Estimation théorique
Rue de Savoie,93330 Neuilly+sur+Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Savoie,93330-Neuilly+sur+Marne indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Marne (93050), comprenant 35800 habitants est de 12,36€, soit un loyer théorique mensuel de 1.236€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 19,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.924€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 14 | RUE D AUVERGNE | 7 | 135 | 0 | 372000€ | 2756€ |
2020-11-09 | 26 | RUE GASTON NAVAILLES | 3 | 64 | 253 | 210000€ | 3281€ |
2021-01-08 | 18 | RUE GASTON NAVAILLES | 4 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2020-05-15 | 18 | RUE GASTON NAVAILLES | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2020-01-08 | 10 | RUE GASTON NAVAILLES | 3 | 36 | 488 | 260000€ | 7222€ |
2022-04-27 | 10 | RUE GASTON NAVAILLES | 3 | 36 | 299 | 110000€ | 3056€ |
2020-05-13 | 11 | RUE GASTON NAVAILLES | 1 | 27 | 0 | 137500€ | 5093€ |
2021-07-12 | 4 | RUE GASTON NAVAILLES | 4 | 90 | 323 | 360000€ | 4000€ |
2019-05-23 | 170 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 79 | 783 | 451000€ | 5709€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DE LA FERTILE PLAINE | 3 | 130 | 0 | 333000€ | 2562€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE LA FERTILE PLAINE | 5 | 119 | 0 | 180000€ | 1513€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE LA FERTILE PLAINE | 4 | 63 | 305 | 147000€ | 2333€ |
2019-07-08 | 151 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 3 | 61 | 285 | 215000€ | 3525€ |
2021-03-25 | 4 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 100 | 353 | 200000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 145 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 8 | 255 | 453 | 309500€ | 1214€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 133 | 798 | 449000€ | 3376€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE LA FERTILE PLAINE | 4 | 62 | 333 | 268400€ | 4329€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DES HAIES | 4 | 83 | 648 | 369000€ | 4446€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU VERGER | 3 | 70 | 333 | 352000€ | 5029€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DE LA FERTILE PLAINE | 4 | 72 | 596 | 420000€ | 5833€ |
2020-04-14 | 26 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 86 | 340 | 270000€ | 3140€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 109 | 441 | 315000€ | 2890€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DU POILU | 4 | 105 | 0 | 270000€ | 2571€ |
2022-03-28 | 15 | RUE DE LA FERTILE PLAINE | 4 | 70 | 357 | 371850€ | 5312€ |
2022-12-17 | 28 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 100 | 443 | 430220€ | 4302€ |
2022-07-05 | 30 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 105 | 610 | 360000€ | 3429€ |
2021-06-23 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 0 | 273900€ | 3557€ |
2020-12-17 | 145 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 77 | 0 | 313500€ | 4071€ |
2021-06-15 | 20 | ALL GEORGES BRASSENS | 3 | 61 | 0 | 279000€ | 4574€ |
