Estimation théorique
Rue de Saint Germain,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Germain,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 8 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 77 | 173 | 444170€ | 5768€ |
2021-03-15 | 111 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 101 | 177 | 430000€ | 4257€ |
2021-02-05 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 124 | 222 | 412000€ | 3323€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 91 | 440 | 385000€ | 4231€ |
2019-12-12 | 105 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 201 | 413000€ | 4214€ |
2022-07-21 | 3 | CRS DES MESANGES | 5 | 125 | 376 | 623500€ | 4988€ |
2021-06-11 | 10 | CRS DES MESANGES | 6 | 97 | 391 | 485000€ | 5000€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2023-05-26 | 22 | CRS DES MESANGES | 4 | 85 | 320 | 523000€ | 6153€ |
2020-09-25 | 13 | CRS DES MESANGES | 5 | 131 | 396 | 495000€ | 3779€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2021-04-19 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 108 | 661 | 550000€ | 5093€ |
2019-08-19 | 17 | CRS DES MESANGES | 5 | 107 | 405 | 539000€ | 5037€ |
2021-07-08 | 15 | CRS DES MESANGES | 6 | 160 | 662 | 711000€ | 4444€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2021-09-07 | 53 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 94 | 965 | 570000€ | 6064€ |
2019-06-04 | 33 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 568 | 367500€ | 6125€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2019-09-12 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 95 | 567 | 450000€ | 4737€ |
2021-12-03 | 17 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 193 | 421000€ | 5263€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE VERDUN | 2 | 46 | 400 | 280000€ | 6087€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 131 | 372 | 551000€ | 4206€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 215 | 473000€ | 6392€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2021-12-22 | 34 | RUE DE VERDUN | 2 | 38 | 168 | 286000€ | 7526€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 120 | 388 | 625000€ | 5208€ |
2021-07-02 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CARPEAUX | 5 | 106 | 408 | 523000€ | 4934€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 944 | 328000€ | 4373€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 107 | 358 | 406000€ | 3794€ |
2022-10-10 | 47 | BD D ALSACE | 6 | 127 | 213 | 250000€ | 1969€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DE LA MARDELLE | 6 | 124 | 354 | 499000€ | 4024€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 620 | 400000€ | 5000€ |
2023-05-12 | 15 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 4 | 96 | 435 | 590000€ | 6146€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 74 | 189 | 350000€ | 4730€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 49 | 173 | 245000€ | 5000€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2020-05-07 | 16 | CHE DES BATTIERS | 3 | 77 | 140 | 498000€ | 6468€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 93 | 210 | 381000€ | 4097€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2021-07-06 | 12 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 62 | 0 | 289000€ | 4661€ |
2022-07-01 | 14 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 337000€ | 5525€ |
2022-06-14 | 22 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 61 | 0 | 319000€ | 5230€ |
2022-11-03 | 26 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 3 | 59 | 0 | 325000€ | 5508€ |
2020-11-27 | 4 | RUE ROBERT LOUIS STEVENSON | 5 | 93 | 0 | 385000€ | 4140€ |
2023-04-28 | 7 | SEN DE LA NECROPOLE | 5 | 98 | 0 | 480000€ | 4898€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 369 | 390000€ | 4875€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA MARDELLE | 4 | 80 | 294 | 541000€ | 6763€ |
2021-08-26 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 115 | 455 | 535000€ | 4652€ |
2021-02-26 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 119 | 313 | 475000€ | 3992€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2023-06-29 | 14 | SQ GUILLAUME COUSTOU | 6 | 131 | 437 | 535000€ | 4084€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 167 | 539 | 590000€ | 3533€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PICARDES | 5 | 95 | 200 | 435000€ | 4579€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2021-06-23 | 44 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 77 | 209 | 413700€ | 5373€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DES PICARDES | 3 | 70 | 326 | 440000€ | 6286€ |
2021-07-30 | 10 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 76 | 466 | 402000€ | 5289€ |
2022-06-07 | 38 | BD D ALSACE | 4 | 117 | 404 | 364000€ | 3111€ |
2021-10-19 | 32 | RUE JACQUES BREL | 6 | 117 | 192 | 491000€ | 4197€ |
2021-11-10 | 38 | BD D ALSACE | 7 | 196 | 528 | 869000€ | 4434€ |
2023-01-26 | 46 | RUE DES PICARDES | 5 | 85 | 240 | 440000€ | 5176€ |
2021-09-13 | 4 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 76 | 100 | 419000€ | 5513€ |
2022-09-16 | 18 | RUE GERMAIN PILON | 5 | 100 | 231 | 494000€ | 4940€ |
2022-09-02 | 6 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 4 | 80 | 203 | 460000€ | 5750€ |
