Estimation théorique
Rue de Schweyen,17150 Semoussac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Schweyen,17150-Semoussac indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-Bocage (17005), comprenant 199 habitants est de 6,48€, soit un loyer théorique mensuel de 648€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allas-Bocage (17005), comprenant 199 habitants est de 6,48€, soit un loyer théorique mensuel de 648€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 834€ avec un indice de confiance de 5.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 12 | RUE DE SCHWEYEN | 2 | 86 | 500 | 110000€ | 1279€ |
2022-05-10 | 4 | PL DU 8 MAI | 4 | 117 | 136 | 343825€ | 2939€ |
2019-11-28 | 2 | PL DU 11 NOVEMBRE | 5 | 180 | 1260 | 135000€ | 750€ |
2022-06-29 | 24 | LA BROUSSE | 4 | 72 | 870 | 34500€ | 479€ |
2022-09-15 | 5110 | LA BROUSSE | 8 | 240 | 842 | 258000€ | 1075€ |
2021-12-14 | 5138 | CHAMP DE SEMOUSSAC | 4 | 97 | 500 | 169000€ | 1742€ |
2020-08-13 | 4 | CHEZ BOUCHET | 4 | 100 | 1140 | 65000€ | 650€ |
2022-12-12 | 4 | CHEZ BOUCHET | 4 | 100 | 1122 | 142300€ | 1423€ |
2021-08-03 | 22 | CHEZ MALLET EST | 3 | 118 | 2480 | 272000€ | 2305€ |
2019-10-21 | 5 | CHEZ BOUCHET | 5 | 133 | 500 | 70000€ | 526€ |
2020-10-19 | 1 | LES PACAGES | 4 | 92 | 1483 | 48000€ | 522€ |
2020-09-29 | 15 | LA COURTAUDIERE CHEZ RAVET | 7 | 200 | 980 | 420000€ | 2100€ |
2019-08-08 | 13 | LA COURTAUDIERE CHEZ RAVET | 2 | 64 | 1190 | 80000€ | 1250€ |
2020-02-20 | 19 | CHEZ SAUNIER | 3 | 83 | 895 | 95300€ | 1148€ |
2021-01-20 | 14 | LA ROUDRIE | 4 | 140 | 394 | 93000€ | 664€ |
2021-09-27 | 1 | MOULIN DE CHANTERAINE | 3 | 102 | 8426 | 168000€ | 1647€ |
2019-07-02 | 17 | LA ROUDRIE | 5 | 203 | 930 | 297880€ | 1467€ |
2022-11-30 | 3 | L ENCLOUSE | 5 | 140 | 2045 | 431000€ | 3079€ |
2022-07-12 | 2 | L ENCLOUSE | 2 | 54 | 1578 | 65000€ | 1204€ |
2021-11-26 | 5 | LA ROUDRIE | 5 | 118 | 500 | 256000€ | 2169€ |
2020-10-14 | 5101 | CHEZ ROBERT | 1 | 70 | 553 | 45000€ | 643€ |
2020-10-19 | 15 | RTE DE CHEZ ROBERT | 3 | 132 | 1680 | 195000€ | 1477€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DE CHEZ LAHEUX | 3 | 188 | 619 | 180000€ | 957€ |
2023-02-14 | 4 | CHEZ VIAUD | 4 | 130 | 1070 | 148100€ | 1139€ |
2022-06-08 | 2 | BOIS JOLY | 6 | 244 | 0 | 450000€ | 1844€ |
2022-07-30 | 1 | RUE DE FLERAC | 3 | 85 | 1232 | 98000€ | 1153€ |
2022-03-28 | 10 | RUE GATINEAU | 3 | 108 | 2482 | 203910€ | 1888€ |
2021-07-30 | 8 | FLERAC | 2 | 105 | 270 | 54000€ | 514€ |
2021-10-29 | 12 | FLERAC | 2 | 86 | 291 | 124250€ | 1445€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA ROSIERE | 2 | 63 | 645 | 23300€ | 370€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DE LA CAGOUILLE | 3 | 75 | 710 | 162500€ | 2167€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DE LA ROSIERE | 5 | 115 | 893 | 55200€ | 480€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA ROSIERE | 4 | 140 | 220 | 260800€ | 1863€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE CHEZ BONDUT | 1 | 30 | 590 | 230000€ | 7667€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE CHEZ RENAUD | 7 | 170 | 955 | 240667€ | 1416€ |