2021-09-03 | 5 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 0 | 305000€ | 3961€ |
2020-07-21 | 222 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 3 | 65 | 651 | 210000€ | 3231€ |
2021-11-04 | 137 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 3 | 70 | 693 | 350000€ | 5000€ |
2022-07-18 | 7 | SEN DE LA CARRIERE | 4 | 76 | 318 | 382050€ | 5027€ |
2022-06-15 | 5 | SEN DE LA CARRIERE | 3 | 60 | 0 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-30 | 5 | SEN DE LA CARRIERE | 4 | 84 | 0 | 285000€ | 3393€ |
2021-09-30 | 19 | RUE DE LA FERTILE PLAINE | 5 | 85 | 332 | 305000€ | 3588€ |
2023-02-24 | 29 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 473 | 377000€ | 4542€ |
2020-10-28 | 4 | RUE LOUIS VANNINI | 3 | 52 | 383 | 40000€ | 769€ |
2021-07-02 | 4 | RUE LOUIS VANNINI | 3 | 52 | 383 | 270000€ | 5192€ |
2020-01-16 | 13 | RUE DES SORBIERS | 4 | 71 | 549 | 355000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 65 | RUE GASTON NAVAILLES | 4 | 95 | 204 | 325000€ | 3421€ |
2023-03-31 | 8 | RUE JACQUES BREL | 4 | 81 | 144 | 300000€ | 3704€ |
2022-05-20 | 28 | RUE DES PINSONS | 5 | 140 | 336 | 425000€ | 3036€ |
2020-09-10 | 9 | AV ROBERT SCHUMANN | 3 | 63 | 0 | 365550€ | 5802€ |
2021-01-19 | 12 | RUE LOUIS VANNINI | 5 | 76 | 391 | 305000€ | 4013€ |
2019-07-26 | 6 | RUE EDITH PIAF | 4 | 81 | 106 | 285000€ | 3519€ |
2019-06-21 | 2 | RUE EDITH PIAF | 4 | 81 | 108 | 92008€ | 1136€ |
2021-06-30 | 17 | RUE LOUIS VANNINI | 4 | 65 | 440 | 344000€ | 5292€ |
2022-05-17 | 15 | RUE JACQUES BREL | 5 | 97 | 164 | 320000€ | 3299€ |
2019-06-28 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 171 | 249700€ | 3121€ |
2020-05-18 | 19 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 168 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-10 | 19 | RUE JACQUES BREL | 4 | 80 | 168 | 325580€ | 4070€ |
2020-07-22 | 85 | RUE GASTON NAVAILLES | 2 | 57 | 145 | 150000€ | 2632€ |
2021-12-31 | 219 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 7 | 110 | 573 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-21 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 97 | 121 | 320000€ | 3299€ |
2023-01-06 | 91 | RUE GASTON NAVAILLES | 2 | 59 | 267 | 320000€ | 5424€ |
2020-09-17 | 111 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 76 | 0 | 295700€ | 3891€ |
2022-02-15 | 40 | AV DE PICARDIE | 4 | 130 | 686 | 475000€ | 3654€ |
2019-12-19 | 54 | AV DE PICARDIE | 4 | 105 | 504 | 332000€ | 3162€ |
2020-11-25 | 56 | AV DE PICARDIE | 1 | 40 | 0 | 250000€ | 6250€ |
2023-02-20 | 38 | AV DE PICARDIE | 4 | 66 | 0 | 243000€ | 3682€ |
2023-03-29 | 28 | AV DE PICARDIE | 3 | 45 | 156 | 226500€ | 5033€ |
2023-06-22 | 4 | RUE MAL LATTRE TASSIGNY | 4 | 78 | 305 | 416780€ | 5343€ |
2019-09-25 | 71 | AV DU CHATEAU | 6 | 148 | 452 | 190000€ | 1284€ |
2019-07-15 | 4 | AV DE PICARDIE | 5 | 109 | 502 | 377000€ | 3459€ |
2020-01-10 | 27 | AV DE SAINTONGE | 4 | 88 | 267 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DE VILLEMOMBLE | 5 | 101 | 455 | 354000€ | 3505€ |