2021-09-30 | 15 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 109 | 285 | 450000€ | 4128€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES PICARDES | 2 | 55 | 278 | 532000€ | 9673€ |
2021-02-05 | 13 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 109 | 360 | 481000€ | 4413€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2020-09-29 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 92 | 493 | 313600€ | 3409€ |
2021-06-29 | 45 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 92 | 493 | 430000€ | 4674€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 70 | 565 | 522000€ | 7457€ |
2021-01-12 | 36 | RUE DES PICARDES | 4 | 77 | 56 | 390000€ | 5065€ |
2020-12-23 | 18 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 3 | 71 | 73 | 330000€ | 4648€ |
2021-07-29 | 40 | RUE JACQUES BREL | 6 | 110 | 288 | 512400€ | 4658€ |
2021-07-30 | 26 | ALL MARGUERITE DE NAVARRE | 5 | 76 | 100 | 405000€ | 5329€ |
2020-05-12 | 8 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 259 | 437000€ | 4856€ |
2019-06-27 | 25 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 95 | 178 | 442000€ | 4653€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2019-05-06 | 4 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 6 | 109 | 281 | 394000€ | 3615€ |
2020-03-23 | 9 | RUE JEAN PIERRE DE BERANGER | 5 | 118 | 301 | 485000€ | 4110€ |
2020-12-02 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 356 | 417000€ | 3971€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DES PICARDES | 3 | 64 | 457 | 395000€ | 6172€ |
2019-09-12 | 15 | BD D ALSACE | 5 | 90 | 271 | 384550€ | 4273€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 112 | 530 | 597000€ | 5330€ |
2021-10-28 | 13 | BD D ALSACE | 3 | 70 | 370 | 445000€ | 6357€ |
2020-08-24 | 37 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 99 | 391 | 472000€ | 4768€ |
2022-08-29 | 35 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 67 | 671 | 380000€ | 5672€ |
2019-09-11 | 34 | RUE DES PICARDES | 6 | 118 | 67 | 454000€ | 3847€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 225 | 370000€ | 4744€ |
2020-08-28 | 16 | ALL JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 118 | 405000€ | 5063€ |
2022-08-02 | 28 | VOIE DES MOULINS SUD | 6 | 150 | 645 | 608723€ | 4058€ |
2020-05-07 | 125 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 138 | 315000€ | 3987€ |
2021-11-05 | 2 | CITE DES FLEURS | 3 | 76 | 249 | 498000€ | 6553€ |
2019-06-27 | 7 | BD D ALSACE | 6 | 124 | 637 | 508800€ | 4103€ |
2021-04-07 | 3 | SQ MAX JACOB | 5 | 118 | 451 | 530000€ | 4492€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DU PR VAILLANT | 2 | 86 | 499 | 414000€ | 4814€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DES PICARDES | 4 | 67 | 365 | 400000€ | 5970€ |
2022-01-13 | 21 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 71 | 678 | 570000€ | 8028€ |
2021-02-05 | 33 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 118 | 613 | 495000€ | 4195€ |
2022-11-25 | 5 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 84 | 533 | 440000€ | 5238€ |
2020-05-22 | 11 | ALL CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 90 | 231 | 425000€ | 4722€ |
2023-02-20 | 25 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 107 | 247 | 465000€ | 4346€ |
2020-10-12 | 137 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 141 | 371000€ | 4696€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DE CHATOU | 4 | 112 | 299 | 449000€ | 4009€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DES FLEURS | 4 | 60 | 299 | 260000€ | 4333€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GERMAIN PILON | 4 | 110 | 403 | 493700€ | 4488€ |
2022-12-08 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 517 | 469000€ | 6091€ |
2021-06-29 | 24 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 93 | 553 | 452000€ | 4860€ |
2019-12-13 | 8 | CITE DES FLEURS | 3 | 45 | 375 | 363000€ | 8067€ |
2022-02-16 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 309 | 459000€ | 5530€ |
2020-05-05 | 28 | RUE DU PR VAILLANT | 5 | 90 | 551 | 435000€ | 4833€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE CHATOU | 7 | 147 | 439 | 568000€ | 3864€ |
2020-10-30 | 2 | AV JEAN MERMOZ | 3 | 155 | 480 | 580000€ | 3742€ |
2022-04-15 | 32 | RUE JEAN BART | 5 | 93 | 313 | 430000€ | 4624€ |
2021-08-30 | 6 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 90 | 36 | 470000€ | 5222€ |
2021-08-24 | 53 | RUE JEAN BART | 5 | 89 | 171 | 378000€ | 4247€ |
2019-05-15 | 36 | RUE DU PR VAILLANT | 4 | 90 | 102 | 340000€ | 3778€ |
2019-10-25 | 6 | SQ SQUARE SULLY | 5 | 90 | 214 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-03 | 32 | RUE DE CHATOU | 5 | 100 | 229 | 450000€ | 4500€ |
2022-07-13 | 14 | VOIE DES MOULINS SUD | 4 | 77 | 288 | 431310€ | 5601€ |
2022-03-09 | 12 | RUE JULES VERNE | 3 | 72 | 0 | 374000€ | 5194€ |
2022-09-16 | 5 | SQ SQUARE SULLY | 4 | 75 | 163 | 393000€ | 5240€ |
2019-04-25 | 61 | BD DE LORRAINE | 4 | 92 | 176 | 378000€ | 4109€ |
2022-09-30 | 61 | BD DE LORRAINE | 4 | 92 | 176 | 549000€ | 5967€ |
2021-03-29 | 14 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 77 | 260 | 430000€ | 5584€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES PICARDES | 4 | 135 | 633 | 300000€ | 2222€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU TRAVERS CHPS GUILLAUME | 4 | 81 | 94 | 310000€ | 3827€ |