Estimation théorique
Rue de Valmy,94220 Charenton+le+Pont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Valmy,94220-Charenton+le+Pont indique un avis de valeur compris entre 1.067.000€ et 1.203.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.670€ et 12.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.067.000€ et 1.203.000€ avec un indice de confiance de 0.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charenton-le-Pont (94018), comprenant 30255 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.067.000€ et 1.203.000€ avec un indice de confiance de 0.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charenton-le-Pont (94018), comprenant 30255 habitants est de 18,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,71€, à 28,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.171€ et 2.806€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-25 | 24 | AV DE GRAVELLE | 3 | 76 | 97 | 739000€ | 9724€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE GRAVELLE | 6 | 170 | 240 | 1525000€ | 8971€ |
2020-04-15 | 39 | AV DE GRAVELLE | 6 | 188 | 451 | 740000€ | 3936€ |
2022-05-17 | 26 | RUE CAMILLE MOUQUET | 2 | 55 | 66 | 985000€ | 17909€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DE L'ARCHEVECHE | 1 | 24 | 0 | 193500€ | 8063€ |
2021-05-21 | 11 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 147 | 203 | 1500000€ | 10204€ |
2021-12-21 | 5 | RUE D'ESTIENNE D'ORVES | 5 | 95 | 211 | 1500000€ | 15789€ |
2019-11-27 | 1 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE CONFLANS | 6 | 80 | 0 | 50000€ | 625€ |
2022-02-16 | 4 | VLA ST PIERRE | 4 | 100 | 0 | 885000€ | 8850€ |
2019-07-30 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 180 | 233 | 1705900€ | 9477€ |
2019-10-17 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 72 | 0 | 611000€ | 8486€ |
2021-06-29 | 64 | AV DE GRAVELLE | 8 | 150 | 298 | 2195350€ | 14636€ |
2019-12-19 | 11 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 70 | 0 | 935000€ | 13357€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 150 | 362 | 1810000€ | 12067€ |
2022-10-25 | 73 | AV SAINTE MARIE | 6 | 160 | 455 | 2350000€ | 14688€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 126 | 383 | 1690000€ | 13413€ |
2021-08-05 | 5 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 60 | 945000€ | 10500€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU GEN LECLERC | 6 | 130 | 222 | 1850000€ | 14231€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU BAC | 3 | 46 | 76 | 705000€ | 15326€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 125 | 836000€ | 8619€ |
2021-02-18 | 8 | RUE REPUBLIQUE | 5 | 127 | 264 | 1315350€ | 10357€ |
2023-03-03 | 14 | RUE ALFRED SAVOURE | 8 | 250 | 371 | 2400000€ | 9600€ |
2020-11-16 | 21 | AV DAUMESNIL | 7 | 232 | 191 | 3300000€ | 14224€ |
2019-12-27 | 61 | AV SAINTE MARIE | 8 | 286 | 247 | 2336550€ | 8170€ |
2021-06-22 | 5 | VLA CARNOT | 5 | 102 | 305 | 1030000€ | 10098€ |
2020-06-15 | 29 | AV DAUMESNIL | 10 | 272 | 698 | 4205300€ | 15461€ |
2023-06-12 | 51 | AV SAINTE MARIE | 7 | 190 | 394 | 2392410€ | 12592€ |
2019-12-12 | 21 | RUE HAMELIN | 4 | 85 | 76 | 725000€ | 8529€ |