2023-01-12 | 33 | AV DE PICARDIE | 5 | 143 | 0 | 485000€ | 3392€ |
2022-09-12 | 11 | AV DE PICARDIE | 3 | 94 | 308 | 381535€ | 4059€ |
2019-12-27 | 26 | RUE DE VILLEMOMBLE | 7 | 207 | 508 | 365000€ | 1763€ |
2021-06-03 | 7 | RUE RAINCY | 4 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2021-09-22 | 7 | RUE VILLE DE PARIS | 4 | 106 | 357 | 362000€ | 3415€ |
2021-04-01 | 23 | AV DE SAINTONGE | 5 | 104 | 341 | 396000€ | 3808€ |
2021-05-10 | 38 | AV DE NORMANDIE | 2 | 36 | 342 | 259000€ | 7194€ |
2021-04-02 | 10 | ALL DES THYMS | 4 | 83 | 0 | 367800€ | 4431€ |
2020-07-29 | 112 | RUE HIPPOLYTE PINA | 4 | 74 | 347 | 280000€ | 3784€ |
2022-02-21 | 19 | AV DE SAINTONGE | 4 | 84 | 318 | 364000€ | 4333€ |
2020-10-19 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2021-11-26 | 5 | ALL DES THYMS | 4 | 84 | 0 | 380000€ | 4524€ |
2021-05-05 | 14 | AV DE NORMANDIE | 4 | 60 | 343 | 349990€ | 5833€ |
2020-12-23 | 18 | AV DE NORMANDIE | 6 | 145 | 341 | 389450€ | 2686€ |
2021-01-06 | 4 | AV DE NORMANDIE | 6 | 136 | 685 | 387000€ | 2846€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU TEMPLE | 5 | 99 | 480 | 320000€ | 3232€ |
2023-03-29 | 97 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 5 | 78 | 436 | 435000€ | 5577€ |
2019-05-16 | 248 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 6 | 131 | 321 | 235850€ | 1800€ |
2020-06-30 | 5 | ALL ALLEE RENE CASSIN | 5 | 93 | 351 | 351000€ | 3774€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DU TEMPLE | 5 | 109 | 326 | 407000€ | 3734€ |
2019-12-19 | 31 | RUE REGLEY | 6 | 161 | 500 | 530000€ | 3292€ |
2022-11-18 | 39 | AV DES FRENES | 3 | 56 | 354 | 230000€ | 4107€ |
2019-06-26 | 95 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 4 | 92 | 403 | 373000€ | 4054€ |
2019-11-29 | 46 | RUE LABOULAYE | 3 | 85 | 499 | 346500€ | 4076€ |
2019-07-30 | 72 | AV DU CHATEAU | 4 | 50 | 360 | 375000€ | 7500€ |
2022-05-20 | 72 | AV DU CHATEAU | 4 | 50 | 360 | 438000€ | 8760€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE L EGALITE | 4 | 121 | 0 | 361000€ | 2983€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 64 | 0 | 358000€ | 5594€ |
2021-08-05 | 106 | RUE HIPPOLYTE PINA | 4 | 85 | 368 | 355000€ | 4176€ |
2019-08-22 | 139 | RUE DE NEUILLY | 6 | 120 | 379 | 405000€ | 3375€ |
2022-04-20 | 23 | AV DE NORMANDIE | 3 | 56 | 354 | 349800€ | 6246€ |
2021-03-18 | 2 | AV DES BOULEAUX | 5 | 106 | 594 | 330000€ | 3113€ |
2021-07-27 | 8 | RUE RAINCY | 3 | 70 | 388 | 349000€ | 4986€ |
2021-10-20 | 8 | AV DE SAINTONGE | 4 | 98 | 321 | 255000€ | 2602€ |
2021-07-13 | 11 | AV DE NORMANDIE | 3 | 75 | 364 | 330000€ | 4400€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 0 | 303000€ | 3367€ |
2019-10-28 | 11 | ALL ALLEE RENE CASSIN | 5 | 110 | 375 | 396000€ | 3600€ |
2019-06-14 | 5 | AV DE NORMANDIE | 5 | 120 | 351 | 310000€ | 2583€ |
2021-06-16 | 1 | AV DE NORMANDIE | 4 | 80 | 0 | 312500€ | 3906€ |
2019-07-05 | 96 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 124 | 498 | 360000€ | 2903€ |
2021-05-06 | 102 | RUE HIPPOLYTE PINA | 3 | 77 | 360 | 340000€ | 4416€ |
2019-07-26 | 137 | RUE DE NEUILLY | 4 | 84 | 538 | 380000€ | 4524€ |
