€1480€
2021-09-097IMP EMILE ROUX578486115000€1474€
2022-05-06153RUE DE ROYAN476170102000€1342€
2022-06-10161RUE DE SAINT JEAN D ANGELY61801875230000€1278€
2019-04-12153RUE DE ROYAN47066105000€1500€
2022-06-03132RUE DE SAINT JEAN D ANGELY310097696600€966€
2020-12-16132RUE DE SAINT JEAN D ANGELY3100976178970€1790€
2021-01-295RUE EMILE ROUX489572127000€1427€
2020-03-029RUE JEAN DE LA QUINTINIE38783754400€625€
2021-04-269AV DE L UNION6100465110000€1100€
2021-04-2223RUE DU MAL LECLERC6136760175800€1293€
2022-02-219IMP SAINT FIACRE6170821330500€1944€
2022-08-189IMP SAINT FIACRE6170821358700€2110€
2022-01-171IMP DU PETIT BOIS5108809213930€1981€
2019-06-11157RTE DE SAINT JEAN D ANGELY4871365127500€1466€
2020-12-2913AV DE L UNION5105291150000€1429€
2019-07-055IMP DU PETIT BOIS493621143000€1538€
2020-09-255IMP DU PETIT BOIS493500165450€1779€
2020-10-1915AV DE L UNION5105291140000€1333€
2023-06-1632RUE DES ECOLES41351349228000€1689€
2020-01-2911RUE DU MAL LECLERC579628103500€1310€
2021-10-2015RUE DU MAL LECLERC473613110000€1507€
2020-03-1922RES L AUBEPINE4149924242000€1624€
2020-02-071PAS DES SOUCHETTES7116533138450€1194€
2019-05-0313RUE ANDRE DAGNAS5133506230200€1731€
2021-06-178RUE DES PIERRES BLANCHES4121815113000€934€
2020-05-18149RUE DE SAINT JEAN D ANGELY5100674128000€1280€
2021-03-26147RUE DE SAINT JEAN D ANGELY583846130000€1566€
2020-03-10137RUE DE ROYAN6168454255000€1518€
2020-10-0214RUE DES ECOLES38014086000€1075€
2021-04-233CHE DE LA ROCHE49892105100€1072€
2022-10-07259RTE DE SAINT JEAN D ANGELY4850179000€2106€
2023-01-125RUE DES PEUPLIERS389929140000€1573€
2021-07-0696RUE DE SAINT JEAN D ANGELY4110300133000€1209€
2023-03-1311RUE DES PEUPLIERS4104632185000€1779€
2021-11-253IMP MARCEL PAGNOL490716152000€1689€
2023-02-2112RUE DES PEUPLIERS487258139000€1598€
2022-06-305RUE DES ECOLES34110860000€1463€
2023-03-2988RUE DE SAINT JEAN D ANGELY8154475241000€1565€
2019-05-131PAS DU PETIT BOIS4102707219350€2150€
2021-10-182RES L AUBEPINE5148692281500€1902€
2021-09-171RES L AUBEPINE498845227250€2319€
2019-12-027ALL DE PAIN PERDU365319142000€2185€
2021-09-157ALL DE PAIN PERDU365319151000€2323€
2021-08-1189RUE DE L EPINEUIL51101267193100€1755€
2022-08-26130RUE DE ROYAN35610940000€714€
2021-10-194RUE FRANCOIS MAURIAC495577178000€1874€
2022-03-116IMP LES HAUTS DE SAINTE BARBE5113528238430€2110€
2023-02-062RUE DU BOIS DE LA ROCHE488620215000€2443€
2020-09-091IMP CLAUDE DEBUSSY488588168000€1909€
2019-11-086IMP PABLO PICASSO484554133500€1589€
2022-08-02126RUE DE ROYAN34517530000€667€
2023-01-319RUE FRANCOIS MAURIAC488470200000€2273€
2022-03-11117RUE DE ROYAN4161610312220€1939€
2021-11-231IMP PABLO PICASSO5115747223550€1944€
2020-09-14121RUE DE SAINT JEAN D ANGELY267353100000€1493€
2023-01-124IMP CLAUDE DEBUSSY487653254345€2924€
2022-08-191RUE DE PETE LEVRETTE71801350315000€1750€
2021-07-236RUE DU GRAND MAINE6191578575000€3010€
2020-10-21111RUE DE SAINT JEAN D ANGELY4135500229000€1696€
2022-02-28111RUE DE SAINT JEAN D ANGELY4135500263800€1954€
2021-01-22115RUE DE SAINT JEAN D ANGELY3100500212000€2120€
2022-06-03128RUE DE L EPINEUIL5100309193000€1930€
2023-04-18124RUE DE L EPINEUIL41200180000€1500€
2019-04-115513LE POTEAU245313128000€2844€
2022-03-0313RUE SAINTE BARBE477748135000€1753€
2020-05-154RUE DES BOIS FOUCAULD31651618231800€1405€
2022-06-0719RTE DU GRAND MAINE5165410312000€1891€
2021-08-044IMP FREDERIC CHOPIN580707120000€1500€
2021-12-014IMP FREDERIC CHOPIN580707157000€1963€
2022-07-13103RUE DE SAINT JEAN D ANGELY7157577250000€1592€
2020-05-27242RTE DE SAINT JEAN D ANGELY3160281131000€819€
2022-11-0412RTE DE COGNAC5821132120000€1463€
2023-05-2216IMP DU GRAND MAINE6153919298650€1952€
2021-11-156ALL DE BEAUREGARD5125663360000€2880€
2019-04-3038RUE DE LA COUTILLE61481152231900€1567€
2020-07-095RUE DES SAULES475892130000€1733€
2020-07-036RUE SAINTE BARBE51391101203000€1460€
2022-01-312ALL DE BEAUREGARD4112805176500€1576€
2021-09-0318RUE DES SAULES41201111210800€1757€
2022-01-0820RUE DES SAULES575901107000€1427€
2022-06-15248RTE DE SAINT JEAN D ANGELY42001095230000€1150€
2020-07-0314RUE DE COMBE JAILLOU51431148200000€1399€
2022-10-2740RUE DU MAS39148105000€1154€
2019-08-0910IMP DES PRIMEVERES686150115000€1337€
2019-10-0448RTE DU GRAND MAINE5145577231500€1597€
2022-11-141IMP DES AMANDIERS7110892196000€1782€
2020-03-0217RUE DE COMBE JAILLOU5174587215710€1240€
2021-01-082IMP DES AMANDIERS5881500183100€2081€
2020-07-2332RUE NOUVELLE61931204312000€1617€
2021-11-045IMP LA BRUYERE6125599131250€1050€
2021-04-0115IMP DES ACACIAS494614130000€1383€
2019-04-0310RUE DU CDT PENARD499578132000€1333€
2019-07-2921RUE NOUVELLE51301261145000€1115€
2021-12-2053RUE DU GRAND MAINE391554183000€2011€
2020-12-1439RTE DU GRAND MAINE16850050000€735€
2021-08-0911RUE NOUVELLE5106325164440€1551€
2020-02-047RUE JEAN DE LA FONTAINE5109795124000€1138€
2023-03-0854RUE DU MAS5138800314200€2277€
2019-04-0110RUE JEAN DE LA FONTAINE245298112000€2489€
2020-09-2192RUE DE ROYAN48830891000€1034€
2021-03-296RUE DE LA VERGNE36323373150€1161€
2020-08-241RUE DE COMBE JAILLOU51071155190000€1776€