2021-02-08 | 75 | AV DE GRAVELLE | 5 | 148 | 253 | 1758380€ | 11881€ |
2019-07-18 | 50 | RUE CDT RENE MOUCHOTTE | 4 | 210 | 144 | 1220000€ | 5810€ |
2023-06-15 | 42 | AV SAINTE MARIE | 7 | 146 | 0 | 1745000€ | 11952€ |
2022-10-24 | 5 | RUE HAMELIN | 5 | 95 | 92 | 1465000€ | 15421€ |
2023-03-31 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 130 | 0 | 520000€ | 4000€ |
2022-11-21 | 43 | AV SAINTE MARIE | 5 | 135 | 332 | 2395000€ | 17741€ |
2021-03-18 | 37 | RUE GABRIELLE | 3 | 58 | 0 | 720000€ | 12414€ |
2021-05-06 | 55 | AV ALPHAND | 6 | 194 | 268 | 2270000€ | 11701€ |
2022-10-28 | 12 | RUE ELISABETH | 4 | 95 | 306 | 595000€ | 6263€ |
2021-12-17 | 41 | RUE GABRIELLE | 1 | 24 | 0 | 275000€ | 11458€ |
2020-03-27 | 58 | RUE DE L ALOUETTE | 7 | 164 | 229 | 2500000€ | 15244€ |
2021-08-02 | 35 | AV SAINTE MARIE | 8 | 192 | 202 | 2250000€ | 11719€ |
2021-11-23 | 5 | RUE DES PETITS HOTELS | 3 | 65 | 77 | 315000€ | 4846€ |
2022-08-30 | 46 | RUE GABRIELLE | 4 | 76 | 138 | 970000€ | 12763€ |
2022-07-21 | 22 | RUE EDMEE GUILLOU | 2 | 60 | 0 | 384650€ | 6411€ |
2020-03-27 | 54 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 103 | 126 | 1600000€ | 15534€ |
2021-10-01 | 37 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 55 | 242 | 400000€ | 7273€ |
2020-03-27 | 54 | BD DE LA GUYANE | 7 | 165 | 225 | 2300000€ | 13939€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 570000€ | 10364€ |
2020-11-18 | 31 | RUE DE L ALOUETTE | 3 | 84 | 229 | 900000€ | 10714€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 96 | 0 | 1160000€ | 12083€ |
2021-09-06 | 19 | AV SAINTE MARIE | 9 | 210 | 292 | 2436470€ | 11602€ |
2021-04-14 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 83 | 0 | 940000€ | 11325€ |
2022-08-22 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 113 | 0 | 1235800€ | 10936€ |
2021-09-28 | 18 | RUE EUGENE DELACROIX | 9 | 165 | 276 | 2205000€ | 13364€ |
2020-09-01 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 0 | 545000€ | 9909€ |
2022-03-22 | 21 | AV DE VERDUN | 8 | 192 | 339 | 2000000€ | 10417€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ADRIEN DAMALIX | 9 | 210 | 286 | 1700000€ | 8095€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DES EPINETTES | 6 | 113 | 151 | 1250000€ | 11062€ |
2021-05-21 | 18 | RUE DES EPINETTES | 8 | 162 | 378 | 2200000€ | 13580€ |
2021-06-04 | 96 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 234 | 2700000€ | 33750€ |
2022-12-29 | 10 | RUE ADRIEN DAMALIX | 6 | 260 | 724 | 3000000€ | 11538€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ADRIEN DAMALIX | 8 | 257 | 433 | 1600000€ | 6226€ |
2022-09-30 | 31 | QUAI ALFORTVILLE | 3 | 51 | 68 | 486465€ | 9539€ |
2022-03-17 | 11 | RUE VERON | 4 | 50 | 0 | 425000€ | 8500€ |
2019-05-06 | 6 | RUE DOCTEUR DECORSE | 5 | 150 | 298 | 1290000€ | 8600€ |
2022-11-17 | 32 | RUE SACROT | 7 | 178 | 669 | 2007500€ | 11278€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES SUREAUX | 6 | 150 | 350 | 385000€ | 2567€ |
2019-06-27 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 130 | 180 | 1724000€ | 13262€ |
2021-07-13 | 24 | RUE DU PARC | 5 | 68 | 105 | 458300€ | 6740€ |
2021-09-09 | 67 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 243 | 347 | 2160000€ | 8889€ |