2023-01-28 | 1 | RUE DE LA CROIX | 2 | 56 | 713 | 86000€ | 1536€ |
2019-07-26 | 41 | LE BREUIL | 5 | 103 | 500 | 166000€ | 1612€ |
2023-02-22 | 4 | LA MARRONNIERE | 8 | 281 | 300 | 278000€ | 989€ |
2020-06-05 | 12 | IMP DU 19 MARS 1962 | 7 | 178 | 1122 | 175000€ | 983€ |
2022-06-14 | 42 | LES GATINES | 3 | 82 | 500 | 165000€ | 2012€ |
2022-01-27 | 24 | LE BREUIL | 4 | 108 | 196 | 135000€ | 1250€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DU BOURG | 3 | 80 | 1010 | 143000€ | 1788€ |
2019-05-02 | 2 | CHE DU PUITS | 3 | 80 | 757 | 26000€ | 325€ |
2022-01-31 | 2 | CHE DU PUITS | 3 | 80 | 757 | 60300€ | 754€ |
2020-06-26 | 5152 | LE BOURG | 6 | 113 | 500 | 166000€ | 1469€ |
2021-12-17 | 4 | CHE DU PUITS | 3 | 66 | 601 | 24000€ | 364€ |
2022-09-13 | 5 | RTE DE SEMOUSSAC | 8 | 206 | 192 | 471000€ | 2286€ |
2023-06-09 | 2 | CHEZ CHAGNE | 4 | 104 | 400 | 123000€ | 1183€ |
2019-12-13 | 1 | CHEZ BOULANGER | 4 | 200 | 55 | 156000€ | 780€ |
2023-04-28 | 1 | MORTANT | 1 | 72 | 0 | 73000€ | 1014€ |
2020-01-20 | 4 | CHEZ BRUNET | 4 | 120 | 70 | 170000€ | 1417€ |
2023-04-24 | 4 | CHEZ BRUNET | 4 | 120 | 70 | 220000€ | 1833€ |
2020-07-10 | 14 | RTE DE LA GARDE | 5 | 119 | 1145 | 218000€ | 1832€ |
2020-10-23 | 7 | CHEZ GRUELLE | 2 | 79 | 500 | 160750€ | 2035€ |
2021-12-22 | 14 | CHEZ DIAS | 3 | 95 | 1145 | 164000€ | 1726€ |
2022-09-23 | 14 | CHEZ DIAS | 3 | 95 | 1145 | 188000€ | 1979€ |
2019-09-06 | 3 | LES PETITS TERRIERS | 6 | 134 | 1610 | 213630€ | 1594€ |
2020-10-16 | 9 | CHEZ GRUELLE | 4 | 95 | 500 | 166067€ | 1748€ |
2021-01-07 | 3 | CHEZ DIAS | 4 | 108 | 560 | 161400€ | 1494€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DU PUITS | 1 | 28 | 440 | 53000€ | 1893€ |
2021-08-31 | 5 | CHEZ DIAS | 3 | 115 | 440 | 130000€ | 1130€ |
2021-03-18 | 43 | RUE DES CRETES | 4 | 179 | 1152 | 242200€ | 1353€ |
2021-12-13 | 9 | RUE DU GRAND ORMEAU | 3 | 70 | 320 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 265 | 26000€ | 433€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DU MOULIN | 2 | 60 | 265 | 30000€ | 500€ |
2021-08-13 | 2 | LE TILLAUD SUD | 1 | 51 | 3061 | 108000€ | 2118€ |
2022-03-29 | 4 | TREMONT | 3 | 154 | 4595 | 363000€ | 2357€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES PECHERS | 5 | 136 | 586 | 95000€ | 699€ |
2019-08-06 | 34 | RTE DE LA GARDE | 4 | 141 | 1440 | 218439€ | 1549€ |
2022-03-10 | 34 | RTE DE LA GARDE | 11 | 241 | 1440 | 380000€ | 1577€ |
2021-09-21 | 35 | RTE DE LA GARDE | 2 | 63 | 250 | 143800€ | 2283€ |
2021-03-24 | 5226 | CHEZ BOURDIN | 3 | 98 | 472 | 100000€ | 1020€ |
2022-04-05 | 2 | LOIRAT | 4 | 97 | 500 | 250000€ | 2577€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE CHEZ BOURDIN | 4 | 185 | 1133 | 300000€ | 1622€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE CHEZ BOURDIN | 2 | 85 | 925 | 123000€ | 1447€ |