2022-10-05 | 25 | RUE REGLEY | 4 | 97 | 339 | 420000€ | 4330€ |
2021-12-21 | 44 | AV DES SAPINS | 5 | 98 | 355 | 427000€ | 4357€ |
2023-06-08 | 14 | AV DE BRETAGNE | 4 | 132 | 354 | 525000€ | 3977€ |
2019-06-07 | 28 | BD DES PYRENEES | 3 | 70 | 365 | 310000€ | 4429€ |
2022-03-29 | 6 | RUE RAINCY | 6 | 152 | 440 | 766500€ | 5043€ |
2019-04-26 | 5 | CHE DES EAUX | 3 | 50 | 1 | 90000€ | 1800€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DU TEMPLE | 4 | 84 | 277 | 422650€ | 5032€ |
2022-05-24 | 30 | AV DE BRETAGNE | 3 | 92 | 397 | 350000€ | 3804€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU TEMPLE | 4 | 74 | 341 | 305000€ | 4122€ |
2019-08-12 | 79 | BD DE L OUEST | 4 | 84 | 248 | 240000€ | 2857€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE VILLEMOMBLE | 3 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-03 | 4 | RUE DE VILLEMOMBLE | 3 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2022-05-04 | 92 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 130 | 350 | 360000€ | 2769€ |
2021-07-23 | 2 | AV DE SAINTONGE | 3 | 47 | 198 | 202500€ | 4309€ |
2022-03-24 | 21 | BD DE L OUEST | 4 | 72 | 267 | 307000€ | 4264€ |
2021-07-09 | 33 | RUE LABOULAYE | 3 | 53 | 244 | 200000€ | 3774€ |
2022-06-29 | 35 | BD DES PYRENEES | 4 | 117 | 350 | 565600€ | 4834€ |
2021-02-18 | 129 | RUE DE NEUILLY | 3 | 103 | 580 | 528600€ | 5132€ |
2022-05-23 | 36 | AV FENELON | 4 | 61 | 352 | 355000€ | 5820€ |
2021-05-07 | 50 | AV FENELON | 4 | 81 | 363 | 380000€ | 4691€ |
2022-03-23 | 31 | RUE LABOULAYE | 3 | 65 | 368 | 470000€ | 7231€ |
2021-12-17 | 66 | RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 6 | 116 | 565 | 405000€ | 3491€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE L EPARGNE | 4 | 67 | 345 | 387500€ | 5784€ |
2021-10-20 | 58 | AV DU CHATEAU | 3 | 55 | 345 | 350000€ | 6364€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DU TEMPLE | 2 | 43 | 285 | 300000€ | 6977€ |
2021-08-05 | 22 | BD DE L OUEST | 5 | 95 | 343 | 402000€ | 4232€ |
2021-03-25 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 58 | 334 | 282050€ | 4863€ |
2020-12-18 | 1 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 58 | 334 | 292050€ | 5035€ |
2021-02-26 | 14 | AV DES FRENES | 4 | 68 | 347 | 320000€ | 4706€ |
2023-06-16 | 82 | CHE D PELOUSES D AVRON | 5 | 167 | 500 | 737250€ | 4415€ |
2020-06-11 | 58 | AV FENELON | 3 | 100 | 359 | 370000€ | 3700€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 52 | 347 | 240000€ | 4615€ |
2022-06-15 | 23 | RUE BERTHOMIE | 5 | 80 | 131 | 479581€ | 5995€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DU PLATEAU | 3 | 53 | 360 | 368000€ | 6943€ |
2020-04-28 | 17 | CHE DU PRINCE | 4 | 73 | 135 | 260000€ | 3562€ |
2020-12-22 | 42 | BD DES PYRENEES | 2 | 40 | 266 | 150000€ | 3750€ |
2022-09-19 | 78 | CHE D PELOUSES D AVRON | 4 | 92 | 441 | 525000€ | 5707€ |
2023-06-20 | 6 | BD DE L OUEST | 5 | 123 | 358 | 395000€ | 3211€ |
2021-01-08 | 2 | AV DES DEMOISELLES | 2 | 40 | 81 | 215000€ | 5375€ |
2021-07-26 | 2 | AV DES DEMOISELLES | 2 | 40 | 81 | 258000€ | 6450€ |