2019-10-14 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 225 | 1630000€ | 11643€ |
2022-08-29 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 0 | 393000€ | 6046€ |
2022-09-21 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 138 | 120 | 1450000€ | 10507€ |
2021-12-06 | 26 | RUE SACROT | 8 | 200 | 365 | 2220000€ | 11100€ |
2020-05-27 | 12 | RUE VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 0 | 500000€ | 5263€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES SAULES | 9 | 210 | 243 | 2000000€ | 9524€ |
2023-05-25 | 3 | PL LUCIEN DELAHAYE | 8 | 232 | 234 | 2615400€ | 11273€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES EPINETTES | 2 | 28 | 0 | 200000€ | 7143€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 0 | 469000€ | 4264€ |
2019-09-04 | 94 | CHS DE L ETANG | 4 | 75 | 0 | 867700€ | 11569€ |
2020-01-24 | 14 | RUE DOCTEUR DECORSE | 8 | 221 | 414 | 1900900€ | 8601€ |
2021-06-02 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 600000€ | 4380€ |
2023-03-14 | 23 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 137 | 135 | 750000€ | 5474€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DU HAMEAU D ALFORT | 4 | 93 | 78 | 590000€ | 6344€ |
2020-07-15 | 10 | RUE MAIRE | 3 | 68 | 0 | 575000€ | 8456€ |
2022-04-13 | 28 | AV JEAN JAURES | 1 | 14 | 0 | 90942€ | 6496€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 106 | 108 | 607600€ | 5732€ |
2022-09-30 | 19 | RUE DOCTEUR DECORSE | 4 | 120 | 305 | 2300000€ | 19167€ |
2019-10-29 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 241 | 320 | 2415000€ | 10021€ |
2020-12-30 | 16 | RUE SACROT | 6 | 186 | 0 | 1990000€ | 10699€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 132 | 77 | 1175000€ | 8902€ |
2022-06-07 | 20 | RUE DE LA REVOLUTION | 3 | 67 | 208 | 452314€ | 6751€ |
2020-12-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 160 | 0 | 800000€ | 5000€ |
2022-07-20 | 6 | RUE DE CHARENTON | 4 | 89 | 115 | 499000€ | 5607€ |
2023-01-30 | 17 | RUE DE LA REVOLUTION | 5 | 105 | 173 | 600000€ | 5714€ |
2023-03-30 | 82 | CHS DE L ETANG | 5 | 104 | 206 | 3504000€ | 33692€ |
2019-11-13 | 11 | PL MARCEL CACHIN | 4 | 70 | 124 | 445000€ | 6357€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU VAL D OSNE | 6 | 100 | 380 | 900000€ | 9000€ |
2020-10-21 | 32 | RUE GUSTAVE SIMONET | 3 | 64 | 146 | 522000€ | 8156€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GUSTAVE SIMONET | 1 | 25 | 0 | 160000€ | 6400€ |
2022-06-06 | 11 | RUE GRANDVILLE | 6 | 165 | 195 | 2662220€ | 16135€ |
2020-07-28 | 12 | RUE GRANDVILLE | 7 | 240 | 438 | 2980000€ | 12417€ |
2023-01-18 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 248 | 900000€ | 9783€ |
2019-10-29 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 138 | 0 | 655000€ | 4746€ |
2022-05-19 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 0 | 312000€ | 4522€ |
2022-03-24 | 54 | RUE VERON | 5 | 146 | 0 | 850000€ | 5822€ |
2023-05-11 | 25 | RUE GUSTAVE SIMONET | 4 | 55 | 167 | 520000€ | 9455€ |
2020-10-16 | 50 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 164 | 762 | 1765000€ | 10762€ |
2020-08-26 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 199 | 246 | 870000€ | 4372€ |