2019-06-14 | 38 | RTE DE LA GARDE | 4 | 121 | 2586 | 142500€ | 1178€ |
2021-05-31 | 38 | RTE DE LA GARDE | 4 | 121 | 2586 | 176000€ | 1455€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DE LA FEUILLARDE | 2 | 142 | 1130 | 234410€ | 1651€ |
2019-10-14 | 20 | RTE DE ST CIERS DU TAILLON | 4 | 120 | 651 | 62700€ | 523€ |
2021-10-12 | 1 | CHEZ GUERIN | 3 | 92 | 648 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-25 | 17 | RTE DE ST CIERS DU TAILLON | 6 | 159 | 2570 | 175000€ | 1101€ |
2020-10-08 | 5317 | COUCOU | 6 | 140 | 1020 | 115000€ | 821€ |
2023-03-13 | 5318 | COUCOU | 3 | 67 | 32 | 32000€ | 478€ |
2023-01-30 | 1 | JAURY | 12 | 292 | 1000 | 300000€ | 1027€ |
2020-12-11 | 6 | CHEZ PICHAUD | 7 | 187 | 1375 | 212800€ | 1138€ |
2022-06-15 | 8 | CHEZ PICHAUD | 2 | 80 | 310 | 140000€ | 1750€ |
2022-11-25 | 5088 | CHEZ BATY | 3 | 90 | 54 | 146000€ | 1622€ |
2019-11-06 | 5256 | LAUZILLAC | 5 | 170 | 2330 | 86000€ | 506€ |
2022-10-14 | 11 | RUE CHAGNEAU | 7 | 103 | 486 | 145789€ | 1415€ |
2023-03-29 | 5341 | FERAT | 6 | 255 | 2334 | 669000€ | 2624€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DE LA GIRAUDRIE | 1 | 56 | 640 | 31170€ | 557€ |
2022-02-11 | 5178 | CHEZ CHAGNEAU | 5 | 108 | 500 | 235000€ | 2176€ |
2022-09-14 | 61 | CHE DE CHEZ BATY | 2 | 40 | 400 | 37500€ | 938€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DES CRETES | 5 | 119 | 1353 | 320000€ | 2689€ |
2020-12-03 | 20 | RUE DES CRETES | 4 | 116 | 850 | 173000€ | 1491€ |
2022-06-02 | 4 | LA LOGE | 3 | 72 | 75 | 42000€ | 583€ |
2021-11-30 | 5287 | BOIS ROCHE | 4 | 100 | 0 | 46000€ | 460€ |
2023-02-10 | 5336 | FERAT | 3 | 72 | 288 | 42500€ | 590€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 114 | 830 | 200000€ | 1754€ |
2023-03-03 | 40 | CHE DE CHEZ BATY | 4 | 73 | 465 | 115000€ | 1575€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DES GRIVES | 3 | 90 | 523 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 131 | 500 | 255000€ | 1947€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 131 | 1400 | 270000€ | 2061€ |
2022-10-19 | 5312 | PUISSIRAND | 2 | 96 | 1422 | 306661€ | 3194€ |
2020-12-10 | 5328 | CHEZ BROCHON | 6 | 109 | 455 | 76000€ | 697€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES GRIVES | 3 | 115 | 500 | 160000€ | 1391€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 75 | 570 | 95000€ | 1267€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 102 | 650 | 145000€ | 1422€ |
2022-03-15 | 18 | RTE DE PIED SEC | 3 | 76 | 890 | 168000€ | 2211€ |
2023-01-10 | 5308 | PUISSIRAND | 6 | 220 | 1305 | 145000€ | 659€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 145 | 500 | 302500€ | 2086€ |
2019-12-30 | 3 | GOISET | 5 | 111 | 1290 | 120000€ | 1081€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 112 | 268 | 193950€ | 1732€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 137 | 124 | 214700€ | 1567€ |