2019-10-21 | 6 | RUE PIERRE LEROUX | 6 | 85 | 172 | 459500€ | 5406€ |
2021-09-30 | 3 | RUE RENAULT | 4 | 82 | 405 | 6786000€ | 82756€ |
2021-11-26 | 18 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 96 | 249 | 691000€ | 7198€ |
2020-10-02 | 14 | QUAI BLANQUI | 4 | 134 | 233 | 868860€ | 6484€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE BERULLE | 7 | 181 | 0 | 1129030€ | 6238€ |
2022-06-13 | 24 | RUE BOURGELAT | 4 | 100 | 107 | 954396€ | 9544€ |
2022-02-16 | 12 | CHE LATERAL | 5 | 130 | 195 | 400000€ | 3077€ |
2020-09-03 | 30 | RUE DESCARTES | 5 | 145 | 247 | 867730€ | 5984€ |
2022-07-04 | 49 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 227 | 315 | 1980000€ | 8722€ |
2021-10-08 | 68 | RUE VERON | 4 | 73 | 0 | 474000€ | 6493€ |
2020-01-17 | 13 | CHE LATERAL | 4 | 126 | 145 | 475000€ | 3770€ |
2020-09-16 | 51 | RUE DOCTEUR DECORSE | 7 | 240 | 748 | 1850000€ | 7708€ |
2021-01-22 | 1 | PAS VOLTA | 3 | 63 | 0 | 435000€ | 6905€ |
2020-12-23 | 15 | RUE BOULEY | 4 | 80 | 119 | 459000€ | 5738€ |
2023-03-16 | 20 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 91 | 89 | 193111€ | 2122€ |
2020-10-15 | 10 | RUE CHABERT | 2 | 40 | 0 | 275000€ | 6875€ |
2020-07-29 | 29 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 78 | 180 | 650000€ | 8333€ |
2021-08-05 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 0 | 366000€ | 7787€ |
2023-05-02 | 10 | RUE CHABERT | 3 | 90 | 285 | 660000€ | 7333€ |
2020-06-26 | 5 | PAS BOURDEAU | 3 | 46 | 253 | 317000€ | 6891€ |
2021-09-15 | 51 | RUE VAILLANT COUTURIER | 3 | 72 | 295 | 671469€ | 9326€ |
2021-02-25 | 44 | CHS DE L ETANG | 5 | 124 | 199 | 2320000€ | 18710€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 178000€ | 3560€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DESCARTES | 3 | 50 | 180 | 450000€ | 9000€ |
2020-11-06 | 22 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 65 | 69 | 648000€ | 9969€ |
2021-03-12 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 120 | 107 | 770000€ | 6417€ |
2022-03-22 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 63 | 110 | 582000€ | 9238€ |
2021-05-07 | 42 | CHS DE L ETANG | 1 | 25 | 0 | 230000€ | 9200€ |
2021-12-20 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 68 | 190 | 650000€ | 9559€ |
2022-06-15 | 14 | RUE GIRARD | 3 | 75 | 114 | 815000€ | 10867€ |
2020-10-12 | 72 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 149 | 850000€ | 9659€ |
2020-05-26 | 17 | RUE ROBERT WITCHITZ | 5 | 73 | 195 | 402750€ | 5517€ |
2022-08-23 | 58 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 159 | 858950€ | 7809€ |
2019-08-30 | 54 | RUE MARCEAU | 4 | 111 | 110 | 665000€ | 5991€ |
2021-03-12 | 15 | AV SPINOZA | 5 | 100 | 170 | 1142960€ | 11430€ |
2020-09-30 | 32 | CHS DE L ETANG | 8 | 200 | 171 | 2164000€ | 10820€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 119 | 184 | 700000€ | 5882€ |
2020-07-28 | 28 | RUE AMPERE | 6 | 136 | 169 | 600000€ | 4412€ |
2021-05-25 | 85 | RUE VERON | 2 | 46 | 0 | 599000€ | 13022€ |
2020-03-24 | 21 | PAS BOURDEAU | 5 | 81 | 171 | 230000€ | 2840€ |
2023-06-30 | 43 | RUE BOURGELAT | 7 | 183 | 364 | 1315000€ | 7186€ |