2021-08-09 | 38 | RTE DE PIED SEC | 4 | 89 | 692 | 160000€ | 1798€ |
2021-04-12 | 39 | RTE DES CRETES | 4 | 153 | 1168 | 247800€ | 1620€ |
2021-07-16 | 5330 | BAS BROCHON | 4 | 114 | 2230 | 310000€ | 2719€ |
2019-06-18 | 7 | RUE DE CHEZ VIEUILLE | 3 | 101 | 127 | 146800€ | 1453€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 178 | 973 | 150000€ | 843€ |
2019-04-29 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 145 | 500 | 170000€ | 1172€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES CHEVAUX | 3 | 109 | 120 | 69900€ | 641€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES FAISANS | 5 | 110 | 480 | 105000€ | 955€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 1495 | 193200€ | 1789€ |
2020-06-12 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 656 | 105000€ | 1061€ |
2020-06-18 | 8 | LA FRAGNEE | 1 | 52 | 459 | 30000€ | 577€ |
2022-04-19 | 25 | RTE DE SAINTE RAMEE | 5 | 80 | 720 | 141205€ | 1765€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 65 | 860 | 40000€ | 615€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES SEPT FONDS | 5 | 174 | 736 | 100000€ | 575€ |
2021-09-22 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 97 | 2696 | 168000€ | 1732€ |
2022-12-13 | 1 | LA FRAGNEE | 5 | 135 | 0 | 158000€ | 1170€ |
2019-09-21 | 5 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 101 | 1109 | 110000€ | 1089€ |
2021-10-28 | 5248 | LE PETIT MARAND | 3 | 130 | 570 | 130000€ | 1000€ |
2021-10-21 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 260 | 1724 | 330500€ | 1271€ |
2021-09-04 | 7 | RUE DE LA TONNELLE | 3 | 104 | 608 | 90000€ | 865€ |
2022-12-19 | 5354 | LE PIGEONNIER | 4 | 70 | 770 | 81500€ | 1164€ |
2022-11-18 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 97 | 952 | 129600€ | 1336€ |
2020-05-20 | 6 | IMP DE LA COUR DES MIRACLES | 3 | 93 | 70 | 66000€ | 710€ |
2023-02-25 | 0 | CHE DE LA FONT DU BOURG | 3 | 70 | 273 | 66000€ | 943€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE SAINT BONNET | 3 | 91 | 185 | 134000€ | 1473€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 103 | 500 | 140000€ | 1359€ |
2022-06-08 | 12 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 103 | 1004 | 189000€ | 1835€ |
2021-09-29 | 5344 | RUE DES SEPT FONDS | 2 | 100 | 63 | 198800€ | 1988€ |
2020-07-15 | 16 | RUE DE LA PIERRIERE | 4 | 74 | 587 | 95000€ | 1284€ |
2022-03-25 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 284 | 112000€ | 1028€ |
2021-03-22 | 79 | RUE DES AJONCS | 6 | 150 | 525 | 150000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 83 | 839 | 120000€ | 1446€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DE SAINT BONNET | 3 | 102 | 87 | 60500€ | 593€ |
2019-07-22 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 70 | 120 | 75000€ | 1071€ |
2019-07-30 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 250 | 272 | 164900€ | 660€ |
2020-07-09 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 107 | 42175€ | 527€ |